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标    题 杭州市城市房屋使用安全管理条例
业务类别 房屋修缮管理
发布文号 市人大常委会第56号公告
发布机构级别 杭州法规、规章、行政规范性文件
发布日期 2016-02-25
有效性 有效


杭州市第十二届人民代表大会常务委员会 

第56号

2015827会 第使, 2015925会 第,,201631

杭州市人民代表大会常务委员会

2015年10月14日

《杭州市城市房屋使用安全管理条例》的决定

(2015925会 常)

据《中华人民共和国立法法》第七十二条第二款规定,浙江 省第十二届人民代表大会常务委员会第二十三次会议对杭州市第 十二届人民代表大会常务委员会第三十次会议修订通过的《杭州 市城市房屋使用安全管理条例》进行了审议,现决定予以批准,由 杭州市人民代表大会常务委员会公布施行。

杭州市城市房屋使用安全管理条

(2006年 4月 21日杭州市第十届人民代表大会常务委员会第 三十一次会议通过2006年7月26日浙江省第十届人民代表大 会常务委员会第二十六次会议批准

2015年8月27日杭州市第十二届人民代表大会常务委员会 第三十次会议修订2015年9月25日浙江省第十二届人民代表 大会常务委员会第二十三次会议批准)


目录

第一章总则

使任第理第理第

险 第

第八章法律责任

第九章附则


使,和 社,,中华人民共和国中华人民共和国设工,,

付 使使

,使安 全,全 管,

使作 机,使应 用,使()政 府使, 使,使全 突()使经 费,抢 险

市房产主管部门负责全市房屋使用安全监督管理工作。区、县(市)房产主管部门负责本辖区内房屋使用安全监督管理工作。

,使

用安全监督管理工作。

,使()房 屋

;建 筑,展 工,使

使建 设使公 司,结 合使

使法 律,载 入,

使 用,理 方

房产主管部门接到危害房屋使用安全行为的投诉和举报后,,;,


第二章房屋使用安全责任

屋 使,本 情使使和 期

,承 担主 体,使用 年,使不 可

规 的

使,使 用使,屋 所使担 房使

房 屋使,使理 人使

使

十一条房屋使用安全责任人承担下列房屋使用安全 责:

()使维 护,;

()使偿 责;

(),应 急;

(四)对危险房屋及时采取处理措施;

()安 全,料;

(六)法律法规规定的其他责任。

,使全 责,取 前,使照 法

使,符 合,法 提

第十二条房屋转让或者出租时,房屋所有权人应当将房屋使,租人。

使计 单屋 结使位 和,放 的,便

,务 单,,,系 解,使有 部使

,使全 责

,使责 任


第三章房屋装修安全管理

,影 响使

使,使筑施工活动。

,用 本

筑 工,使有 关

使,使()房 产

第十七条房屋装修中禁止下列行为:

(一)违法拆改变动建筑主体和承重结构;

(二)超过设计标准或者规范,擅自增加房屋使用荷载;

()法规和规章规定的其他影响房屋使用安全的 行

,计 标使,使使当 在出 设,,使 用使

本条例所称建筑主体是指建筑实体的结构构造,包括屋盖要结构构件及其连接接点,包括承重墙体立杆框架柱支墩、楼板屋架悬索等。

第十八条住宅房屋装修备案应当提交下列材料:

(一)房屋所有权人使用人或者管理人的身份证明材料;

()使,同 意;

(三)原房屋平面图和装修方案。

,加 房使,级 的,注 册

,以 及

()装 修,使用 人,纠 正

()管 理

,,()部门报告。

,场 检使员 等,不 得


第四章房屋安全鉴定管理

位 负,全 鉴主 管

,或 者使使

,术 人,,房 屋

使,,使 用全责任人应当委托房屋安全鉴定单位进行房屋结构安全 鉴:

(一)房屋达到设计使用年限,仍需继续使用的,应当在达到使,;

(二)房屋出现危及使用安全迹象的;

(三)改变房屋使用性质,可能危及使用安全的;

(四)房屋遭受灾害事故后出现异常,仍需继续使用的;

(五)其他依法应当进行鉴定的。

使用 后,,使任 人使使,委 托

使定 的,()使人 进

,当 在工前委托房屋安全鉴定单位进行周边房屋结构安全影响 鉴:

(一)挤土桩施工,距最近桩基一倍桩身长度范围内的房屋;

(),范 围;

()地下隧盾构施,距洞口边缘一倍埋深范围内的 房;

(四)爆破施工中处于爆破安全距离范围内的房屋;

()线

工 时,,,安 全,

保 障

使害 关

,使全 责

定 的,:

(一)房屋结构安全鉴定委托书或者合同;

(二)委托人的身份证明材料;

(),者 证;

(四)法律法规规定应当提供的其他材料。

第二十六条房屋结构安全鉴定应当依据国家有关标准和规 范进行。房屋安全鉴定单位进行鉴定时,应当有两名以上鉴定人 员参加,鉴定报告应当由国家一级注册结构工程师签审。对结构 特殊环境复杂的鉴定项目,房屋安全鉴定单位应当组织专家论,人员的正常鉴定活动。

性 和

当 委,

(市)房产主管部门备案。

,定 结()产 主

,房 屋,()

,应 当:

()使,,期 使全 鉴;

()使,,危 险;

()使,便,人 员,;

(),,

西西胜 区


第五章建筑幕墙安全维护管理

检 修,使他 管,

,体 系形 能

有 关,使

位 不使程 以使

使和 规使建 筑使,墙 进

出现下列情形之一时,房屋使用安全责任人应当委托具有建:

()裂现象的;

()发 事;

(三)相关建筑主体结构经检测鉴定存在安全隐患的。

使,位 进,,托 具

墙 使使计 依使使内 容使墙 工

,幕 墙使

条 例使,项 维,检 查金 的使


()鉴 定,使通 知,,监 管,告 区()()()政 府

使主 体,处 理改 造

,使 用计 单,

,足 房,使属 证,用 途,

,()关 部,,,

()

()门 应,使用 年,,

费 用担 应:

()使使他 人,使连 房,使面 积;

(),成 房;

()使情 的,;

(),责 任;,

,使对 危使

房屋使用安全责任人不得将未采取适当解危措施的危险房屋,

()

,,,抢 险

()()当 组的 房,立 即,()政 府()规 定,

()屋 进,,登 记

使且 危,(),()() ,急 撤

()安 全,,人 不:

(一)切断水可燃气体和液体的输送;

();

();

(四)拆除或者破损毗邻的建筑物构筑物;

(五)依法可以采取的其他措施。

,的 区()

,, (),期 限


第七章房屋白蚁防治管理

处 理,,

当 实,使签 订,位应,及咨询等服务。

未进行白蚁预防处理或者超过白蚁防治包治期限的房屋发生 蚁害的,房屋使用安全责任人应当委托白蚁防治单位进行灭治,并 承担所需费用。

,进 行

防 治,的 约


第八章法律责任

第四十七条违反本条例的行为,《中华人民共和国建筑法》

,从 其

使二 款,,()管 部,,

使使,()房 产,处 五

,由 区(),万 元

使,使

使规 定,,()管 部,,万 元;,, 使屋 结,()鉴 定,,;重 的,

,时 委,其 限,,罚 款;,

规 定,,门 责限期改,逾期不改正,可以处一万元以上五万元以下 罚

,定 报,元 以;,罚 款,

第五十三条房屋使用安全责任人违反本条例第四十条第一,()

,;重 的,

使,危 险,,共 和

,,()管 部,,以 下;,

使第 一第三款规,未委托白蚁防治单位进行灭治,

(),以 下

,未 建,蚁 防,门 责,

职 守,


第九章 附  则

第五十八条 本条例自2016月1日起施行。

2015101424


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