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北京公租房首试“老年公寓”


2018-01-11    【  】    【打印】    【关闭


左邻右舍住的都是同龄的老人,微信上一招呼,这个下午的棋友就找好了。遇到抽水马桶堵上了,比自家孩子还亲的年轻人二话不说就上门修理,甚至连过冬的大白菜也给提前买了送来。69岁的老北京(楼盘)李有才从来没想过,老了能过上这样的舒心日子。

  位于东五环外三间房地区的汇鸿家园(资料、团购、论坛)公租房5号楼,在本市的公租房小区里有点儿不一样。这是本市公租房系统里试点的首个老年公寓,从去年8月份至今,汇鸿家园已陆续迎来了85户老人。

  感觉回到了儿时的大杂院

  记者见到李有才时,老人刚午睡起来一会,穿着一件黑色的薄毛衣,热情地将记者迎进了门。

  “这个冬天不用烧煤了,市政供热的地采暖,好着呢。”2017年8月搬进汇鸿家园之前,李有才一直住在西北旺一间租来的简陋平房里,每到北京变冷的日子,只能自己买来煤球烧煤取暖。今年,是老人不用担心取暖的第一个冬天,棉毛衫加上一件薄毛衣,在屋里看电视时就一点儿不觉得冷。

  “虽然刚住了四个多月,但这个小区真是没话说。”李有才在5号楼的家,是一套全南朝向、南北通透的开间,进门左手边是一个大约4平方米的卫生间,宽敞的门框足以容纳得下轮椅进出;直行往前就是带有开放式厨房的客厅区,桌上摆着的是中午邻居“老马头”送来的水饺;再往南就是卧室区,摆放着一张配有紧急呼叫按钮的单人床;卧室外,还有一个进深1.5米的阳台,天高气爽的日子,阳光就会照进屋子里。

  当然,他最喜欢的还是楼里的人。一个是左邻右舍的租户,都是齐刷刷60岁以上的老人,相似的经历让大家伙儿总能找到聊天的话题。爱热闹的李有才,每个星期都会邀请相熟的几位老头老太太到家里坐坐、吃个饭。还有一个,就是在一楼办公的项目管理处的7个年轻人。“这是比自家孩子还亲的孩子呢。”李有才说起,马桶堵塞了,是这些年轻人来修;垃圾桶满了,是这些年轻人来倒;就连堆在角落里的大白菜,都是这些年轻人在入冬后买来送到屋里的。

  “住在这里,感觉就像回到了小时候的老北京大杂院,墙与墙的隔阂不见了,人和人之间都透着股亲近。”李有才说,楼上楼下的邻居,他现在已经认识得八九不离十。

  从普通公租房搬进了老年公寓

  李有才口中的左邻右舍,就包括在他楼下一层、同户型的开间里住着的刘希孔和老伴儿。和李有才不同的是,今年68岁的刘希孔,原先就是公租房租户,住的是海淀苏家坨的公租房。

  为什么要从苏家坨搬到朝阳三间房?“其实,五年前我就听说这儿会有个公租房项目,一直心心念念,后来知道这里还有个专门为咱老人准备的老年公寓后,我毫不犹豫就申请搬过来了。”刘希孔告诉记者,和苏家坨的公租房相比,这里的房子首先交通更方便,离地铁6号线黄渠站步行只要10分钟。第二点是不仅户型更好,都是南北通透、采光充足,最关键的是,在床边和卫生间都设置了可以“直通”物业中控室的紧急求助按钮。“多亏了这个按钮,救了我老伴儿一命呢。”刘希孔说起,几个月前,身体不好的老伴突然发病,远在石景山区的闺女又赶不过来,他按下了紧急按钮,几分钟后,项目管理处的工作人员就来了,帮着他把老伴送到了朝阳医院,令他感谢至今。

  住了三个多月,刘希孔也喜欢上了同一栋楼的其他邻居,每天上午和下午,他都会下楼去和大家伙儿聊聊天、下下棋。“都是这么大岁数的老北京人了,年轻时经历过的事情也差不多,合得来,能玩到一块啊。”说着,刘希孔打开了手机微信,头一个跳出来的就是今年1月1日元旦聚会上新建立的5号楼微信群,准备下楼遛弯前,平均年龄超过60岁的群友们都会在群里吼上一嗓子。

  “人们常说老有所依,我觉得住进这里后,我就实现了老有所依,别提心里多高兴了,感觉就跟中了彩票似的。”刘希孔笑着告诉记者,因为心情舒畅,这个冬天老伴儿的身体状态都好了一些。

  老年公寓可升档有适老设施

  全是老年租户、房间配有适老化设施、一层设有老年活动室……记者了解到,汇鸿家园公租房5号楼,是本市试点的首个面向老人的公租房老年公寓,共有120套房源,包括大套型24套,为61平方米左右的两居室;中套型12套,为59平方米左右的一居室;小套型84套,为45至50平方米的开间。截至目前,已经有85户老人住进了这栋老年公寓。

  “一般公租房在选房时,只有3口人家庭才有资格申请大户型,老年人家庭很难申请到。但汇鸿家园这批房源特意打破了限制,老人申请时也可以自由升档,选择大套型。”市保障房中心汇鸿家园公租房项目管理处相关负责人介绍,这120套房源均是全南朝向、南北通透的户型,采光充足,每户也都设有1.5米进深阳台,方便老年人养花、晒太阳。

  区别于一般公租房项目的是,汇鸿家园老年公寓在公租房设计和设备安装之初,就特别考虑到老年人的需求,床边和卫生间均设置了“直通”物业中控室的紧急求助按钮,老年人在紧急情况下能及时呼叫,第一时间得到帮助。同时,走廊、卫生间及厨房,全部都设置了无障碍设施。比如,从走廊到套内没有门槛,轮椅可以无障碍通行;上下楼有专门的医用电梯,容得下担架;卧室灯光开关像酒店一样实现双控,老人不下床可以开关灯;卫生间内不仅配备了浴霸,还在抽水马桶旁安装了扶手。

  另外,针对高龄独居老人,项目管理处坚持“一对一结对子”,每月由工作人员不定期入户走访不少于4次,陪老人聊天,帮老人做家务、买菜、买水电煤气、检查门窗地板损耗等。

  “根据项目的规划设计,未来还将为老年公寓里的老人们提供诸如阅读室等公共活动空间。”该位负责人介绍。

  60岁以上老人家庭全纳入优先分配

  汇鸿家园的老年公寓,仅仅是本市在保障房建设和分配中对老年人倾斜的第一步。

  市保障房中心介绍,实际上,北京市去年发布的《公共租赁住房建设与评价标准》、《北京市共有产权住房规划设计宜居建设导则(试行)》等标准性政策文件里,都对适老化设计提出明确要求。其中,公租房建设要求要结合实际情况进行有针对性的适老化设计,最大限度提高老年人生活舒适度;共有产权住房建设要求,住区规划应为老年人、残疾人的基本生活和社会活动提供条件,套型设计应充分考虑两孩及适老性要求,套型以多居室为主。仅去年就有20万平方米保障房住宅考虑适老化要求优化了设计方案。

  配租配售方面,本市也优先保障老年人需求。据了解,本市已经将家庭成员中含有60岁(含)以上老年人的申请家庭,全部纳入保障性住房优先分配范围,平均缩短轮候时间1年左右。截至目前,已通过公租房等多种方式累计解决3万余户老龄家庭住房困难。

  同时,北京还将继续重点加大高龄等特殊困难家庭的精准帮扶力度,通过提高租金补贴、优先配租、亲情配租、调换房源等方式,进一步完善相关政策,提高特困家庭尤其是老龄家庭的保障水平,发挥好住房保障兜底作用。


(来源:北京晚报)

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