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房产知识

问题 我国住房保障将从 “重建设” 转向“重管理”
答案

我国将在浙江、安徽、山东、湖北、广西、四川、云南、陕西等8个省(区)开展政府购买公租房运营管理服务试点,并于2019年底前,总结试点经验成果,为提升公租房运营管理能力提供支撑。

“当前我国公租房大规模建设时期已基本结束,住房保障工作重心由建设为主转变为管理为主。”住建部住房保障司副司长刘霞近日在住房保障工作座谈会上指出,采取政府购买公租房运营管理服务是解决当前公租房管理涉及到的一些问题、难题的有效手段。

据悉,政府购买服务主要内容包括公租房入住和退出管理事项;租金收缴和房屋使用管理事项,包括发现违法违规行为并采集证据上报;维修养护事项以及综合管理事项等。

湖北省住建厅相关负责人表示,目前各地公租房的管理工作,大多由当地住房保障部门承担,随着大量公租房建成和交付使用,专业人员不足、服务水平不高、管理不规范等问题日益凸显,难以满足群众需要。数据显示,截至今年9月底,湖北省公租房已达51万套,其中政府投资的公租房约39万套。

上述负责人同时表示,公租房后续管理中,需要及时清退不符合保障条件的对象,还要按时收缴租金,但住户以各种理由拒不腾退或拒不支付租金的现象普遍存在,管理部门往往要付出大量人力和时间来处理,对公租房正常运转造成了阻碍。

公租房管理难题普遍存在。以北京为例,9月下旬,北京曝出多个公租房小区部分公租房存在被转租、经营的乱象。承租人以低价承租,转手高价出租。今年国庆期间,北京市住建委组成4个专项检查组调查发现,公租房仍有疑似转租家庭。

“通过购买服务,公租房运营管理机制进一步完善,公租房运营也将变得更加顺畅。”前述人士说。

据了解,开展试点的省(区)应结合本地区公租房运营管理现状,按照市、县自愿申报的原则,确定部分市、县作为试点城市原则上应覆盖到省会(首府)城市、地级城市、县(县级市),试点城市数量由各省区确定。

“今年年底前,试点地区应制定出台相应的方案和管理办法。2019年年中住建部将组织开展中期评估,年底对试点工作进行全面总结。”上述人士说。

刘霞表示,要严格购买内容。属于政府职能且不得采取政府购买服务的,坚决不能纳入购买内容,如住房保障资格的准入和取消;不属于政府职责范围的,或者应当由政府直接提供,不适合市场化方式提供的服务事项,不得实施政府购买服务。如保障房新建、改建、扩建、装修等工程建设。同时,相关承接主体资格要按照《关于印发推行政府购买公租房运营管理服务试点方案的通知》文件要求,结合本地实际,明确具体承接条件。此外,各试点城市要编制明确和规范的政府购买服务标准,标准要具体量化、可操作性强。

此外,刘霞指出,需做好绩效评价,评价结果要与购买结算费用相挂钩,要建立购买主体、承接主体和保障对象三方共同评价体系。

在此背景下,湖北省初步确定以武汉、宜昌、襄阳并选取1到2个县(市)作为试点城市,按大、中、小三个层级城市开展政府购买公租房运营管理服务的全国试点。每个市州要确定一个县(市)(或市本级)作为省级试点,各试点城市要制定配套措施。同时,湖北省将通过采取公租房小区考核和群众满意度第三方评估,以及建立健全公租房保障家庭信用管理制度和失信联合惩戒机制等方式,倒逼试点城市快速推进,确保试点成功。

“未来地方或将形成数个大型公租房运营机构。”相关人士表示,公租房运营已从政策层面明确了运营管理的专业化、市场化和有偿原则。未来各地或重点组织和扶持一批专业机构进行市场化经营。以武汉为例,目前武汉市所有行政区均设立了区级保障性住房管理机构,其中10个区成立了人员和编制到位的区级住房保障管理中心,12个区成立了公租房运营机构。


(来源:经济参考报)

问题 杭州临安:打开城改工作新局面 掀起城市建设新热潮
答案

去年,临安以完成6219户的拆迁总量,成为我市城中村改造的“急先锋”。今年以来,临安城改工作“态势不减、力度不减、温度不减”,截至目前,累计签约近3000户,提前半年完成市政府下达的目标任务。而且集中签约率均达100%,实现了零强拆、零上访、零群体事件“三个零”,创造了当年签约、当年腾空、当年拆除、当年交地的“临安速度”,形成了“谋得细、盯得紧、端得平、做得硬”阳光征迁十二字诀工作法。

今年7月,这个源于锦城街道的“十二字诀工作法”在临安全区推广后,强势驱动了临安城改的力度和态势,在锦北街道后畈区块征迁中,发挥了重要作用。占地500亩的后畈区块719户拆迁户,在首个集中签约日,就完成签约717户,再创临安城改“加速度”。

“谋得细”

上下同欲,干群同心。打破机关原有运作模式,人员向征迁一线集中,精力往征迁一线保障,各镇街抽调有经验、讲方法、懂政策的精干力量分组分片推进,任务到组、责任到人、挂图作战。同时,积极发挥村社干部“人头熟、情况明”的优势,配合上门动员,当好“敲门砖”。

摸清底数,协同推进。联合动迁、评估等第三方力量,开展基本情况和社会关系排摸,做到排摸“全覆盖、不漏户、情况明”。同时,充分发挥党员干部“五带头一包保”工作机制,主动加强与部门沟通,协调各单位全力以赴包保领拆、认亲帮拆、执法助拆,营造合力攻坚的良好氛围。

规范流程,精准宣传。进一步规范“入户调查、丈量评估、联审、公示、复核、全面公示、集中签约”七项流程,逐项限定时间节点,形成30天内可滚动实施一批次集中签约的“城改模式”。采取“一对一”入户讲解等多种形式,广泛宣传房屋征收补偿政策,切实掌握拆迁户思想动态,引导群众从“要我拆”向“我要拆”转变。

“盯得紧”

移动办公,一线指挥。根据区块特征和资金合理安排拆迁时序,将现场办公指挥部设在城改区块上。一把手直接挂帅指挥部,一线办公、靠前指挥,确保全力盯住征收重点,达到平稳快速征收目的。像锦城街道,去年以来共计更换办公点8次。

分类攻坚、责任到人。将征迁户分为“高难度型、有难度型、持观望型、积极配合型”四种类型,实施“一户一策”,做到“一日一日盯、一组一组盯、一户一户盯”。通过拍图看成果、微信晒成绩,营造互学互比、互帮互促的浓厚氛围。

科技执法,严打抢装。区块冻结后第一时间联合公证处对各区块进行平面扫描和无人机拍摄,留下原始影像资料。同时安装监控探头,实施全天候监控。联合公安组建城中村改造巡防队伍,专门打击抢装抢建抢种行为,实现线上线下同步监管。

“端得平”

严把政策,公开公正。严格执行联审制度,对拆迁区块所有涉及人口、合法面积的认定,由指挥部政策组初审,国土、住建等职能部门和被征收区块村居民代表联合复审。对于情况较为复杂、认定较为困难的,由各职能部门召开联席会议专题研究,必要时安排公证监督,严格做到“一把尺子量到底”、“一碗水端平”。

法律搭桥,巧解纠纷。成立专项信访调解工作组,提前介入、及时调处城中村改造相关矛盾纠纷。聘请专业法律顾问进驻拆迁一线,全面开展法律服务,提升群众满意度。

以人为本,温情服务。主动帮助拆迁户解决实际困难,对年老、残疾、重病等弱势群体,主动上门签约,优先保障现房安置,解决过渡难题;对资金不足,急需购房的拆迁户,联系协调金融机构,提供优先服务。

“做得硬”

自断后路,全裸公示。把征迁政策和各征迁户的人口、面积、评估价格、奖金、补偿总额等内容悉数上墙公开公示,全数交底。做到楼上楼下、左邻右里,一张清单、一目了然,消除了邻里间的相互猜忌,赢得了拆迁户的广泛认可。

自立规矩,先公示后签约。严格按照“逐户核价、一口报价、一分不加”的原则,做到政策规定内的坚决落实到位、不打折扣,政策外的坚决予以禁止、不开口子,绝不让讨价还价、投机钻营者得利,实现全方位阳光征迁、全过程群众监督。

严明纪律,坚守底线。所有参与拆迁工作的机关干部,动迁、评估公司人员一律不得接受拆迁户请吃,一律不得收受拆迁户送的礼品、现金和有价礼卡。

临安区坚持把城中村改造作为推进城市国际化的突破口和关键抓手,突出拆改建整并重,合理统筹利用拆后土地,医院和学校布局进一步优化,城区断头路加快打通,背街小巷改造高标准推进,临安城区面貌正发生翻天覆地的变化。

全面优化拆后土地利用

按照民生优先、快出效益、快出形象的要求,优先保障城市公共设施项目用地,合理布局特色商贸圈,加快完善城市配套,提升城市品质。2017年,累计拆出土地5184亩,统筹推进10个限价(保障)房项目建设,重点推进临安中医院迁建、安康医院扩建、昌化骨伤科医院迁建、於潜人民医院迁建等项目,加快区职教中心、城北小学、城北幼儿园等学校的建设。

全力推进“一街一溪一园”建设

“一街”即钱王街,全长6.8公里,是临安城市的坐标轴,是进出临安城区的门户大道,始建于上世纪九十年代初,曾是临安的“第一大道”。随着交通流量的与日俱增和城市化的快速推进,以及临安撤市设区的新要求,对这条门户大道的功能提升和美化靓化已势在必行。今年,钱王街提升改造工程付诸实施,计划从双向四车道将拓宽为六车道,道路两侧线杆将实施“上改下”。同时,将增设港湾式公交停靠站,优化人行过街设施,并在沿线建设4个停车场,约600个停车泊位。除了交通功能的提升,钱王街改造还将体现钱王文化特色,重拾并展示沿线的历史碎片和文化记忆,彰显吴越文化韵味。使钱王街成为一条“开放大气的活力大道、独具韵味的景观大道、文化独特的传承大道”。

“一溪”即苕溪。苕溪是临安的母亲河,规划将现有苕溪南街、苕溪北街改造,道路拓宽。并通过长桥、临水桥、临天桥三个重要节点的打造,形成近水亲水的滨水、文化、休闲廊道。

“一园”即吴越文化国家遗址公园。规划采用“中心公园+”这种形式。中心公园即太庙山区块,这个区块以钱王陵为核心,在尊重历史的基础上,恢复和延续钱王陵的历史原貌,通过太庙山考古勘探,进一步明确神道走向、石像生位置,恢复青龙、白虎两砂原貌。

全面打通城区断头路

2017年—2019年,三年内根据城中村改造任务进度情况,计划打通城区19条断头道路,总长度17000余米。2017年打通断头道路5条,2018年打通断头道路8条。加快公共停车场建设,着力解决停车难问题。2017年新建公共停车场10个,新增公共停车泊位1223个。2018年新建公共停车场3个,新增公共停车泊位500个以上;设置3处临时性免费停车场,共计400余个停车位。

民之所想,我之所向

发展的动力,源于人民群众对美好生活的向往。8月3日,临安区委召开十四届六次全体(扩大)会议,区委书记卢春强强调,要以一流标准、一流作风、一流状态,推进“八八战略”再深化,全力打好城市建设提速、青山湖科技城跨越赶超、产业转型攻坚、乡村振兴突破、“最具安全感城市”建设“六大硬仗”。关乎临安未来城市样貌、产业格局和百姓幸福指数的“六大硬战”,正开启临安跨越发展新征程。


(来源:杭州日报)

问题 中介代理的商品房、二手房交易业务实现“网上办”
答案

办理房屋交易业务更便捷了!

近日,我局新增 “网上办”业务,即由中介公司代理的商品房、二手房交易业务均可“网上办”。

去年年底,我局以制度创新推进流程再造,实现了在线下服务大厅办理房屋交易、税收、不动产登记“一套材料、一个系统、一窗受理、一小时办结”的“四个一”改革目标。在此基础上,为进一步实现办理商品房、二手房交易“让数据多跑路,让群众、服务企业少跑腿”的改革目标,我局数次与人民银行、税务部门、中介公司多方研讨,结合杭州房屋交易的实际情况,对接网办模式,多方协作、打磨流程,最终实现了中介公司代理商品房、二手房交易业务的“网上办”。

按照原来的办理模式,中介公司代理的商品房、二手房交易业务往往需要以下几个步骤:线下申请房屋交易与不动产登记、网上缴纳税费、线下领取不动产权证,一般需要3-5个工作日才能领证,难以做到“最多跑一次”。

而现在有了“网上办”模式,买卖双方一旦签定购房合同、与银行签定按揭合同,后续的事情就全部交给“数据跑路”了。具体说,就是通过我局网上房屋交易系统的自动比对、与人民银行建立抵押合同数据共享利用等,中介公司办理商品房、二手房交易业务时,只需申报买卖双方身份信息、网签合同编号等关键信息,房屋交易即可全程网上办理。其中,二手房交易业务还实现了网上房屋交易确认与网上纳税申报信息联网,网上房屋交易手续办结后即可完成网上纳税,中介公司只需跑一趟办事大厅,一小时就能当场领证。


问题 透过杭州实践解读“八八战略”发展“金钥匙”
答案

“这里是中国一个点,看到这个点,也应该看到整个中国的明天。”在昨日上午的微信推文《15年前,习近平提出了什么,让浙江有了今天?》中,“学习小组”微信公号通过观察解读浙江杭州近年来的发展实践,窥一斑而知全豹,真切感受到了“八八战略”这把“金钥匙”的真理力量和实践价值。

央媒的切身体验源于在杭州的且行且思、所见所得。近日,浙江省委网信办、杭州市网信办联合组织开展“‘八八战略’在杭州 解读发展金钥匙”主题网络采访活动。人民日报新媒体中心、新华社新媒体中心、“学习小组”微信公号、人民网、新华网、中新网、环球网、中国日报网、光明网、东方网等10多家国内主流网络平台记者走进杭州,近距离解读杭州发展“密码”,感受“‘八八战略’在杭州”的澎湃力量。

“学习小组”公号记者感兴趣的是:“永远把人民对美好生活的向往作为奋斗目标”这一理念,如何在基层落地生根、开花结果?在杭州,她看到了“城市的温度要让百姓感受到便利”,“‘最多跑一次’的服务建设已落实多年,堪称国内城市中的典范”;看到了“城市的不断发展,要在产业布局上具有面向未来的眼光”,富阳江南新城壮士断腕、凤凰涅槃,腾退落后造纸产业、寻求产业转型升级;看到了“塑造城市的精神气质,需要对文化历史进行保护与传承”,通过传承5000年良渚文化、保护运河文化等,杭州着力提升城市文化软实力,让城市更具人文情怀。在“八八战略”的指引下,杭州努力实现百姓期待的美好生活。

新华社新媒体中心记者走进杭州市民中心,在新华社客户端开设图文视频直播《从“最多跑一次”向打造“移动办事之城”延伸》,吸引了108万网民“围观”互动。通过记者的一线寻访直播,新华社客户端认为“杭州坚持以群众和企业的需求为导向,持续推进‘最多跑一次’在当地的实践和深化”,并创新性“将‘只进一扇门’‘最多跑一次’向‘只上一张网’‘能办所有事’升级”。

人民日报新媒体中心记者则将关注点落在杭州如何坚持共建共治共享,在基层组织建设方面贯彻落实“八八战略”以人民为中心的发展思想。人民日报客户端发文《老有所养 少有所学:杭州社区建设的成功探索》,将关注视线下移,还原了杭州翠苑一区社区如何将老年人吃饭难、小学生早放学往哪里去等社会痛点,转化成社区建设亮点的生动实践。同时撰文《看杭州梦想小镇起航》,通过“解剖”小镇样本,反映杭州争创中国数字经济第一城、打造具有全球影响力的“互联网+”创新创业中心的发展实践。

新华网首页刊文《杭州:全面践行“八八战略” 奋发打造“世界名城”》,从“以人为本实施‘最多跑一次’改革”“拥江发展对标世界”“三化融合‘拥抱’数字经济”“文化兴市打造金名片”等切口着笔,浓墨重彩地铺展开了杭州全面推进“六大行动”,推动“八八战略”再深化、改革开放再出发的发展全景图。

人民网、中新网、央广网等央媒都在首页陆续刊发系列原创报道,截至目前,系列报道累计吸引网民阅读量2000余万人次。


  • (来源:杭州日报)

问题 江干区:全面推进“六大行动” 加快打造世界名城首善之区
答案

今年以来,江干区坚决贯彻市委决策部署,以高度政治站位和政治自觉,全面推进“六大行动”,加快打造世界名城首善之区。

高标准谋划“湾区之芯”、大湾区企业总部中心,推进江河汇、钱江海关、国际标准化组织ISO会议基地等重大项目建设,全力打造“大湾区”建设和“拥江发展”的典范之作。深耕钱塘江金融港湾核心区,汇聚省级以上金融机构43家,占全市22.4%;吸引普华永道、毕马威等众多高端中介服务机构入驻,成为全省金融要素集聚最高地。全面打赢城中村改造收官战,目前征迁数、安置房开竣工、配套设施开工率等各项指标均居主城区第一,打开新时代筑梦空间。

以“创新驱动三化融合”的系统效应抓数字经济

坚定不移实施“一号工程”,完善数字经济产业规划,构建差异化数字产业平台体系,引进浙大AIF产研中心、CUSPEA杭州应用技术研究院等示范性平台。今年上半年,全区数字经济实现增加值39.2亿元,同比增长21.1%,增幅全市第一。加快壮大新兴产业,“跨境电商产业生态圈”逐步构建,军民融合产业平台能级持续提高。全面振兴实体经济,制定“企业上云”行动计划,西子、巨星、杭锅等传统制造企业实现智能化、绿色化发展。

以“文以载道潮涌钱塘”的时代担当抓文化兴盛

坚决贯彻文化强省战略,主动扛起钱塘江文化大旗,连续两年举办杭州钱塘江文化节,影响覆盖近百个国家(地区),成为展示杭州城市国际化、世界名城建设的重要窗口。全面推进“人的城市化”,健全“最美现象”“道德模范”选树培育机制,深化志愿服务、文明劝导,构筑城市文明新高度。量质并举推进文创产业,加强两岸文创交流合作,江干文创企业惊艳亮相雅加达亚运会“杭州8分钟”。

以“一子落定满盘皆活”的攻坚意识抓改革创新

坚持以供给侧结构性改革为主线,全力破难“十大改革攻坚项目”。纵深推进“最多跑一次”改革,深化“受办分离”模式,打造全市首个标准化收件系统,工作做法得到省委书记车俊的批示肯定。扎实开展重点领域改革试点,“股社分离”、群团改革等全国重大改革项目输出了江干模式。擦亮人才管理改革试验区金字招牌,深入推进“新三名”工程,在全市首创人才创新发展研究院、首试高层次军队人才认定、首推市场化人才公寓,以一流环境吸引一流人才。

以“人民至上共建共享”的价值追求抓民生福祉

全面落实“十三五”民生事业发展规划,不折不扣完成十大为民办实事项目。系统推进治危拆违、治污剿劣,城管考核连续蝉联主城区第一,无声河长张海清事迹得到省委主要领导多次赞誉,荣获美丽浙江建设工作优秀县(市、区)等称号。全力优化公共服务,贝赛斯国际学校对外招生。全面实施乡村振兴,推进皋城、沿山“景中村”整治改造和产业融入;持续探索与贵州三穗、湖北恩施精准扶贫新路径,打造东西部扶贫协作示范区。

以“党建统领龙头带动”的政治自觉抓强基固本

牢固树立“抓党建就是最大政绩”理念,持续擦亮“百千万·周三访谈夜”、党建共建“同心圆”工程等“金名片”,“城管驿站党建”模式入选全国城市基层党建创新案例,物业业委会党建全市推广。坚决贯彻落实中央八项规定精神,扎实开展巡察工作,创新建立“365”闭环机制,党风廉政主抓直管、主体责任履职全程留痕、廉政抄告等新机制取得明显成效,正风肃纪反腐生态进一步构建。创新实施“五圈五防”基层治理提升工程,打造“枫桥经验”中心城区样板。

来自一线的报告

下一步,江干区将以时不我待、只争朝夕的干劲全力推进“六大行动”,以新担当新作为谱写新篇章,为杭州世界名城建设贡献江干力量!


(来源:杭州日报)

问题 改革开放40周年系列㉒:星星之火,加梯点亮杭城
答案

既有住宅加装电梯工作是近年来的社会热点、民生焦点,也是国内诸多城市共同面临的民生难事,早在2010年,杭州就提出有关工作设想,但因该项工作牵涉面广、技术性强、矛盾错综复杂,未能真正推动,一直牵动着政府和老百姓的心。

2017年7月,杭州市委、市政府秉承以人民为中心理念,将加装电梯工作列入市政府“十大民生工程”。根据加装电梯工作提出的“责任下沉、试点先行”的要求,市住保房管局多次深入居民社区、电梯企业调研,召开人大代表、政协委员和市、区两级相关部门、街道、社区、居民代表等多个层面的座谈会,广泛听取各方建议,找准民意统一、资金筹措和项目审批三大“症结”,协调落实了上城、江干两个城区启动试点。

2017年11月,杭州正式出台《关于开展杭州市区既有住宅加装电梯工作的实施意见》,明确和规范了既有住宅加装电梯工作的“基本原则”、“实施主体”、“资金筹集”、“实施程序”、“相关要求”、“部门职责”、“保障措施”七个方面内容。同月,全市首台加装电梯——新民村2幢1单元项目试运行,标志着老人们多年来的“电梯梦”终于变成了现实。


困难重重的加梯之路

老旧小区加装一部电梯有多难?

其一,民意统一难。作为近年来杭州第一项由群众自行发起、自行筹资实施的民生工程,加装电梯不同于以往由政府大包大揽的工程项目。它坚持“业主主体”原则,若业主意见无法统一,加装电梯从开始就无法推进。为此,通过总结试点经验,在符合相关法律法规规定的情况下,杭州将原“经全体业主同意”转变为“两个三分之二以上业主同意且公示无书面反对意见”的申请门槛。针对书面反对,申请人可先自行调解,还可通过社区进行调解。正因为如此,华家池34幢整整8年没装成的电梯,在市、区两级加梯办和街道、社区及实施主体的共同努力,以及业主自身的良性沟通,有了成功推进,终于“圆梦”。


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(华家池34幢的业主们在加装的电梯前合影留念)


其二,项目审批难。加装电梯工程麻雀虽小、五脏俱全,按照基本建设程序审批牵涉部门多、程序复杂,业主难以申领规划许可证和施工许可证。在行政审批不具备条件的情况下,大胆实践,与“最多跑一次”改革同频共振,以确保房屋安全、施工质量为前提,实行多部门联合审查“一次到位”,无须申领“两证”,有效解决了审批操作难的问题。刷新杭州加装电梯新速度的锦园27幢90号项目仅仅用38天就从“老破小”变成“电梯楼”,就是得益于审批流程和施工流程的大大优化,88岁的陈婆婆终于能和三年没见同岁的邻居张奶奶打招呼。


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(下城区锦园27幢90单元“幸福楼”电梯)


其三,资金筹措难。项目资金筹措是推行加装电梯工作的重要内容之一,为缓解老百姓资金筹措难问题,杭州确立了“业主自筹为主,财政适当补贴”原则,政府给予加装电梯20万元/台的补助,涉及到管线迁移的费用也不用业主承担。业主自筹部分可以申请使用本人及配偶的住房公积金、住房补贴。同时,针对资金分摊比例难以确定问题,提供多种分摊方案。从建设、维保、运行费用分担等方面研究制定多套业主资金分担比例参考方案,供业主在自行协商中参考。


民主协商,众人的事情由众人商量

既有住宅加装电梯是提升居民居住品质、完善住宅使用功能的一项民心工程,而业主则是这项民心工程的主角。加梯工作的申请主体是房屋的业主,的电梯厂家、专项设计单位、施工图审查单位实施主体由业主自选,业主可从市场上自行委托有资质和代建公司负责电梯加装的技术工作。而资金的主要来源也是业主,电梯的加装和维护管理所需的费用主要由房屋所有权人共同出资,具体经费分摊由业主自主协商。

新民村2幢1单元的何海元、华家池34幢潘根生等牵头人认为,自家单元之所以能走在杭州加装电梯的前列,要特别感谢市区两级加梯办、街道、社区和好邻居们。“没有他们的支持,要装电梯是不可想象的。” 天时、地利、人和才能成功加装起电梯。


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(新民村2幢1单元 杭州首台既有住宅加装电梯)


众人的事情由众人商量着办。政府、业主、社会组织多方协作,通过搭建民主协商平台,在你来我往的交流中,业主们互相理解、互帮互助,在协商中扩大参与,在参与中扩展民主,以民主促民生,提升自治水平。一部加装电梯成为新时代基层民主自治的缩影。


星星之火,加梯可以燎原

为积极推进这项“关键小事”“民生大事”,着力提升养老服务水平,不断满足人民日益增长的美好生活需要,杭州市、区两级都成立了加装电梯工作领导小组,合力推进加装电梯工作。市住保房管局充分考虑业主在实施中可能遇到的困难,开展了覆盖加装电梯全过程的帮扶举措,除资金分担比例方案外,还为业主提供了设计单位、图审单位及电梯企业名录、加装流程及示意图、设备价格及维保年限等参考材料,并通过定点发放指导手册和宣传视频和组建志愿者团队开展宣传引导,为业主答疑解惑。针对管线迁改难题,通过建立一个专班、一套流程、一张时间表的“三个一”工作模式来提高管线迁改率。

自2017年杭州启动加装电梯以来,截至2018年9月底,杭州六城区已有304台既有住宅加装电梯开工,其中59台完工,245台在建。“业主主体、社区主导、政府引导、各方支持”的杭州模式加装电梯,践行了“众人的事情由众人商量”的人民民主真谛,得到了央视、人民日报、新华网、浙江日报等各级权威平台的充分肯定和大力推广。星星之火,已呈燎原之势。






问题 西湖区:推进“六大行动” 全力建设“三全”首善之区
答案

去年以来,西湖区全力打好“六场硬仗”,积极推进“六大行动”,全区经济社会各项事业发展取得了明显成效,全区上下呈现出了“立起来、热起来、干起来、比起来、强起来”的可喜局面。

大格局谋划

牢固树立“创新、协调、绿色、开放、共享”五大发展理念,积极呼应和主动融入省市委关于城西科创大走廊、之江文化产业带和“拥江发展”等重大战略。着眼于西湖长远发展来谋划,系统实施转型升级、美丽西湖、幸福西湖、平安西湖、西湖先锋等专项行动。着眼于西湖312平方公里全域系统谋划,全域推进环境整治、产业发展、项目建设、长效管理等各项工作,全力打造全面小康、全域美丽、全民幸福的首善之区。

大力度整治

坚持以“全域美丽”为目标,对全区11个镇街同步开展全覆盖、全方位综合整治。完成城中村搬迁42个,涉及1.6万户,拆除面积1100万平方米,其中41个村整村签约,35个村整村征迁清零,剩余6个村有望在本月底完成“清零”,做到“一户不剩、一企不留、一天不拖”,拆迁量相当于过去7年总和,腾挪发展空间1.8万亩。完成全区所有35个美丽乡村建设,实现村容整洁、乡风文明、农民增收、产业发展的美丽乡村景象。3个小城镇环境综合整治项目全部通过省级验收,龙坞小城镇成功入选省级示范样板,留下小城镇年底通过验收。拆除违法建筑590万平方米,基本实现各类违建“清零”,成功创建省级“基本无违建区”。对双浦、三墩镇97平方公里开展土地全域整治与生态修复,统筹推进“十大行动”,清理土地3000余亩,清除各类堆场706处、堆积物135万吨,拆除甲鱼塘1万余亩。流转土地3.8万亩,新增水田2566亩,为“占补平衡”增加各类指标1894亩,得到了自然资源部和省市主要领导充分肯定,受到国务院表彰并获得1000亩新增建设用地计划指标奖励。

大手笔推进

坚持“以人民为中心”的发展思想,全力增进民生福祉。两年以来,加快主城区以西溪路为代表的基础设施建设,以及之江地区“四网一路”交通体系等共150个、投资额超千亿元的公共基础配套设施建设。大力实施北支江生态修复工程、铜鉴湖防洪排涝调蓄工程、三墩片引水工程等水利设施。开工安置房31700套530万平方米,竣工9400套104万平方米,完成回迁安置5298户7400套。连续两年每年投入超过30亿元开工建设中小学、幼儿园共30所。引进浙医一院、省立同德医院等5家省市三甲医院,新建及提升改造卫生服务中心(站点)20家。建成总面积11.2万平方米的区文体中心,同步推进三墩文体中心、之江文体中心以及45个农村文化礼堂、文化家园建设。

大平台建设

坚持发挥平台集聚功能,全力推进“2+X”平台体系建设。呼应城西科创大走廊战略决策,高起点规划紫金港科技城21平方公里城市设计,开工建设原西湖科技园区块改造项目20个,楼宇发展空间超250万平方米。云谷区块累计招引优质高新企业24家,启动建设基础设施项目30个,总投资120亿元,西湖大学、阿里云、云谷学校等项目开工建设。紧扣“拥江发展”战略部署,以每年200亿、五年1000亿的投资强度,大力实施“45150”专项行动,全面完成铜鉴湖大道等基础配套设施建设,积极推进之江国际影视产业集聚区、灵山演艺小镇、西湖国际茶文化中心等重大产业项目,全力打造之江文化产业带核心区。

大项目带动

坚持“项目为纲”,以项目带动区域经济快速发展。去年以来,完成做地127宗8482亩,出让土地39宗2271亩,年底前全面完成做地5000亩、出地2000亩的年度目标任务。去年全区实现数字经济增加值326.43亿元,占GDP的比重达30.1%,白沙泉成功打造全省首个并购金融街区,云栖小镇将全力打造成数字小镇全国样板。三墩、双浦两大现代农业产业园建成开放。


(来源:杭州日报)

问题 记录“28位老杭州”的美丽瞬间:“蝶变•新生”历史建筑摄影大赛20日截稿
答案

刚刚过去的周末,杭州住保房管部门联合钱江晚报组织摄影爱好者来到萧山区河上镇凤坞村的抗战纪念馆建筑群、欢潭村历史建筑群,近距离感受历史建筑的魅力,并用镜头记录建筑的特别瞬间。

这次活动是“蝶变·新生”历史建筑摄影大赛的线下活动之一。此前,还分批组织摄影爱好者到玛瑙斯和菩提精舍、杭丝联和国家厂丝杭州仓库感受和了解历史建筑的魅力与故事。

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2017年底,杭州被住建部列入了全国首批十个历史建筑保护利用试点城市之一,为推进工作,经13个区、县(市)政府推荐,杭州住保房管局等部门精心甄选,今年7月,根据《杭州市历史建筑保护利用试点工作方案》的要求,杭州推出了涵盖13个区、县(市)的28个保护利用试点项目。

为了更好地展示这些特色的老房子,让更多人了解它们保护利用背后的故事,杭州住保房管部门联合钱江晚报于9月推出“蝶变·新生”历史建筑摄影大赛活动,向爱好摄影的市民征集28处历史建筑保护利用试点项目的美丽瞬间。

活动开展以来,得到了广大市民的积极响应,截至目前,已收到作品120余件。需要注意的是,摄影大赛活动作品投稿日期截止到10月20日,请感兴趣的市民朋友及时将作品投至邮箱199200704@qq.com。


问题 局在田园公租房小区开展重阳节志愿服务活动
答案

秋风起,重阳至,一年一度的九月初九重阳佳节即将到来。为营造节日氛围,传承尊老爱幼的优良传统,弘扬邻里和谐友爱的正能量,近日,局属单位住保办联合田园社区,在田园夏意苑公租房小区里开展了“爱在重阳情暖夏意”主题活动,为小区里的住户送去满满的人情味。

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为组织好这场庆祝活动,让公租房小区里的爷爷奶奶们过个别开生面的重阳节,住保办党总支和团支部携手志愿者们一起策划了形式多样的便民服务和丰富多彩的娱乐活动:理头发、洗眼镜、测血压、查身体、茶话会、看杂技……整个田园公租房小区热闹非凡。活动现场吸引了不少老人的到来,他们积极热情地参与到活动中来,对组织活动的志愿者们竖起了大拇指。“心里暖暖的。”田园夏意苑8幢一位80多岁的李大爷不住称赞:“谢谢志愿者们能够在过节的时候想到我们老年人,给我们提供服务,关心我们的生活。这个重阳节过得真开心。”

住保房管部门历来重视公租房小区的社区文化建设,时常携手社区、物业,依托公租房共建共管机制,开展文化活动和志愿服务,丰富小区租户们的精神文化生活,努力让公租房保障对象舒心“乐居”。



(Jane•洁)


问题 局组织物业服务公司开展业务交流活动提升公租房居住品质
答案

为进一步提升物业公司服务水平,提高公租房承租家庭的居住满意度,近日,局组织服务于城东区域保障房小区的物业公司开展“互访互学”交流活动,以学长处、找差距的方式,学习交流行业优秀经验,不断提升公租房小区的居住品质。

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此次活动安排在集中配建的普德人家公租房小区,该小区配有保障房1229套,目前配租率为99.5%,由杭州联合物业公司提供物业服务,2017年度该项目被评为杭州市市优项目。活动中,景运人家绿城物业、九和人家近湖物业、晓时代公寓南都物业等城东区域八家保障房小区的物业服务公司负责人、业务骨干参观了普德人家小区的物业管理与服务工作情况,详细了解物业服务中所涉及的档案管理、安全巡视、值班纪律管理、各类台账记录、停车管理、设施设备维护、小区文化建设等方面的做法。同时,各物业服务公司就小区宠物管理、楼道杂物堆积、电动车违规充电、社区合作等方面的问题进行了深入探讨,并对保障房小区物业服务工作中的经验和体悟作了互相交流。

通过学习交流活动,各物业服务企业表示将以“学长处,找差距”为契机,不断规范服务行为,延伸服务内涵,满足租户对小区物业管理服务的需求。下一步,局还将不定期组织服务于其他区域保障房小区的物业服务公司开展“互访互学”交流活动,切实改善物业服务的整体水平,努力让保障家庭住得更美好。





(Jane•洁)


问题 杭州市物业专项维修资金申请使用预公示
答案


序号物业名称申请单位项目名称项目概况施工单位
1春江花月芳甸苑1幢;月华苑1幢1单元、3幢1单元、2单元;江树苑1幢3单元、6幢3单元;潇湘苑3幢1单元;映霞苑3幢3单元杭州市上城区紫阳街道春江社区居民委员会、杭州上城区春江花月第三届业主委员会电控门维修本工程主要包括春江花月自动门控改造工程,更换川岛CD-180自动门电脑盘,川岛CD-181自动门电机,自动门专用皮带,自动门专用尾轮,自动门专用轮子,自动门专用挂件,限位块,自动门专用感应器,自动门专用轨道,皮带夹头,安装人工费,玻璃防撞条等内容。杭州正典自动门控有限公司
2蓝江公寓1幢.2幢.3幢杭州城南房地产物业公司、上城区蓝江公寓第一届业主委员会监控维修本工程主要包括蓝江公寓小区监控设备更换及管线修复。杭州杰凯智能楼宇工程有限公司
3北景园菊香苑18幢杭州同诚物业管理有限公司、杭州市下城区北景园菊香苑第三届业主委员会屋顶、外墙维修本工程主要包括北景园菊香苑屋顶斜瓦屋面人工拆除,屋顶斜瓦屋面基层龙骨人工拆除,屋顶瓦屋面基层清理,2.0厚JS防水涂料两遍,原混凝土基层上钉挂瓦条,屋面杉木条基层上挂盖瓦,原基层拆除,原基层清理,3.0厚SBS防水卷材,屋面瓦片、挂条等建筑垃圾人工楼梯搬运下楼,建筑垃圾人工装车,建筑垃圾外运,新做瓦片、挂瓦条、防水材料等建筑材料搬运上楼等内容。杭州耀华建筑特种技术有限公司
4北景园荷风苑1幢杭州昊玥物业管理服务有限公司、下城区北景荷风苑第三届业主委员会屋面维修本工程主要包括北景园荷风苑的屋面防水补漏。杭州恒孚装饰工程有限公司
5华门商务中心浙江华盟物业管理有限公司、杭州华门商务中心业主委员会其他维修本工程主要包括华门商务中心道闸改造工程,安装出入口车牌识别设备包括高清识别一体机,双行显示屏,驱动板控制板,屏模组电源,摄像机电源,立柱,万向鸭嘴,LED补光灯,喇叭,道闸,防闸车功能,高清识别狗,管线安装;华门商务中心感应门改造工程涉及安装捷拉感应门机组,钢梁,12mm钢化,拉丝不锈钢,木工板及人工费,更换门槛石,门禁机,应急门门配件等内容。杭州菲荣电子工程有限公司,杭州市江干区洁昊玻璃商
6铭扬大厦B楼浙江赞誉物业管理有限公司、杭州市上城区小营街道大学路社区居民委员会中央空调维修本工程主要包括铭扬大厦冷却塔改造工程,更换除垢清洗剂,清洗缓蚀剂,中和预膜剂,传热管检查、端盖拆卸,溶液现场维护,内腔清洗剂,内腔钝化剂,清洗辅料,触摸屏,PLC控制器,控制程序,离散量输入模块,离散量输出模块,热电阻输入模块,模拟量输入模块,模拟量输出模块,空模块,8槽机架,24VDC电源,中间继电器,中间继电器基座,液位控制器,报警器,变频器,空气断路器,接触器,热继电器,延长手柄,控制箱体,端子护套,风扇及过滤器,出口过滤器,温度传感器,压力传感器,流量开关,电极等内容。铭扬大厦冷却塔改造工程涉及安装金日HKD-721-C5-FLL冷却塔,调节用法兰闸阀,100镀锌钢管,125镀锌钢管,150镀锌钢管,法兰,铝皮包覆加保温,冷却塔基础改造,原有冷却塔拆除,原有冷却塔废料运输处理费,新旧冷却塔吊机费等内容。双良节能系统股份有限公司技术服务分公司、杭州蓝港科技开发有限公司
7中大广场7号楼、8号楼浙江中大普惠物业有限公司、杭州市下城区天水街道仓桥社区居民委员会楼道,屋面,其他维修本工程主要包括中大广场7号、8号楼门厅过道改造工程,门厅过道墙面老底铲除,腻子修补,墙面净味120乳胶漆涂料两遍等内容。杭州瑞然装饰工程有限公司
8施家花园浙江野风物业服务有限公司、杭州施家花园第六届业主委员会监控维修本工程主要包括施家花园的智能化系统改造。杭州美斯安智能科技有限公司

  对上述维修项目真实性如有异议,请在3个工作日内与我中心联系,并提供书面意见,联系电话:85371420。 

                                                                    

                                                                         杭州市物业维修资金管理中心

                                                                         2018年10月15日



问题 关于加强全装修项目商品房预售管理的通知
答案

各区、县(市)住建局、各房地产开发企业:

根据《浙江省人民政府办公厅关于加快推进住宅全装修工作的指导意见》(浙政办〔2016〕141号)、《关于推行使用2018版<浙江省商品房买卖合同示范文本》的通知>(浙建〔2018〕2号)、《关于新版浙江省商品房买卖合同示范文本使用范围的补充通知》(建房发〔2018〕190号)和《关于进一步明确住宅全装修项目施工许可有关问题的通知》(浙建〔2018〕12号)的相关规定,为进一步明确商品房预售管理要求,保障购房者合法权益,促进房地产市场健康持续发展,现就有关事项通知如下:

自本通知下发之日起,2016年11月8日以后签订土地出让合同且土地出让合同中载明全装修的住宅项目,或开发企业自主选择以全装修(或精装修)方式进行销售的住宅项目,在申请商品房预售许可(或现售备案)时,开发企业应当按要求提交装修工程施工许可证。

本通知下发之前已部分预售的同一商品房项目(以建设工程规划许可证为准)分批预售的,申请商品房预售许可仍延用原有规定。

特此通知。

杭州市住房保障和房产管理局

2018年10月12日


问题 农村里的老房子为啥那么让人牵挂?
答案

农村历史建筑,让身在他乡的游子“望得见山,看得见水”,让无处安放的乡愁记忆得以流传。


昨天,记者走进了淳安汾口镇宋京村的大夫家庙,这座明朝嘉靖皇帝为褒奖抗倭英雄余汝楠赐建的460多岁的徽派建筑,在乡亲们燃放的热烈鞭炮声中,重新焕发“精神气”。


历时460余年,它的门口挂上了两块亮堂堂的牌子——“杭州市农村历史建筑最佳修缮单位”和“中央电视台《国宝档案》‘家在钱塘’拍摄点”。


杭州市农村历史建筑综保工程实施九年以来,近2000处老屋得到了修缮和利用,乡土文化遗产得到了传承。


2018年6月至9月,本报联合杭州市园林文物局发起“家在钱塘”杭州市农村历史建筑最佳修缮单位与最佳利用单位评选活动。全市共有68处农村历史建筑参与了此次评选,经过网络投票和专家审议,淳安大夫家庙等10处建筑被评为最佳修缮单位,余杭仓前粮仓等10处建筑被评为最佳利用单位。


在大夫家庙的挂牌仪式上,村民自发从四面八方涌来,放鞭炮,送锦旗,场面壮观感人。


“我现在不住在这里了,但从小在这里长大,给老屋揭红挂彩就同过年一样喜庆,必须要来看。所以很早我就赶过来了,”一位村民激动地说。


“正是由于这些淳朴村民的坚守,精神文化家园才得以代代相传,生生不息。”杭州市园林文物局副局长卓军说。


农村历史建筑保护必须遵循:保护为群众,保护靠群众,保护成果由群众分享,保护成效由群众检验。家在钱塘系列活动不仅集中彰显了九年以来的杭州市农村历史建筑综保成果,还成为杭州文物保护宣传的成功案例。今年7月,杭州市园文局文物处荣获全国文物系统先进集体。


“家在钱塘”系列为什么如此成功?市园文局总结了三个方面。


一是社会参与面广。杭州整合全市的文物力量,集中推出一个主展览、八个分展览,1个主题宣传片、68个单体建筑段视频。一个“双十佳”网上评比、一个“十大最美文物守望者”评选和表彰。三本专业书籍,四个博物馆“家在钱塘”主题比赛等。围绕“听广播、看展览、去投票、找乡愁、来比赛”,向市民朋友展示我市九年以来农村历史建筑保护成果。


二是民众关注度高。“家在钱塘”活动引发广泛的社会关注,仅“双十佳”评比网络访问人次就达380万人。随着活动的不断开展和持续深入,越来越多的人走进博物馆、走进农村,寻找乡愁,体验乡土情怀。“家在钱塘”成为一种社会现象。


三是社会成效显著。经过宣传和展示,将会有更多的人关注农村历史文化,也会有更多的资金投入到农村历史建筑保护和修缮,从而真正实现让文物活起来,让人民群众的精神生活丰富起来。


接下来,杭州市还将开展“南宋记忆”系列活动,“深入挖掘南宋文化,留住城市记忆,为杭州‘文化名城·魅力之都’建设增光添彩。”卓军说。



(来源:杭州日报)

问题 60条城市道路增亮工程全面竣工
答案

湖墅新村23幢与12幢之间的道路,前些年照明设施老化,路灯效果很差。但如今变亮堂了,让夜归的路人感觉既温馨又安全。

昨天,市城管委亮灯监管中心召开新闻发布会,向社会透露,杭州60条城市道路增亮工程已于9月28日全部竣工,共改造路灯5300余盏,成为十大民生实事项目中率先完工的项目。同时,从今年起,杭州开始大面积推广LED绿色照明灯具光源,明年年底前,主城区内约5.6万盏路灯加装单灯监测终端,从而能及时、准确地从后台获取每盏路灯的运行情况。

60条城市道路增亮工程竣工

今年2月初,经市人大代表表决,60条城市道路增亮工程以最高得票数位列2018年杭州市十大民生实事项目首位。对此,市城管委高度重视、统筹谋划、精心组织、全力推进,通过近8个月的努力,终于于9月28日全部完工,共涉及11个城区,路段总长度超过75公里。

监管中心相关负责人透露,此次“道路增亮项目”历经前期调研、定制“一路一方案” 、优化施工流程 、后期满意度普查等多个流程,从项目进程出发,以便民利民为落脚点,保障项目得以既好又快地实施,让广大市民享受到了增亮项目带来的便利与安全。

为了不影响市民夜间出行,工程实施“即改即亮”和“即亮即验”工作法。当天更换的灯杆、灯具或光源当天实现亮灯;当天完工的路段,当晚现场验收,并进行照度亮度测试。

主城区5.6万盏高压钠灯将退出历史舞台

“照明用电占全社会用电15%以上,用LED光源替代现行的钠灯,是现阶段较有效的节电手段之一。”亮灯中心相关负责人介绍,明年年底前,杭城将有5.6万盏高压钠灯退出历史舞台,逐步更新为新型的LED路灯。其中,今年11月之前,将率先完成1万盏LED灯的改造,改造区域涉及高架、景区、重要商业区等。

据测算,项目完成后,预计每年能节约电费近4000万元,减少二氧化碳排放4.1万吨,二氧化硫排放123.3吨。

杭州市主城区路灯节能改造于9月6日开始试点,截至目前,已经完成同协路、钱江路约700盏路灯的LED改造,使路灯这种“城市家具”不仅具有了更现代、漂亮的外形,也提升了整体照明水平。“同协路改造前照度约21.7Lx,改造后照度约43.32Lx,提升率达到99.6%。”相关负责人表示,更换环保的LED光源是个大趋势,目前,杭州城区现有路灯17.6万盏,其中,1万余盏是LED灯,如果明年5.6万盏改造完毕,LED光源的亮灯将接近总数的四成。

5.6万盏灯配上“医生” 路灯不仅节能还有“智慧”

据悉,此次灯具的节能改造只是本次杭州市主城区路灯杆综合利用项目的一部分,接下来,市城管委亮灯中心还将同步对每一盏LED路灯加装单灯监测终端,相当于给杭城的路灯系统配备了5.6万余位“医生”,从而可以及时、准确地从后台获取每盏路灯的运行情况,将传统的被动抢修模式转变为智能的主动抢修模式。

“装了单灯检测的路灯,后台会每小时检测一次,包括亮灯、功率、亮灯时间等内容,一旦发现问题,会自动反映到后台,电脑端和手机端都会同步推送,马上可以安排维护事宜。”工作人员介绍,本次改造区域涉及高架、景区、重要商业区,在改造过程中,虽已制订了尽可能完善的方案,但由于部分路段道路较窄,登高车需占用一个车道进行作业,可能对市民出行造成暂时影响,请大家予以理解和支持。


(来源:杭州日报)

问题 申请公租房货币补贴、实物配租转货币补贴等需要携带哪些材料?
答案

2018年公租房受理工作已于9月25日起正式启动,受理模式由申请家庭自主选择实物配租或货币补贴的日常受理模式,调整为货币补贴日常受理、实物配租预登记相结合的模式。受理工作启动以来,不少市民咨询“申请时应携带哪些材料”等相关问题。本网整理了申请公租房货币补贴、实物配租转货币补贴、单位信息变更、保障资格续审等业务所需提交的相关材料,为市民办理相关业务提供帮助。

一、申请公租房货币补贴需提交哪些材料?

申请公租房货币补贴有领取表格、提交申请、单位(街道社区)公示、单位(街道社区)交件、区级审核、市级审核6个流程。

在领取表格环节,申请人可在本网或浙江省政务服务网下载《浙江省公共租赁住房申请表》(以下简称《申请表》)和相关表格,也可在日常工作时间到各区公共租赁住房受理窗口领取。

领取到申请表后,符合申请条件的家庭将填写完整的《申请表》及所需申请材料交至用人单位;申请人无工作单位的,将填写完整的《申请表》及所需申请材料交至户籍所在地区公共租赁住房受理窗口。


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其中,2006年以后在杭州市民政部门登记结婚或者离婚的可不用提供结婚证或者离婚证复印件,但离婚协议仍需提供;申请人以新就业大学毕业生或者创业人员类型申请的,如主申请人持有硕士及以上学历或者副高以上职称的,可不用提供收入证明和个税缴交信息;如申请人上年度无用人单位的,需根据自身实际情况填写《关于××年度收入情况的说明及承诺》。

另外,今年的受理时间由往年截至12月31日调整为日常工作日均可受理,不再设截止日期。想要申请公租房货币补贴的家庭,准备好相关材料后可随时提交申请。 

二、领取保障资格需携带哪些材料?

符合杭州市市本级公共租赁住房申请条件的申请家庭,经住保房管部门审核公示后,有两种方式领取《杭州市公共租赁住房货币补贴保障资格证》(以下简称《保障资格证》)。

一是网上自助打印。登陆本网(住房保障→公共租赁住房专栏),在“公租房网上受理单查询打印”栏输入姓名和身份证件,即可自助打印《保障资格证》。 


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二是现场领取。还可以选择携带本人身份证原件和《杭州市公共租赁住房收件单》,到原申请区公共租赁住房受理窗口领取《保障资格证》。

领到保障资格后,申请家庭就可以携带下列材料前往受理窗口领取货币补贴。


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三、实物配租转货币补贴申请需携带哪些材料?

已获得实物配租保障资格的保障家庭,如选择将实物配租改为货币补贴,有领取表格、提交申请、区及审核、领取保障资格证、领取货币补贴五个步骤。

领取表格环节,申请人可在本网下载《杭州市公共租赁住房实物配租保障转货币补贴保障申请表》(以下简称《申请表》),也可在日常工作时间到各区公共租赁住房受理窗口领取。

提交申请环节,申请人携带本人身份证将填写完整的《申请表》交至区公共租赁住房受理窗口。保障资格证领取和货币补贴领取所需材料与上述“货币补贴申请”所需材料一致。

 

四、单位信息变更需携带哪些材料?

提交申请后,申请人工作单位发生了变更,需携带所需材料至就近的公租房管理服务中心变更用人单位信息。


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五、公租房续审需携带哪些材料?

城市中低收入住房困难家庭需提交:

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新就业大学生、创业人员需提交:


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问题 杭州施行新版《杭州市物业服务合同》等示范文本
答案

为进一步增强示范文本可行性,引导物业服务双方使用规范化的物业服务合同,促进物业服务行业健康有序发展,近日,杭州印发施行新版《杭州市物业服务合同(示范文本)》、《杭州市前期物业服务合同(示范文本)》,对业主及物业使用人装修、物业专项维修资金和物业保修金使用等内容作出了明确约定。

随着城市化进程的不断推进,物业管理已成为城市管理和社会管理的一个重要课题,局一直切实加强对物业服务行业的监督管理,以提升物业企业服务水平为重点,不断完善物业服务政策法规,规范物业服务企业行为,推动物业服务行业制度化、法律化、规范化及健康有序发展,给老百姓带来更贴心、更优质的服务。但是近年来,由于物业服务行业的迅猛发展和物业企业资质取消等监管变化的新情况、新变化、新要求不断出现,原有的《杭州市物业服务合同》等示范文本部分条款已不再适应新形势。为此,根据《合同法》、《消费者权益保护法》、《物业管理条例》等法律法规的精神,局联合市市场监督管理局、市物业管理协会、市消费者权益保护委员会,通过近半年的起草、征求意见、论证修改等工作,于近日印发施行了新版《杭州市物业服务合同(示范文本)》、《杭州市前期物业服务合同(示范文本)》。

据了解,新版合同示范文本对于合同期限内提高物业服务费收费标准程序、业主及物业使用人装修、物业专项维修资金及物业保修金使用、物业用房经营管理及相应管理费用收取、经营性收益分配管理等内容作出了明确约定。目前,示范文本已在本网公布,市民可直接点击http://www.hzfgj.gov.cn/news.php?id=222704进行下载。


问题 杭州市城市房屋征收管理办公室招聘公告
答案

杭州市城市房屋征收管理办公室是财政补助事业单位,主要负责全市国有土地房屋征收的日常监督指导管理工作。现因工作需要招聘2名事业单位编外工作人员:一名办事员,一名驾驶员。

一、办事员招聘具体要求如下:

1.具有良好的政治素质和工作责任心,身体健康,能遵守劳动纪律,吃苦耐劳;

2.具有良好的交流沟通能力和文字写作表达能力,能熟练操作计算机;

3.35周岁以下,大专(含)以上相关学历,法律、房地产管理、文秘、计算机专业优先。

二、驾驶员招聘具体要求如下:

1.具有良好的政治素质和工作责任心,身体健康,能遵守劳动纪律,吃苦耐劳;

2.有驾驶证,具有10年以上驾龄,无交通肇事等不良纪录;

3.45周岁以下,高中以上学历,有就业援助证优先。

有意者请携带本人简历、身份证、学历(学位)证书、驾驶证原件及复印件和1寸近照前往杭州市水陆寺巷8-3号601或603室报名。

报名时间:2018年10月10日至 2018年10月17日

报名电话:87241058、87241078

联 系 人:陆女士、郦女士

                      杭州市城市房屋征收管理办公室

                             2018年10月9日


问题 杭衢铁路建衢段项目 可研报告获批
答案

杭黄铁路联调联试的喜讯发布不久,杭州西部另一条重要高铁也传来最新进展。近日,浙江省发改委正式批复杭衢铁路建衢段项目可研报告。

杭衢铁路建衢段是长三角城际快速交通网的重要组成部分,还承担了九景衢铁路和杭黄铁路之间的联络线功能。线路北起建德,在建德东站接杭黄铁路,一路向南经更楼、寿昌、龙游、衢州市区至江山,设计行车速度350公里/小时。

省发改委批复文件显示,新建线路自杭黄铁路杨村桥线路所至沪昆高铁江山站,新建线路正线全长130.774公里,另建江山站与本线上行、下行联络线和九景衢铁路与本线上行、下行联络线。共设车站6个,其中新建建德南、龙游北、衢州西三个车站,预留莲花站。杭衢铁路建衢段在建德境内有建德东、建德南2个车站,其中新建的建德南站位于更楼街道龙丽温高速公路西侧湖岺畈村北侧。

根据计划,该项目建设工期3.5年,预计将于年内开工,亚运会前建成。此外,批复文件还明确了PPP模式的出资比例。236.3亿元的项目总投资中,由省市政府出资49%,社会资本出资51%。

在批复文件中,浙江省发改委还要求有关单位抓紧进一步落实江山站接轨沪昆高铁方案。这意味着杭衢铁路建成后,杭州西部区县市的居民去西南,再也不用跑到杭州市区去坐车,可直接经杭衢铁路转沪昆高铁,抵达长沙、贵阳、昆明等地。


  • (来源:杭州日报)


问题 5号线、6号线、杭临线建设进度最快
答案

未来的杭州地铁,将拉线到网,快速铺开。目前,杭州地铁1、2、4号线运营里程达117.6公里,建设中的9条地铁线和2条城际线,里程达329公里。到亚运会前,杭州地铁运营里程将超过500公里。

记者从市地铁集团了解到,目前,地铁三期建设已大面积展开,相比上半年有较大进展。地铁1、3、4、5、6、7、8、9、10号线和杭临线、杭富线均已开工建设。其中5、6号线和杭临线进度最快,新开建线路大多数车站也已进入围护结构施工阶段。

这三条线的27个车站主体结构已完成

目前,地铁二期、三期工程建设中,5号线一、二期、6号线一、二期和杭临线的建设进度遥遥领先。据了解,这3条线82座车站中已有27座完成主体结构,根据建设流程,接下来盾构机将要挖掘隧道,打通车站区间,实现全线“洞通”。其中6号线一期的过江隧道和5号线一期西段部分区间隧道已经实现贯通。

5号线一、二期(香樟路站—绿汀路站)

5号线一期、二期38座车站均已开建,其中城西的创新路站、中央公园站、仓前站、杭师大站、常二路站、五常站、蒋村站、浙大紫金港站、三坝站、益乐路站,城北的巨州路站、上塘路站,再行路站,城中的城站站、南星桥站,滨江的滨康路站,萧山的火车南站、青年路站等18个站点的主体结构已经完成,其余站点正在抓紧推进。

已完成主体结构的车站,正在推进盾构掘进工作,部分区间隧道已经贯通。整条线路计划2019年建成通车。

6号线一、二期(双浦站—枸桔弄站)

地铁6号线分为较早获批开建的一期和较晚获批的二期。整条线路计划2020年建成通车。

一期工程主要是加强江南副城跟之江新城的联系,将是杭州地铁的骨干线路之一。其中江陵路站、钱江世纪城站作为换乘站,在地铁1号线、2号线建设时已同步完成;双浦站、之浦路站等7座车站已完成主体结构,之江段已经开始铺轨工作。滨江段的站点大都在进行主体结构施工。

二期工程则是经过2022年杭州亚运会主会场并连接东站枢纽的地铁线路。二期6座车站均已进场施工。亚运村站、丰北站、火车东站站等5座车站已进入围护结构施工。

杭临线(临安锦南新城站—绿汀路站)

杭临线是连接杭州市中心城区和临安区的一条城际铁路,与3、5号线实现换乘。目前12座车站均已开工建设。进度最快的锦南新城站、临安广场站已完成主体结构,力争于2019年建成通车。

三期工程超过半数车站已开始围护结构施工

其他几条计划于2020和2021年通车的线路,建设进度也紧随其后。三期工程中,至少一半的车站已开始围护结构施工。未来,武林门附近和市民中心一带将成为地铁最密集的两个区域。1、2、3号线在武林门附近交汇,4、7、9号线在市民中心一带“会师”。杭州新老城区的“心脏”地带,将被地铁紧紧串联在一起。

1号线三期(下沙江滨站—萧山机场)

作为首条连通市区和机场的地铁线路,1号线三期工程进展较快。滨江一路站、滨江二路站、南阳大道站、向阳路站等4座车站正在开挖土方,萧山机场站正在进行围护结构施工。计划2020年建成通车。

3号线(主线:文一西路站—星桥路站;支线:小和山站—百家园站)

35座车站中,位于市中心的香积寺路站、潮王路站,城西的古荡站、创远路站、良睦路站,城东北的星桥路站、同协路站、康宁路站等8座车站进度较快,已开展主体围护结构施工,留下站等大部分站点正在进行管线迁改施工。计划2021年建成通车。

4号线二期(紫金港路站—彭埠站)

4号线在一期基础上继续向城北、城西延伸。二期工程中明石路站、杭钢站、桃源站、桃源街站等6座车站已开始围护结构施工。其余站点正在进行管线、绿化迁改等前期工作。计划2021年建成通车。

7号线(吴山广场站—江东二路站)

作为“准机场快线”的7号线,是杭州第一条采用大容量高速度A型车的地铁线路,也是串联起西湖南线景区、钱江新城和萧山机场的重要线路。目前7号线大部分站点均已进场施工,进度最快的吴山广场站、四季青站、市民中心站等19座车站正在进行围护结构施工。计划2021年建成通车。

8号线一期(文海南路站—新湾路站)

8号线绝大部分车站已经进场施工,文海南路站等8座车站已进入围护结构施工阶段。计划2021年建成通车。

9号线一期(南段:四季青站—昌达路站)

9号线一期是未来连接钱江新城和临平副城的重要线路。四季青站、中央公园站、昌达路站等5座车站正在进行地下围护结构施工。计划2020年建成通车。

10号线一期(玉古路站—新兴路站)

10号线是城西呈南北走向的重要线路,和2、3、4、5号线均实现换乘。目前吴家路站动作最快,已开始围护结构施工,构筑地下连续墙。学院路站、翠柏路站、隐秀路站、杭行路站等在进行管线迁改。计划2021年建成通车。

杭富线(富阳桂花西路站—美院象山站)

杭富线在美院象山站连上地铁6号线,11座车站也已全部开工建设,力争于2020年建成通车。通车后,只要花半小时左右的时间,就可以从富阳抵达杭州,实现“半小时都市圈”。

3号线北延段

5号线西延段

机场快线

已上报等待批复

很多市民关心的杭州机场轨道快线和地铁3号线北延段、5号线西延段的《杭州市快速轨道交通三期建设规划调整》已经送至国家发改委,正在等待最后的批复。

3号线北延

3号线自一期终点站文一西路站继续往北延伸穿越杭州西站至吴山前村站,延伸长度约4.8公里,规划延长线路主要沿良上线、龙舟路、创业路等敷设。

地铁3号线的北延,也为将来打造仓前科创新城,提供了基础支撑。

5号线西延

5号线(香樟路站—绿汀路站),将从二期终点绿汀路站继续向西延伸两站,直接深入到余杭街道,延伸长度约5公里,延伸部分主要沿水乡北路、文二西路、水乡北路等道路敷设。

如果5号线西延段获批的话,在2022年前,老余杭将有5号线、杭临轻轨两条轨道交通,不仅能满足老余杭地区轨道出行需求,还能促进城西科创大走廊片区的“职住平衡”,同时支撑片区产业大量通勤出行需求。

(来源:杭州日报)

问题 努力办好民生实事 更多惠及居民群众
答案

既有住宅电梯加装,是今年市人代会票决确定的民生实事之一,目前进展如何?昨日,市长徐立毅专题调研既有住宅电梯加装工作。他强调,要牢固树立以人民为中心的发展思想,始终坚持“业主主体、社区主导、政府引导、各方支持”的原则,以更坚定的信心和更有效的举措,进一步调动群众积极性,更好破解难点堵点,加快工作推进,真正将电梯加装这项群众广泛期盼的民生实事办好,使之惠及更多居民群众。缪承潮参加。

今年以来,杭州既有住宅电梯加装全面铺开。截至9月底,全市六城区累计有441处项目通过联合审查,304处项目开工,59处项目已完工。加装电梯工作受到广大群众的热烈拥护,各区先行先试,模式不断创新,由单个楼道加装向成栋成片加装转变,推进势头良好。

徐立毅一行首先来到上城区皮市巷24幢项目现场,该项目预计10月底完工。徐立毅与社区居民面对面交流,认真听取他们对加装电梯工作的意见建议。他指出,“众人的事情由众人商量”是推进电梯加装的重要原则,要更好发挥政府引导作用,强化社会协同和群众参与,探索化解矛盾、协商一致的好机制好办法,寻求民意的“最大公约数”,打造共建共治共享新格局,推动这一工作取得更大突破。

求是村20幢3单元是西湖区首个加装电梯项目,于去年3月进场施工,当年6月交付使用。电梯的加装,大大方便了老人出行。徐立毅说,民有所呼,政有所应。对于既有住宅电梯加装这一民生“关键小事”,我们将在试点先行的基础上进一步加大推广力度、完善政策举措、着力攻坚破难,让更多老百姓享受到加装电梯的便利。

在拱墅区渡驾新村小区项目现场,徐立毅详细询问项目实施过程中的群众参与、社区协调、资金筹措等情况。当得知小区将整村电梯加装和环境改造提升紧密结合、统筹推进各项工作并取得积极进展后,徐立毅予以充分肯定。他指出,撤村建居小区推进电梯加装的条件好、抓手多,要及时总结推广先进经验,不断扩大整幢、整片推进的覆盖面,实现规模效应,降低改造成本,打造更多既有住宅电梯加装的标杆小区。

在江干区丁桥大唐苑,徐立毅现场体验了刚刚加装完成的电梯,为小区坚持“九个统一”原则的好经验好做法点赞。他说,大唐苑项目的顺利推进,为江干区既有住宅电梯加装工作开了一个好头,要在现有基础上再接再厉、担当作为,充分发挥群众积极性和政府能动性,以实际行动满足人民对美好生活的需求。


(来源:杭州日报)

问题 关于印发《杭州市物业服务合同》等示范文本的通知
答案

各区、县(市)市场监管局、住建局、各有关单位:

为进一步规范我市物业服务市场,引导物业服务双方使用规范化的物业服务合同,促进物业服务行业健康发展,根据《合同法》、《物业管理条例》、《消费者权益保护法》等法律精神,杭州市市场监督管理局、杭州市住房保障和房产管理局、杭州市物业管理协会、杭州市消费者权益保护委员会制定了《杭州市物业服务合同(示范文本)》、《杭州市前期物业服务合同(示范文本)》。现将合同示范文本印发给你们,请认真贯彻执行。

附件:

杭州市前期物业服务合同示范文本

杭州市物业服务合同示范文本

杭州市市场监督管理局    杭州市住房保障和房产管理局

杭州市物业管理协会      杭州市消费者权益保护委员会

2018年8月22日

问题 局荣获“百千万”活动“调研之星”、“破难之星”
答案

自2018年“百千万”蹲点调研活动开展以来,局高度重视,紧紧围绕“干好一一六、当好排头兵”中心大局,把深化蹲点调研与帮助指导谋划美丽乡村建设和经济发展的思路有机结合,推进了“百千万”蹲点调研活动常态化、制度化。近日,局被评为2018年度杭州市“百千万”活动的“调研之星”、“破难之星”。

今年,杭州市住保房管局精心组织、细致谋划,把群众最盼、最急、最忧、最怨的问题作为调研重点,确定了“一条主线、四个结合”,即蹲点调研活动要以“助推美丽乡村建设新发展”为主线,注重四个结合:一是把深化蹲点调研与更加密切联系群众,增强不忘初心、牢记使命的动力源泉有机结合;二是把深化蹲点调研与注重解决乡村和村民的困难事、办好实事有机结合;三是把深化蹲点调研与发挥职能优势,开展房屋安全治理、白蚁防治、历史建筑挖掘保护和利用的指导,提升美丽乡村建设的水平有机结合;四是把深化蹲点调研与帮助指导谋划美丽乡村建设和经济发展的思路有机结合,持续推进“百千万”蹲点调研活动常态化制度化,涌现了一大批先进典型。

其中,局属杭州中房公司党支部调研小组通过多次调研,理清了威坪镇合富村、黄石潭村集体经济薄弱点及发展中存在的问题,在此基础上,利用互联网优势帮助结对村建立了网站,扩大了农产品的销路。局属杭州市房产交易中心支部委员会调研小组积极帮助威坪镇扶贫消薄,通过培养群众的自信心和奋斗力,主动联系科研团队制订适合当地的种植规划,利用网络平台协助售等方式,帮助威坪镇扶贫消薄,扩大农产品的销路,提高了农民收入。局属历史建筑保护管理中心副主任吴黎梅同志充分发挥先锋模范作用,针对走访中发现的务农收入低、“空心化”现象突出等问题提出了发展农家乐、现代休闲农业等集体经济,集中开垦、归并利用好闲置农田等解决思路。局属杭州市白蚁防治研究所侯守鹏同志作为骨干人员充分发挥专业技术优势,全程参与了淳安县威坪镇44个行政村的白蚁危害排查梳理和防治工作,对白蚁危害现场记录取样,对白蚁种类进行分类鉴定,并针对当地农业生产生活实际,讨论制定了液体喷洒、干粉喷涂、埋置诱杀包和物理处置等四套方案防治白蚁,有效缓解了当地多年来蚁患严重的状况。

据了解,在各地各单位推荐、遴选基础上,经研究,杭州确定2018年度“ 百千万”活动“调研之星”个人171名、团队123名,“破难之星”个人160名、团队127名。其中,局属历史建筑保护管理中心副主任吴黎梅、局属中房公司党支部调研小组分别荣获“调研之星”个人和团体称号,局属白蚁防治研究所科员侯守鹏、局属交易中心党支部调研小组分别荣获“破难之星”个人和团体称号。


问题 改革开放40周年系列㉑:法规建设为住保房管发展保驾护航
答案


当穿越40年的岁月,重新回望1978年十一届三中全会,它不仅拉开了全面实行改革开放的序幕,而且开启了建设中国特色社会主义法治的新航程。

在深经改革的浪潮中,2002年,杭州市住保房管局设立政策法规处,为住保房管的法规制定和执法工作的顺利开展打下了基础。此后,紧紧围绕建设法治政府的指导思想、各阶段具体目标、基本原则、主要任务和措施,逐步建立健全完善了职能领域的一系列房产管理的法律法规,维护了行政相对人的合法权益,确保社会公平公正,实现人民生活安定有序。


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完善的房产管理法规体系

改革开放以来,杭州房地产行业进入高速发展的新时期,鳞次栉比的商品房、干净整洁的保障房……杭州市民的日子越过越滋润、居住条件不断改善和提升。为促进房地产市场健康发展,健全完善住房保障机制,先后出台了《关于进一步加强公共租赁住房和廉租住房并轨运行管理的通知》、《关于开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动的通知》等一系列行政规范性文件。同时,参与起草了《杭州市物业管理条例》、《杭州市城市房屋使用安全管理条例》等地方性法规、地方政府规章、市级行政规范性文件等,让市民“住有所居”的实现有了法律、法规的保障。

“住房问题得到了解决,让我在这座城市生活的更加安心,也有了奋斗下去的动力!”刚刚搬进崭新的公租房,毕业生小李露出了舒心的笑容。为切实解决城市中等偏下收入住房困难家庭、新就业大学毕业生、创业人员的住房困难问题,杭州扎实推进住房保障相关工作。

2011年10月,出台了《杭州市公共租赁住房建设和管理暂行办法》、《杭州市区公共租赁住房实施细则(试行)》,进一步明确公共租赁住房的保障对象、建设和管理模式、申请和配租原则、监管措施、退出机制,完善了市、区两级公共租赁住房配租的具体流程和办法。

2015年4月,出台了《关于大力推进住房保障货币化的指导意见》,明确大力推进住房保障货币化的发展方向,提出了建立实物保障与货币补贴并举的保障模式。

正是一部部不断细化、逐步完善的规范性文件出台,使得杭州住房保障工作更加全面化、人性化,满足不同保障家庭的更多需求,切实增强了老百姓的获得感,彰显出全国典范的样本价值。

除了住房保障工作之外,市住保房管局还制定出台或牵头起草了《杭州市加快培育和发展住房租赁市场试点工作方案》,明确了5个方面19条工作举措加快培育和发展杭州住房租赁市场,构建购租并举的住房制度。为推进既有住宅加装电梯工作,起草了《杭州市人民政府办公厅关于开展杭州市区既有住宅加装电梯工作的实施意见》,对杭州市区既有住宅加装电梯工作的“基本原则”、“实施主体”等七个方面的内容进行了明确和规范。此外,起草了《杭州市人民政府关于调整杭州市区国有土地上房屋征收临时安置费和搬迁费标准的通知》,明确房屋征收领域涉及的补偿费用标准等。

每一项法律法规的出台,都必须经历立项调研、征求意见、基层调研和座谈、专家论证、法制审查、维稳评估等环节。其中,较为重要的法律法规和规范性文件,大都建立在多轮意见征求、大量基层调研、多次座谈研讨等基础上,推敲琢磨,以致其精,确保各项工作有法可依,并且合法又合理。同时,严格遵循“法无授权不可为”的行政法律基本原则,严格规范、约束、监督行政立法,通过每年开展行政许可案卷检查,结合行风监督、执法监督制度,公开接受社会监督等方式,不断规范和完善审批流程,充分尊重和保障行政相对人的合法权益。

面对新形势、新发展,为了保障规范性文件能够与时俱进,解决规范性文件中存在的不适应、不协调、不衔接、不一致问题,提高依法行政科学化水平,从2002年始先后开展了7次文件清理工作,废止了包括《关于进一步促进房地产市场稳定健康发展的通知》、《杭州市历史文化街区和历史建筑保护资金拨付管理规定》等共210件文件。


加强行政执法、规范秩序

2017年底,工作人员在窗口在受理相关业务时,发现李某涉嫌伙同多家房地产经纪公司骗取杭州购房资格,房地产市场监管部门从执法人员库中随机抽取执法人员,组成调查小组,紧锣密鼓地开展约谈、取证等调查,共查处了3家存在违法违规行为的房产中介公司,并将查处情况通报全市各区、县(市)房地产管理部门,规范了房地产市场秩序,向经纪公司和从业人员敲响了警钟。

2018年上半年,集中开展了租户违规(约)行为查处工作,清退涉嫌存在转租转借、利用房屋从事经营性活动等16户违规公租房租户,进一步加强保障房的动态管理,确保公租房公平善用,使真正有需要的群众实现“安居”。

果断迅速的执法行动,强而有力的处罚结果。一直以来,建立完善的执法队伍,不断规范和完善执法检查工作制度,充分发挥执法监督的“利剑”作用,严肃处理房地产销售和经纪市场、安全鉴定市场、物业服务市场、房产测绘市场、白蚁防治市场等重点方面的违法违规情况。

在执法实践中,还注重与市场监督、公安等相关部门以及行业协会的互动协作,不断探索联合执法与惩戒的合作方式。不仅及时发现、掌握和解决了发展过程中的新情况、新问题,还起到联合治理、同步打击的效果。例如,在打击房地产调控政策谣言方面,借助公安部门的力量起到了很好的作用。


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增强法制观念 提高依法行政能力

普法教育工作是全面贯彻落实依法治国方略,推进法治政府建设的一项基础性、先导性、战略性工程。

从2006-2010年的“五五”普法规划,到2011-2015的“六五”普法规划,以及正在热火朝天展开的“七五”普法规划,杭州市住保房管局一直用实际行动大力推进普法教育、依法治理工作,宣传普及法律知识,巩固提升干部职工的法律素质, 提高依法行政水平,保障局系统各项管理工作在规范化、法治化轨道上运行,使得具有杭州特色的住房保障体系和政策法规体系得到了进一步完善,房地产市场监管体系得到了进一步建设。

一线业务人员参加法院行政诉讼案件和相关民事诉讼案件的庭审旁听,行政执法人员进行综合法律知识测试通过率始终100%,制定《法律学习培训制度》、《行政执法责任制实施方案》等一系列方案和考核办法,化不仅增强了干部职工的法制观念,更为提高依法行政能力打下了坚实的基础。

除此之外,为提高依法行政能力,成立了行政执法领导小组办公室,打破了系统各单位(部门)行政执法人员“各自为阵”的局面,将系统法律专业执法人员整合管理,统一调度使用,开展各项执法工作。

到2016年,根据国务院、省、市关于加强“事中事后”监管的工作要求,制定下发了落实“双随机一公开”抽查监管工作制度,建立“两库”,即“执法人员库”、“检查对象库”,从“两库”中随机匹配执法人员和检查对象开展具体执法工作,同时,还对群众投诉多、社会反响强烈的问题,有针对性地加强执法频率和力度。2018年,在原制度基础上,结合执法经验,重新制发了《关于落实“双随机一公开”抽查,规范事中事后监管的通知》,进一步统筹规范系统各部门执法检查工作,严格落实双随机抽查制度要求。

经统计,2017年度,开展“双随机一公开”抽查执法活动30余次,发现并处理违法违规行为9件,纳入诚信档案3件。“双随机一公开”制度的建立,进一步提高了依法行政能力,规范执法检查行为。

同时,为解决各地区执法水平参差不齐等问题,加强对各区、县(市)房管、住保部门开展业务指导,并针对个别执法能力较弱、执法难度较大的区域,开展了装修执法监察指导、物业管理监督指导、房地产销售市场抽查监察等等。

为满足广大市民群众对房产法规政策的需求,开展了房管(房改)法规政策服务进社区活动,建立和完善了社区“12345服务”的工作联络制度,坚持每年在“10·4”国际住房日、“12·4”全国法制宣传日期间开展大型广场宣传、送法进社区等形式的专题宣传活动。

随着互联网的高速发展,积极推进平台信息化,将“杭州市房产信息网”作为普法宣传、政务信息公开的主阵地,主动向社会公开相关法律法规,方便广大群众查询学习。通过网站将住保房管系统相关法律法规、政府规章等向社会公示,公开征求市民意见建议,开展网上调查活动,开辟网上投诉监督窗口,开通政府信息申请公开通道等等,以网络为宣传、管理平台,既增加了政府机关与社会公众的良性互动,又有助于打造高效、透明的行政管理模式。



问题 物业相关示范文本下载
答案


临时管理规约(示范文本2014版)


管理规约(示范文本2014版)


业主大会议事规则(示范文本2014版)


业主大会业主委员会工作指导文书(示范文本2014版)


杭州市前期物业服务合同示范文本(示范文本2018版)


杭州市物业服务合同示范文本(示范文本2018版)




问题 关于对博文房地产评估造价集团有限公司杭州分公司备案延续和住所变更初审的公示
答案

根据《房地产估价机构管理办法》(建设部令第142号)和《关于进一步规范房地产估价机构管理工作的通知》(建房[2013]151号)、《关于调整房地产估价分支机构备案管理的通知》(建房发[2018]256号),对博文房地产评估造价集团有限公司杭州分公司备案延续和住所变更初审的申报材料进行了审查。已通过初步审查,现予以公示。公示7天,截止期为2018年10月17日。

任何单位或个人对以上机构申报材料真实性或其他情况有举报的,请于公示期间以书面形式反映(以邮戳日期为准)。反映情况应实事求是,有具体的内容和事例。以单位名义反映情况的,应加盖单位公章。以个人名义反映情况的,应署明真实姓名和联系电话。

来信请寄:杭州市住房保障和房产管理局市场监管处

地  址:杭州市平海路27号901室

邮  编:310006

附件:初审合格的房地产估价分支机构名单

                             

                                                            杭州市住房保障和房产管理局

                                                                  二〇一八年十月十一日


问题 临安“城改” 国庆无休
答案

刚刚过去的国庆长假,似乎与裘卫国一点关系也没有,他依然每天早上6点开工,晚上10点收工。

裘卫国是临安苕溪南北街改造工地的一名建设者。自从今年5月他和百余名同事进驻苕溪南街改造建设工地以来,天天都是早出夜归。中秋节前夕,苕溪南街一标段工程收尾,不过,他们“连气都没有喘上一口”,就马上到苕溪北街的二标段接着干。

在临安城区的苕溪南北街、钱王街、科技大道、城际铁路等一些建设工地,与裘卫国一样,在忙碌工作中度过长假的还有数千名工人。所有的忙碌都奔着同一个目标——让钱王故里早日脱胎换骨。

始建于上世纪九十年代初的钱王街,是临安城市的坐标轴,是进出临安城区的“第一大道”。随着交通流量的与日俱增和城市化的快速推进,对这条门户大道的改造和靓化已势在必行。

眼下,钱王街正在实施“白改黑”“上改下”“四改六”,增设港湾式公交停靠站,优化人行过街设施,重拾并展示沿线的历史碎片和文化记忆……使钱王街成为一条“开放大气的活力大道、独具韵味的景观大道、文化独特的传承大道”。

自去年初临安启动城中村改造以来,临安大力推进城市有机更新。紧邻青山湖的临安城区东部地区、苕溪北岸的锦北街道,是临安城中村改造力度最大的。在拆平的废墟上,滨湖新天地、中骏柏景湾、越秀湖山悦等一个个商住综合体正拔地而起。眼下,青山湖畔的滨湖新城正着手编制17个专项规划。未来3年,这里将打造“一湾、一厅、一隧、一桥、一体(商业综合体)”。不久的将来,临安的“东门头”会很有国际范。

临安区住建局局长苗承华介绍说,去年,临安以完成6219户的拆迁总量,成为我市城中村改造的“急先锋”。今年,临安城改工作依然“态势不减、力度不减、温度不减”。目前,已累计签约近3000户,提前半年完成杭州市下达的目标任务。

据悉,今年,临安城区共有8条道路实施新建和改建。其中钱王街和苕溪两岸是区委区政府着重打造的精品工程。加上去年新建改建的5条道路,和明年即将改造建设的6条道路,3年里,临安累计新建改建城区道路19条,总长度17公里;去年以来,临安还新建了16个公共停车场,新增停车泊位2123个;开工建设住宅小区17个……临安的城中村改造和城市有机更新,可谓力度空前。


(来源:杭州日报)

问题 把城西科创大走廊建设成 面向未来决胜未来的大平台
答案

昨日,省委常委、市委书记周江勇赴城西科创大走廊调研。他强调,要深刻认识城西科创大走廊的定位和目标,坚决贯彻省委、省政府决策部署,不忘初心、坚定信心、不懈努力,全力推进城西科创大走廊更好更快发展,将城西科创大走廊建设成为面向未来、决胜未来的大平台,成为国际水准的创新共同体、国家级科技创新策源地、浙江创新发展的主引擎。许明、戴建平、张振丰参加。

从文一西路到科技大道沿线,众多特色科技园区犹如颗颗光彩各异的珍珠,镶嵌在城西科创大走廊。在紫金港科技城,周江勇考察了阿里云计算产业园,指出要着力打造科技企业孵化器,提升配套服务水平,将各类资源汇成最大合力、形成产业链共赢。在青山湖科技城,周江勇详细了解驰拓科技发展情况,并考察了微纳智造小镇,要求全力推进项目建设,加大招才引智力度,带动产业结构优化升级。在健康小镇,周江勇深入了解早期成药性评价公共服务平台研发、测试等情况,要求加快推进平台建设发展,转变管理方式,加强服务供给。他还走进瑞普晨创科技了解基因测序研发情况,考察了未来科技城南湖创新小镇和城西科技文化中心选址点现状及规划等情况。

周江勇听取了城西科创大走廊建设发展情况汇报,在充分肯定两年来城西科创大走廊建设取得的成绩后指出,规划建设城西科创大走廊是省委、省政府落实创新驱动发展战略,强化科技创新能力,完善区域创新体系和创新平台布局而作出的重大决策部署。要立足实际,在“三统三分”的基础上,进一步完善管理体制机制,切实加大统筹力度、提高统筹实效,坚决克服规划、政策、工作等方面的碎片化问题,不断提高发展的协调性、聚合性、集成性。要与时俱进,坚持阶段性与连续性相统一,深化大城西区城协同发展的谋划和实施,提高基础设施承载能力,提升公共服务品质,优化生产、生活、生态环境。要全力以赴,突出科创特质,持续发挥阿里系、浙商系、海归系、浙大系等创新创业“新四军”的作用,加快培育引进战略性新兴产业,形成新的竞争优势,实现高质量、高速度发展。


(来源:杭州日报)

问题 杭州六城区已有304台既有住宅加装电梯开工
答案

在市区住保房管部门的共同努力下,既有住宅加装电梯工作不断推进。截至9月底,全市六城区共有304台既有住宅加装电梯开工,其中59台已完工、245台在建,较上月分别增加 17台、31台。

从各区看,江干区开工量最大,为90台,完工量也最多,为20台;其次为西湖区,开工量达82台。与上月相比,江干区、上城区新增开工量较多,分别为19台、16台。

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在加梯项目不断遍布全城的同时,服务工作也在不断优化。9月,全市首个加装电梯便民服务中心在下城区余官巷14号成立,为居民提供加装电梯政策、申请条件及流程、方案设计、价格评估、后期维保等一站式咨询服务。


问题 改革开放40周年系列⑳:杭州公租房居住品质不断提升
答案

杭州公租房保障从2004年开始起步,至今已经走过了14个年头。作为杭州住房保障体系的重要组成部分,无论是从覆盖群体、保障形式,还是服务体系、保障力度,公租房保障已步入管理服务持续优化升级的轨道。在实现“住有所居”的升级中,杭州市住保房管部门积极多种探索,不断推动保障家庭“住得好”、“住得美”。


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(田园公租房实景)


实现拎包入住的美好愿景

为进一步让保障家庭住得更好,杭州住保房管部门不断以改革的思路持续推动住房保障优化升级。


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按照“经济、实用、简洁、环保”的原则,在租户入住前对公租房的客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台等功能区进行基本装修。同时,将公租房水、电、气表安装到户,入户采用防盗门,且基本设备配备齐全,给住户省去了装修的麻烦,真正实现了公租房住户拎包即可入住的美好愿景。  


小区生活配套不断完善

为满足公租房住户的日常生活配套需求,杭州市住保房管部门努力打造公租房幸福社区。

按照配套商业“先保基本、再谋发展”的规划策略,在项目配租前,通过公开招租等形式为公租房小区引进超市、银行、餐饮、农贸市场、医疗诊所等日常生活所需的服务项目,为住户提供完善、优质、便捷的生活配套服务,并不断扩大招商业态范围,丰富小区生活配套。


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此外,为解决保障家庭出行难、小孩入学和家长接送难等问题,协调交通、教育等相关部门,不断完善公租房周边交通、教育等配套设施的建设,提高公租房保障家庭的居住幸福感,真正让保障家庭的日子“从住得上到住得好”。


公租房创客空间实现“楼上安居、楼下创业”

为缓解新就业大学毕业生和创业人员的住房难问题,杭州住保房管部门延伸公租房服务,对有创意、有想法的创业人士给予大力支持。

 2015年,杭州住保房管部门提出了“安居在蒋村,创业在蒋村”的服务理念,联合团市委共同打造了“住创1215”项目。这是全国首个依托公租房而建设的“居住+创业”融合的新型众创空间,为创业青年打造“私人订制”式服务,实现“楼上安居、楼下创业”,使有志于创业的青年人才能够“零门槛、零等待、零距离”开启创业之路。


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“住创1215”位于西湖区蒋村西溪人家,临近城西多个创业和产业园区,是一个基于邻里社区的创新社群,因此,专门划出部分公寓与1000平方米底层配套用房,用于青年人才创业,包含了“创业魔方”、咖啡书吧、创业青年安居示范楼、青年人才驿站等服务内容。这里不仅是一处充满温情的长租公寓,也是一个“楼上安居、楼下创业”的孵化器,通过社群运营和创业孵化服务,让年轻人住有所居,安居乐创,这也是杭州公租房新模式的一种探索和尝试。


多项便民举措提供更贴心服务

为进一步提升服务质量,给保障对象更便捷、贴心的服务,近年来,杭州市住保房管部门一直力求突破,大胆创新,自2013年开始至今,共推出廉租房保障转公租房保障、公租房房源调整、廉租房房源调换、公积金缴纳公租房租金、货币补贴金额与家庭人口随动等20项便民举措。既考虑到城市中等收入偏下困难家庭,又覆盖到人口年龄、结构等变化因素,既包括实物配租的保障家庭,也包括货币补贴的申请对象,无论是保障方式还是保障范围都进一步扩大。为更方便老百姓申请公租房,杭州市住保房管部门还结合“最多跑一次”改革举措,2017年,在原有20项便民举措的基础上,研究推出了公租房网上预申请、申请材料精简、租赁合同网上自助打印、公租房租金在线缴交、公租房小区人脸识别系统试点等五项便民举措。

截至目前,便民举措覆盖受理、审核、配租、入住、租后各个环节,惠及5000余户住房困难家庭。


小区智能化管理打造公租房杭州模式

为提升公租房的高效管理,市住保房管部门引入高新信息化技术,打造公租房智慧管理杭州模式。

“公租房管理系统”,对公租房小区服务、按期退出、安全防护等进行全方位智慧化管理,实时掌握住户需求和租赁动态信息,对租户违约行为进行人性化的提醒和约束的功能,有效解决保障性住房存在的“租金收缴难、资格退出难”等全国性保障房租后管理难题。

为方便公租房住户申请房源调换,市住保房管部门在局官方网站开通“公租房自助换房信息平台”,使房源调换家庭足不出户就能完成房源调换。

为实现各区、县(市)住房保障业务纳入统一管理范畴目标,建立住房保障项目从规划、建设到分配使用、后续监管的全过程信息收集和跟踪管理体系,研发了“住房保障分配监管信息系统”,推进住房保障数据共享和规范化、透明化管理,提高住房保障业务协同、智能化办公的水平。


特殊困难群体得到帮助

通过多方合作,建立房管、社区、物业各司其职并密切合作的管理服务模式,充分发挥社区、物业在保障性住房后期管理中的积极作用,以更加人性的社会化方式,实现综合管理。同时,进一步引入共青团、残联、老龄事业发展机构、行业协会、公益基金等社会团体、公益组织参与住房保障管理服务工作,针对老弱病残特殊群体,搭建特殊困难群体帮扶平台,不断提高保障满意度和小区和谐度。

据统计,3000余户特殊困难家庭从“安居+帮扶”平台获得了专业化护理等个性服务。


公租房住户精神文化生活更丰富

为不断丰富公租房住户的业余生活,满足住户的精神文化生活需求,市住保房管部门走进九和人家、普德人家、蒋村西溪人家等多个公租房小区,组织开展多项社区活动,让住户切身体会到小区融洽的邻里关系。


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此外,市住保房管部门立足于杭州住房保障工作特色,着眼于保障家庭的身边事,贴近生活,通过精美的图画、巧妙的布局、核心的理念,将原本普通的墙体变成了美观又会“说话”的文化墙,为公租房住户提供了小区视觉盛宴。如利用田园公租房小区后墙的全部墙体,绘制了总长度207米“住房保障文化墙”,一幅幅惟妙惟肖,内容丰富,格调清新的文化墙较好地展现了“住有所居”、“住有宜居”、“公平善用”三个主题,展现了“杭州特色”保障房体系的变迁与辉煌成效,为小区增添了一道靓丽的风景线,也为改革开放40周年献上了一份独特的画卷。





问题 进一步推进房屋安全鉴定行业的“互联网+”管理
答案

为进一步完善房屋安全鉴定报告备案信息库,统筹危旧房综合治理的基础性工作。近日,局属单位安鉴中心结合“最多跑一次”改革工作会议精神,对“杭州市房屋安全鉴定信息平台”进行优化升级,通过强化房屋安全鉴定报告网上备案、日常监督检查等功能,推进“互联网+”的行业管理。

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“杭州市房屋安全鉴定信息平台”是依托局“智慧房管”信息化建设,集成行业动态信息管理、鉴定单位入杭备案及鉴定报告备案管理等几大核心功能,并将委托人、鉴定单位与管理部门紧密联系起来,实现房屋安全鉴定信息化、网络化的管理。该平台自去年正式上线以来,方便了在我市从事房屋安全鉴定业务的单位进行申请首次备案、变更备案和注销备案的管理。同时,对已备案的房屋安全鉴定单位进行鉴定报告备案和年度报告管理,加强大数据风险管理,降低潜在险情、隐患发生概率。此外,安鉴中心创新信用信息管理模式,对鉴定单位的从业行为进行平台信用计分评定、投诉反馈和信息公示,对失信不良行为采取严惩。

今年以来,安鉴中心针对房屋安全鉴定报告备案“最多跑一次”的新任务新要求,启动了平台优化升级项目。近日,安鉴中心积极组织了专题验收,对平台的鉴定单位备案、通知公告管理、日常信用评分、年度信用评级、鉴定报告备案,以及新增的备案变更管理、日常监督检查等功能进行了质询讨论,并一致通过了项目验收,肯定了房屋安全鉴定报告的全程网上办理功能。

通过此次的平台升级工作,实现了房屋安全鉴定报告信息的网络化、信息化管理,实现了全市房屋安全鉴定报告备案工作从实地跑信息转变成网上跑信息的一大变革,推动了房屋安全信息的互联互通。目前,已通过该平台完成160余件的备案业务办理。下一步,安鉴中心将继续强化鉴定报告网上备案工作,不断推进我市房屋安全鉴定行业的“互联网+” 管理。




(Jane•洁)


问题 改革开放40周年系列⑲:房屋使用安全管理打造“住有安居”
答案

伴随着改革开放的浪潮,杭州经济水平高速发展,人民生活水平不断提升,住房逐渐成为了高质量居住需求和实现幸福感提升的重要载体。而随着城市化进程的加快,房屋使用安全各类问题日益凸显,影响了居民的生活品质,影响了现代化城市发展的建设。为此,杭州住保房管部门本着以人为本、确保安全的执政理念,把房屋的使用安全管理工作摆在了重要工作议程,着力打造“住有安居”。


房屋使用管理有了《条例》

让房屋使用安全管理有法可依

改革开放促进了杭州的住房供应,也促进了杭州房屋使用安全管理工作。为了加强城市房屋使用安全管理,维护公共安全和社会秩序,保护公民、法人和其他组织的人身、财产安全,2006年,杭州出台了《杭州市城市房屋使用安全管理条例》,指导全市房屋安全管理工作,不断推进了城市房屋使用安全管理、消除房屋安全隐患、保障居民居住安全、改善居住条件等方面的工作。

但随着经济社会的发展,城市房屋使用安全管理中的新矛盾、新问题不断出现,原《杭州市城市房屋使用安全管理条例》的部分内容不能适应社会发展和居民群众的需求,为进一步规范、健全城市房屋使用安全管理制度,明确政府、业主、使用人等相关主体职责,确保房屋使用安全,杭州住保房管部门针对城市房屋使用安全管理实践中较为突出、急需地方立法解决,而上位法未明确的问题,认真调研,在充分公开征求社会各层面意见的基础上,对原《条例》进行了全面修订,修订后的新《条例》于2016年3月1日起施行,共九章五十八条。


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为更好地增强市民的房屋使用安全意识,提升各区房屋安全管理水平,杭州住保房管部门积极做好新《条例》的宣传工作,通过在居民区内悬挂关注房屋安全横幅、张贴房屋安全海报等形式,深入推进《条例》的贯彻落实。同时,组织全市各区、县(市)房管系统管理人员、物业服务企业和社区相关人员开展了新《条例》巡回培训,同时组织开展新《条例》和房屋安全使用知识的专题培训,每年培训人员约3000人次左右,不断提升房屋安全管理人员的能力和水平。


建立房屋安全管理机制

积极实现老百姓住有安居

随着改革开放的深入,老旧小区住宅房屋安全工作成为杭州最重要的民生工作之一。众所知之,老旧小区大部分是商品房改革前由政府、单位等出资建设的居住区,它们地处于城市的老城区,产权复杂人口密集,配套设施陈旧,存在着诸多隐患影响着公共安全。为此,杭州住保房管部门积极做好日常房屋安全管理工作,通过建立房屋安全管理长效机制,督促指导各区、县(市)危旧房网格化管理和动态防控机制、危旧房改善、“三改一拆”旧住宅区改造等工作措施,积极推进杭州老百姓住有安居的工作。

为提升居民住房条件,使居民居住的获得感、幸福感、安全感更加充实、更有保障、更有可持续。2014年开始,杭州住保房管部门按照“属地为主”的原则,对上世纪七、八十年代建造的住宅,开展了全市范围内的安全隐患排查。根据房屋安全隐患排查结果,指导各区、县(市)建立了危险房屋管理的“一幢一档一预案一责任人”机制,并按照“治理为主,防控优先”的思路,建立了网格化的安全防控机制,以及由街道社区组织的日常巡查和由第三方检测机构进行定期监测的日常监控机制。针对每一幢危房情况,建立包含危险情况、住户信息、网格负责人、巡查监测措施、应急联动和启动撤离机制等内容的应急处置预案。

2015年,杭州住保房管部门启动了城镇危旧住宅房屋治理改造三年行动计划(2015-2017年度),于2017年6月中旬,提前完成了1355幢、86.71万㎡C、D级危旧住宅房屋治理改造三年行动计划,保障了群众的生命财产安全。通过危旧房改善,以最短的时间,实现了老建筑、新功能,解决了困扰多年未能解决的“老大难”问题,居住水平得到了大步提升。


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除危旧房改善、“三改一拆”等工程外,还积极做好地铁沿线房屋的安全管理工作。为保障地铁施工过程中和运营期间周边房屋和生命财产安全,自杭州地铁建设以来,对沿线房屋进行调查摸底,加强对地铁施工周边房屋的鉴定检查和地铁运营后周边房屋的监测、巡查等工作,已监测、巡查房屋2400余幢,面积1500余万平方米,受理地铁鉴定项目700余次,完成房屋鉴定1200余幢,出具鉴定监测报告1600多份。及时化解地铁工程沿线房屋的安全隐患,避免房屋安全事故的发生,为地铁建设安全推进提供了有力保障,有效确保了市民的生命财产安全。


建立既有住宅房屋管理系统

实现房屋使用安全信息化管理

随着改革开放的不断深入,为有序开展房屋安全管理工作,2002年以来,杭州住保房管部门以科技抓管理,以信息促服务,积极开展信息化规划和建设工作,实施了一系列信息化项目,实现了房产信息管理的数字化、流程化和网络化。

在开展房屋安全日常管理工作的基础上,以既有住宅房屋数据为依托,开发建立了《杭州市城镇既有住宅房屋数据管理系统》管理信息系统,对主城六区丙类住宅进行现场定位,通过任务管理、档案管理、巡查管理、鉴定管理、处置管理等5大功能模块,促进了房屋安全管理模式由“治理”向“防范”、由“处理结果”向“消除隐患”,由“被动管理”向“主动管理”,由“事后管理”向“事前管理”的转变,提高了既有住宅房屋安全信息管理的水平,标志着杭州房屋安全管理信息化水平又迈上了一个新台阶。

同时,在“互联网+电子政务”和大数据管理的时代背景下,主动顺应新兴信息技术和互联网发展趋势,不断创新,充分利用云计算、大数据、信息融合等现代信息技术手段构建“智慧房管”信息平台,在“数字房管”基础上,提出了“一网一图一库”的综合布局,让房屋安全管理等方面工作实现了信息化。


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如,以房屋安全管理为主的“一图”即为杭州市房管GIS电子地图,以杭州市1:500基础地形图和0.5米高清数字影像图为底图,叠加5万多幢房产测绘成果数据,包含商品房、单位自建房、保障房、直管公房、历史建筑等各类房源约200万套,融合了房产测绘、预售审批、合同备案、交易过户、物业管理、白蚁防治、房屋安全、历史建筑保护、征收拆迁等房屋全生命周期管理业务数据。从这张图上可以了解房屋的相关信息,实现了“以图管房”。同时,基于GIS图形的房屋安全管理,建立健全“一楼一档”房屋安全监管档案, 2015年开展GIS定位采集工作,目前,已完成20000余幢的城镇既有住宅定位采集工作,提高了房屋使用安全的问题预防和应急处理能力。






问题 启动研发实时主动式蚁情蚁害监测系统
答案

为加快推进杭州白蚁防治方式转型升级步伐,全面推行以监测控制技术为核心的白蚁综合防治技术,进一步提高白蚁防治蚁情蚁害监测效率,弥补现有监测控制方式的技术短板,近日,杭州住保房管部门启动了“实时主动式蚁情蚁害监测系统”的研发工作,该系统研发完成后可定期检测蚁害情况,自动向系统平台上传蚁情信息,方便工作人员及时作出防治处理。

杭州白蚁防治技术一直走在全国前列,近年来,不断推进技术创新,强化行业监督管理,创新社会服务机制,努力提升白蚁防治工作水平,至今杭州主城区新建房屋白蚁预防工程中已100%实现白蚁综合防治技术全覆盖,最大限度减少了药物使用量。同时,杭州住保房管部门还在不断推进白蚁防治技术转型和科研创新,对饵剂型和红外型监控装置产品进行优化改良,实现了新装置组织规模生产;对白蚁室内养殖研究进一步深化,养殖室内白蚁达到9个品种;对格斯特乳等白蚁种类进行调查研究,完善了去年编著的《杭州白蚁》一书,种种举措为今后杭州白蚁防治工作“对症下药”打下坚实基础。

据了解,为进一步贯彻落实“互联网+”新思维和创新、协调、绿色、开放、共享“五位一体”新发展理念,杭州住保房管部门于近日开展了“实时主动式蚁情蚁害监测系统”的研发工作。监测系统由监测装置、嵌入式网关、物联网服务器、监测云平台,手机APP以及相应的工作站软件组成,可定期检测装置中的蚁害情况,一旦有蚁害发生,即可连接物联网服务器,自动向系统平台上传蚁情信息,监测客户端实时显示提醒,并在监测大屏中显示对应地理位置,方便工作人员及时作出防治处理。同时,借助智能手机的强大功能,移动APP可提供现场实景照片、位置坐标、检查维护情况等信息。

据悉,该系统将于年底投入试运行。


问题 金沙湖区域 两条主干道将换新颜
答案

金沙湖区域两条重要的“门户”主干道,将迎来整体景观面貌再升级。近日,杭州经济技术开发区海达南路、德胜东路周边环境提升工程正式开工。

“两路”将成为下沙新城的迎宾风情大道和生态防护绿廊。提升改造主要包括海达南路(德胜东路至下沙路段)、德胜东路(乔下线至文渊路段)的人行道路面修复、绿化提升、主雕塑、雕塑小品及公共艺术小品等景观建设,公共建筑立面美化、城市家具及亮灯工程等,整治总面积约34.42万平方米,计划于明年3月完工。

以打造“一心”、“一核”、“两廊”、“多点”的下沙新城核心文化街区为目标,改造提升以简洁大气的绿化景观主体,以及夜间景观照明等手法将两路有机衔接。景观提升位置位于金沙湖东侧,其中海达南路整治(德胜东路至下沙路段)长度约2240米;德胜东路(乔下线至文渊路段)整治长度约2850米。景观提升内容主要包括绿化提升、人行道路面修复、景观廊架等景观艺术小品修复,以及其他公共设施设备的美化设计、景观照明、智能交通完善、海绵城市、绿化给排水管线等。

景观节点设计,道路以植物造景观为主,比如通过植物组团,结合景观小品营造交叉口映像景观。夜景照明设计,在保证夜晚正常活动区域的功能性、安全性的同时,还会兼顾景观作用,灯光以柔和、自然的舒适光色作为主基调,重点区域则增加彩色动态灯光。公共基础设施设计将根据现状,更换部分垃圾箱、车挡、坐凳,并增加指示牌、停靠桩,还会增加共享单车停靠桩等设施。

这次“美容”,将梳理现场的植物种植,除了浪漫的樱花公园,形成梅、松、桂、榉、杏6个园林主题公园!一园一景一意,不仅彰显整体文韵气息,也体现6个公园个体间的差异。

“海绵城市”理念也将融入改造中。会在德胜东路两侧绿化带中,新建干式植草沟。在德胜东路南侧和海达南路东侧绿化带内,新建8处下凹式绿地,收集人行道及景观绿化内的雨水。


(来源:杭州日报)

问题 杭州主城区最长的快速通道即将开通
答案

国庆长假结束了,住在学院路的小叶,在上班第一天突然发现,已经单行一年多的文一路(学院路-教工路段)已经恢复路面通行了。

“我搬到学院路两年,这条路进进出出一直在修。现在是不是意味着很快就要修好了?”小叶问。

是的,有个好消息要告诉大家——从2015年4月开工的文一路地下通道,已经进入最后的机电安装和装饰工程,将在本月具备通车条件,而路面道路,也已经陆续恢复通行。记者 岳雁 通讯员 杭建宣 制图 高薇

文一路路面主车道陆续恢复通行

自2015年初开建以来,文一路地下通道工程,算上丰潭路-古翠路段,一共有8处需要施工改道。其他7处为——

西段:文一西路紫金港路口全天禁止机动车西向北左转弯通行,受限车辆得提前选择花蒋路口、崇仁路口绕行。

文一西路(紫金港路-紫荆文路段)全封闭施工,双向禁止一切机动车通行。

中段:文一路(丰潭路-益乐路段)半封闭施工,(益乐路-毛家桥路段)封闭了北半幅道路,原双向5车道调整为双向3车道,西往东仅剩余单车道通行。

文一西路益乐路口全天禁止机动车由东向南左转弯通行,市民可以提前选择古翠路、丰潭路等道路绕行。

莲花港桥北半幅封闭,老桥拆除,以便盾构机穿越河道。

因古荡湾桥拆除重建,文一路(文菁路-万塘路段)部分车道封闭施工,双向6车道调整为双向4车道。

东段:文一路(学院路-教工路段)由双向5车道改为由东向西单向2车道通行。

作为杭州城西重要的居住区,文一路沿线小区众多。白荡海、银马公寓、城市芯宇小区、翠苑居住区、益乐新村等等,居住人口有近10万人。一直处于修路状态的文一路,也让许多人进出不太方便。特别是西往东,走德胜快速路,必须绕行学院路、余杭塘路、保俶北路才能通行。

“早高峰期间,学院路、余杭塘路堵得让人怀疑人生。现在终于可以结束绕行的日子,早上一路顺畅,沿着文一路就上了高架,太感动了。”叶小姐已经开始期盼文一路地下通道通车后的日子了。

昨天记者也实地走了一圈,从德胜高架保俶北路口下桥,路面原本的围挡已经拆除,路面基本平整,已经可以通行了。如溪畔花园前的教工路、文菁路路口等原本封闭施工的路段都已经平整好路面,恢复原有车道。而西向东车辆,从学院路方向开往德胜高架,学院路-教工路段也恢复了双向通行。

目前唯一还处于封闭的,就只有文一西路(紫金港路-紫荆文路段),也就是从蒋村公交车站到紫金港立交这一段的地面道路。施工方表示,在国庆前,其他路面交通都已经恢复通行。而最后文一西路(紫金港路-紫荆文路段),也将在近期恢复通行,请大家再耐心等待几日。

改善城西15万人交通出行

据杭州市建委透露,目前文一路地下通道工程正在进行最后的灯光、通信、信号等调试,将在本月具备通车条件,住在文一西路的市民,以后去往主城区或下沙方向,将会更加便捷,加大改善城西目前交通拥堵状况,等于多出了一条东西向的快速路。

我们先来了解一下文一路地下通道(保俶北路-紫金港路)工程。

这是杭州“四纵五横三连十一延”快速路网中的关键一节。其东接德胜快速路,西至紫金港立交,全长5.124公里,设计标准为地下双线双向4车道,设计车速60公里/小时,地面双向6车道。

地下通道东边出入口在教工路以东、西溪河以西。从德胜高架(上塘河-保俶北路段)在白荡海小区门口的地方下桥后,要经过一段地面快速路,进入隧道。

西边的隧道出入口在紫金港路以西400米左右,也就是现在已经半开通的全互通紫金港立交旁。翻过立交后,既可以通过地面的快速道路前往西溪湿地、余杭,也能往北穿越紫金港立交直达杭长高速,南边则是紫之隧道,轻松前往之江、滨江一带。

隧道的中间段还有个出入口,在丰潭路和益乐路中间,有了这个中间的出入口,紫荆花路、丰潭路、申花路、文二路周边的嘉南公寓、春天花园、湖畔花园、南都花园、益乐新村、金都花园、金色蓝庭等小区的车辆,都可以从丰潭路的出入口进出。

有了这条快速路,文一路地下通道可以连接德胜高架,一路从下沙到城西;也可以通过紫金港立交经紫金港路转入紫之隧道,走之江去往滨江及萧山。就连往三墩方向去的车流,也可从这个出入口进出。可以说,直接受益人群约15万人。

打造杭州东西向最长的“一横”

文一路地下通道开通后,文一路往西延伸的脚步还没有停止。过了紫金港立交后,文一西路提升工程正在进行中。

文一西路提升工程,主要分两期,一期是紫金港立交至五常港河,二期为五常港河至荆长大道。

目前一期工程已完成绿化迁移,即将进行主体施工、管线迁移等,二期也完成招投标,全长为1.71公里。

文一西路提升工程,预计明年底全部建成。届时,大家可以更快更便捷地去未来科技城、海创园、阿里巴巴淘宝城。这将是杭州主城区最长的快速通道,从下沙钱塘江边一直到余杭仓前。


  • (来源:杭州日报)


问题 2018年市本级公租房受理以来已有1000余户家庭申请
答案

自9月25日杭州市本级公租房受理工作启动以来,市、区两级房管部门全力做好申请受理、政策咨询工作。截至目前,杭州市本级公租房共受理公租房申请1000余户。

据了解,为做好2018年市本级公租房日常受理申请及审核配租工作,杭州住保房管部门于受理公告发布前,集中组织各区公租房受理窗口工作人员开展业务培训,深入讲解今年的公租房政策知识、业务审核系统操作规范、工作职责、办事流程等,为后期开展受理工作打下了良好基础。此外,积极通过《杭州日报》、杭州市住保房管网、新浪微博@杭州住保房管、微信公众号“杭州住保房管”等平台,全方位地向社会告知2018年市本级公租房的申请条件、办理流程、所需材料要件、各区申请受理点地址、咨询电话等,为市民群众了解掌握今年公租房各类信息提供了方便。

与往年不同的是,今年市本级公租房的受理模式由申请家庭自主选择实物配租或货币补贴的日常受理模式调整为货币补贴日常受理、实物配租预登记相结合的模式。此外,今年公租房收入准入标准进一步放宽,从去年的年人均可支配收入52185元放宽到年人均可支配收入低于56276元。同时,公租房货币补贴再度提高,从去年的每平方米补贴12元/月调至18元/月。其中,保障总面积不低于36㎡,不高于60㎡。需要注意的是,在萧山、余杭两地有房产的,今年开始明确不能申请公租房补贴了。

值得一提的是,今年的公租房货币补贴受理工作启动后,不设受理截至日期,除双休日及法定节假日外,日常工作日均可办理相关业务。


问题 改革开放40周年系列⑱:最多跑一次,房管服务“新速度”
答案

改革开放40年以来,杭州市住保房管部门始终变革创新,坚持干在实处、走在前列,秉承着以人民为中心的思想,努力为百姓创造更幸福的生活,“最多跑一次”便是改革过程中的成功实践。

截至目前,杭州市住保房管局实现了20项事项“最多跑一次”,其中,凡是面向个人办理的事项100%实现“最多跑一次”,这一惠及民生的改革,跑出了群众改革获得感,跑出了政府服务新形象,让发展成果更多更公平惠及杭州百姓。

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一、“简化办、网上办、就近办”不断突破

“如果办事能够自助解决就好了”、“办事不用倒两班公交去市中心,家附近就能办多好”……对于办事的便捷,每个人都有各自的期许,而杭州住保房管局正致力于为办事群众将这些想法走进现实。

一个周末的上午,终于得空的李先生因为要办理按揭贷款,来到离家最近的房产档案自助查询机,看着自助终端打印出自己的个人住房证明时,李先生忍不住笑着说:“这么方便啊,真好。”为方便市民办事,杭州市住保房管部门推出市区住房情况24小时自助查询服务,扩大房产档案查询服务点,形成了覆盖全市34个点的杭州市区个人住房情况自助查询便民网络,不用再到窗口排长队,用身份证就可以在自助终端取到个人住房证明。

推进“简化办、网上办、就近办”改革工作,其实所做的工作还不止于此。

2017年,局分三批次逐步取消了26项涉及个人办事的收件资料,在此基础上,2018年上半年再次精简13项。目前,可实现商品房预售合同登记备案、公租房租赁服务等“一证通办”事项共计13项。其中,“一证通办”是指公民个人仅凭居民身份证就可以办理相关事项,而不需要提供由政府机关产生的其他相关证明材料。此外,6项个人办事事项分两批接入杭州移动APP和7*24小时办事自助服务终端,第一批接入的个人住房信息查询、公共租赁住房的租金收缴、出具房改核查已在“杭州办事服务”APP上线运行。据统计,截至2018年6月底,杭州市本级公租房住户通过在线支付的方式缴交公租房租金已达25813余次。如今,通过“移动办”,结合“五星级”全程网办和快递送达,办事群众可以像网上购物一样随时随地进行查询办事,真正实现了办事“跑零次”。

与此同时,区级住建部门受理的住房保障类办事事项、房屋租赁登记备案等已在拱墅区小河街道、祥符街道2个街道推进“就近办”试点工作。

简化办、网上办、就近办,如何让老百姓在个人办事方面更便捷,市住保房管部门一直在努力。


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二、房产交易跑出“杭州速度”

这天,市民方先生一早就来到了房产办事窗口,他办理的是经济适用取得完全产权业务,需要在房管部门办理性质变更、财税部门缴交土地收益金、国土部门领取新的不动产权证书。一连串的待办业务听起来繁琐耗时,但事实上,方先生从拿到受理单到领证,只花费了50分钟。“之前我以为要跑好几个部门,至少也得两三天时间吧,没想到不到1小时就办完了,资料也只准备一套就好了,实在是太方便了!”方先生赞不绝口。服务窗口是联系群众的重要纽带,为办事群众提供更加舒心的办事环境和优质的服务更是工作的出发点。

2002年起施行房地产交易与权属登记一体化的管理模式,即先到房管部门办理房屋所有权证,再凭房产证到国土部门换领土地使用权证。

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2016年6月1日起,杭州不动产统一登记工作启动。2017年4月5日起,房屋交易、税收和不动产登记全业务、全过程“最多跑一次”在主城区范围内正式全面实施。房管、国土、税务三部门通过设置联合窗口,业务流程整合,办事环节精简、数据互联共享等手段,全面再造了交易、税收和登记“一次取号、一次收件、一窗受理、并联办理”的新流程,全城设置9个联合办事点实现“多点布局、同城通办”,对个人办事频率最高的买卖、赠与、互换、继承、析产等业务从受理到领证“1小时办结”,打造了全国最快、全流程“60分钟领证”的杭州速度。

2017年12月25日起,以制度创新推进流程再造,再一次推动不动产交易、税收、登记“四个一”工作模式,即 “一套材料、一个系统、一窗受理、一小时办结”,申请人递交的材料由三套减为一套,申请资料数量减少2/3,真正实现了“减少路上跑的时间,减少大厅等的时间,减少窗口办的时间”这一目标。

在交易、税收、登记全业务、全过程通过办事服务大厅“一窗受理”平台实现“60分钟领证”的传统模式基础上,今年以来,杭州住保房管局充分发挥杭州大数据集成服务优势,利用数据“全归集、全打通、全共享”的优势,联合相关部门共同推出商品房预告登记(含抵押)全流程“网上办”模式。


三、构建“一网一图一库”平台

让数据多跑路,让群众少跑腿,这是推进“最多跑一次”改革的目标。

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去年以来,杭州市住保房管局充分利用云计算、大数据、信息融合等现代信息技术手段,初步构建了“一网一图一库”信息平台,进一步提升了“智慧房管”、“数字房管”和为市民服务的水平。

按照“一网一图一库”总体目标,启动了建设项目统一资料库工作,即以建设项目楼盘管理为主线,通过建立和应用建设项目统一收件资料库,实现审批资料数据查询共享,从而进一步精简收件资料,方便企业单位办事。目前,多个项目已按照新的业务模式稳步推进。

打个比方,一个房地产楼盘项目在市房管部门职责范围内,需要办理房产预测绘成果审核、新建房屋白蚁防治、物业用房缴交接收、商品房预售证核发、在建工程抵押登记、物业保修金缴交、物业专项维修资金缴交、楼盘表确认及变更等多个流程环节。而现在,新受理房产预测绘成果审核的建设项目,凡前面办事环节已经收取并扫描入库的证明资料(如建设工程规划许可证等常用证件),后续办事环节不再重复收取复印件,可在统一收件资料库中通过多种索引方式共享查询图像资料,或校验原件即可。

如今,建设项目办事事项收件资料目录包含的152项收件资料中,有69项可以通过数据共享调取的方式完成审核,精简了45.4%的收件资料,大大减少了重复复印、重复提交的资料数量。

在加快推进“一网一图一库”建设的同时,打破制度的壁垒,着力加强与相关部门的数据共享,扩大数据共享范围,实现更多业务间的衔接和共享利用,为“最多跑一次”保驾护航。目前,已实现与国土、民政、税务、教育等多部门间的信息共享和业务协同,如房产档案信息在线共享,逐步取消了契税缴纳办理、公积金提取、新生入学家庭住房核验、低保、残保、困难家庭救助等多个民生环节的纸质证明,有效方便了办事群众。

与此同时,杭州市住保房管部门已向杭州市数据政务平台归集房管数据共70张表,1200多个字段项,累计归集2600多万条数据,涉及房屋测绘成果、预售许可、从业主体、商品房合同、存量房合同、拆迁(征收)信息、经济适用房准购审批等各项数据。对外设置10个数据共享接口,包括市区住房情况查询接口、合同信息查询接口、合同文本(PDF)查询接口、征收信息查询接口等,累计为相关部门提供查询169万次。在数据利用共享方面,完成与市民政局、市人力社保局、市公积金中心等8家单位的33项数据的接口调用及内网业务系统改造,仅两个月时间,已调用查询信息117万次。

数据的共享,让市民向“跑零次”更近一步。






问题 塘北地块公租房项目资料移交中标公示
答案

兹有杭州市租赁房投资有限公司项目“塘北地块公租房项目资料移交”,现对中标人予以公示。

项目名称

候选人

单位

报价

塘北地块公租房项目资料移交

中标候选人

杭州优艺档案管理咨询有限公司

112317元

公示时间:3天

招标人:杭州市租赁房投资有限公司

联系地址:杭州市浣纱路179号

问题 杭州,这里有你不知道的“小莲花”
答案

今年12月,2018年第14届国际泳联世界游泳锦标赛(25米)(以下简称游泳锦标赛)将在杭州举办。

在距离赛事开始最后的两个多月时间里,游泳锦标赛承办场馆杭州奥体博览城的网球中心场馆正在进行临时泳池的搭建、相关池岸及管道施工,进出通道处土建及精装修施工,室外平台下方铝板幕墙施工等作业。

网球中心场馆因紧挨着奥体“莲花碗”,同样采用“花瓣”设计造型,从空中看,就像是“莲花碗”的缩小版,所以,老百姓更愿意称呼其为“小莲花”。

本届游泳锦标赛将是“小莲花”建成后办的首项高规格赛事,快报记者专门采访了杭州奥体博览中心建设投资有限公司总建筑师薛晓勇,让见证并参与“小莲花”设计建设全过程的薛总说说这座场馆设计和具体施工中更多有趣的故事。

在2014年卡塔尔多哈举行的2018年世界短池游泳锦标赛申请大会上,杭州力压群雄获得赛事承办权。

赛事定了,摆在哪里举行是当时急需确定的问题。据薛晓勇介绍,那会儿奥体博览城主要场馆中,只有主体育场“莲花碗”已搭好主体结构,游泳馆尚未建成,“小莲花”也只挖了个地下部分,“有想过在‘莲花碗’的场中心搭建一处临时的大型棚房。但是八万人的体育场,看台距离中心太远,观赛体验不好。要么只利用一侧看台,但另一侧一样要搭临时建筑。”

就在思前想后之际,国际泳联执行主席马库先生来杭考察工作,观摩奥体博览城的整个沙盘,对场馆逐个询问,看到“小莲花”时特别有兴趣,得知是网球馆后又问大约何时能建造好,2018年赛时能否投入使用。如此,市委市政府召集各单位负责人紧急协调商议,排工期研究改建的可能性,终于拍板:游泳锦标赛就摆在“小莲花”。

将原本用于网球赛事的“小莲花”改造为临时性游泳馆,改建项目要遵循尽可能利用已建成设施、最小改动的设计原则,即在满足游泳比赛的使用、确保游泳锦标赛顺利进行的前提下,对已完成的网球馆各类设施进行最小工程量的改造。“开始想,网球馆改游泳池,除非往地面以下挖出泳池,这样施工难度不小,游泳锦标赛结束后恢复场地也是个难题。后来,国际泳联建议可以搭建一个临时泳池,2.2米高,用完可拆卸。”薛晓勇说。就这样,所有临时性搭建所选用的设计、技术、设施和产品本着安全、绿色、经济、美观、能够进行快捷安装和拆除的原则,进入了下一步工作环节。

改造项目是临时性使用,以满足比赛需求为首要目标,采用了大量临时性材料和施工措施,设计师在新加建的热身馆底座部分和药检区域的外墙彩钢板分别采用了明黄和暖橙两个大胆的颜色,在原有主馆和新加建部分大面积的银白、银灰等中性色中令人眼前一亮。这些在近人、近地范围内采用的少量亮色不会抢夺主馆的风采,相反,它打破了沉闷。用在不同外墙位置的彩钢板纹理有横纵之分,这些微妙的肌理变化和色彩一样,都会给使用者带来视觉和心理的愉悦。

从18℃-26℃ 几万立方米的空间如何做到再升温8℃?

“小莲花”建筑面积27448㎡(其中地上23690㎡,地下3758㎡ ),临时性搭建部分(热身馆)建筑面积为4471.66㎡。

2017年七月份,设计团队开始设计方案,九十月份,奥博指挥部携设计团队与国际泳联、组委会又进行了多轮设计探讨,11月初设计方案定稿,今年1月底交付施工图文件,3月初,国际泳联技术官员又提出调整方案,经过一个多月的详细探讨论证后,设计团队在4月底完成了新的施工图以优化调整工作。

薛晓勇表示,在游泳馆的改造设计上,首先考虑的是做减法,“在满足游泳锦标赛比赛需求的前提下,新增加的热身馆和附属用房在形式和体量上尽可能低调,安静地紧靠在主馆旁边,甚至连大面积色彩都与主馆的银白色一致,使之无论从哪个角度看上去都不会遮掩主馆的风采。我们甚至放弃了在新加建的热身馆和附属用房部分采用夜景照明,一方面是考虑短期使用降低造价,更主要的是因为‘小莲’原本已经有夜景照明,不能喧宾夺主。种种考量就是要将主馆这朵盛放的‘莲花’尽显在公众面前。”

“小莲花”原本是一座尚未竣工的可开启屋盖网球馆,如今要在12月份办游泳比赛。网球和游泳这两项截然不同的运动,对于场馆的需求从场地、看台、功能房间到机电要求都大相径庭。薛总举了个例子,网球场地设计温度是18℃,游泳馆池岸所需温度是26℃,在一个几万立方米的大空间内做这种大幅温度提升,设计难度极高,“试想一下,要在高度30多米的场馆内,升高这8℃并不容易。原本设计的锅炉只有2台容量,想增加都不行,因为机房已全部完工。之后想了个办法,利用原有锅炉回水余热的基础,在临时的甲板上加上地暖系统。”因为热空气轻是向上走的,等到12月份游泳锦标赛开赛,泳池和岸边的温度保持在26℃,越往上温度可能越高,坐在上层看台的观众千万记得增减衣物。

顶部花瓣

一片重160吨 要用750吨吊车安装

“小莲花”主体由混凝土看台、钢结构固定屋盖及半开敞外围护罩棚系统、钢结构可开启屋盖系统三部分组成,主要使用建筑材料为:钢材约6500吨、混凝土约1万方、屋面和墙体的铝板材料约4万方。从外观上看,“小莲花”花瓣状的罩棚系统单元按同一个方向旋转,由24个单元花瓣组成,形成一定的韵律和节奏。“小莲花”的顶部可开启屋盖则采用8片独立活动的单元花瓣组成,采用的是“旋转开闭屋盖”的原理。花瓣状的旋转姿态在开启和关闭的动态中使网球决赛馆含苞待放的“花”的主题更具有体验感。

千万别小看屋盖的8片花瓣,薛晓勇介绍,每一片花瓣重量达160吨,其中一片连接着花瓣合拢中心钢结构,重量约200吨,这8片花瓣,总重量就高达近1300吨,要把这些花瓣全部安装到“小莲花”顶部,是项极其浩大的工程。夏季高温天时,花瓣罩棚钢结构表面温度高达七八十摄氏度,足以煎鸡蛋,而固定罩棚安装又对温度有着极其严格的要求,合拢温度必须20℃上下不能超过5℃。“由于花瓣钢结构太重,需要用到750吨量级的重型吊机往上吊,一般房屋建造上都不太会使用。考虑到受力均匀,花瓣必须按照对角线成对安装,这就要求吊机在场馆外围绕圈移动,还要算到地面的承重力要足够重型吊机开动。”

为确保安装一次到位,8片大家伙在地面进行了多次合拢步骤的调整,确保每片花瓣和合拢中心的连接处及零部件都能严丝合缝。

“小莲花”顶部开合一次约15分钟,据悉,目前花瓣已全部合拢,一般情况下,不会再打开,直到游泳锦标赛举行,也就是说,普通市民恐怕没眼福现场见证这一高科技了。

8000+座位 四个方向都有看台

由于“小莲花”原本是座网球馆,看台设计完全是网球比赛的看台模式,呈圆环状。薛总表示,这较大部分游泳馆看台平行于池岸的做法非常不同。而且绝大多数游泳馆在比赛池的出发端和对侧两端是不布置看台和坐席的,“本次游泳比赛的坐席因呈圆环形,比赛池的四个边、四个方向都有看台,且呈向心状。这种独特的模式或许会给观看游泳比赛带来全新的体验,有极难得的机会可以从池岸出发端和对侧沿泳道方向、也就是运动员行进方向观看比赛。同时向心的看台布置或可使观赛气氛更加热烈,现场凝聚力更强。”

原网球馆坐席数10177席,本次游泳锦标赛因为临时泳池池岸搭建,部分坐席被池岸甲板给遮盖住,同时为了满足电视主转播机位、带桌媒体评论席位和瑞士计时计分系统的需求,需部分拆除观众席位,因此实际可利用的观众席位数有8767席,具体的坐席安排利用,以组委会与国际泳联共同研究确定结果为准。前段时间,“小莲花”内的塑料材质座椅都已到位,工人已基本安装完毕,除了有些主转播机位设置外,18层观众看台基本没有太大变动。

本届游泳锦标赛的门票预售工作已经启动。从官方售票渠道的价格来看,上午的预赛门票,分为50元、100元和200元三档,晚上的半决赛和决赛门票可选择区间较多,有100元、180元、380元、680元以及1200元,定价应该是根据位置不同区分,不过目前为预售阶段,尚不能选座。从薛总的介绍来看,“小莲花”里每个座位都有其特点,因为是向心的,观赛体验更好。

泳池配件 91吨重集装箱 台风高发天海上“走”一个多月

“小莲花”的外部及内部建造都在有条不紊进行中,但作为本届游泳锦标赛最重要的场地——拆卸式泳池的安装还是重中之重。

薛晓勇介绍,临时性泳池与一般室内室外泳池的建造不同,泳池不是从地坪向下挖,而是从地坪向上搭建2.2米高,再在泳池上沿高度搭建临时性池岸甲板。比赛泳池与热身泳池和大多数泳池的混凝土结构不同,是模块化钢结构拼装体系,因此对场地地坪的平整度要求很高,意大利美莎泳池提供方要求25×25米泳池以池壁为中心线,地坪两米范围内的地坪平整度误差不能超过3cm。

因要搭建池岸地暖系统,场馆中心的泳池位置得留出,但是泳池的拼装部件不到位,地暖系统就无法施工,“最后和泳池提供方多次邮件沟通,决定给泳池外围留出一圈距离,并留好部件运输进场的通道,其余位置先进行搭建。”薛晓勇说。场地内25×25米泳池加上训练热身池内的25×25米泳池,两个标准可拆卸式短池泳池的所有钢结构拼装部件总共重达91吨,这些部件总共分成四批从意大利来杭州,三批走的海运集装箱,还有一批是一些化学清洁剂等等,走的空运。“泳池拼装部件前两批是9月18日和21日到杭州的,装了13个集装箱,第三批2个集装箱将于10月9日到杭州。泳池于9月22日开始拼装。8月初从意大利走海运,到达的是宁波港,最后再陆运到杭州。”说到这,薛晓勇还有点“心有余悸”,“正好遇上台风最多的日子在海上漂,这些部件都是最重要的东西,少了一件泳池搭建都会有问题,所以一天没上岸,所有人的心都是悬着的。”部件都顺利抵杭,经过海关验收后正式开始拼装,泳池提供方15位工人和“小莲花”现场的8位施工师傅配合完成。

截至发稿,“小莲花”内看台座椅已全部安装完毕且用塑料薄膜罩着保持清爽。

薛总还总结了最后两个多月“小莲花”内主要剩余的工作:临时泳池的搭设及相关池岸及管道的施工,泳池进出通道处的土建及精装修施工,室外平台下方铝板幕墙施工,室外平台上部风井铝板的施工,各安装单位设备的系统调试及所有设备的联动调试。保证场馆内的各系统能满足最终比赛使用的需求。


(来源:杭州日报)

问题 [办公室]局办公室强化节前廉政教育
答案


为深入贯彻落实中央八项规定精神,抓住重要节点,紧盯老问题,关注新动向,坚持标本兼治,营造清正廉洁、文明节俭、和谐稳定的节日环境。9月14日,局办公室组织开展节前专题廉政教育活动。

全体干部职工认真学习了《中国共产党章程》《中国共产党廉洁自律准则》《中国共产党问责条例》等党章党纪党规。张建伟主任传达了各级领导关于国庆节日期间加强作风建设工作的具体要求,同时要求全体干部职工树牢纪律规矩意识,不断加强党性锻炼,增强党性修养,学规矩、知规矩、懂规矩;要全面熟悉了解党的各项规章制度、各种纪律要求,准确把握具体内容、最新要求,学深悟透,入脑入心,始终绷紧纪律规矩这根弦,真正做到心中有畏、心有底线,始终保持共产党人政治本色;要增强守纪律讲规矩的自觉性和坚定性,真正使守纪律讲规矩内化于心、外化于行,真正从思想上、工作上、作风上对自身严格要求,做到心有所畏、言有所戒、行有所止。


问题 中秋国庆期间违反中央八项规定精神问题监督举报曝光专区通报12起典型案例
答案

1.河北省涿鹿县财政局违规发放津补贴问题。2013年至2016年,涿鹿县财政局违规向职工发放非税收入征管津贴等共计23.4万元。2018年4月,涿鹿县财政局局长王库受到党内严重警告处分,副局长董桂祥受到党内警告处分;被责令退缴相关违纪费用。(河北省纪委监委)

2.辽宁省营口市城市管理综合执法局党组书记、局长耿丽玫、副局长黄建平、老边区分局党支部书记卜宪宇公款参加社会化培训、公款国内旅游问题。2017年12月,耿丽玫、黄建平、卜宪宇公款参加在海口市举办的应由个人付费的社会化培训,培训前后,前往三亚市公款旅游15天。3人培训费7800元,住宿费、交通费等旅游花费12372元均用公款核销,3人还以公务出差之名违规领取公务出差补助1980元。2018年6月,耿丽玫受到党内严重警告处分;2018年8月,黄建平、卜宪宇分别受到党内警告处分;被责令退赔应由个人承担的费用和违纪所得。(辽宁省纪委监委)

3.安徽省亳州市谯城区检察院办公室原副主任罗卫峰用单位加油卡为私家车加油问题。2015年1月至2018年3月,罗卫峰利用其负责管理单位公务加油卡的职务便利,违规用单位公务加油卡累计为其私家车加油98次,共计支出金额16996.89元。罗卫峰受到党内严重警告处分,被免去办公室副主任职务,并被责令退赔应由个人承担的费用。(安徽省纪委监委)

4.河南省郑州电视台党委书记、台长朱新安等4人组织参加用公款支付的宴请问题。2018年2月2日下午,郑州电视台与郑州国家干线公路物流港建设开发投资有限公司(国有企业,以下简称物流港公司),在郑东新区电子商务大厦联合举办迎新春茶话会。会后,物流港公司董事长郭晓梧、总经理朱国营等人在该大厦四楼,宴请朱新安和郑州电视台党委委员、副台长陈玉成,共计消费人民币4078元,该费用由物流港公司用公款支付。2018年7月,朱新安、郭晓梧分别受到党内严重警告处分,陈玉成、朱国营分别受到党内警告处分。(河南省纪委监委)

5.广东省梅州市工商局经济执法局副局长谢飞、李治平私车公养问题。2014年至2016年,谢飞、李治平2人均在任市工商局经济检查支队副支队长及经济执法局副局长期间,利用保管使用单位执法车辆加油卡的便利,多次为其私家车加油,费用共计分别约13000元、8000元。2018年5月,谢飞、李治平分别受到党内警告处分,并被责令退赔应由个人承担的费用。(广东省纪委监委)

6.海南省海口市秀英区食品药品监督管理局原党组书记、局长张清华违规接受管理服务对象宴请和收受礼金等问题。2015年,张清华先后3次接受管理服务对象的吃请。2016年5月,张清华要求管理服务对象为其亲友支付住宿费600元。2017年9月,张清华邀请管理服务对象参加其孙子满月宴并收受红包600元。2018年8月,张清华受到党内严重警告、政务记大过处分,被责令退赔应由个人承担的费用并退缴违纪所得。(海南省纪委监委)

7.贵州省毕节市七星关区人大常委会党组成员、办公室主任顾堃等人公务活动期间违规饮酒问题。2018年4月16日,顾堃带队到林口镇检查工作,林口镇人大主席龙刚参加检查,副镇长吴涛等人陪同检查。检查过程中,龙刚和吴涛邀请检查组成员在林口镇政府食堂就餐,镇党委委员周璇等人参加接待。就餐期间,顾堃、龙刚、吴涛、周璇等人违反当地有关规定,饮用白酒(吴涛自带的酒)。8月22日,顾堃、龙刚、吴涛、周璇受到党内警告处分,其他责任人受到相应处理。(贵州省纪委监委)

8.云南省丽江市古城区公安分局古城派出所刑侦中队中队长刘咚、原民警郭江涛违规接受吃请问题。2017年1月5日下午,刘咚、郭江涛等人相约在古城区玉泉路清溪水库对面餐厅“吃年饭”,期间,由于案件当事人前来询问案件情况,后双方共同就餐,当日餐费2000余元由案件当事人支付;2017年3月5日,郭江涛到北京办案,期间又与案件当事人取得联系,并接受宴请和KTV唱歌消费。2018年6月,刘咚受到党内警告处分,郭江涛受到政务记大过处分。(云南省纪委监委)

9.陕西省西安市长安区王莽街道办违规发放津补贴问题。2016年2月至2017年10月,该办违规为部分人员按月发放补助,共计3.79万元。2018年6月,长安区文体广电局党组书记、局长、时任党工委书记任浪,街道党工委书记、时任街道办主任常宣文分别受到党内警告处分,其他相关责任人受到批评教育;被责令退缴违纪资金。(陕西省纪委监委)

10.甘肃省嘉峪关市公交公司原副经理崔建文违规接受管理服务对象宴请等问题。2018年6月27日,崔建文违规接受下属公司经理宴请,餐后又到KTV进行娱乐活动,且接受有偿陪酒服务。2018年8月,崔建文受到党内严重警告处分和免职解聘处理。(甘肃省纪委监委)

11.宁夏回族自治区银川市公安局交警支队兴庆区一大队党支部副书记、教导员魏兵私车公养问题。2017年至2018年,魏兵使用由其保管的5辆警用摩托车加油卡,为其私家车加油15次,金额共计6630.87元。2018年6月,魏兵受到撤销党内职务、行政撤职处分,降为副主任科员非领导职务,被责令退赔应由个人承担的费用。(宁夏回族自治区纪委监委)

12.新疆维吾尔自治区乌恰县信访局党支部书记、局长李连军公车私用等问题。2017年11月至2018年1月,李连军利用职务上的便利,多次驾驶公务用车办理私事;多次使用单位公务用车加油卡为其私家车加油,花费公款3125元。2018年8月,李连军受到党内严重警告处分,被责令退赔应由个人承担的费用。(新疆维吾尔自治区纪委监委)


问题 改革开放40周年系列⑰:规范物业服务,让居住生活更美好
答案

晚归回家时照亮回家楼道的灯、推开窗就看到的成片鲜花绿树、不沾灰尘的走廊扶手,还有来来往往时一个个关怀的微笑、一句句简单的问候……


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去年12月,杭州再一次获得“中国最具幸福感城市”殊荣,成为全国唯一连续11年获得该项荣誉的城市,而无微不至的物业管理如今已经成为了杭州市民获得幸福感的重要内容。

一直以来,杭州住保房管局切实加强对物业服务业务的监督管理,以打造一批优秀物业企业为抓手,以提升物业企业服务水平为重点,不断完善物业服务政策法规,规范物业服务企业行为,推动物业服务行业制度化、法律化、规范化及健康有序发展,给老百姓带来更贴心、更优质的服务。


二十多年管理面积超3.4亿平方米

1984年以前,杭州的住宅主要由房地产管理部门管理,这种房屋管理模式是一种行政性、福利型的房管模式,所管房屋绝大多数是国家或单位所有,属公房,其产权关系单一,以单一的收租养房为主要内容。

随着住房制度的改革,原来的公房逐步转变为私房,产权关系也由单一向多元化方向转变,社会化、专业化、经营型的物业管理应运而生,杭州物业从无到有,逐步壮大。


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1994年10月,杭州市第一家物业管理公司——杭州星岛物业管理公司成立,同月,紫金小区成为杭州市第一个实行物业管理的住宅小区。1995年,物业管理公司发展至30余家,承担物业管理的建筑面积约65万平方米,占当时杭州市区住宅建筑总面积的2%。1998年,杭州市政府首次将物业管理列入为民办实事十大工程之一,随后制定出台了《杭州市物业管理条例》、《杭州市物业管理服务收费实施办法》等一系列的政策法规来规范物业管理行为。

通过政府监管、企业唱戏、居民消费观念的植入,物业管理这一新生事物逐步为人所接受,业主们逐步树立起了物业管理意识。物业管理服务企业也在良好的发展氛围下纷纷组建,主要模式有:转轨型、自开自管型、自管型、行政区域型、专业化经营型等5大类。

经过二十多年的发展,如今,杭州市实施物业管理的项目总面积已超3.4亿平方米,登记备案的专业化物业管理项目已超3000个,登记备案的业主委员会1188个,在杭实施物业服务的企业1100余家,物业服务从业人员11万余人。

相较于1995年,杭州物业服务面积翻了520余倍,倍增的数据背后,是杭州全体物业人的心血与奉献。


物业企业服务走向规范化

随着社会的不断进步,城市发展水平越来越高,城市功能划分将越来越细,物业服务行业也面临着更多挑战。

以提升物业行业服务品质、满足人们美好生活的需求为宗旨,局加强对物业服务企业监管,致力于探索更好更新的物业服务模式。例如,通过制定物业服务规范考核标准和评优标准,开展物业管理项目检查考核和物业管理项目评优工作,形成了具有地方特色的物业服务规范标准方面。每年物业管理项目考核情况都会以季度为单位,在杭州住保房管局官网“诚信档案”栏目公布,包括项目负责人、扣分情况、扣分理由以及业委会、社区居委会意见反馈等内容。


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除了加强物业服务企业的考核监督,近年来,还在提升物业服务水平上下功夫,通过开展优秀物业服务项目考评、考核物业服务项目主任(经理)等方式,树立一批优秀物业服务项目典型。通过举办“优化居住环境百日行动”、倡导业主文明居住、个人信用信息纳入全市统一的信用平台、组织面向物业服务企业的专题培训等一系列活动,加强了对物业服务企业的规范,提升了服务技能等。

每年都举办物业服务技能大比武,组织召开物业管理巡回培训,围绕电梯安全、管理职责、消防安全须知、违建防控、房屋出租安全管理等内容展开,提高物业人服务意识和素质。组织开展“最美物业人”评选活动,对物业行业的榜样人物进行表彰,让默默无闻的物业人感受到来自社会各界的鼓励和肯定,激励物业人把更好的服务带给业主。

通过这一系列的工作,杭州市48个物业管理项目荣获全国城市物业管理优秀示范小区(大厦)最高荣誉称号;9家企业位居中国物业管理综合实力百强榜之列。尤其是在中指院的满意度调查中,杭州以80.1分位列全国24个重点城市第一名。物业服务行业对于改善人民群众的生活、工作环境,提高城市管理水平,为杭州市加快建设独特韵味别样精彩世界名城起到了积极而重要的作用。

更值得一提的是,2016年,为确保G20杭州峰会顺利召开,号召各物业服务企业切实投入到服务保障G20中,积极贡献行业力量,大力开展了 “迎峰会展风采”专项行动,全市物管项目开展开放日活动896次,设立业主意见箱2135个,业主参与恳谈会40134人次,共排查防汛排涝设施设备52099部、整改4378处,排查电梯22580部、整改5846处,共整修楼道、修理路灯57108处,劝阻违章搭建22812次……展现了杭州美丽风貌,得到政府部门及社会各界的认可和赞誉。

物业服务渗透在杭州的城市基因里,成为了杭州的“美丽名片”之一。


党建引领物业服务升级

随着杭州城市化进程的提速和专业化物业服务的广泛覆盖,当前物业管理的核心问题依然存在,尤其是居委会、业委会和物业服务企业三方责任边界不清晰、协同治理不通畅,导致各方缺乏协调性、协同性,互相矛盾、互相掣肘的情况时有发生。

为此,杭州创新探索以党建引领推进业主委员会和物业服务企业建设的“杭州模式”,将物业服务管理纳入社会建设体系,建立了“党建引领、行业主管、基层主抓”的物业管理模式,并在2018年05月09日,正式成立了杭州市物业行业协会党委,进一步扩大了党的组织覆盖和工作覆盖。


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这是具有杭州特色的小区物业服务建设的探索,更是毫无借鉴、前所未有的创新。

各区积极作为,加快组建物业行业协会党委,实现党建工作对物业管理的全覆盖,将物业管理纳入社区建设体系,破解了许多长期困扰的难题,比如,金都华庭业委会曾发生“罢免风波”,如今在临时党支部积极带领下,顺利化解小区长达4年的业委会问题,推动业委会工作进入正常运行轨道,获得小区居民高度评价。

又例如,江干区“党建助建•壹家汇”,作为江干区物管协会党委的实体化运行阵地,集党群活动、矛盾调解、协会运行等功能于一体,通过物管协会党委主导,推动街道社区党组织协同、物业企业党组织参与,协会党委直抓党的组织覆盖,形成了党建引领物业、业委会协同治理的良好格局。

“曾经社区和物业双方责任不清晰,协调治理不够通畅。如今有了物业党总支,双方都能积极主动地配合彼此工作,交流加深,整个小区都更加和谐向上了。”魅力城社区书记朱红梅很肯定“党建+物业”的工作模式。

目前,局从监管机制入手,积极推进物业行业党建信息化建设,并加快建立对物业企业、业主委员会的培训和信用评价体系。

随着物业行业党建工作的不断推进,物业服务管理行业进入了一个自我组织、自我服务、自我管理、自我规范、自我协调、自我约束的新阶段,能够进一步推动行业纵深发展、增强企业的综合实力和竞争能力,更能为业主带来更优质、贴心的服务,让杭州居民幸福感不断提升。


(本文图片来自网络)



问题 国庆假期房产办证安排
答案

国庆假期将至,为满足节日期间市民办理房产查档、房产交易等业务的需要,局对相关服务窗口进行安排,专门落实人员定岗定位。10月1日——10月7日“端午”七天假期内,市民如需办理相关房产业务,可前往平海大厦局综合办事大厅、市民之家分中心进行办理。

窗口服务具体安排如下:10月1—3日(法定假日)放假3天;10月4—7日开放值班窗口,提供受理、咨询等服务(值班时间:上午9:00——12:00,下午13:30——17:00);10月8日(周一)起照常服务。




问题 杭州市房产交易征询异议公告 杭房交公字(2018)第22号
答案

房产交易征询异议公告

  下列房产已达成交易,现向社会征询异议,期限十天,期满后无异议,即按规定予以办理相关手续。

  1、被继承人:孔先刚 继承人:傅爱玲 孔庆寿 马建华 房屋坐落: 机神新村21幢2单元301室 建筑面积:69.09平方米


杭州市住房保障和房产管理局

2018年9月30日


  另可查阅杭州市房产信息,网址:http://www.hzfc.gov.cn。


问题 坚持四个导向 强化工作落实 扎实推进改革攻坚行动
答案

昨日下午,省委常委、市委书记、市委全面深化改革领导小组组长周江勇主持召开十二届市委全面深化改革领导小组第七次会议并讲话。他强调,要切实提高政治站位,坚持目标导向、需求导向、问题导向、效果导向,以钉钉子精神抓好改革落实,扎实推进改革攻坚行动,当好全面深化改革的探路者,使中国特色社会主义制度的优越性在杭州更加充分地展现出来。

徐立毅、张仲灿出席。

会议审议了《第三批群团改革相关方案》《关于全面深化价格机制改革的实施意见》,听取了改革督察、“移动办事之城”、深化服务贸易创新发展试点、全面创新改革试验区核心区建设等改革情况汇报。

会议强调,群团改革要增强政治性、先进性和群众性,去机关化、行政化、贵族化、娱乐化,加强和改进党对群团工作的领导,切实把中央、省委对群团工作和群团改革的各项要求落到实处。

会议指出,价格机制改革要坚持让市场决定价格,促进资源优化配置;发挥价格杠杆作用,促进经济提质增效;优先保障民生,加强政府定价和市场价格监管。

会议强调,深化“最多跑一次”改革、打造移动办事之城要扩大群众知晓度,强化用户体验,加强上下联动、横向协同,尽快实现端口对接和数据开放共享,不断提升群众满意度和获得感。

会议指出,深化服务贸易创新发展试点,要在当前中美贸易摩擦不断加剧的背景下,研究货物和服务贸易协同发展,创新监管模式,培育市场主体,突出特色优势,在更高层次推动杭州开放型经济发展,为全国服务贸易创新发展积极探路。

会议指出,全面创新改革试验区是浙江加快创新型省份和科技强省建设的重大举措。要进一步强化改革的系统性整体性协同性,不断研究区域协同、知识产权保护、打造一流营商环境的好做法,形成可复制可推广的改革创新成果。

会议强调,要坚持目标导向,努力在治理体系和治理能力现代化上形成总体效应、取得总体效果。要坚持需求导向,不断适应经济发展的新需求,积极回应新阶段人民群众对美好生活的新期待,及时调整不合时宜的体制机制。要坚持问题导向,精准施策、靶向发力,在解决问题中彰显领导干部的担当和作为。要坚持效果导向,改革成效让实践检验、让基层评判、让群众打分。

市委全面深化改革领导小组成员和有关市领导出席,市有关部门负责同志列席会议。


《杭州日报》


问题 杭州市物业专项维修资金申请使用预公示
答案
序号物业名称申请单位项目名称项目概况施工单位
1上郡公寓10幢1单元绿城物业服务集团有限公司杭州第四分公司、杭州西湖区上郡公寓第二届业主委员会电梯维修本工程主要包括电梯维修奥的斯电梯(中国)有限公司浙江分公司
2西溪新座6幢杭州彩虹物业管理有限公司、中共杭州市西湖区古荡街道莲花商务圈委员会电梯维修位于西湖区西溪路550号,工程内容:电梯设备更换杭州云鼎电梯工程有限公司
3现代国际大厦大厦所有楼幢负一层,负二层浙江现代联合物业服务有限公司、杭州市西湖区灵隐街道黄龙社区居民委员会地下室现代国际大厦地下停车库负一层、负二层环氧树脂地坪维修工程杭州台丰建筑装饰工程有限公司
4广利大厦浙江省广利物业管理有限公司、广利大厦业主委员会变配电设备配电房维修浙江北辰电务科技有限公司
5墨香苑小区1-3幢杭州广银物业管理有限公司、杭州市拱墅区墨香苑小区第六届业主委员会外墙,屋面墨香苑小区1-3幢防水修补工程。杭州积祥装饰有限公司
6邻里人家西苑1幢至11幢杭州智惠物业管理有限公司、杭州市江干区丁兰街道邻里人家西苑第三届业主委员会监控设施维修位于杭州市江干区长睦路邻里人家西苑655号,工程内容包括:监控系统改造杭州三沃科技有限公司
7近江家园三园1幢近江家园三园第三届业主委员会、杭州市上城区望江街道近江东园社区居委会电梯维修1幢电梯维修华升富士达电梯有限公司杭州分公司
8北城枫景园11幢1单元浙江杰康物业管理有限公司、北城枫景园业主委员会电梯维修11幢电梯维修杭州通华机电设备安装有限公司
9水湘苑小区10幢杭州甲天物业管理有限公司、杭州市水湘苑小区业主委员会屋面外墙位于江干区昙花庵路,工程内容包括:屋面卷材更换等工程杭州昊安建筑工程有限公司

  对上述维修项目真实性如有异议,请在3个工作日内与我中心联系,并提供书面意见,联系电话:85371420。 

                                                                    

                                                                         杭州市物业维修资金管理中心

                                                                         2018年9月30日


问题 [档案馆]档案馆组织主题党课 传承廉洁好家风
答案

为进一步发扬社会主义核心价值观,深化“廉洁好家风”主题教育,引导党员干部继承和发扬中华优秀传统文化,档案馆以党员固定日活动为契机,组织全体党员干部开展“廉洁好家风”主题党课。支委委员潘震宇从重视家风培育和传承的重要性,以及如何培育和传承良好家风两方面入手,强调了家风是人们精神成长和价值观形成的重要起点,也是风清气正社会风气形成的源头,作为党员干部要率身垂范,以身作则,带头正品行、立家规、严家教、树家风,营造良好的家庭氛围和工作环境。

通过此次“廉洁好家风”主题教育,不仅有助于引导党员干部正确对待和处理公与私、义与利、廉与腐、俭与奢、苦与乐、亲与清的关系,同时也有助于馆落实精神文明教育,营造积极向上的工作风气,进一步推动社会风气持续好转,形成风清气正、海晏河清的良好政治生态和社会环境。


问题 杭州发文进一步规范商品房销售现场公示和代理销售行为
答案

为进一步规范商品房销售行为,维护购房人的合法权益,营造公开、公平、有序的房地产市场环境,近日,杭州市房地产市场持续健康发展协调小组办公室下发了《关于进一步规范商品房销售现场公示和代理销售行为有关事项的通知》(以下简称《通知》),对商品房销售现场的公示内容以及代理销售行为作了具体规范,确保购房人的合法权益。

近年来,杭州始终坚持“房住不炒”的基本定位,始终保持对房地产市场高压的监管态势,对房地产市场秩序整治和规范工作,采取坚决、果断的措施,坚决打击侵害民众利益的房地产市场违法违规行为。根据住建部等七部委《关于在部分城市先行开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动的通知》的文件精神,今年7月31日,杭州住保房管局联合市场监管、公安、物价等八部门下发了《关于开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动的通知》,共同部署开展专项整治活动,打击侵害群众利益违法违规行为,治理房地产市场乱象。自专项整治活动开展以来,各区、(县)市高度重视,充分响应,迅速行动。截至目前,全市13个区、县(市)共检查房地产企业90余家、房地产经纪机构120余家,其中已约谈涉嫌存在违法违规行为房地产企业14家、经纪机构10家、拟作出行政处罚2家。

《通知》对商品房销售现场的公示内容进行了规范,要求各房地产开发企业、经纪机构除了公示基本的《企业法人营业执照》、《房地产开发资质证书》、 在售商品房的基本批建材料、《商品房预售许可证》等材料外,根据目前摇号工作要求,还应当公示经备案的在售商品房销售方案等内容。

《通知》还明确了在售商品房为全装修销售的,应公开装修价格、装修预算明细以及装饰装修的主要材料和设备的品牌、产地、规格、级别、数量等;在销售现场设置的样板房,应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致。

《通知》对商品房的代理销售作了具体的要求和规范,受托房地产经纪机构在代理销售过程中,应当如实向购房人介绍所代理销售商品房的有关情况,不得代理销售不符合销售条件的商品房。受托房地产经纪机构在代理销售商品房时不得向购房人收取任何费用。



链接:

房地产开发企业销售商品房,应在其销售现场显著位置公示以下内容:

1.《企业法人营业执照》、《房地产开发资质证书》; 

2.在售商品房的《建设用地规划许可证》、《国有土地使用权证》或《不动产权证书》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》及《商品房预售许可证》; 

3.经备案的在售商品房销售方案; 

4.在售商品房地下车位(库)价格承诺书;

5.在售商品房规划总平面图、楼幢建筑平面图、已批准预售的楼幢(预售楼幢号与规划不一致的,应作特别说明)、房屋对应土地使用年限、房屋规划用途、房产测绘成果报告、户型详图、停车位配比、前期物业服务和物业收费标准及其他影响购房决定的不利因素等;

6.在售商品房项目的现状区位示意图,包括红线内外不利因素、教育不确定性因素、医疗、交通配套等;

7.经备案的在售商品房所有房源销售价格及销控表;

8.在售商品房每套的建筑面积、套内面积、公摊面积、销售价格及是否已售出等情况;

9.在售商品房为全装修销售的,应公开装修价格、装修预算明细以及装饰装修的主要材料和设备的品牌、产地、规格、级别、数量等;

10. 在销售现场设置的样板房,应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致;

11.在售商品房抵押权人同意销售商品房屋的证明材料;

12.关于解除土地使用权抵押登记的条件和时间的承诺书;

13.商品房预售资金监管银行名称和监管账号;

14.《商品房销售管理办法》、《城市商品房预售管理办法》、《浙江省商品房买卖合同》(示范文本)及正在执行的政府相关文件;

15.委托代理销售的,应公示代理销售委托书、代理机构的资质证书;

16.所有销售人员(包括开发企业及代理销售机构)的姓名、照片、上岗证明;

17.房管、物价、工商等监管部门的监督举报电话。




(Jane•洁)


问题 对公租房小区开展节前安全检查
答案

在国庆佳节来临之际,为切实做好公租房小区管理服务工作,确保公租房租户度过一个安全快乐的假期,近日,杭州住保房管部门对田园、蒋村、普德人家等公租房小区开展了节前安全检查。

近几年,杭州住保房管部门在夯实现行市本级公租房小区安全管理工作机制的基础上,以防微杜渐、排除隐患为出发点,结合市本级公租房小区房源配租、承租人群、租住使用等情况,秉承共建共管精神,联合相关单位,集中推进市本级公租房小区安全管理工作,确保公租房小区安全管理平稳有序,保障承租家庭的生命财产安全。在今年7月至9月上旬,杭州住保房管部门对45个市本级公租房项目开展了夏季安全专项检查,督促各物业公司加强消防设施设备、电动车充电安全管理,确保小区各项工作的安全。

为进一步切实做好公租房小区管理服务工作,杭州住保房管部门在国庆佳节来临之际组织开展了为期4天的公租房小区节前安全检查工作。检查范围包括田园、蒋村、普德人家等11个相对较大的公租房项目,重点对园区消防设备设施、电动车充电管理等方面进行了检查。检查中,杭州住保房管部门向物业公司明确了公租房安全管理要求,并针对检查中发现的隐患,现场列明问题,明确整改期限,确保认识到位、责任到位、整改到位。


问题 关于领取2018年上半年全国房地产经纪专业人员职业资格证书的通知
答案



各相关人员:

   

    2018年上半年全国房地产经纪专业人员职业资格证书已开始发放。请杭州考区考试合格人员携带身份证原件领取,代领需提供本人身份证件及委托书。

领证地址:平海路27号工会大楼1004室

领证时间:周一至周五,上午9:00-11:30,下午2:00-5:00

 

附表:合格名单

经纪人-杭州1.xls

协理-杭州1.xls



问题 [住保办]市住保办开展“国庆”期间廉政教育工作
答案

为营造“国庆”期间风清气正的节日氛围,我办在节前利用各类宣传平台,提醒广大干部职工在假期间要严守各项纪律规定,确保不出现触碰纪律红线的问题。

我办认识到“国庆”期间是“四风”和腐败问题易发多发期,要求各处室、部门牢固树立纪律意识,坚决贯彻落实中央八项规定精神和省市局有关规定。在节前下发值班通知的基础上,要求全体干部职工树立廉政意识,切实做到早提醒、早制止、早纠正。

今天,我办组织全体中层干部认真学习中央纪委关于八起违反中央八项规定精神问题的通报,并要求将精神传达给处室、部门全体工作人员。严禁违规用公款吃喝、旅游和参与高消费娱乐健身活动,严禁用公款购买赠送发放节礼,严禁公车私用,严禁违规收受礼品、礼金、消费卡等,严禁违规出入私人会所,严禁违规操办婚丧喜庆事宜并借机敛财,严禁违规参加老乡会、校友会、战友会等,坚决执行省委关于严禁违规参与“酒局”“牌局”等有关要求,切实做到令行禁止,坚决杜绝“节日腐败”。

另外,要求所有公务用车全部入库,并要求值班人员拍照留痕,确保不出现私自用车的情况。


问题 以“六大行动”比学赶超活动为新的起点 推进“五比五学四赶超”  实现以一流状态建设一流城市 杭州昨举行“六大行动”比学赶超活动推进会
答案

全面推进拥江发展、三化融合、文化兴盛、改革攻坚、民生福祉、强基固本……

在今年7月27日市委十二届四次全会上,杭州部署实施“六大行动”,成为建设独特韵味别样精彩世界名城、打造展示新时代中国特色社会主义重要窗口的施工方案。

“六大行动”如何推进落实?钱塘江边,摆开了擂台。

9月27日,“六大行动”提出两个月后,市四套班子领导带队,实地走访全市13个区、县(市)以及大江东产业集聚区、杭州经济技术开发区的“六大行动”30个推荐点,大家晒成绩,亮经验,找差距,比干劲。

现场调研后,昨天上午9点,杭州市又召开“六大行动”比学赶超活动推进会。

会上,省委常委、市委书记周江勇要求:要以“六大行动”比学赶超活动为新的起点,推进“五比五学四赶超”,努力形成真抓实干、力争上游的良好氛围,实现以一流状态建设一流城市,确保当好“八八战略”再深化、改革开放再出发的排头兵。

比学赶超大比武活动,是杭州保障G20峰会期间形成的好方法,已连续进行六次。目的是围绕阶段性工作目标,统一认识,形成氛围,加快推进。

这次举行“六大行动”比学赶超,周江勇书记指出,是因为杭州发展进入了新阶段,是翻篇归零再出发的倒逼机制,是自觉当好排头兵的题中之义,是全面推进“六大行动”的必然要求。

各地在比学赶超活动中相互比什么?学什么?

周江勇书记归结为“五比五学”:各区县(市)和相关管委会要比工作理念、学特色发展,比工作决心、学攻坚克难,比工作标准、学工匠精神,比工作成效、学科学方法,比工作状态、学务实作风,实现各项工作的整体提升。

通过比学赶超活动,各地各部门要实现四个“赶超争先、跨越发展”——

要冲破思想观念的束缚,深化对自身发展的认识,再创体制机制优势,在解放思想、改革创新中实现赶超争先、跨越发展;

要以更高目标、更高效率、更高追求推动各项工作,在对标先进、高点定位中实现赶超争先、跨越发展;

要引导党员干部更想干事、更会干事、更敢干事,在优化作风、提升能力中实现赶超争先、跨越发展;

要推动督查更精准、考核更科学、协调更有力,在上下同欲、统筹协调中实现赶超争先、跨越发展。

眼下,2018年已过去大半,对照年初定下的目标,杭州不能有半点松懈。周江勇书记说,要以比学赶超精神做好当前工作,紧扣目标抓经济,办好实事惠民生,守住底线保平安,落实责任强党建,决战四季度、力争全年红,推动杭州在更高水平上实现更高质量发展。

会上,市委副书记、市长徐立毅对此次“六大行动”比学赶超活动做了总点评,并对四季度工作作了部署。

他指出,“六大行动”已成为推动杭州创新发展的重要动力、促进各项工作的主要抓手,各项任务举措迅速落实,取得明显的阶段性成效。各级各部门要按照市委、市政府部署,进一步抓准、抓实、抓具体,比效率、比深度、比质量,纵深推进“六大行动”。各级政府要继续坚持以经济建设为中心,建立健全工程审批改革长效机制、房地产调控长效机制,打好互联网金融风险防控、环保整治、世界短池游泳锦标赛三场硬仗,加快推进产业项目落地、重大交通设施项目攻坚、城中村改造、小城镇环境综合整治。

市人大常委会主任于跃敏,结合民生福祉专项监督情况作点评,提出了意见建议。她指出,今年市、县、乡三级人代会票决产生的862件民生实事项目与民生福祉密切相关,要确保项目推进质量,增强人大监督实效,加大民生实事统筹,推进街道票选覆盖。市人大常委会将在市委领导下,依靠广大代表,依法履行职责,善始善终抓好票决制工作,持续推动民生福祉改善,增强群众的获得感。

市政协主席潘家玮,结合城乡低收入群体增收专项监督情况作点评,提出了意见建议。他指出,要认识再深化、政策再优化、措施再精准、力量再汇聚,以更高标准、更实举措、更大力度坚决打赢城乡低收入群体增收攻坚战。全市政协组织和广大委员要发挥自身优势,积极建言献策,务实监督助力,为推动六大行动、促进低收入群体增收、提升群众获得感幸福感贡献智慧力量。

副市级以上领导干部参加。会上还播放了“六大行动”比学赶超视频短片,听取了各区县(市)和大江东产业集聚区、杭州经济技术开发区管委会工作推进情况陈述,并进行了现场测评。


(都市快报)

问题 比学赶超勇争先 振奋精神奔一流
答案

在热火朝天的基层一线见证谋事创业的豪情,在各具特色的工作方法中来一场头脑风暴,连日来,市领导率队分组现场观摩了30个比学赶超活动考察点,召开了“六大行动”比学赶超活动推进会,对下一步工作进行了部署。我们要以此为新起点,以昂扬的斗志担负起时代赋予的使命,向人民交出优异的答卷。

G20峰会之后,杭州经济社会发展势头良好,在全省的龙头地位不断巩固,在全国的战略地位日益提高,在国际上的知名度和影响力持续提升。同时也要看到,国内兄弟城市的发展势头也十分迅速,杭州前有标兵、后有追兵,不能有一丝一毫松懈。市委十二届四次全会要求杭州当好“八八战略”再深化、改革开放再出发的排头兵,我们不能躺在过去的功劳簿上吃老本,要拿出翻篇归零的心态再上征程。开展比学赶超行动,是翻篇归零再出发的倒逼机制,是当好排头兵的题中之义,也是全面推进“六大行动”的必然要求。我们要通过比学赶超行动,比出差距、发现问题,比出压力,化为动力。

比学赶超,究竟要比什么、学什么?要比工作理念、学特色发展,比工作决心、学攻坚克难,比工作标准、学工匠精神,比工作成效、学科学方法,比工作状态、学务实作风。“知不足,然后能自反也;知困,然后能自强也。”要通过对比,认识到自身的不足之处,进而见贤思齐。要认真学习领先者的先进经验和成功做法,取人之长,补己之短。

比学赶超,归根到底是为了赶超。全市党员领导干部要在比和学的基础上,进一步找准赶超跨越的路径和突破口,有的放矢、精准发力。要在解放思想、改革创新中实现赶超争先、跨越发展;要在对标先进、高点定位中实现赶超争先、跨越发展;要在优化作风、提升能力中实现赶超争先、跨越发展;要在上下同欲、统筹协调中实现赶超争先、跨越发展。要力行务实之举,大兴实干之风,在比中学、学中赶、赶中超。

我们要以比学赶超的精神,做好当前工作。今年的最后一个季度就要到来,决战四季度,就是对比学赶超成果的检验。我们要紧扣目标抓经济,办好实事惠民生,守住底线保平安,落实责任强党建,用担当意识和实干作风,决战四季度,力争全年红。

干在实处永无止境,走在前列要谋新篇,勇立潮头方显担当。全市党员领导干部要拿出一往无前的闯劲、不畏艰难的拼劲、百折不挠的韧劲、奔向一流的干劲,在建设独特韵味别样精彩世界名城、打造展示新时代中国特色社会主义重要窗口的新征途上不断追求卓越、创造卓越,书写杭州更加美好的新篇章。


(来源:杭州日报)

问题 杭州市房产信息网网站升级与优化项目的其他非政府采购项目结果公告
答案


一、 采购人名称:杭州市房产信息中心 

二、 采购项目名称:杭州市房产信息网网站升级与优化项目 

三、 采购项目编号:ZJXRCG-2018-0906 

四、 采购组织类型:分散采购-分散委托中介 

五、 采购方式:公开招标 

六、 采购公告发布日期:2018-09-06 

七、 定标日期:2018-09-27 

八、 中标结果:

序号

标项内容

中标供应商

报价(万元)

备注

1

杭州市房产信息网网站升级与优化项目

南京大汉网络有限公司

19.5


九、 其他事项:

  无

十、 联系方式:

1、采购代理机构名称:浙江鑫润工程管理有限公司 

联系人:张宗芬 

联系电话:0571-86037202 

地址: 江干区机场路草庄社区新办公大楼四楼

2、采购人名称:杭州市房产信息中心 

联系人:吴旭贞 

联系电话:87038085 

地址: 杭州市平海路



问题 亚运会前,1000多公里钱塘绿道任你行
答案

亚运会前,钱塘江、富春江、新安江一线将全面贯通绿道,全长1000多公里。只要你有时间和精力,可从大江东出发,逆江而上,一路骑行到千岛湖,并绕湖一圈。

今年6月,全市“拥江发展”规划专题会议提出,要科学布局码头、绿道、驿站等功能设施,充分体现水岸联动性和亲水性,让“一江春水穿城过”的美好愿景早日成为现实。

如今,钱塘绿道这项“还绿于民,还江于民”的民生工程已跃然纸上。昨天,市钱江新城管委会(市拥江办)透露,今年要新增绿道88公里以上,目前已基本完成建设70.8公里。

钱塘绿道,建设范围有多大?

“路转青山出,沙空白鸟行。几年沧海梦,吟罢独含情。”

北宋诗人杨蟠的《钱塘江上》描绘了古时钱塘江畔“青山随路转,白鸟伴客行”的优美自然风光。

时过千年,钱塘江两侧的“路”已纵横交叉,有国道、高速、铁路等,在“拥江发展”行动的指引下,“钱塘绿道”也呼之欲出。

绿道是一种线形绿色敞开空间,通常沿着河滨、溪谷、山脊、风景道路等自然和人工廊道建立,内设可供行人和骑车者进入的景观休憩线路,连接主要的公园广场、自然保护区、风景名胜区、历史古迹、城乡居住区等。

钱塘绿道,从曹娥江入海口至千岛湖,全长超过1000公里,由主线、支线和延伸线构成。主线包括钱塘江、富春江、新安江、千岛湖沿岸的绿道;支线包括运河、湘湖、浦阳江、渌渚江、壶源溪、分水江、兰江、寿昌江等重要支流沿岸的绿道;部分延伸线为规划范围内的各重要公共设施、景区、交通枢纽与绿道主线、支线的连接线绿道,形成主线、支线、延伸线三个层级的绿道网络体系。

分四种类型,建设标准怎样?

市拥江办副主任、市钱江新城管委会主任郑翰献介绍,钱塘绿道最大的特点就是充分结合了钱塘江流域独特的山水生态景观资源,根据沿线资源禀赋,因地制宜地划分为精品都市型、江堤结合型、水岸公路型、山地生态型四种类型——

精品都市型:位于中心城区和各区县(市)城镇建成区内,借助慢行道及周边的植被、设施、雕塑、铺装等要素营造特色主题,借助地形地貌或特色建筑营造主题化、专业化的活动空间。具备完善的交通接驳与换乘功能,多样化的交通选择与参与体验方式,同时体现杭州智慧互联、传统非遗文化、创意、科普教学等软实力内容,让市民和游客真正感受到现代化、高科技、智能化的绿道品质。

重点建设路段:钱江新城绿道、滨江区沿江绿道。

江堤结合型:位于中心城区外围,包括外围开发区、城市新区、产业集聚区、大学城、乡镇建成区等区段,依托沿江堤岸建设基础,合理布局观江、观潮空间。

重点建设路段:下沙沿江绿道、大江东沿江绿道。

水岸公路型:位于沿江和环湖的国道、省道、县道、乡道及村道两侧,依托道路慢行空间及亲水空间形成的绿道,也包括依托江中洲岛滨水区块所形成的水岸绿道。

重点建设路段:千岛湖绿道。

山地生态型:位于沿江山地及低丘缓坡地段,依托山林步道、野外栈道及两侧自然生态空间所形成的绿道。

代表性建成路段:建德七里扬帆绿道。

打造公共景观,什么时候能建成?

钱塘绿道不单单是一条路,它是一条绿色公共活动带。

在这条带上,会设置驿站、旅游码头、交通枢纽、公园、大型广场、各类景区景点等。其中,绿道主要服务设施集中于驿站,全线规划设置96处,根据其规模及功能,分别配置游客服务中心、餐饮点、医疗救助站、公共厕所、饮水设施等相关设施。

钱塘绿道建设计划分为近期、中期、远期。

近期,2018年新增绿道建设88公里以上,截至目前,全市已基本完成绿道建设70.8公里;中期到2021年底,钱塘江流域绿道系统主线将打通断点、全线贯通、封闭成环;远期至2035年,完成所有绿道支线和延伸线建设任务,形成全流域高品质的绿道网络体系。


(来源:杭州日报)

问题 拱墅今年最大规模安置房项目开工
答案

要让居者有其屋,更要让居者乐好屋。今天,运河新城(拱墅范围)核心区首个由绿城代建的安置房项目正式开工。

运河新城单元A-R21-08地块(西杨C地块)安置房项目,位于大运河新城核心区,东至丽水北路,南至新开河防护绿地,西至西杨直街,北至郁世门路,总建筑面积26.2万平方米,预计建成后可提供安置房1500余套。这也是拱墅区今年最大规模安置房项目。

项目建成后,将安置涉及蒋家浜、西杨、吴家墩、永和、康桥等5个社区600多户拆迁居民。据了解,该项目有68平方米、88平方米、138平方米及158平方米四个大类户型,小区内道路系统整体采用人车分流,并通过立体化的景观设计、建造绿化庭院等创造舒适休闲的人居环境。

拱墅区于2017年全面实现农户征迁清零,彻底告别城中村。今年,拱墅区把安置房建设和回迁安置工作列入十大民生项目——全区计划开工安置房项目19个近200万平方米,是有史以来规模最大的一年。


(来源:杭州日报)

问题 上城区举行“最美物业先锋”评选活动
答案

物业服务是社会综合治理的重要组成部分,从事物业服务行业的工作者为社会的和谐安定起到了不可忽视的作用,其服务品质也已成为影响人们生活品质的重要因素。为展示杭州物业人的精神风貌,弘扬先进,树立典型,上城区于8月启动了“最美物业先锋”评选活动,向社会展现了杭州物业工作者风采。目前,现场评选阶段已结束。

近些年,杭州在物业管理方面一直精益求精、致力于探索更好更新的服务模式。通过制定物业服务规范考核标准和评优标准,开展物业管理项目检查考核和物业管理项目评优工作,形成了具有地方特色的物业服务规范标准方面;多次举办“优化居住环境百日行动”等综合整治活动,倡导业主文明居住,并将物管活动中的个人信用信息纳入全市统一的信用平台;多次组织面向物业服务企业的专题培训,实现了从量的扩张到质的提高,形成了市场化、专业化、综合型的大物业管理服务的格局。据不完全统计,目前,杭州全市房屋物业服务企业数量达到1000余家,物业服务人员11万余人。

据了解,2018年上城区“最美物业先锋”评选活动是上城区首届关于物业人的评选活动,于8月拉开帷幕,此次评选活动旨在说出物业人的心声,展现物业人的情怀。


问题 优化物业专项维修资金缴交办理流程
答案

为深入贯彻落实“最多跑一次”改革工作,进一步做好物业专项维修资金归集工作,方便建设单位办理物业专项维修资金缴交业务。近日,杭州住保房管部门对物业专项维修资金缴交审批业务流程进行了优化,建设单位在办理物业专项维修资金缴交业务时,可直接申请办理缴交确认手续。

根据《杭州市物业管理条例》规定,物业专项维修资金专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造。近年来,为进一步做好物业专项维修资金归集、使用业务审批等工作,杭州住保房管部门深化资金管理内控措施,通过落实“最多跑一次”、推出“审价确认”APP等一系列措施,简化物业维修资金申报审批流程,强化物业专项维修资金的使用效率,最大限度地缩短物业维修资金申领时间,切实推进了资金的缴交、使用、监管等各项工作。

据了解,杭州住保房管部门在经过多次讨论论证和实地测试后,对物业专项维修资金缴交审批业务流程进行了优化。通过委托杭州市房地产测绘公司在开展房产实测绘时一并对物业的电梯配套情况进行现场查看,并在测绘软件中进行标注。如此,后期建设单位在办理物业专项维修资金缴交业务时,则不用再联系物业资金中心进行现场查看,可直接申请办理缴交确认手续,办理时间也相对缩短了一半。


问题 关于张惜寒同志到局机关挂职锻炼的通知
答案


局属各单位、机关各处室:

为进一步加大干部多岗位培养锻炼力度,经研究决定,张惜寒同志(杭州市房产档案馆开发利用科副科长)到杭州市住房保障和房产管理局机关党委挂职。

特此通知。


杭州市住房保障和房产管理局

                              2018年9月26日


问题 平海大厦办公楼修缮工程全过程跟踪审计询价公告(二次)
答案

各中介机构:

根据《工程建设项目招标范围和规模标准规定》(国家计委3号令)、国家《中华人民共和国招标投标法》的有关规定等文件规定,结合本项目实际,为确保项目的经济、合理,编制本询价文件择优选择跟踪审计单位。

一、项目概况

1、建设单位:杭州市住房保障和房产管理局

2、工程名称:平海大厦办公楼修缮工程全过程跟踪审计

3、工程概况:平海大厦办公楼修缮工程,包括但不限于施工范围内的室内装修、屋顶渗漏修理、大楼消防、空调、监控系统、智能化系统、节能改造、门厅改造以及完成上述工程所必须的拆除工程。项目总投资约1228.7173万元。

4.此次跟踪审计项目的预算金额为10万元。

二、询价招标方式

本次询价招标方式采用纸质材料送达的方式。各中介机构按照我局的具体服务要求(后附),结合预算金额给出报价、提交服务方案,同时将报价和服务方案加盖公章并密封后送达我局,我局将组建开标小组进行开标。

三、服务范围和内容

工程施工阶段工程造价控制主要包括以下内容:1、参与造价控制有关的工程会议;负责对承包人报送的每月(期)完成进度款月报表进行审核,并提出当月(期)付款建议书;3、承包方提出索赔时,凭据合同和有关法律、法规,提供咨询意见;4、协助业主及时审核因设计变更、现场签证、图纸会审等发生的费用,并向业主提供造价分析报告和意见,提供与造价控制相关的人工、材料、设备等造价信息和其他咨询服务。

工程结算初步审核主要包含以下内容:1.根据合同相应的建设工程法律、法规、标准规范与工程计价依据、招标文件、施工图纸、现场发生的各项有效证明审核工程造价;2、现场踏勘、计量复核;3、工程量、工程要素价格及各类项目费用进行审核确定;4、收到送审资料齐全的前提下,一个月内完成送审工程的初步审核工作,并出具正式初审报告。

服务期限:自合同签订后开始实施,至工程通过竣工验收,完成项目初审,出具初审报告并移交相关资料,配合财政部门进行决算审核,待财务决算审计完成后终结。

四、投资咨询服务单位要求

专业资质:取得建设部颁发的工程造价咨询甲级资质,具备市本级财政工程造价审计中介机构准入名单资格

五、咨询服务项目组成员要求

根据建设项目的特点,要求组成高素质、专业结构合理、具相关经验的投资咨询项目组,具体如下(至少不少于以下数量,根据工程实际要求进行配置,执业资格及职称要求同等)

序号

职责

人员数量

执业资格(职称)

工作经验

1

总负责

1

注册造价师(高级工程师)

具有与本项目同类规模及以上政府投资审计工作经验

2

建筑

1

注册造价师(中级及以上)

具有与本项目同类规模及以上审计工作经验

3

安装

1

注册造价师(中级及以上)

具有与本项目同类规模及以上审计工作经验

上述人员,未得到建设单位书面同意前,不得擅自变更;

建设单位若认为上述人员存在能力或者工作态度上的欠缺,无法胜任咨询服务工作的,有权要求咨询服务单位调换,咨询服务单位应当在收到建设单位通知后7日内调换资历相当的胜任人员。

六、投资咨询服务价款

(一)服务价款

全过程咨询服务费:按《浙江省物价局关于进一步完善工程造价咨询服务收费通知》(浙价服【2009】84号)文件规定的施工阶段全过程工程造价控制计费标准×(80)  %×暂定工程总投资(暂定工程总投资为1228.7173万元,计10万元),该费用作为最高限价,超过最高限价的作无效标处理。初审审计的基本费已包含在报价中不再另行计取,追加费按浙价服[2009]84号文件执行,由施工单位自行承担.待财政终审结束后由施工单位支付。

(二)服务价款的结算方式:按月支付合同价的10%。付至70%后停止支付,待完成初审审计后支付至80%,剩余款项待完成财政审计后支付。

七、报价文件的组成

报价一式三份,统一使用A4纸张编制,必须装订成册,不得使用类似合页、文件夹等形式装订,决不允许有活页、散页,否则,该服务计划书将被拒绝。报价文件密封包装,密封处加盖待选审计单位公章或密封章,密封袋应注明待选服务审计单位名称、项目名称。

(一)参选函

(二)服务提供一览表

(三)法定代表人授权书

(四)跟踪咨询服务承诺书、市本级财政工程审价中介资格证明(2016年1月1日以后承接过市财政工程审价项目的证明文件)

(五)拟安排服务人员基本情况表及拟安排服务人员详细情况表,具体的服务方案。

八、时间安排

本次接收询价报价材料的截止时间为10月11日上午10时止。送达地址:杭州市浣纱路179号206办公室   联系人:夏工  联系电话:87078139

九、中标单位确定:

1、评审内容:本次询价采用综合评分,根据综合得分情况,选择最高分为第一候选中标单位。

此次综合评分满分为100分,具体分项如下:

(一)跟踪审计方案(25分):由开标小组对审计方案进行评审后排序,最佳值得25分,每差一位减3分。

(二)人员配置(15分):按跟踪审计小组人员的职务、职称、注册资格、文凭、人数的配置排序,最佳者得15分,每相差一位减1.5分。

(三)跟踪审计驻点服务(10分):提供跟踪审计驻点服务,每周驻点5天得10分,每减少一天减2分。

(四)工程初审审计方案(10分):按照初审审计承诺完成时间长短排序,承诺完成时间最短的得10分,每相差一位减1分。

(五)审计报价(40分):按照报价高低排序,报价最低者得40分,每高一位减3分。

2、建设单位对招标过程及其结果不做任何解释。对未选取单位不做补偿。    

杭州市住房保障和房产管理局

2018年9月28日                              

具体服务要求

(一)在建期间咨询服务的主要内容

1. 检查履行合同情况:检查与建设项目有关的单位是否认真履行合同条款。

2. 检查工程设计变更、施工现场签证手续是否合理、合规、及时、完整、真实。

3. 检查工程质量、安全和进度情况:检查是否发生质量事故,协助建设单位开展工程质量安全的相关检查工作,事故责任如何确定,协助建设单位确定相关赔偿或索赔的金额,或提出意见和建议。

4. 检查各参建单位工作情况:根据工程建设进度,对各参建单位(包括建设项目相关单位)实际完成的工作内容、工作数量、工作质量进行核定。

5.检车工程竣工决算资料:督促参建各单位规范、及时得整理资料。

6. 提前核实隐蔽、交叉、临时工程等完工后无法再行核查的工程实施情况:协助现场项目部对重要隐蔽工程、交叉工程、临时工程等工程量进行核实监督,并做好现场记录和取证工作,对关键部位拍下照片作为证据。资料和证据整理清楚,以备事后核查。

7. 提前测定特殊材料和工艺费用:对新材料、无价材料、特种材料、新工艺、特种工艺的性能、价格、消耗量等进行跟踪记录,作为编制计价依据的基础资料。根据工程的实际需要,协助会同业主、监理等相关单位对新工艺、特种工艺所用人工、材料、机械的实际消耗量进行试验、测定、计量,编制补充施工项目单价。

8. 工程变更测算与建议:掌握变更内容和过程,分清变更性质和责任方(分为设计变更、业主单位要求、职能部门要求或施工单位提出),并在业主要求的时间内完成相关工作:对联系单(包括设计联系单和施工联系单)进行费用测算;对图纸以外工程特别是重要隐蔽工程的经济签证协同建设单位进行审核与监督,作相应取证,并根据建设单位要求进行有关费用的测算;对工程造价影响较大及图纸以外或与设计不符部位的隐蔽项目的测算与审核;若发生变更的项目,需要重新确定单价的,先由施工单位申报,监理签证审查后,交由咨询服务单位测算和审定。

9.补充合同签订建议:掌握补充合同签订原因和过程,分析补充合同价格水平和合同条款的明确性、严密性,并与主合同比较,提出咨询意见或建议。

10.对影响工程造价的其它项目,做好必要的现场文字记录和影像记录,提出咨询意见或建议。

11.计量与支付审核:跟踪期内有计量支付时,对其进行审核,察看此计量支付是否符合程序,并检查建设各方有无按照规定审核当期的支付工程款。要求施工单位上报的月报表和监理单位确定的月度完成工作量或施工进度报表,

12.监控建设成本:密切注意施工阶段建设成本控制情况和整个建设过程中的资金使用情况。根据实际工程需要,对设计变更提供工程造价费用影响建议,作为设计变更造价控制上的依据和参考。

13.审查补充合同:审核补充合同报价,当发生合同外报价事项或签订补充合同时,应要求现场项目部即时提供相关资料,并对影响工程造价的因素进行调查研究,提出代表咨询服务单位的意见或建议。

14. 与相关职能部门做好相关配合协调工作(如:相关资料的整理、送审等)。

15. 无价材料、特种材料等询价和咨询工作。

16. 提供投资控制和造价管理的咨询意见:向建设单位提供造价管理、经济法规方面的咨询服务。提供咨询的范围包括:工程量计量规则、计价办法、市场信息等方面的专业知识及涉及的法律法规,降低成本、加强管理的可行性方案和建设性意见。提供咨询的方式:一般的工程造价专业问题,可以口头或电话提供咨询;影响工程造价较大的问题或建设单位要求书面提供咨询意见的事项等,咨询服务单位在充分调研和测算的基础上,以书面形式答复或提交建设单位,为建设单位决策提供参考。

17.根据建设单位的要求,参加工地例会和其他相关会议。

18.咨询服务单位应在建设单位要求的时间内提供咨询服务,出具书面意见和建议。

(二)工程结算初步审核主要包含以下内容:

1.根据合同相应的建设工程法律、法规、标准规范与工程计价依据、招标文件、施工图纸、现场发生的各项有效证明审核工程造价;

2、现场踏勘、计量复核;

3、工程量、工程要素价格及各类项目费用进行审核确定;

4、收到送审资料齐全的前提下,一个月内完成送审工程的初步审核工作,并出具正式初审报告。

(三)考核

参照我单位各项规章制度。若咨询单位发生以下情形之一的,我方有权利解除与咨询服务单位的委托协议,并视情况追究相关责任:

1、擅自更换承担本项目业务的专业人员;

2、擅自转包、分包业务;

3、未按建设方要求时间内完成工作任务,经催告后仍未完成的,且无正当理由;

4、派遣的专业人员不能胜任工作,经更换3次后仍未能满足建设单位要求的;

5、参与可能与建设方利益冲突的活动,或与第三人串通损害建设方利益的。


附件一.docx

附件二.docx

附件三.docx

附件四.docx

附件五.docx

委托合同.docx


问题 “百千万”蹲点调研活动 是抓好党建工作的最好平台
答案

2017年3月,杭州地铁2号线一期西北段进入机电安装、调试及验收的关键阶段,身为项目机电设备部负责人的李剑,接到一项特殊任务,前往萧山区所前镇蹲点调研。

一边是向杭州市民承诺6月底开通,一边是重大决策部署“百千万”活动。李剑想坚守工作岗位,不过很快他就改变了想法。

在镇政府一楼大会议室,看到所前镇领导和19个村的村干部起立,欢迎他们的到来,他预感到自己责任重大。

李剑蹲点调研的城南村,地理位置特殊,北面一河之隔是萧山新塘街道,西侧是蜀山街道,周边有03省道和铁路,地处城乡接合部。虽然家家都住着二层小楼,生活条件也不错,但出了家门,问题就来了:村道狭窄,窄到两辆车很难同时通行,而且路面坑坑洼洼,下雨天积水严重;另外,群租现象普遍,消防安全隐患大,城中村的矛盾问题,在这里都有,村民们盼望着早日拆迁改造。

每次进户访谈,村民听说他们来自地铁集团,都不忘多问一句:“地铁2号线能不能再延伸两站,到我们村里啊(城南村离地铁2号线朝阳站1.5公里左右)。”

10天的蹲点调研很快结束,现在回想起来,李剑说,正是这10天的蹲点调研,让自己迅速成长。

最大变化是思想的转变。李剑说,开始想,自己是干地铁的,本身有地铁建设任务,为什么要去农村蹲点调研,去的地方又没有地铁延伸的考虑,对工作也没有任何好处,很不理解。

“当70多岁的阿姨拉着我的手,诉说他们的困难时,我真切感受到了他们的期望,明白自己的到来,对他们来说意味着什么。我也终于明白‘百千万’蹲点调研的意义:建地铁是为了老百姓出行,到实地蹲点调研,也是在帮助他们解决困难,二者方式不同,但目的相通。”

通过蹲点调研,李剑也反思自己的不足。比如有些村民,很关心拆迁补偿问题,因为之前不了解政策,就回答不上来。引申到工作中,李剑说,机电方面有15大专业,“所以现在我开始恶补机电方面其他专业知识,拓宽知识面。”

经过他们对问题整理反馈,本来规划两个自然村整村拆迁,增加到了三个。村里两个劣五类水体,也已经得到彻底整治。很多他们解决不了的问题,已经反馈到各相关部门。

通过这次蹲点调研,李剑总结出了“夜间巡查”的工作方法。白天忙了一天工作,晚上到工地上走走看看,能解决的问题现场解决,不能解决的带回去研究解决,也对一天工作进行个总结。这个方法就来自蹲点调研时,李剑经常利用晚间村民晚饭时进行走访。

这个方法,现在已经成为杭州地铁建设工作的一大亮点。比如在地铁2号线二期和4号线一期南段临近开通的2个月关键时期,李剑所在的第六党支部组织和机电部干部员工,成立14个小组,利用每天晚间和周末的休息时间轮流检查工地。就像“百千万”活动的调查表一样,大家列出详细清单,检查时不放过每个细节,每一项工作检查到位,做好记录,明确完成或整改时间,最终两段线路都按期安全通车。

6.6万名党员蹲点调研走访 解决问题2.83万个

李剑是杭州市“百千万”蹲点调研活动众多党员干部的一个缩影。今年截至8月底,全市有6.6万名党员走向田间,走到一线,用脚步丈量民情、用实干赢得民心。

每个党员干部走下去,走到了一个点,走访了一块面,最终拼凑出了杭州“百千万”蹲点调研全图,覆盖全市190个乡镇(街道)、3081个村(社区)、272.9万户农户(居民户)和5.3万家企业。

每一个党员干部走下去,就建立了一条线,这条线一头连着当地老百姓,一头牵着党员干部的心。截至目前收集到的各类问题3.77万条,已实际解决2.83万条,余下的9400多条,正在各部门研究解决当中。

通过蹲点调研走访,党员干部和老百姓的关系更密切了,不仅户户见得着干部,而且户户找得着干部。很多老百姓加了蹲点调研党员干部的微信、QQ号,记下了他们电话号码,有问题直接联系,线上就得到了解决。

“百千万”蹲点调研活动 是抓好党建工作的最好平台

基础不牢,地动山摇;本之不固,大厦焉支。党的根基在人民、血脉在人民、力量在人民,只有始终坚持“从群众中来,到群众中去”的工作路线,时刻与广大群众想在一起、干在一起,党群干群的“鱼水情”才会越来越浓,党的执政基础才会坚如磐石,党的基层组织才会永葆生机活力,也才能让人民群众有更多的获得感和幸福感,不断提升对党委和政府的信任度。

市委十二届四次全会提出,坚持全面从严治党,全面推进强基固本行动。“百千万”蹲点调研活动,就是抓好党建工作的最好平台。一批又一批党员干部走到田间地头,解决实际问题,增强了自我净化、自我完善、自我革新、自我提高的能力,提升了党的建设质量。特别是像李剑这样的年轻党员干部,在一线“墩苗”成长,更有担当,更有活力,更有创业干事的热情。

“百千万”蹲点调研活动,是贯彻省委大学习、大调研、大抓落实活动的具体行动。

今年是改革开放40周年,也是“八八战略”实施15周年。开展“百千万”蹲点调研,大兴大学习调研大抓落实,将有力提振干部精气神,推动干部作风大转变,为全面推进“六大行动”,当好“八八战略”再深化、改革开放再出发的排头兵,为加快建设独特韵味别样精彩的世界名城、打造展示新时代中国特色社会主义的重要窗口,提供强有力的保障。


(来源:杭州日报)

问题 [白蚁所] 市白蚁所扎实做好重要事项廉政风险点排查及防控工作
答案

    为做好重要事项廉政风险点排查及防控工作,市白蚁所按照局统一部署,进一步强化工作措施,扎实开展重要事项风险点排查及防控,对已排查出的的廉政风险顶和防控措施认真进行全面梳理和完善。一是积极部署,狠抓落实。召开廉政风险点排查及防控工作布置会,学习传达上级工作要求,对所廉政风险点排查及防控工作进行布置。要求各科室、部门结合单位实际,对照科室和岗位职责,突出重点事项进行自查,把廉政建设责任落实到每个科室、每个岗位。二是深入查找,健全机制。通过科室、部门自查,所廉政工作小组整理,统计梳理排查出重点事项风险点15个,排查岗位人员40人。三是深入分析、制订措施。在梳理查找风险点的基础上,深入分析了重点事项中涉及的关键环节、岗位廉政风险表现形式,明确科室、部门责任,结合工作实际,制订防控措施,构建权责明确、流程规范、实施透明、防范有力的防控措施,减少重要事项实施过程中的漏洞,完善廉政长效机制的建设。

问题 [信息中心]信息中心组织参观杭州市方志馆
答案

9月25日下午,信息中心组织党员赴杭州市方志馆参观,开展党员固定党日活动,接受了一次爱乡爱杭的地情教育。

杭州市方志馆秉承“寻城市之根、触文化之脉、探兴替之路、赏风物之韵、存乡愁记忆、图继往开来”的办馆理念。在讲解员的引领下,中心党员认真参观了杭州概览、灵秀江南、政通人和、人杰地灵、文化渊薮、物阜民丰、民俗风情、修志问道8个展厅,在徜徉于“人间天堂”的秀美山水和璀璨文化中,探寻杭州自古繁华的历史奥秘。通过参观学习,中心党员进一步增强爱乡爱国的情怀。


问题 望秋立交明日通车
答案

昨日,从市建委获悉,经过17个月的紧张施工,备受关注的望江路/秋涛南路立交将于明天上午10点正式通车。届时,秋石高架将与望江路实现互联互通,有效改善望江地区交通路网,进一步完善杭州快速路网格局。

“望秋立交是一座全互通立交。通过匝道的盘旋回绕,秋涛南路与望江路两条路交会处共有八个匝道分流交通,实现东、南、西、北任意方向互通,可以说是真正实现了‘四通八达’。”市建委相关负责人介绍,望秋立交开通后,会在一定程度上缓解秋涛路的通行压力,无论去城北、市中心还是去城东新城,都比以前快了很多。

值得一提的是,望秋立交望江路方向将与正在建设的望江隧道相连。望江隧道计划于2019年底建成,待建成后,从秋石高架或者市中心过来的车辆,经过望秋立交,可直接进入望江隧道,过江仅需5分钟。

(来源:杭州日报)

问题 关于对杭州萧原房地产土地资产评估有限公司名称、法人代表、注册资本、经营范围变更初审的公示
答案

根据《房地产估价机构管理办法》(建设部令第142号)和《关于加强房地产估价机构监管有关问题的通知》(建住房[2006]294号),为保证初审工作的公开透明,现将杭州萧原房地产土地资产评估有限公司名称等变更信息在杭州市住房保障和房产管理局(www.hzfc.gov.cn)和浙江政务服务网(www.zjzwfw.gov.cn)上进行公示,广泛接受社会监督。公示时间:2018年9月27日至2018年10月6日,如有不同意见需要反映的,请于公示期间以书面形式将反映的情况寄(送)到杭州市住房保障和房产管理局市场监管处(邮寄的材料以邮戳日期为准)。单位来信(函)应加盖公章,个人来信(函)应签署本人姓名和联系电话、地址、邮政编码。

特此公示。

来信请寄:杭州市住房保障和房产管理局市场监管处

地  址:杭州市平海路27号901室

邮  编:310006

附件:审合格的房地产估价机构名单

                                                              杭州市住房保障和房产管理局

                                                       二〇一八年九月二十七日


问题 关于对杭州登鑫房地产估价有限公司余杭分公司重新备案初审的公示
答案

根据《房地产估价机构管理办法》(建设部令第142号)和《关于进一步规范房地产估价机构管理工作的通知》(建房[2013]151号)、《关于调整房地产估价分支机构备案管理的通知》(建房发[2018]256号),对杭州登鑫房地产估价有限公司余杭分公司重新备案的申报材料进行了审查。已通过初步审查,现予以公示。公示7天,截止期为2018年10月3日。

任何单位或个人对以上机构申报材料真实性或其他情况有举报的,请于公示期间以书面形式反映(以邮戳日期为准)。反映情况应实事求是,有具体的内容和事例。以单位名义反映情况的,应加盖单位公章。以个人名义反映情况的,应署明真实姓名和联系电话。

来信请寄:杭州市住房保障和房产管理局市场监管处

地  址:杭州市平海路27号901室

邮  编:310006

附件:初审合格的房地产估价分支机构名单                         

                                                               杭州市住房保障和房产管理局

                                                                    二〇一八年九月二十七日


                     


问题 “不忘初心 牢记使命”讴歌新时代
答案

为弘扬新时代主旋律,讴歌改革开放40周年巨大成就,充分展示党员干部当好“八八战略”再深化、改革开放再出发排头兵和在全面推进“六大行动”中的精神风貌,昨天,杭州隆重举行“铸名城先锋·书时代新篇”杭州市机关党员干部“不忘初心,牢记使命”主题文艺汇演,杭州市住保房管局参演了女声联唱,将杭州住保房管部门党员干部不忘初心,牢记使命,坚定理想信念的新时代形象展示在观众面前。

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(杭州住保房管局刘晓嘉(左三)演唱《祖国之恋》)

今年以来,杭州住保房管局认真学习贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想和党的十九大精神,以新时代党的建设总要求为遵循,全面贯彻落实市委十二届四次全会精神,在全面推进“六大行动”中努力走前列当先锋作表率,当好“八八战略”再深化、改革开放再出发的排头兵。机关党建更是蓬勃向上,为推进全市住保房管工作提供坚强的政治和组织保障,为加快建设独特韵味别样精彩世界名城注入活力。

据了解,参加此次文艺汇演正式演出的单位有27家,主要演员都是来自杭州各级机关单位的党员干部。整场演出围绕“不忘初心,牢记使命”的主题,表演了歌舞、朗诵、小品、戏曲联唱、器乐联奏等形态各异的优秀节目。杭州市住保房管局住保办刘晓嘉与其他机关单位的党员干部一起合唱了《我和我的祖国》,并独唱了《祖国之恋》,把杭州住保房管部门党员干部不忘初心,牢记使命,坚定理想信念,拥护改革开放,讴歌新时代的形象展示在观众面前,既歌颂改革成就,又展望美好未来。


问题 杭州进一步整治互联网虚假房源
答案

为切实解决互联网房源发布的乱象,打击网上“假中介”,净化互联网购房环境,规范房地产经纪机构及房地产经纪从业人员、房源发布网络平台的房源发布行为,近日,杭州市房地产市场持续健康发展协调小组办公室下发了《关于进一步加强房源信息发布管理的通知》(以下简称“《通知》”),从房源发布原则、各房地产经纪机构的房源发布行为、各房源发布网络平台的房源发布行为等方面对房源信息发布管理工作进行了规范。

互联网搜索房源因其便利性成为现在购房者找房的不二选择,但网上房源信息货不对板、误导交易的例子层出不穷。假房源不但让购房者“受伤”,也伤害了整个行业的诚信,给房地产市场埋下了风险的种子。对此,杭州市住保房管局持续出击,着力规范互联网房源信息发布行为。如,2018年6月,局与市网信办联合约谈了安居客、58同城、房天下等多家房源发布网络平台,要求落实主体责任,发布房源信息时须标注房源核验统一编码及二维码。

近日下发的《通知》根据《房地产经纪管理办法》、住建部等七部委《关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见》等文件要求,以“真实存在、真实产权、真实委托、真实价格、真实图片”的“五真”房源为标准,旨在进一步促进房地产市场平稳健康发展。

《通知》要求,各房地产经纪机构应当通过杭州市二手房交易监管服务平台办理房源核验手续,获取房源核验统一编码及二维码后方可发布房源信息,且门店、网站等不同渠道发布的同一房源信息应当保持一致。

《通知》明确,各房地产经纪从业人员应当落实实名制要求,实名在各类渠道上发布房源信息。并建立内部问责机制和举报处置机制,落实管控措施,加强对经纪从业人员房源信息发布行为的监督。

《通知》指出,各房源发布网络平台应当按照“谁经营谁负责”的原则,落实平台管理责任。并加强对平台用户发布房源信息的管理,及时下架虚假房源信息,如虚假价格、虚假面积、虚假图片、虚假广告等。

《通知》还对加强监督检查和严格责任追究等内容进行了再强调,表示将坚决打击违规发布虚假房源信息的行为。针对性质恶劣、影响严重的发布虚假房源行为,将对房地产经纪机构及其从业人员实施行业禁入等措施;对房源发布网络平台进行联合惩戒并向社会曝光。



(房轩中)

问题 [法规处]开展“最多跑一次”改革工作自查 推进廉政效能建设
答案

为加快推进“最多跑一次”改革进程,深化简政放权、放管结合、优化服务和省住建厅、市跑改办的具体工作要求,结合群众和企业的办事需求,对全市住保房管系统(包括区县市)“最多跑一次”改革工作进行了全面自查和督查,发现存在的问题和不足,以便进一步推进“最多跑一次”改革工作和党风廉政建设。

近年来,我局积极运用“互联网+”的思维和手段,通过流程优化、数据共享、部门联系、大厅联办等多种形式,减少办事群众和企业“往返跑”的次数,取得了“最多跑一次”改革工作的阶段性成果。如,加强与政务服务APP、“杭州办事服务”APP、24小时自助终端机、“一窗受理”等平台的数据对接,部分事项通过不同渠道在不同的程度上实现了“网上办、移动办、简化办”、“跑零次”、“一证通办”等;推动房屋租赁登记备案证明电子化、个人住房信息查询、出具房改核查证明、公租房租金收缴等事项实现“跑零次”。目前房屋租赁备案已在全市范围内完成信息系统全覆盖并实现备案证明电子化,租赁备案证明可自行下载和打印,完全免除了到场领证手续和备案证明丢失风险;积极探索群众需求,主动向市教育、地税、公积金等市级部门提供房产数据共享,已累计为其他部门提供查询数据26万余次

此次检查通过政务网网上检查、实体大厅明察暗访、电话咨询、满意度回访、问卷调查、办事单位座谈会、陪跑办事群众、邀请行风监督员参与监督等多种方式进行。针对群众在办理相关业务事项存在的需求和意见,我局将进一步通过“最多跑一次” 改革工作优化办事流程、缩减办事期限,推行阳光政务的方式夯实改革基础、扩大改革成果、加强政务监督、降低廉政风险、提高办事效率。


问题 住建部:将监管“野蛮生长”长租公寓
答案

“二房东”或是开发商为加快长租公寓周转,大多会把刚刚装修完的房子立即拿来出租,而新装修的出租房由于甲醛超标等问题给租客身体健康带来极大隐患!此事经媒体报道后,已引起主管部门高度关注。据央视财经消息,为了规范长租公寓市场,住建部正在着手批准制定《租赁式住房装配技术规程》,预计该规范将于明年上半年公布并实施。

“以略高于市场的价格向业主收房子,签长期合同,大约三年起(长沙市场以五年居多)。合同上还约定合同到期后配置的家具、电器和装修全部送给业主。接下来就要处理房子,主要工作则是在短时间内进行装修:刷墙;每个房间标配床、书桌、衣柜各一个;找保洁收拾一下屋子,就可以挂上各自的官网招徕客户了。”这是某房屋中介机构工作人员魏小刚(化名)披露的长租公寓“业内惯例”。而单套房屋的装修成本在5万至8万元。为了节约本钱,公司一般会选用廉价板材和胶水等装修材料,为了尽快收回成本,大部分企业会选择装修之后立刻出租。而人造板制作家具的甲醛含量相对较高;此外,乳胶、发泡胶、塑料、油漆和涂料等也常常含有高浓度甲醛。中国建筑装饰协会相关负责人表示,正在着手编制《租赁式住房装配技术规程》,以便让房屋质量安全有行业性的规范去引导,这对加强长租公寓市场行业自律以及维护租客权益,都将起到促进作用。


(来源:人民网)

问题 让国家的未来脱颖而出
答案

看一个国家的未来,就要看年轻干部的胸襟装着什么?头脑想着什么?就要看这个国家的年轻干部目光落在哪里?脚步行在哪里?这关乎党的事业后继有人,关乎国家长治久安。

年轻干部的人生状态,是民族走向最灵敏的晴雨表。在任何历史时期、任何国家和地区,想方设法让“恰同学少年”脱颖而出,都是亘古不变的发展大计。实现中华民族伟大复兴,坚持和发展中国特色社会主义,关键在党,关键在人,归根到底在培养造就一代又一代可靠接班人。

遥想102年前,陈独秀曾提出“新青年”应具备的六大特征:自主的人格形态、进步的社会观念、进取的人生态度、世界的民族视野、实利的伦理尺度、科学的常识标准。

今天,年轻干部被时代赋予了新要求:一要忠诚、干净、担当,二要想干、敢干、能干,三要自重、自省、自律。

去年以来,在十九大精神和“八八战略”的全面引领下,杭州将“百千万”这一最热平台作为抓手,把年轻干部工作摆上重要议事日程,旨在推进年轻干部工作制度化、规范化、常态化,着力推进高素质专业化年轻干部队伍建设,涌现了一大批勇于担当作为的“新青年”。

从大楼到大山、从机关到基层、从校门到农门、从课堂到泥塘,我市年轻干部在一线熔炉夙夜匪懈、在吃劲岗位殚精竭虑,从难题中寻找思路、在游泳中学会游泳,修路、通水、亮灯,引资、引智、引流,向人民和组织交出了一份无愧于青春的答卷。

在实践中,年轻干部队伍的建设,免不了会遭遇瓶颈。比如杭州拱墅区,5年来有6个街道未招1名新公务员,干部梯队严重“青黄不接”。如何精准推进年轻干部“供给侧”升级?拱墅在全市首创科级及以下干部全域交流常态化机制,打破干部身份限制和单位壁垒,跨单位交流了24名急需的中层干部,极大缓解了基层用人之“渴”。此外,该区探索职务职级分离制度、实施后备干部“青蓝工程”,也颇值得借鉴。

弄潮儿在涛头立,旌旗手向风口舞。当我们全速驰翔在“八八战略”再深化、改革开放再出发的跑道上时,要以大力发现培养为基础,以强化实践锻炼为重点,以确保选准用好为根本,以从严管理监督为保障,健全完善年轻干部选拔、培育、管理、使用环环相扣又统筹推进的全链条机制,全力打造一支全心全意为人民服务、适应新使命新任务新要求、经得起风浪考验,数量充足、充满活力的高素质专业化队伍。


(来源:杭州日报)

问题 房产交易业务办理实现在线预约
答案

群众有需求,改革就有方向,改革创新服务模式永不停步。为进一步提升杭州市住保房管局综合办事大厅服务质量和为民服务水平,缩短办事群众叫号等待时间。近日,杭州住保房管部门推出房产交易业务“预约办事功能”,市民群众通过“杭州房产交易”微信公众号就可预约相关房产交易业务和办理时间,按照预约时间前往杭州市住保房管局综合办事大厅办理相关业务。

近年来,杭州住保房管局积极推进房产交易“最多跑一次”改革,在房产交易便民利民上,持续推出了一系列新举措。如,进一步梳理公示了服务事项的办事指南,市民可通过浙江省政务网或住保房管局官网,提前查询了解办事资讯,避免因信息错误造成的往返跑;同时,不断简化流程,取消收取住房限购查档证明等资料,对本市户籍自助网签业务实现查档、网签一站式办理,提高窗口办事效率;优化新建房屋确认流程,实现物业资金缴交、白蚁防治、楼盘表确认三项事项综合进件、并联办理,为办事企业提供便利。

这次推出的“预约办事功能”旨在进一步提升杭州市住保房管局综合办事大厅服务质量和为民服务水平,方便办事群众。今后,群众可通过“杭州房产交易”微信公众号预约相关房产交易业务和办理时间。具体操作步骤如下:群众可关注并打开“杭州房产交易管理”微信公众号,选择“服务大厅”中的“预约办事”,进入界面后,再点击“预约办事”,未注册的需要先填写个人信息进行注册,注册成功后进入预约界面,选择办理时间和办理事项,点击即可“预约”,随后自动生成的“预约码”会发送至手机。群众凭身份证与预约码在约定时间前至杭州市住保房管局综合办事大厅取号,即可完成预约取号操作。

需要提醒的是,办事群众一定要携带预约办事人本人的身份证,在预约时间内前往局综合办事大厅取号,才可以取号成功。


问题 公租房受理首日各区共计接待群众近6000人次
答案

昨天是2018年杭州市本级公租房受理申请的第一天,各受理点纷纷迎来了前来咨询或申请的群众。据不完全统计,杭州市区(不含萧山区、余杭区、富阳区、临安区)公租房受理点在受理首日共接待包括前来咨询和办事群众近6000人次。

受理首日,各区公租房受理窗口井然有序,前来申请的家庭在工作人员耐心细致的指导下领取申请表,递交相应申请材料。其中,上城区受理量较大,据上城区公租房受理工作人员介绍,为了应对申请高峰,窗口工作人员在前期开展了公租房受理业务培训积极,积极提高工作效率,提升服务品质,确保为每一个前来咨询或办理申请的群众提供优质的服务。截至昨天下午5点,上城区行政服务中心保障性住房窗口共接待群众1000余人。

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(上城区公租房咨询点)

在下沙经济技术开发区公租房受理窗口,前来咨询和办理申请的新就业大学毕业生和创业人员不少。去年刚从大学毕业的小张就是其中一位,租了单身公寓的他表示:“今年是第一次来申请货币补贴,因为自己刚工作,常常会因为租金而烦恼,看了杭州市本级公租房受理通告后就第一时间过来申请了,根据今年补贴政策,算了一下每月能有600多元的补贴,可以减轻一部分的经济负担,可以说相当好了。”

据了解,今年公租房收入准入标准进一步放宽,从去年的年人均可支配收入52185元放宽到年人均可支配收入低于56276元。同时,公租房货币补贴再度提高,从去年的每平方米补贴12元/月调至18元/月。其中,保障总面积不低于36㎡,不高于60㎡(1-2人户货币补贴保障面积36㎡,3人户45㎡,4人及以上户60㎡),这意味着最高可补贴1080元/月。不过,需要注意的是,在萧山、余杭两地有房产的,今年开始明确不能申请公租房补贴了。此外,在准入条件中,首次设定了职业资格证书持证年限,将原先对申请人持有高级职业资格证书未作年限要求调整为“持证满2年”。

值得一提的是,今年的公租房货币补贴受理工作启动后,受理时间将由往年截至12月31日改为日常工作日均可受理,不设截至日期,除双休日及法定节假日外,日常工作日均可办理相关业务。如果您符合公租房申请条件,可根据自身情况,对照受理通告和相关政策,申请办理公租房相关手续。想要进一步了解与公租房相关的具体内容,可及时关注本网站、官方微博、官方微信。


问题 [交易中心]发送廉洁短信提醒,确保节日清风正气
答案

中秋将至,确保节日期间风清气正, 合署单位进一步加强干部职工节前纪律作风教育,利用职工理论教育培训会议为契机,由纪检监察组长传达《关于邵胜同志履行党风廉政建设主体责任不力的通报》等文件精神,要求全体职工牢固树立防腐倡廉意识,提高拒腐防变自觉性,严格落实中央八项规定,过好“廉节”,把好“廉关”。同时中心(合署)每逢重大节日,都会利用短信、微信群、钉钉等途径,向全体职工发送廉洁短信,通过信息提醒教育,做到清风长吹,警钟长鸣,进一步提高干部职工的思想觉悟和廉政意识,自觉防止不廉行为发生。


问题 首班杭港高铁准点开跑!
答案

9月23日15时01分,从上海开来的G99次高铁短暂停靠杭州东站3分钟后,搭上杭州旅客驶向香港,这也是杭州出发的首趟直通香港的动车,杭州和香港从此通上了高铁。

开通初期,浙江和香港间仅开一对高铁动车组列车,即上海虹桥至香港西九龙间开行的G99/G100次,沿途停靠杭州东、金华、上饶、南昌西、长沙南、韶关、广州南、深圳北等站。也就是说,浙江境内旅客要搭乘去香港的高铁可选择杭州东或金华站。

香港居民彭女士昨天在杭州东站搭乘了G99次列车。“我在香港、杭州两地工作,以前回港都要到萧山机场乘坐飞机,这回多了种选择,可以坐高铁了。”彭女士告诉记者,自己的车票是托朋友在香港买的,买的是一等座,1500多元人民币,因为高铁对她来讲更方便,可以直接开到自己家楼下,“我家就在高铁站上面,九龙。”

记者了解到,去程的G99次,杭州东站15:01发车,22:28到达香港西九龙站,全程7小时27分。返程的G100次列车11:10从西九龙站发车,18:35到达杭州东,全程7小时25分。票价在香港以港币标价,在内地以人民币标价,杭州到香港二等座价格为935元人民币,合1075元港币。不过据了解,今后票价每月会根据上月汇率进行调整。

值得一提的是,为方便旅客出行,广深港高铁将实行“一地两检”。内地和香港边境管制人员,在同一地点即香港西九龙站办理跨境旅客的出入境和检疫等手续。 西九龙站共有B1-B4四层,其中B1为售票大厅、B2为入境层、B3为离境层、B4为月台层,B4也就是列车到达和出发层。当然,内地赴港旅客需事先办好通行证并签注。


(来源:杭州日报)

问题 切实贯彻好干部标准 建设忠诚干净担当的高素质干部队伍
答案

昨日下午,省委常委、市委书记周江勇代表市委与新提拔的年轻干部集体谈话。许明、毛溪浩参加。

周江勇在听取新提拔的8名年轻干部介绍自身成长和工作经历后说,要全面贯彻新时代党的组织路线,认真落实全国、全省和全市组织工作会议精神,按照好干部标准,坚持老、中、青结合,认真做好干部培育、选拔、管理、使用工作,推动各年龄段干部都人尽其才、才尽其用、用有所成,着力建设忠诚、干净、担当的高素质干部队伍,为建设世界名城提供坚强保障。

周江勇说,年轻干部是干部队伍中的生力军,是党和国家事业的未来和希望。他勉励大家走上新的岗位后,牢记组织重托,倍加珍惜机遇,静下心来、沉下身去,用心用情工作,加强实践历练,让组织放心、让群众满意。要老老实实,加强党性修养和政治生活锻炼,切实做到“两个坚决维护”,全面落实上级的重大决策部署,认真践行党的根本宗旨,做一个对党忠诚的人。要踏踏实实,学真本事、经真历练、有真定力,学以增智、学以致用,积极投身“干好一一六,当好排头兵”的火热实践,在不断解决复杂难题中积累工作经验,做一个本领过硬的人。要扎扎实实,把组织上创造的机会当作干事创业的平台,想干事、敢干事、干成事,专心致志、勤勤恳恳地完成好每一项任务,在完成急难险重任务中冲锋在前、克难攻坚,做一个担当有为的人。要严严实实,始终保持自重、自省、自警、自律,学会拒绝诱惑,自觉接受监督,做到警钟长鸣、干净干事,做一个坚守底线的人。


(来源:杭州日报)

问题 《光明日报》等刊文介绍杭州党建引领破解社区治理难工作
答案

今年以来,杭州市积极探索创建以党建引领推进业主委员会和物业服务企业建设,将物业服务管理纳入社会建设体系;各区也积极作为,将物业管理纳入社区建设体系,在实践探索中做出了良好的示范作用。日前,《光明日报》头版、《全国基层组织建设工作情况通报》第15期等刊文报道了杭州党建引领破解社区治理难方面的工作,重点介绍了拱墅成立浙江首个“三方办”以及江干区构建社区党组织领导的协同联动机制的成功案例。


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《光明日报》头版报道表示,基层社会治理中,社区居委会、业委会、物业公司同为居民服务,但因为分工不同,时常造成麻烦。为了破解物业管理难题,杭州市拱墅区在浙江省内率先成立住宅小区居委会、业委会、物业三方协同治理工作领导小组办公室(简称“三方办”),建立联合党委,每月召开一次全区三方协同治理工作联系会议,让社区居委会、业委会、物业公司坐在一起,明晰各方责任,搭建沟通平台,强化监管落实,实现同向发力、共同促进。用行话来说,居委会是“大家长”、业委会是“东家”、物业是“管家”,三方办就是“老娘舅”,这也是破解基层治理难题的一大探索。

报道指出,“三方办”模式已在拱墅区各街道社区推广开来,已协商解决了拱墅区祥符街道的橡树园小区西门坡道失修、小河街道小河佳苑电梯维修改造等难题。

报道认为,“三方办”之所以效率高、执行力强,优势就是党建引领和实体化运作。社区、业委会、物业公司只有在党的领导下才能合成一股力、拧成一股绳。

此外,全国基层组织建设协调小组办公室和中央组织部组织一局、组织二局在第15期《全国基层组织建设工作情况通报》内刊中通过三个整页的篇幅向全国各地推广杭州市江干区构建社区党组织领导的协同联动机制、打造党建引领社区治理新生态的做法。内刊认为,杭州市江干区魅力城社区充分发挥社区党组织领导作用,通过组织架构、活动载体和机制制度创新,密切社区“两委”、业委会、物业之间的关系,实现党建引领协同治理,取得明显成效,值得各地学习借鉴。


问题 [历保中心]历保中心开展中秋、国庆节前教育
答案

9月20日,我中心组织召开全体职工大会,进行中秋、国庆节前教育。夏森炜主任主持并讲话。夏森炜强调,节假日期间要特别注意“四风”问题,各业务科室要在长假期间落实人员,对与中心三项业务工作相关的舆情进行监测,发现问题及时向上报告并采取相应措施。

吴黎梅副主任指出,节假日期间轮值人员要按照值班要求站好岗,带班领导及中心纪检监察小组成员将对值班人员到岗情况及公车使用情况进行抽查。


问题 [资金中心]不断优化完善 服务永无止境
答案

为深入贯彻落实“最多跑一次”,市物业资金中心又出新举措。

近日,市物业维修资金中心在经过多次讨论论证和实地测试后,进一步优化了物业专项维修资金缴交审批业务流程。通过委托杭州市房地产测绘公司在开展房产实测绘时一并对物业的电梯配套情况进行现场查看,并在测绘软件中进行标注。如此,后期建设单位在办理物业专项维修资金缴交业务时,不用再联系物业资金中心进行现场查看,可直接申请办理缴交确认手续,办理时间也相对缩短了一半。此外,通过信息中心、测绘部门的努力,地下部分等不确权物业在业务系统中也有了电子测绘数据,结束了相关数据人工录入的历史,使得业务办理更加准确、高效。


问题 [白蚁所] 市白蚁所通过“最多跑一次”陪跑加强党员行风效能建设
答案

近日,市白蚁所党支部组织全体党员分批次开展了陪跑“最多跑一次”活动,积极服务办事群众,切实加强行风效能建设。

在市行政服务中心住保房管分中心办事大厅,3天时间内共有7名党员驻守在自助查档机旁,协助维持现场秩序并为前来办理无房证明的群众快速查档出具报告;在市民中心房管办事大厅,2名党员全天候驻守,陪跑办事群众并征集意见建议;在白蚁防治展示服务大厅,党员服务队4名工作人员1周时间内征集了“最多跑一次”调查问卷20余份。

本次党员陪跑“最多跑一次”活动,累计陪跑办事群众100余人,陪跑内容涉及办事政策咨询、办事地点问询、无房证明查询、办税、办贷款、办公租房等诸多方面,发放并收回调查问卷50余份,收集意见建议10余条,陪跑对象满意率100%。

通过活动,切实拉近了党员与办事群众之间的距离,增强了为民服务的宗旨意识,促进了所行风效能建设。

问题 拥江发展 杭州今年要建88公里以上绿道
答案

去年6月,杭州正式提出实施“拥江发展行动”,要把钱塘江变成“城中江”。

拥江发展的重点内容,要打造六个带,自然生态带、现代产业带、宜居城乡带、综合交通带、公共景观带和魅力文化带。

其中,今年的首要任务是,全线贯通钱塘江两岸绿道,新增钱塘江88公里以上风景绿道,为新老杭州人送上一份“还绿于民”的“大礼”。

17.4公里 滨江“最美跑道” 要往南延伸至华家排灌站

滨江的“最美跑道”,是钱塘江两岸绿道中的重要一段,西起东信大道,东到西兴大桥,总长13公里。

今年,滨江要把跑道自东信大道往南,一路延伸至华家排灌站,总长4.4公里,整段工程预计在今年年底完工。

到时候,完整版的“最美跑道”总长将达到17.4公里,绿化也将覆盖区域内钱塘江江岸线,形成33万平方米的沿江景观带。

很受跑友们欢迎的樱花骑行道,将以高低起伏的形式,贯穿于整个沿江绿化中。同时,骑行道和跑步道之间,将会种上榉树、枫香、栾树等大乔木。低矮地被,将以各种多年生的花卉和草皮为主,由北向南,依次种上桃花、紫薇、海棠、月见草。

31.3公里

下沙正在建“环城绿道”

两个月前,下沙决定要以环区河道为界,打造一条滨河绿道带,全长约31.3公里。根据设计,大家以后可以在这条环线内,办马拉松比赛、自行车赛、观潮、露营等。

在地图上看,下沙“环城绿道”像是一个倒三角。其中沿江大堤段全长16.2公里(聚首路至下沙大桥段8公里,下沙大桥至海宁区界8.2公里)、2850河段长4.4公里、北线新建河段长6.5公里、西线新华河段长4.2公里。

沿江大堤,将改造成慢行系统,建有跑步道、散步道、自行车道,在绿道沿线上,还将建多个“驿站”,供市民休息。

另外,在金沙湖、聚首南路地区、下沙大桥地区、南部居住区沿江地区、大学城沿江地区等节点,还将新建多个景观节点,提升沿江现有绿地,增加公共服务设施。

27公里

建德要打造一个

综合型的景观水域空间

绿道,是建德人对山水之乡的热爱和尊重。

2015年,一条18公里的临江绿道和大家见面,串联起建德多个自然景致,成为继“白沙奇雾”后,建德的又一个城市符号。

今年,这份“热爱”,要再延续27公里。

范围从莲花溪出口到梅城七郎庙,包括陆地绿道、陆上栈道、水上栈道等,沿线配建驿站等休憩设施,打造一条串联城区和沿途乡村田园的景观长廊。

另外,建德还规划了新安江大城区沿江慢行系统,并于今年启动了三都绿道的建设,从杨家村至下钱村,沿江修建一条长约10.6公里的绿道(今年在建4公里)。

30.39公里

淳安再建2条绿道

目前,淳安已经建成环湖绿道140公里,城市绿道35公里,乡村绿道150公里。其中,千岛湖骑行绿道是迄今为止中国最长的骑行绿道,曾被评为“中国最适合骑行游览线路”。

今年,淳安至少还将建2条绿道。

05省道文昌火车站至千岛湖镇快速路工程,绿道将在05省道临湖一侧布设,80%的路段临湖而建,部分路段沿湖岸线向外延伸,全长约22公里。

S302省道丰茂半岛连接线工程,起于S302省道九龙湾隧道东侧,终于浪坑坞东南侧,顺接左光公路。项目里一个重要内容,就是建设一条和主线一样长的绿道。

22.7公里

富春江南线绿道年内和大家见面

今年年内,富阳计划建成富春江南线绿道,从富春江第一大桥至场口镇赵欧村(与桐庐界交界),总长22.7公里,主要改造场口堤、马山堤、中柏堤等。

另外,大江东、和萧山浦阳江沿线,都有绿道在建设中。



(来源:都市快报)

问题 共享开放发展新机遇
答案

新华社成都9月20日电 第十七届中国西部国际博览会于昨日在四川成都开幕。国家主席习近平致贺信。

习近平指出,西博会是中国对外开放的重要窗口,为中国西部地区参与共建“一带一路”,深化同世界各国交流合作搭建了重要平台。中国西部地区地域辽阔,资源富集,充满机遇,具有独特的区位优势,近年来中国实施西部大开发战略取得长足发展。中国西部地区积极参与共建“一带一路”,将进一步焕发出巨大生机活力,成为陆海内外联动、东西双向互济开放格局的重要组成部分。

习近平强调,本届西博会以“中国新时代、西部新作为”为主题,聚焦共建“一带一路”,对中国西部地区深化对外交流合作具有积极意义。希望与会嘉宾深入了解中国西部地区,增进彼此友谊,加强合作交流,共享开放发展新机遇。


(来源:杭州日报)

问题 2018年公租房受理工作政策问答
答案

昨天我市发布2018年公租房受理工作将于9月25日起启动的消息,受到社会各界关注。为此,杭州住保房管部门就市民和媒体关心的问题进行整理解答。

 

问:申请人夫妻双方的哪些亲属可以作为申请家庭成员?须符合什么条件?

答:申请人夫妻双方的父母、成年子女同时符合以下条件的,可以作为申请家庭成员:

(1)具有市区常住户籍;或持有市区、萧山区、余杭区居住地公安机关签发的有效期内的《浙江省居住证》,并与市区用人单位签订一定年限(具体年限以当年度公共租赁住房受理通告的准入条件为准,下同)的劳动合同,且连续缴纳住房公积金或社会保险金达到一定年限,或持有市区营业执照和税务部门一定年限的完税证明;

(2)在市区、萧山区及余杭区无房;

(3)收入条件符合申请层面对应的收入标准。

申请人的配偶和未成年子女必须作为申请家庭成员。


问:申请家庭人均可支配收入是指什么?

答:申请家庭人均可支配收入是指申请家庭全部成员(含所有共同申请人的配偶及未成年子女)的收入扣除个人所得税、个人交纳的社会保障及住房公积金支出后余下的可用来自由支配的总收入除以申请家庭人数。

 

问:社会保障支出主要是指哪些?

答:社会保障支出是指家庭成员参加国家法律、法规规定的社会保障项目中由个人交纳的保障支出,不包括职工所在单位交纳的那部分社会保障金。

 

问:部分月份无法提供失业证明或相关收入证明的,如何认定申请家庭人均可支配收入?

 答:对部分月份无法提供失业证明或相关收入证明的,原则上参照上年度杭州市区最低工资标准认定;对能提供属地劳动保障部门签发的有效期内的《就业创业证》、《杭州市失业证》及《杭州市就业援助证》等证明的可按其实际取得收入计算。

 

问:为支持城市发展外迁到市区以外的原市区企业随迁员工能否申请公共租赁住房,如何申请?

答:为支持城市发展按政府规划外迁到市区以外的原市区企业随迁的员工,社保或住房公积金仍在杭州主城区缴交的,符合申请条件的可以申请公共租赁住房,但外迁企业要出具政府或上级主管部门批准外迁文件。符合申请条件的外迁员工将填写完整的《申请表》及所需申请材料交至用人单位,由用人单位对申请材料进行审核、公示,并在规定的时间内指定经办人将申请材料、公示材料、单位营业执照复印件、单位介绍信、经办人身份证复印件及企业外迁相关证明一并交至企业外迁前工商注册所在区公共租赁住房受理窗口(受理时按现行统一社会信用代码进行单位开户,城区以企业外迁前工商注册登记所在城区为准)。

 

问:萧山区、余杭区、富阳区、临安区户籍在市区工作的住房困难家庭能否申请公共租赁住房?申请时是否需要提供《浙江省居住证》?

答:萧山区、余杭区、富阳区、临安区户籍的市区工作的住房困难家庭符合申请条件的,可以按照新就业大学生、创业人员类型的申请公共租赁住房。

根据《浙江省流动人口居住登记条例》规定,萧山区、余杭区、富阳区、临安区户籍在杭州无需办理《浙江省居住证》,因此,申请家庭在申请时不需要提交《浙江省居住证》。

   

问:需要核查住房资助能力的申请人(配偶)直系亲属的范围是什么?如何认定申请人(配偶)直系亲属在杭州市区具有住房资助能力?

答:新就业大学毕业生、创业人员申请家庭需要核查申请人(配偶)直系亲属的住房资助能力,核查范围是未作为共同申请家庭成员的申请人父母、子女及申请人配偶的父母、子女。住房资助能力的具体标准以当年公共租赁住房受理通告为准。其中,“人均住房建筑面积”中人口数的计算口径为申请家庭人口数与申请人(配偶)直系亲属自有住房内户籍人口数之和。


问:哪些房产须纳入申请家庭房产建筑面积核定范围?

答:申请家庭全部成员(含所有共同申请人的配偶及未成年子女)在杭州市区、萧山区及余杭区范围内的下列房产应纳入房产建筑面积核定范围:

(一)上述人员拥有的房产(包括已签订购买合同(含预售合同)的房屋);

(二)上述人员承租的公房;

(三)上述人员房屋已拆迁的,实物安置的按拆迁补偿安置的实际面积核计;货币安置的按照本政策解答第25条执行; 

(四)上述人员有农村批地建房的,按农村批地建房面积核计。

以上房产因买卖、赠与、离婚析产、拆迁等原因已转让5年以上的,不纳入房产核定范围。5年期限的计算口径以不动产登记证(房屋所有权证)转移登记日期、房屋租赁证更名日期或货币补偿协议签订时间为起点,以提交公共租赁住房申请时间为终点。


问:连续缴纳社会保险金、住房公积金或完税证明的时间如何认定?

答:连续缴纳社保、住房公积金或完税证明的时间,以受理日(含)起往前推算。社保、住房公积金补缴的不予认定。


问:货币补贴保障对象承租房屋有哪些要求?

答:(1)货币补贴保障对象须在市区、萧山区、余杭区范围内租赁有不动产登记证(房屋所有权证)且建筑面积140㎡(含)以下的普通住宅。

(2)货币补贴保障对象租赁的房屋须有房屋租赁合同并在区住建(房管)部门已办理房屋租赁备案。


问:公共租赁住房货币补贴如何发放?

答:公共租赁住房货币补贴自申请货币补贴保障资格之日起按月发放,由住房保障管理部门直接发放至房屋出租人指定银行账户。一次最多领取6个月的货币补贴款。实际支付房租低于货币补贴标准的,按照实际支付房租发放货币。


问:公共租赁住房货币补贴保障期限是多长时间?

答:公共租赁住房货币补贴保障期限为三年(取得廉租住房保障资格的家庭货币补贴保障期限为一年),期满经重新审核仍符合条件的,可以续保。除城市中等偏下收入住房困难家庭外,保障期限累计不得超过6年(实物配租期限与货币补贴期限需合并计算)。



问:货币补贴保障对象承租房屋有哪些要求?

答:(1)货币补贴保障对象须在市区、萧山区、余杭区范围内租赁有不动产登记证(房屋所有权证)且建筑面积140㎡(含)以下的普通住宅。

(2)货币补贴保障对象租赁的房屋须有房屋租赁合同并在区住建(房管)部门已办理房屋租赁备案。


问:申请家庭取得公共租赁住房货币补贴保障资格后,能否申请公共租赁住房实物配租保障?

答:本次受理模式仅为公共租赁住房货币补贴保障,今后我市将根据公共租赁住房房源情况适时推出实物配租预登记受理通告,享受货币补贴保障的家庭可按届时受理通告的规定申请参加实物配租预登记。


问:公共租赁住房实物配租轮候家庭资格重审通过后,可否领取货币补贴?

答:轮候期满按照届时的准入条件进行资格重审,符合条件的继续轮候,并可自资格重审符合条件当月起申请领取货币补贴。轮候期内选房的,入住当月起货币补贴取消。经资格重审不符合条件的,保障资格终止。

轮候期间领取货币补贴的时间一并纳入保障期限计算。


问题 杭州市住保房管局综合办事大厅工作制度
答案

为加强和改进窗口规范化管理,优化服务水平,树立良好形象,特制定本制度。

(一)劳动纪律

每天签到考勤,按时到岗,认真做好窗口接待的各项工作,确保接待完最后一位服务对象方可下班离岗。

严格依法行政,按规定办事,不得擅自变通办理,遇重大或紧急事情应及时请示汇报。

工作时间服从窗口日常管理;不得与服务对象发生争吵;不得使用手机,按规定放置在指定手机柜;不得吸烟,禁止在禁烟区内吸烟;不得扎堆聊天、不得擅离职守、串岗、打瞌睡,不得做与工作无关的事情;不准带熟人、朋友等无关人员进入工作区域;离岗时需告知身边人员,规范放置去向牌;不得擅自将外来设备接入工作局域网;不得擅自使用移动存储介质,私自安装上网设备登录外网。

(二)廉洁自律

不得利用职务之便向服务对象“吃、拿、卡、要”索取好处。

不得接受服务对象礼金、礼卡、礼券、礼品、宴请、有价证券。

(三)规范服务

统一着装、配证上岗;举止文明、仪容仪表整洁;使用文明礼貌用语;实行微笑服务、起立迎送服务。

接待来电、来访人员严格执行首问责任制、一次性告知制,态度和蔼热情、耐心细致,不得推诿、回避、拖拉。

严格执行窗口服务评价器规定,规范使用评价器,自觉遵守良好的评价习惯。  

爱护公共财物,规范使用所有公共设备,不得随意破坏或占为己用。

环境干净整洁、各类物品摆放整齐、工作秩序井然有序。

办事流程、服务承诺、收费标准实行上墙公示,政务信息公开,方便服务对象并接受监督。

(四)考核考评

所有进驻单位窗口工作人员,统一服从大厅管理考核。

窗口管理科负责管理大厅的整体工作情况,并对窗口劳动纪律、廉洁自律、规范服务等方面进行考评。通过综合考评情况、民主推荐、组织评议,评选出年度“服务之星”。


问题 局开展自查助力“最多跑一次”改革
答案

为加快推进“最多跑一次”改革进程,深化简政放权、放管结合、优化服务各项工作,近日,局对照省住建厅、市跑改办各项具体工作要求,对标群众和企业办事需求,对全市住保房管系统(包括区县市)“最多跑一次”改革工作进行了全面自查和督查,助力“最多跑一次”改革工作顺利进展。

近年来,局坚持以人民为中心的发展思想,积极运用“互联网+”的思维和手段,通过流程优化、数据共享、政府部门内部联系、实体大厅联办等多种形式,减少群众和企业“往返跑”的次数,在“最多跑一次”改革工作中取得了阶段性成果。如,加强与政务服务APP、“杭州办事服务”APP、24小时自助终端机、“一窗受理”等平台对接,部分事项在不同渠道不同程度地实现“网上办、移动办、简化办”、“跑零次”、“一证通办”等;推动租赁登记备案证明电子化、个人住房信息查询、出具房改核查证明、公租房租金收缴等事项实现“跑零次”。以房屋租赁登记备案为例,目前已在全市范围内完成信息系统全覆盖并实现备案证明电子化,租赁备案证明可自行下载和打印,完全免除了到场领证手续和备案证明丢失风险;积极探索群众需求,主动向市教育、地税、公积金等市级部门提供房产数据共享,已累计为其他部门提供查询26万次;推进“一窗受理”取得良好进展,高频“TOP100”事项中涉及我局的7项事项已全部接入市“一窗受理”平台,后续将计划再分4批逐步接入,最终完成接入80%市、区(县)事项的年度目标。

此次检查以政务网检查、实体大厅明察暗访、电话咨询、满意度回访、问卷调查、办事单位座谈会、陪跑办事群众、邀请行风监督员参与监督等多种方式进行。针对群众在办理相关业务事项存在的需求和意见,局将继续补齐短板,进一步夯实改革基础、扩大改革成果,争取“最多跑一次”取得更好的成绩和进展。



(Jane•洁)

问题 承诺期限
答案


  不动产交易、登记

  纳入的商品房买卖、存量房买卖、房改购房、互换、赠与、继承、析产、财产约定8个交易类业务实现房屋交易、税收、不动产登记。有按揭的2小时。

  2、其余交易类业务按服务清单的承诺时间办结。

  3、有特殊情况承诺时间为法定时限。

  4、如需登报公告的公告期限除外。



  税务征收

申报事项

申报数量

缴款方式

承诺办结时间

商品房(预售)、房改房、经济适用房、继承、析产、预售商品房转现清算。

5道交易以下(不含)

现金缴款

电汇

款项到帐后

当日领证

拆迁住宅房屋的买卖、赠与。

拍卖非住宅的房屋买卖、赠与。

受理5个工作日后缴款;款项到帐后当日领证。

  注:以上承诺服务需纳税人提供完整准确的申报资料。



  房产测绘

  实测绘30个工作日,,预测绘22个工作日,,均不含备案时间。



  物业管理

  受理后7个工作日。



问题 税务征收
答案

根据财政部、国家税务总局、住房城乡建设部[2016]23号文件规定,契税的适用税率为3%。对个人购买建筑面积90平方米以下的家庭唯一住宅,契税税率按1%执行;对个人购买改善性住房,建筑面积90平方米以下的,契税税率按1%执行,面积90平方米以上的住宅,契税税率按2%执行;对个人购买的非家庭唯一住宅,契税税率按3%执行。



问题 杭州市住房保障和房产管理局综合办事大厅介绍
答案

杭州市住保房管局综合办事大厅位于平海路45号平海大厦,是杭州市住房保障和房产管理局的主要对外服务窗口之一,隶属于杭州市房产交易产权登记管理中心,负责办理各类房产交易过户、纳税和不动产登记等服务工作。为切实满足办事群众实际需要,办事大厅还有国土局、税务局、测绘公司、物业资金管理中心相关单位进行联合进驻,为办事群众提供房产交易过户、纳税申报、不动产登记发证等“一站式”的“一条龙”服务。近年来,办事大厅紧紧围绕“群众利益无小事,服务百姓是大事”的服务理念,以实际行动践行党的十八大以来的重要思想,进一步规范服务行为,打造人性化服务窗口,受到广大办事群众的一致好评。


一、主要服务措施

(一)立等可取

为方便群众办事,提升房管服务水平,从2005年起,实现立等可取业务从最初的2项增加绝大多数业务,个人房产交易登记基本上全部实现了立等可取,平均办理时间由原来的5-11个工作日缩短到了受理后1-2小时办结,仅有少数非立等业务。

(二)电子叫号服务

办事大厅每天的人流量比较大,而窗口相对较少,办事群众难免要等候一段时间才能办理业务。为了维持办事秩序,大厅安装了电子叫号器及叫号显示屏。办事群众到大厅后,引导员会根据其办理事项给其一个等候号,然后在等候区等候,叫号显示屏上出现待叫号码时,直接持号至指定窗口办理,大厅工作人员按号接待群众。

(三)绿色通道

在办理房产交易过程中,每个类别都有对外承诺期限,但也有一些特殊情况,如办理出国手续、小孩入学等情况,他们希望在更短的时间内办妥交易手续。对此,中心开通了绿色通道。申请人可向大厅主任提出书面申请,加快办理。

老弱病残孕产及军烈属等特需服务对象需要加快办理的,办事大厅将提供绿色通道,服务对象基本无需等待即可办理相关业务。

(四)上门服务

申请人因病、残疾、孕产妇、年迈等行动不便或军烈属等,不能亲自前来中心办理房屋转让合同签定等手续,可向中心提出上门服务申请,填写《上门服务申请表》,提供确实需要上门服务的证明(如病历、残疾证、军官证、烈士证、老年人身份证、医院证明等),不动产服务专线87008160、房产交易服务专线89830222。

(五)无休日服务(除节日)

为解决上班族房产交易、纳税、登记需要,办事大厅实行全年无休值班制度,双休日也全天对外开放值班窗口,可正常办理业务受理。全年无双休办公的服务大大方便了上班族群众,也使群众可以随时选择合适的时间办理。

(六)“一站式”服务

为方便群众办事,办事大厅实现了房产交易、公证、评估、纳税、不动产登记“一站式”服务,相关单位均已派驻窗口,实现无缝衔接。办事群众可以在此办妥交易、纳税和登记,领取不动产证书。

(七)一窗受理

交易、纳税、登记已整合为一个窗口,办事群众只要跑一次,申请一次,提交一次,就可以直接领取不动产证书。各职能部门通过数据传输,并联审批,让数据多跑路,让个人少跑腿。


二、各项工作制度

(一)大厅主任负责制

为了加强对大厅的管理,专门设立了大厅主任。大厅主任全面负责办事大厅日常管理工作和行风效能工作,协调处理工作人员在办理过程中出现的有关业务难题,督促服务事项的落实,负责处理大厅内出现的各种突发矛盾和问题,负责审批绿色通道,负责受理大厅内单位和群众的投诉,负责对大厅内各类值班(含咨询台)情况进行检查、考核,负责大厅的安全工作,负责组织大厅的晨会,落实急件的催办,负责对大厅硬件设施的检查,负责更换大厅各类政务公开信息,负责大厅台帐的建立等。

(二)引导员制度

房产交易登记种类繁多,分类较细,各具体类别又有不同的收件要求,大厅专门设立了引导员。引导员负责初步审核办事群众提交的资料,为办事群众发放等候号、各类表格、收件须知等。大厅内设立流动引导员,负责为有需要的困难群众提供全程引导、帮助填写表格,代为复印资料等服务,同时负责大厅内环境整洁、表格资料摆放整齐、规范等。

(三)接待反馈制度

窗口在受理时,发现申请人提供的资料不齐全或者需补办相关手续而不能立即受理其交易申请的情况,受理人员将严格遵守“一次性告知制度”。除口头告知其不能受理的原因外,还将开具书面的《窗口接待事项告知单》,详细列出不能受理的原因和需补充的资料或补办的手续,以便申请人准确地补交资料或补办手续。申请人补齐资料或补办手续后,无需再领取等候顺序号,直接到原受理接待人员处重新受理。

(四)晨会制度

为了大厅工作人员能以饱满的精神状态、良好的妆容形象开展一天的工作,及时掌握有关业务问题和行风动态,便于及时发现问题、解决问题、统一思想、布置任务,大厅建立了晨会制度。所有大厅人员每天8点45分按中心要求的着装和妆容标准准备完毕,准时集合,参加晨会,由大厅主任检查妆容和着装,并对前一天大厅的工作情况进行点评,以及布置其他大厅事项。



问题 其他业务办理流程
答案



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问题 杭州市本级公共租赁住房实物配租转货币补贴申请表
答案

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问题 杭州市住房保障和房产管理局2017年部门决算
答案


杭州市住房保障和房产管理局2017年部门决算.pdf



问题 公共租赁住房受理准入条件是什么?
答案

答:杭州市区(不含萧山区、余杭区、富阳区、临安区,下同)范围内符合条件的城市中等偏下收入住房困难家庭、新就业大学毕业生及创业人员,具体条件如下:

(一)城市中等偏下收入住房困难家庭申请公共租赁住房须同时符合下列条件:

1.申请人具有市区常住户籍5年(含)以上;

2.申请家庭上年度人均可支配收入低于56276元;

3.申请家庭在市区、萧山区及余杭区无房。

(二)新就业大学毕业生、创业人员申请公共租赁住房须同时符合下列条件:

1.申请人具有市区常住户籍,或持有市区、萧山区及余杭区公安机关签发的有效期内的《浙江省居住证》;

2.申请人具有中级(含)以上职称,或高级职业资格证书且持证满2年,或本科及以上学历且毕业未满7年(具有硕士及以上学历的不受毕业年限限制);

3.申请人在市区用人单位工作,并签订1年(含)以上劳动合同,且连续缴纳住房公积金或社会保险金6个月(含)以上,或持有市区营业执照和1年(含)以上完税证明;

4.申请家庭上年度人均可支配收入低于56276元;

5.申请家庭在市区、萧山区及余杭区无房;

6.申请人(配偶)直系亲属在本市区、萧山区及余杭区无住房资助能力,具体标准如下:申请人(配偶)直系亲属在市区、萧山区及余杭区拥有2套以下住房或人均住房建筑面积小于50.55平方米的,认定为直系亲属在本市区、萧山区及余杭区无住房资助能力。

申请人具有副高级(含)以上职称或硕士及以上学历的,其申报的经济收入不作为审核条件。

问题 杭州市市本级公共租赁住房保障政策解答
答案





 

一、概念定义

1.什么是公共租赁住房保障?

    答:公共租赁住房保障是指政府通过实物配租、货币补贴方式,为解决城市中等偏下收入住房困难家庭、新就业大学毕业生和创业人员住房困难而建立的一项住房保障制度。

 

2.公共租赁住房保障形式有哪几种,能否同时申请保障?

答:公共租赁住房保障形式分实物配租和货币补贴两种,不能同时申请保障。

 

3.什么是公共租赁住房实物配租?

答:公共租赁住房实物配租是政府向符合准入条件的城市中等偏下收入住房困难家庭、新就业大学毕业生和创业人员提供公共租赁住房解决其住房困难的一种保障方式。

 

4.什么是公共租赁住房货币补贴?

答:公共租赁住房货币补贴是政府向符合准入条件的城市中等偏下收入住房困难家庭、新就业大学毕业生和创业人员发放租房补贴,资助其租赁市场住房的一种保障方式。

 

5.如何申请公共租赁住房保障?

答:2018年发布的《杭州市市本级公共租赁住房受理通告》(2018杭公租市级字第001号)明确的公共租赁住房保障形式为货币补贴保障。公共租赁住房货币补贴保障采用常态化受理模式,从2018年9月25日起开始日常受理,除双休日及法定节假日外,日常工作日均可办理相关业务。今后我市将根据公共租赁住房房源情况适时发布实物配租预登记受理通告,享受货币补贴保障的家庭可申请参加实物配租预登记。

 

二、准入条件

6.公共租赁住房的保障对象包括哪些群体?各类群体

的准入条件是怎样的?

答:公共租赁住房的保障对象包括杭州市区(不含萧山、余杭、富阳区、临安区,下同)范围内符合条件的城市中等偏下收入住房困难家庭、新就业大学毕业生及创业人员:

(一)城市中等偏下收入住房困难家庭申请公共租赁住房须同时符合下列条件:

1.申请人具有市区常住户籍5年(含)以上;

2.申请家庭上年度人均可支配收入低于56276元;

3.申请家庭在市区、萧山区及余杭区无房。

(二)新就业大学毕业生、创业人员申请公共租赁住房须同时符合下列条件:

1.申请人具有市区常住户籍,或持有市区、萧山区及余杭区公安机关签发的有效期内的《浙江省居住证》;

2.申请人具有中级(含)以上职称,或高级职业资格证书且持证满2年,或本科及以上学历且毕业未满7年(具有硕士及以上学历的不受毕业年限限制);

3.申请人在市区用人单位工作,并签订1年(含)以上劳动合同,且连续缴纳住房公积金或社会保险金6个月(含)以上,或持有市区营业执照和1年(含)以上完税证明;

4.申请家庭上年度人均可支配收入低于56276元;

5.申请家庭在市区、萧山区及余杭区无房;

6.申请人(配偶)直系亲属在本市区、萧山区及余杭区无住房资助能力,具体标准如下:申请人(配偶)直系亲属在市区、萧山区及余杭区拥有2套以下住房或人均住房建筑面积小于50.55平方米的,认定为直系亲属在本市区、萧山区及余杭区无住房资助能力。

申请人具有副高级(含)以上职称或硕士及以上学历的,其申报的经济收入不作为审核条件。

 

7.“5年”的户籍年限如何计算?

答:“5年”的户籍年限可以累加计算(包括在杭部队服役期间的集体户籍,不包括学生户籍,但申请时必须具有本市市区常住户籍。

 

8. “学生户口”指什么?

答:“学生户口”是指在杭就读大中专院校期间办理的学校集体户口。

 

9.“市区用人单位”包括哪些?

答:“市区用人单位”包括位于市区范围内的国家机关、事业单位、外地驻杭机构,以及注册登记地在杭州市区的社会团体、企业、民办非企业组织。

 

10.申请人夫妻双方的哪些亲属可以作为申请家庭成员?须符合什么条件?

答:申请人夫妻双方的父母、成年子女同时符合以下条件的,可以作为申请家庭成员:

(1)具有市区常住户籍;或持有市区、萧山区、余杭区居住地公安机关签发的有效期内的《浙江省居住证》,并与市区用人单位签订一定年限(具体年限以当年度公共租赁住房受理通告的准入条件为准,下同)的劳动合同,且连续缴纳住房公积金或社会保险金达到一定年限,或持有市区营业执照和税务部门一定年限的完税证明;

(2)在市区、萧山区及余杭区无房;

(3)收入条件符合申请层面对应的收入标准

申请人的配偶和未成年子女必须作为申请家庭成员。


11.申请家庭人均可支配收入是指什么?

答:申请家庭人均可支配收入是指申请家庭全部成员(含所有共同申请人的配偶及未成年子女)的收入扣除个人所得税、个人交纳的社会保障及住房公积金支出后余下的可用来自由支配的总收入除以申请家庭人数。

 

12.社会保障支出主要是指哪些?

答:社会保障支出是指家庭成员参加国家法律、法规规定的社会保障项目中由个人交纳的保障支出,不包括职工所在单位交纳的那部分社会保障金。

 

13.部分月份无法提供失业证明或相关收入证明的,如何认定申请家庭人均可支配收入?

 答:对部分月份无法提供失业证明或相关收入证明的,原则上参照上年度杭州市区最低工资标准认定;对能提供属地劳动保障部门签发的有效期内的《就业创业证》、《杭州市失业证》及《杭州市就业援助证》等证明的可按其实际取得收入计算。

 

14.为支持城市发展外迁到市区以外的原市区企业随迁员工能否申请公共租赁住房,如何申请?

答:为支持城市发展按政府规划外迁到市区以外的原市区企业随迁的员工,社保或住房公积金仍在杭州主城区缴交的,符合申请条件的可以申请公共租赁住房,但外迁企业要出具政府或上级主管部门批准外迁文件。符合申请条件的外迁员工将填写完整的《申请表》及所需申请材料交至用人单位,由用人单位对申请材料进行审核、公示,并在规定的时间内指定经办人将申请材料、公示材料、单位营业执照复印件、单位介绍信、经办人身份证复印件及企业外迁相关证明一并交至企业外迁前工商注册所在区公共租赁住房受理窗口(受理时按现行统一社会信用代码进行单位开户,城区以企业外迁前工商注册登记所在城区为准)。

 

15.萧山区、余杭区、富阳区、临安区户籍在市区工作的住房困难家庭能否申请公共租赁住房?申请时是否需要提供《浙江省居住证》?

答:萧山区、余杭区、富阳区、临安区户籍的市区工作的住房困难家庭符合申请条件的,可以按照新就业大学生、创业人员类型的申请公共租赁住房。

根据《浙江省流动人口居住登记条例》规定,萧山区、余杭区、富阳区、临安区户籍在杭州无需办理《浙江省居住证》,因此,申请家庭在申请时不需要提交《浙江省居住证》。

 

16.在市区工作生活的非市区常住户籍的退休人员,能否作为公共租赁住房申请人?

答:在市区工作生活的非市区常住户籍的退休人员,不作为公共租赁住房申请人。

 

17.未成年人,全日制在校生,在杭居住的外籍人士能否作为公共租赁住房主申请人?

答:未成年人,全日制在校生,在杭居住的外籍人士都不可以作为公共租赁住房主申请人,但可以作为共同申请家庭成员

 

18.新就业大学毕业生及创业人员申请人缴纳社会保险金、住房公积金有什么要求?

答:住房公积金、社会保险金须由与申请人签订劳动合同的工作单位缴纳。

 

19.连续缴纳社会保险金、住房公积金或完税证明的时间如何认定?

答:连续缴纳社保、住房公积金或完税证明的时间,以受理日(含)起往前推算。社保、住房公积金补缴的不予认定。

 

20.新就业大学毕业生申请公共租赁住房,对其学历和毕业年限有何要求?

答:新就业大学毕业生须具有本科及以上学历(包括全日制和非全日制),且毕业未满7年(具有硕士及以上学历的不受毕业年限限制)。毕业时间以学历证书发证时间为准。

 

21.创业人员申请公共租赁住房,对职业资格证书有何要求?

答:创业人员持有高级《职业资格证书》的须持证满2年。

 

22.需要核查住房资助能力的申请人(配偶)直系亲属的范围是什么?如何认定申请人(配偶)直系亲属在杭州市区具有住房资助能力?

答:新就业大学毕业生、创业人员申请家庭需要核查申请人(配偶)直系亲属的住房资助能力,核查范围是未作为共同申请家庭成员的申请人父母、子女及申请人配偶的父母、子女。住房资助能力的具体标准以当年公共租赁住房受理通告为准。其中,“人均住房建筑面积”中人口数的计算口径为申请家庭人口数与申请人(配偶)直系亲属自有住房内户籍人口数之和。

 

    23.哪些房产须纳入申请家庭房产建筑面积核定范围?

答:申请家庭全部成员(含所有共同申请人的配偶及未成年子女)在杭州市区、萧山区及余杭区范围内的下列房产应纳入房产建筑面积核定范围:

(一)上述人员拥有的房产(包括已签订购买合同(含预售合同)的房屋);

(二)上述人员承租的公房;

(三)上述人员房屋已拆迁的,实物安置的按拆迁补偿安置的实际面积核计;货币安置的按照本政策解答第25条执行;

(四)上述人员有农村批地建房的,按农村批地建房面积核计。

以上房产因买卖、赠与、离婚析产、拆迁等原因已转让5年以上的,不纳入房产核定范围。5年期限的计算口径以不动产登记证(房屋所有权证)转移登记日期、房屋租赁证更名日期或货币补偿协议签订时间为起点,以提交公共租赁住房申请时间为终点。

 

24.申请家庭已享受48平方米建筑面积房屋拆迁货币补偿最低保障的,是否可申请公共租赁住房保障?

答:申请家庭已按照《关于杭州市城市住宅房屋拆迁货币补偿实施意见(试行)的通知》(杭政办函〔2009〕50号) 规定享受48平方米建筑面积货币补偿最低保障的,不予申请公租房保障。

 

25.因法院、仲裁委员会作出的法律文书导致房产转移的,申请家庭须提交哪些法律文书?房产转移时间如何核定?房产转移面积如何核定?

答:因法院、仲裁委员会作出的法律文书导致房产转移的,申请家庭须提交以下法律文书:法院裁判文书(判决书、裁定书)及生效证明、法院调解书及送达证明;仲裁委员会裁决书、调解书及送达证明。申请人在申请公共租赁住房时,需先按照法院、仲裁委员会法律文书的决定内容,办理产权转移登记手续。房产转移时间分别以法院裁判文书生效证明确定之日、仲裁委员会裁决书作出之日、法院调解书及仲裁委员会调解书送达之日确定,房产转移面积以法律文书中确定的面积核定。

 

26.协议离婚的析产如何认定?

答:因协议离婚导致房产转移的,申请人在申请公共租赁住房保障时,须先按离婚协议办理产权转移登记手续。原房屋所有权证在2004年3月1日前发证的,房产转移时间以离婚协议生效日确定。原房屋所有权证在2004年3月1日后发证的,以房屋所有权证变更发证时间为准。但经济适用住房离异析产的,以不动产登记证(房屋所有权证)变更发证时间为准。房产转移面积按不动产登记证(房屋所有权证)载明的面积核定。

 

三、各类保障的衔接

27.申请家庭已递交廉租住房、高层次人才住房、蓝领公寓申请材料、已正式受理的或已取得资格的,能否申请公共租赁住房保障?

答:申请家庭不可同时参加廉租住房、公共租赁住房、高层次人才住房或蓝领公寓申请。申请家庭中有一人现已作为廉租住房、高层次人才住房或蓝领公寓申请人,且在审核阶段的或已取得资格的,均不可参加公共租赁住房申请。

 

28.曾经作为家庭成员申请经济适用住房,但在签订经济适用住房买卖合同前出具放弃经济适用住房购房合同主体报告的人员,能否申请公共租赁住房保障?

答:自经济适用住房不动产登记证(房屋所有权证)发证之日起满5年后,可以申请公共租赁住房保障。

 

29.申请家庭能否同时申请市、区两级和用人单位自建的公共租赁住房保障?

答:申请家庭不得同时申请市、区两级和用人单位自建的公共租赁住房保障,自提交申请到确认保障资格期间,不得申请其他保障性住房。

 

 四、享受保障

(一)货币补贴

30.公共租赁住房货币补贴保障家庭人数如何计算?

答:城市中等偏下收入住房困难家庭申请人及其配偶、未成年子女纳入货币补贴保障家庭人数计算。

新就业大学生和创业人员申请人及其具有市区户籍或持有市区、萧山区及余杭区公安机关签发的有效期内的《浙江省居住证》的配偶、未成年子女,纳入货币补贴保障家庭人数计算。

 

31.公共租赁住房货币补贴金额如何计算?

答:公共租赁住房货币补贴金额为补贴标准乘以家庭保障面积。其中,补贴标准为18元/平方米·月;家庭保障面积标准为人均建筑面积15平方米,保障总面积不低于建筑面积36平方米,不高于建筑面积60平方米。持有市民政部门核发的有效期内的《杭州市城市低收入家庭认定证明(住房保障专用)》、《杭州市最低生活保障家庭证》、《杭州市最低生活保障边缘家庭证》、《杭州市困难家庭救助证》、《杭州市区级困难家庭救助证》的保障家庭补贴标准为48元/平方米·月;城市低收入住房困难家庭(取得廉租住房保障资格的保障家庭)补贴标准为60元/平方米·月各类家庭结构申请户可获得的货币补贴金额如下:

标准         保障

人数

1人户

2人户

3人户

4人及以上户

保障面积(㎡)

36

36

45

60

月补贴金额(元)

648

648

810

1080

低困家庭

月补贴金额(元)

1728

1728

2160

2880

城市低收入住房困难家庭(廉租住房保障家庭)月补贴金额(元)

2160

2160

2700

60*15*保障人数

    

    32.货币补贴保障对象承租房屋有哪些要求?

答:(1)货币补贴保障对象须在市区、萧山区、余杭区范围内租赁有不动产登记证(房屋所有权证)且建筑面积140㎡(含)以下的普通住宅。

(2)货币补贴保障对象租赁的房屋须有房屋租赁合同并在区住建(房管)部门已办理房屋租赁备案。

 

33. 货币补贴保障对象可通过何种途径租赁房源?

答:货币补贴保障对象可自行至租赁市场租赁房源,也可至杭州市住房租赁监管服务平台(http://www.zl.hzfc.gov.cn)租赁房源。

 

34.办理房屋租赁备案手续的地点在哪里?

    答:各区办理房屋租赁备案手续的地点如下:

城区

机构名称

办公地点

咨询电话

上城区

住建部门房屋

租赁备案窗口

秋涛路242-2号秋涛发展大厦A楼4楼

87925970

下城区

住建部门房屋

租赁备案窗口

白石巷256号下城区行政服务中心

1楼住建窗口

87896815

87896811

西湖区

住建部门房屋

租赁备案窗口

竞舟路228号,西湖区行政办事服务中心26号建设窗口

88156313

江干区

住建部门房屋

装修租赁窗口

运河东路200号,江干区行政服务中心

2楼61号窗口

86909000

拱墅区

行政服务中心

拱墅区绍兴路555号拱墅区行政服务中心1号楼二楼

56667086

上塘街道

拱墅区沈半路3号上塘街道人社站一楼大厅

88872342

和睦街道

拱墅区和睦新村49幢西部和睦街道人社站

87630803

米市巷街道

拱墅区夹层巷46号米市巷街道社会服务管理中心

88370691

祥符街道

拱墅区丰庆路833号祥符街道社会服务中心

88172990

大关街道

拱墅区大关东四苑2幢大关街道便民服务大厅一楼

88378710

康桥街道

拱墅区康桥路108号康桥街道便民服务大厅一楼

89701506

湖墅街道

拱墅区文一路28号湖墅街道便民服务中心

58103058

小河街道

拱墅区古运路85号小河街道便民服务中心

86785286

半山街道

拱墅区半山路131号半山街道便民服务大厅一楼

88126522

拱宸桥街道

拱墅区上塘路845号

88021673

滨江区

杭州高新技术产业开发区住建局窗口

滨江区泰安路200号区文化中心一楼

行政服务大厅住建局K4、K5窗口

86535240

下沙经济技术开发区

下沙街道

协税护税窗口

海达南路555号一楼办事大厅

86936828

白杨街道协

税护税办理点

4号大街17-6一楼

86093623

西湖风景名胜区

行政服务中心

规划建设窗口

赵公堤18号西湖风景名胜区行政服务中心8号窗口

87179603

87179121

大江东产业集聚区

住建部门房屋

租赁备案窗口

大江东产业集聚区江东大道3899号办事服务中心一楼A13号窗口

 

82987914

 

萧山区

住建部门房屋

租赁备案窗口

萧山区市心北路880号萧山区市民服务中心2楼49号窗口

83587653

余杭区

住建部门房屋

租赁备案窗口

临平南大街265号市民之家一楼C区

86244242

文一西路1500号市民中心

88662994

瓶窑镇前程路20号

88543235

良渚街道吴家门路8号

88769810

塘栖镇人民路183号行政审批中心

89026910

 

35.公共租赁住房货币补贴如何发放?

答:公共租赁住房货币补贴自申请货币补贴保障资格之日起按月发放,由住房保障管理部门直接发放至房屋出租人指定银行账户。一次最多领取6个月的货币补贴款。实际支付房租低于货币补贴标准的,按照实际支付房租发放货币。

 

    36.货币补贴保障对象可提供哪些银行卡?

    答:为方便货币补贴保障对象申领货币补贴,住房保管部门已运用人行代发系统,保障对象可提供以下15家银行卡:建设银行、工商银行、中国银行、农业银行、交通银行、杭州银行、兴业银行、光大银行、华夏银行、中信银行、平安银行、浙商银行、招商银行、浦发银行、广发银行。

 

37.公共租赁住房货币补贴保障期限是多长时间?

答:公共租赁住房货币补贴保障期限为三年(取得廉租住房保障资格的家庭货币补贴保障期限为一年),期满经重新审核仍符合条件的,可以续保。除城市中等偏下收入住房困难家庭外,保障期限累计不得超过6年(实物配租期限与货币补贴期限需合并计算)。

 

38.公共租赁住房货币补贴保障资格有效期届满后如何继续申请保障?

    答:货币补贴保障对象应在《保障资格证》有效期届满前3个月内,向用人单位工商登记注册所在地(无用人单位的,至户籍所在地)区公共租赁住房受理窗口提交相关材料进行资格续审。年审符合条件的,可继续按规定申领货币补贴保障;续审不符合条件的,货币补贴保障终止。

 

    39.公共租赁住房货币补贴保障期内,哪些情形下,将对保障对象停止发放货币补贴?

答:在保障期内,保障对象因购买、受赠、继承等方式获得其他住房或因婚姻状况、收入、家庭人口、用人单位等发生变化不再符合保障条件的,停发公共租赁住房货币补贴。保障对象应主动向住房保障审核部门申报并及时退回多领取的货币补贴。其中保障对象工作单位发生变化的,用人单位应主动向住房保障审核部门申报。

 

    40.已享受廉租住房货币补贴保障的家庭,因经济收入情况发生变化后不符合保障条件的,《杭州市区廉租住房保障资格证》有效期届满后,能否申请公共租赁住房货币补贴保障?

答:已享受廉租住房货币补贴保障的家庭,因经济收入情况发生变化后不符合保障条件的,《杭州市区廉租住房保障资格证》有效期届满后,享受三个月过渡期保障的,自过渡期届满后,如符合准入条件的,可按规定申请公共租赁住房货币补贴。

 

    41.申请家庭取得公共租赁住房货币补贴保障资格后,能否申请公共租赁住房实物配租保障?

答:本次受理模式仅为公共租赁住房货币补贴保障,今后我市将根据公共租赁住房房源情况适时推出实物配租预登记受理通告,享受货币补贴保障的家庭可按届时受理通告的规定申请参加实物配租预登记。

 

42.申请家庭取得公共租赁住房实物配租保障资格后,能否放弃实物配租保障资格,申请调整为公共租赁住房货币补贴保障?

答:原申请实物配租家庭符合以下条件的,可放弃实物配租保障资格申请将保障形式调整为货币补贴:

(一)已取得公共租赁住房实物配租保障资格未选房的家庭,可申请调整保障形式,将实物配租保障调整为货币补贴保障,并自申请调整当月起领取货币补贴,在规定保障期限内不影响日后实物配租预登记的申请。

(二)已取得公共租赁住房实物配租保障资格未选房的家庭,仍选择实物配租保障的,自未纳入选房范围之日起开始轮候,轮候期为一年。轮候期满按照届时的准入条件进行资格重审,符合条件的继续轮候,并可自资格重审符合条件当月起申请领取货币补贴。轮候期内选房的,入住当月起货币补贴取消。经资格重审不符合条件的,保障资格终止。

(三)已选定公共租赁住房未办理入住手续的实物配租保障家庭,可在签订公共租赁住房租赁合同前办理退房手续,放弃实物配租保障资格申请调整保障形式,将实物配租保障调整为货币补贴保障,并自申请调整当月起领取货币补贴。该家庭自放弃实物配租保障资格之日起2年内不得申请实物配租。

(四)已办理入住手续的公共租赁住房实物配租保障家庭,可在公共租赁住房租赁合同约定的租赁期内,办理退房手续后,放弃实物配租保障资格申请调整保障形式,将实物配租保障调整为货币补贴保障,货币补贴保障期限不得超出原公共租赁住房租赁合同剩余租赁期限,并自申请调整当月起领取货币补贴。该家庭自放弃实物配租保障资格之日起2年内不得申请实物配租。

《受理通告》发布前注销公共租赁住房实物配租保障资格的家庭除外。

 

(二)实物配租

43.已取得公共租赁住房实物配租保障资格的家庭实行什么轮候制度?轮候期如何计算?轮候期满的轮候家庭如何处理?

答:通过公开摇号方式产生受理(选房)顺序号后,按照房源数量确定选房家庭范围,未列入选房范围的家庭进入轮候,轮候期一年。轮候期从当期选房通告发布之日起计算。

轮候期内根据房源情况按选房顺序依次配租;轮候期满,根据届时申请条件对轮候家庭进行审核后,符合条件的,根据房源情况按原选房顺序依次配租,不符合条件的,保障资格终止。

 

44.轮候期届满后,实物配租保障家庭按照什么准入条件进行资格重审?

答:实物配租保障家庭按照届时的公共租赁住房准入条件进行资格重审。

 

45.轮候期满经资格重审符合申请条件的实物配租轮候家庭因家庭人口数发生变化,按照配租原则房源户型不匹配的如何处理?

答:实物配租轮候家庭先按照选房顺序号轮候选房后再按照相关政策申请房源调整。

 

46.公共租赁住房实物配租轮候家庭资格重审通过后,可否领取货币补贴?

答:轮候期满按照届时的准入条件进行资格重审,符合条件的继续轮候,并可自资格重审符合条件当月起申请领取货币补贴。轮候期内选房的,入住当月起货币补贴取消。经资格重审不符合条件的,保障资格终止。

轮候期间领取货币补贴的时间一并纳入保障期限计算。

 

47.申请家庭在取得公共租赁住房实物配租保障资格后放弃的,如何处理?

答:申请家庭在取得公共租赁住房实物配租保障资格后放弃的,以及列入选房范围的家庭未参加当期选房或选房后放弃承租的,自放弃之日起2年内不得申请市、区两级公共租赁住房实物配租保障。

 

48.公共租赁住房实物配租实行什么配租制度?申请家庭人口数与配租房源户型按什么原则对应?

答: 公共租赁住房实物配租实行公开配租制度,根据房源分布情况,将申请家庭配租人数与配租房源户型按下列原则进行对应:

(1)单人户申请家庭可配非成套或成套一居室住房;

(2)两人户申请家庭可配成套一居室;

(3)三人(含)以上户申请家庭可配成套二居室住房。

属同一单位工作且同性别的单人户申请合租的,须在申请环节书面提交《杭州市市本级公共租赁住房合租申请书》。如选房家庭(用人单位)无对应户型房源可选时,进入轮候,轮候期一年。

 

49.合租一方按规定房源调整、放弃或不符合续租条件的,另一方如何续租?

答: 租赁期满,承租人通过资格续审后按照配租原则调整房源户型,继续承租。其用人单位在房源调整过程中应给予积极配合。

 

50.公共租赁住房保障家庭成员放弃保障资格的如何处理?

答:保障家庭成员放弃保障资格的,须及时结清租金、水电等相关费用后,方可办理信息变更手续,自放弃之日起2年之内不得申请市区两级公共租赁住房保障,但申请时为未成年的,不受2年限制。

 

51.公共租赁住房保障家庭夫妻离异的如何办理?

答:夫妻离异的,可按法院判决(调解书)、离婚协议或双方约定申请分户保障,一方及其余共同申请家庭成员如仍符合届时公共租赁住房准入条件的,应及时办理信息变更。

        

52.公共租赁住房实物配租租赁合同实行公证管理的,公证费用如何支付?

答:(1)公共租赁住房实物配租租赁合同按套公证,公证费200元/套,市级审核机构(经租管理机构)和承租方各承担50%。

(2)城市中等偏下收入住房困难家庭应承担的公共租赁住房租赁合同公证费用,给予全额减免;新就业大学毕业生、创业人员应承担的公共租赁住房租赁合同公证费,给予减半收取(50元/套);市级审核机构(经租管理机构)按100元/套承担公证费。

 

53.公共租赁住房实物配租租赁期限是多少时间?

答:公共租赁住房实物配租租赁期限为三年,期满经重新审核仍符合条件的,可以续签。除城市中等偏下收入住房困难家庭外,承租人保障期限累计不得超过6年(实物配租期限与货币补贴领取期限需合并累计计算)。

 

54.公共租赁住房实物配租家庭租赁期限届满后,如何续签租赁合同?

答:租赁期届满前三个月内,承租人如需继续租赁的,应由用人单位、承租人向区公共租赁住房受理窗口提出续租申请,经区、市两级审核机构审核符合届时准入条件的,可续签租赁合同,不符合条件的,市级经租管理机构依照有关规定和合同约定收回住房。

 

55.公共租赁住房实物配租的标准租金如何确定?

答:公共租赁住房实物配租标准租金按照《杭州市区公共租赁住房租金管理暂行办法》(杭价服〔2012〕12号)和《杭州市物价局、杭州市住房保障和房产管理局、杭州市财政局关于杭州市区公共租赁住房租金标准的通知》(杭价服〔2016〕71号)文件精神执行,具体详见下表:

杭州市区公共租赁住房标准租金参照表

(单位:元/平方米·月)

         土地等级

租金类别

一级

二级

三级

四级

五级

六级

标准租金

36

32

29

27

21

16

减免租金

25.2

22.4

17.4

16.2

10.5

8

减免比例

30%

40%

50%

续表

      土地等级

租金类别

七级

八级

九级

十级

十一级

十二级

标准租金

12

10.5

9.5

8

6.5

5.5

减免租金

6

5.25

4.75

4

3.25

2.75

减免比例

50%

非成套房源租金标准按照下调一个土地等级租金标准执行。

 

56.如何办理租金减免手续?

答:持有民政部门核发且在有效期内的《杭州市城市低收入家庭认定证明(住房保障专用)》、《杭州市最低生活保障家庭证》、《杭州市最低生活保障边缘家庭证》、《杭州市困难家庭救助证》、《杭州市区级困难家庭救助证》等的低收入家庭,可向住保房管部门提出租金减免申请,经审核批准后,从申请次月起至上述证明有效期内可按规定享受租金减免。

 

57.承租人能否申请住房公积金支付公共租赁住房租金?

答:省、市级单位职工可按规定申请住房公积金支付本人承租的公共租赁住房租金。

 

58.公共租赁住房实物配租按照什么标准收取房屋押金?何时退还?

答:按照承租公共租赁住房的户型类别收取房屋押金。非成套和一室一厅成套住房收取押金1000元/套、其他成套住房收取押金2000元/套。押金退还手续按照租赁合同约定执行。

 

59.申请人及共同申请家庭成员的户口可以迁入公共租赁住房吗?如何办理?

答:申请人及共同申请家庭成员可按照《关于明确我市公共租赁住房(廉租住房)户口迁移问题有关事项的通知》(杭公基础20177号)的有关规定办理户口迁移。

 

60.申请人及共同申请家庭成员退出住房保障的,户口如何迁出公共租赁住房?

答:申请人及共同申请家庭成员退出住房保障的,应按照《关于明确我市公共租赁住房(廉租住房)户口迁移问题有关事项的通知》(杭公基础〔2017〕7号)有关规定办理户口迁出。申请人及共同申请家庭成员如未按上述规定办理户口迁出的,由经租管理单位发函至公租房所在地公安户籍管理部门,实施户籍强制迁移。

 

61.承租公共租赁住房有什么使用要求?

答:承租人应按照合同约定,合理使用公共租赁住房,只能将房屋用于自住,不得转租、闲置、出借或从事其他经营活动,不得改变房屋结构和装修现状;应按时缴纳租金及水、电、气等费用,如不按时缴纳并经催缴无效的,按租赁合同约定执行。

 

62.租赁期限内,保障对象因房产情况发生变化的,是否须退出公共租赁住房保障?

答:是的。公共租赁住房保障家庭,在租赁期限内房产情况发生变化,应主动向住房保障部门申报,并及时退出公共租赁住房保障。

 

63.公共租赁住房保障家庭出现人口变化等情形的,是否可申请调整承租公共租赁住房房源?

答:保障家庭因下列原因,且仍符合届时公共租赁住房申请条件的,可申请调整承租公共租赁住房房源:

(1)因结婚、生育等原因导致保障家庭人口增加,按照配租原则可以调整配租房源户型的;

(2)因家庭成员死亡、离异等原因导致保障家庭人口减少,按照配租原则可以调整配租房源户型的;

(3)因租金承受能力原因,保障家庭可在符合配租原则的前提下申请将房源从较高土地等级调整至较低土地等级。

     (4)因方便后续租赁管理需要,同一单位或同一创业(产业)园区保障家庭累计超过15户的,该部分保障家庭可同时申请统一调整至同区域符合配租原则的配租房源。

(5)父母与子女各承租一套不同区域房源的保障家庭,如父母其中一方年龄在60周岁以上的,因家庭照顾需要,可共同申请调整至其中一套房源所在区域的一套符合配租原则的配租房源,或承租较高土地等级房源的一方申请调整至承租较低土地等级房源一方所在区域符合配租原则的配租房源。

(6)家庭成员为两人(夫妻除外),其中一方为10周岁(含)以上申请家庭成员的,可申请调整至就近成套两居室房源;

(7)保障家庭夫妻双方的父母、成年子女在配租后因工作、收入等条件变化符合届时作为申请家庭成员准入条件的,可计入申请家庭成员数申请调整至就近符合届时家庭人口数配租原则的房源。届时如成年子女退出该配租房源另行申请公共租赁住房的,该户申请家庭应重新调整至就近原户型房源,该成年子女不受放弃配租后两年内不得再申请的限制。

(8)因家庭照顾需要,保障家庭夫妻双方父母有一方满足下列条件之一的,该家庭可申请调整至父母自有产权住房或承租公有住房所在地附近符合配租原则的配租房源;保障家庭夫妻双方一方年龄在60周岁(含)以上或子女满足下列第ƒ三类条件之一的,该家庭可申请调整至子女、自有产权住房或承租公有住房所在地附近符合配租原则的配租房源:

    年龄在60周岁(含)以上;

   属于一至二级肢体或视力残疾的残疾人;

   ƒ 属于一至二级精神、智力残疾的残疾人,行为不能自控的;

   属于一类重大疾病患者。

(9)已选定二居室房源的申请人因工作、生活需要,可申请调整至与已选定的二居室房源同土地等级及以下的一居室房源或比原二居室房源高一个土地等级的一居室房源;

(10)家庭成员中有一类重大疾病患者,需就近就医的,可申请至就医医院附近的同户型或更小户型房源。

上述因第(4)、(5)两种情形申请房源调整的,原则上仅限调整一次。

保障家庭人口虽有增减,但按配租原则,当前承租房源居室数已无改善可能性的,不属于可申请调整公共租赁住房房源情形。

由二居室调整至一居室的申请家庭,需签定放弃二居室配租承诺书,调整完成后若家庭人口数无增加,不能再次申请调整回二居室房源。

上述因第(9)情形申请房源调整的,选定房源后即可提交申请,其他情形须签订租赁合同后才可提交申请。

 

64.符合调整房源条件的申请家庭轮到调房,应在多长时间内办结房源调整手续?

答:为加快公共租赁住房房源周转,符合调整房源条件的申请家庭轮到房源调整时,自通知之日起30日内须到经租管理单位服务窗口办结调房手续。逾期未办理的,视作放弃本次调房资格。

 

65.已取得公共租赁住房保障资格的家庭,能否再申请廉租住房?

答:已取得公共租赁住房保障资格并已选房的家庭入住前因收入发生变化符合廉租住房实物配租保障条件的,可原房申请“公转廉”保障。

 

   66. 已取得廉租住房保障资格的家庭,能否再申请公共租赁住房?

答:已取得廉租住房保障资格并已选房的家庭,入住前因收入发生变化符合公共租赁住房实物配租保障条件的,可原房申请“廉转公”保障。

 

五、各方责任及罚则

67.用人单位在公共租赁住房资格准入及经租管理中承担哪些职责?

答:用人单位在公共租赁住房资格准入及经租管理中承担以下职责:

(1)资格准入环节

用人单位首次申请保障性租赁住房时,须按照受理通告和住房保障相关法规、规章、政策和制度及时组织开展受理、初审、公示和交件工作,并加盖单位公章交住保房管部门备案,具结内容主要如下:

①用人单位应指定专人,受理职工提交的申请材料,并对材料规范性、真实性和完整性进行严格审核;

②申请家庭相关信息应在单位公示栏或明显处进行张贴公示,公示期不得少于7天,对举报情况应予以核实处理;

③申请材料按户整理后,及时将申请材料交至所在区公共租赁住房受理窗口,配合住保房管部门进行资格审核;

④根据选房通告要求,指定专人组织单位职工按时参加选房,确定合租人员名单;

⑤会同住保房管部门对承租职工保障资格进行动态管理。

(2)经租管理环节

①会同经租管理单位做好职工配租入住工作;

②督促职工及时缴纳房屋租金、水、电、气等费用,引导职工爱护保障性住房设施设备,对违规职工家庭进行教育,对欠租、欠费、房屋损坏承担连带支付或赔偿责任;

③不定期开展巡查,严禁职工将保障性租赁住房进行出借、转租、闲置或改变房屋使用性质;

④实施动态管理,单位出现倒闭、破产、歇业及注销、吊销等情形,或承租人辞职、调离单位,户籍、婚姻、房产、生活地等发生变动的,用人单位应及时将有关变动情况反馈住保房管部门。实物配租的,应主动配合经租管理机构办理退房或合同变更手续,货币补贴的,应主动配合住保房管部门办理货币补贴的退还手续。

 

68.对于不如实出具申请人员的相关证明材料,或拒不配合公共租赁住房管理部门的资格审核及租赁管理工作的用人单位、街道(镇政府)及其他社会组织,有什么处罚措施?

答:用人单位、街道(镇政府)及其他社会组织不如实提供申请人员的相关证明材料,或拒不配合公共租赁住房管理部门的资格审核及租赁管理工作的,可通报上一级监察机构或相关职能部门,并由其对相关责任人作出处理;还可通报有关媒体并向社会公众进行曝光。

 

69.实物配租承租人的哪些行为属于违规行为?

答:(1)采取隐瞒事实情况、提供虚假资料、伪造证明材料等手段,骗租公共租赁住房的;

(2)无正当理由,累计6个月以上未实际居住的;

(3)累计6个月以上未缴纳租金的;

(4)擅自将公共租赁住房转租、出借给其他人员居住的;

(5)擅自改变房屋结构或装修现状的;

(6)不再符合本办法规定申请条件,未按要求及时办理退出手续的;

(7)存在违反公共租赁住房使用规定和合同约定其他行为的。

 

70.实物配租承租人存在上述违规行为的,如何处理?

答:(1)取消承租人的租赁资格,并按照合同约定收回公共租赁住房或申请人民法院强制执行;

(2)自取消租赁资格之日至实际退房之日,承租人应按标准租金的三倍缴纳租金;

(3)对于无正当理由累计6个月以上未实际居住,或累计6个月以上未缴纳租金的承租人,自取消其公共租赁住房资格之日起2年内,不再具有公共租赁住房保障申请资格;对有其他规定情形的承租人,自取消其公共租赁住房资格之日起5年内,不再具有公共租赁住房保障申请资格;

(4)将其行为通报人民银行及市联合征信系统管理部门,市联合征信系统管理部门应将承租人的行为记入相应的征信系统;

(5)将承租人相关违规信息在公共租赁住房现场进行通报,或在有关媒体上进行曝光;

(6)如承租人属于监察对象的,应将其行为通报工作单位监察部门,并由监察部门按照有关规定予以处理。

 

71.申请人采取隐瞒事实情况、提供虚假资料、伪造证明材料等手段骗租公共租赁住房实物配租或货币补贴保障的,如何处理?

答:申请人采取隐瞒事实情况、提供虚假资料、伪造证明材料等手段骗租公共租赁住房实物配租保障的,按照以下方式处理:

(1)取消承租人的租赁资格,并按照合同约定收回公共租赁住房或申请人民法院强制执行;

(2)自取消其公共租赁住房租赁资格之日至实际退房之日,承租人应按标准租金的三倍缴纳租金;

(3)尚未取得保障资格的申请人,自发现并退回其申请之日起5年内,不再具有公共租赁住房保障申请资格;已取得保障资格的,自取消其公共租赁住房资格之日起5年内,不再具有公共租赁住房保障申请资格。

申请人员采取隐瞒事实情况、提供虚假资料、伪造证明材料等手段骗取公共租赁住房货币补贴保障的,按照以下方式处理:

   (1)取消申请人的保障资格,并按照合同约定收回发放的公共租赁住房货币补贴;

   (2)自取消其公共租赁住房保障资格之日起,终止发放公共租赁住房货币补贴;

   (3)尚未取得保障资格的申请人,自发现并退回其申请之日起5年内,不再具有公共租赁住房保障申请资格;已取得保障资格的,自取消其公共租赁住房保障资格之日起5年内,不再具有公共租赁住房保障申请资格。

对上述情况,住房保障管理部门同时可采取以下措施:

    (1)将其行为通报人民银行及市联合征信系统管理部门,市联合征信系统管理部门应将承租人的行为记入相应的征信系统;

(2)将保障对象相关违规信息在公共租赁住房现场进行通报,或在有关媒体上进行曝光;

(3)如保障对象属于监察对象的,应将其行为通报工作单位监察部门,并由监察部门按照有关规定予以处理。

   注:本政策解答自公布之日起执行,原政策解答与本解答不一致的以本解答为准。

               2018年9月21日






问题 2018年公共租赁房申请条件
答案

公共租赁住房的保障对象包括杭州市区(不含萧山、余杭、富阳区、临安区,下同)范围内符合条件的城市中等偏下收入住房困难家庭、新就业大学毕业生及创业人员:

(一)城市中等偏下收入住房困难家庭申请公共租赁住房须同时符合下列条件:

1.申请人具有市区常住户籍5年(含)以上;

2.申请家庭上年度人均可支配收入低于56276元;

3.申请家庭在市区、萧山区及余杭区无房。

(二)新就业大学毕业生、创业人员申请公共租赁住房须同时符合下列条件:

1.申请人具有市区常住户籍,或持有市区、萧山区及余杭区公安机关签发的有效期内的《浙江省居住证》;

2.申请人具有中级(含)以上职称,或高级职业资格证书且持证满2年,或本科及以上学历且毕业未满7年(具有硕士及以上学历的不受毕业年限限制);

3.申请人在市区用人单位工作,并签订1年(含)以上劳动合同,且连续缴纳住房公积金或社会保险金6个月(含)以上,或持有市区营业执照和1年(含)以上完税证明;

4.申请家庭上年度人均可支配收入低于56276元;

5.申请家庭在市区、萧山区及余杭区无房;

6.申请人(配偶)直系亲属在本市区、萧山区及余杭区无住房资助能力,具体标准如下:申请人(配偶)直系亲属在市区、萧山区及余杭区拥有2套以下住房或人均住房建筑面积小于50.55平方米的,认定为直系亲属在本市区、萧山区及余杭区无住房资助能力。

申请人具有副高级(含)以上职称或硕士及以上学历的,其申报的经济收入不作为审核条件。


问题 杭州市市本级公共租赁住房受理通告
答案

(2018杭公租市级字第001号)

根据《杭州市公共租赁住房建设租赁管理暂行办法》(杭政办〔2011〕20号)、《杭州市区公共租赁住房租赁管理实施细则(试行)》(杭房局〔2011〕198号)、《杭州市加快培育和发展住房租赁市场试点工作方案》(杭政办〔2017〕4号)等文件规定,现将杭州市市本级公共租赁住房受理工作相关事项通告如下:

一、受理时间

市本级公共租赁住房从2018年9月25日起开始日常受理,除双休日及法定节假日外,日常工作日均可办理相关业务

二、保障形式

本《受理通告》明确的公共租赁住房保障形式为货币补贴保障。今后将根据公共租赁住房房源情况适时发布实物配租预登记受理通告,享受货币补贴保障的家庭符合届时受理条件的,可申请参加公共租赁住房实物配租预登记。

三、受理对象及条件

杭州市区(不含萧山区、余杭区、富阳区、临安区,下同)范围内符合条件的城市中等偏下收入住房困难家庭、新就业大学毕业生及创业人员,具体条件如下:

(一)城市中等偏下收入住房困难家庭申请公共租赁住房须同时符合下列条件:

1.申请人具有市区常住户籍5年(含)以上;

2.申请家庭上年度人均可支配收入低于56276元;

3.申请家庭在市区、萧山区及余杭区无房

(二)新就业大学毕业生、创业人员申请公共租赁住房须同时符合下列条件:

1.申请人具有市区常住户籍,或持有市区、萧山区及余杭区公安机关签发的有效期内的《浙江省居住证》;

2.申请人具有中级(含)以上职称,或高级职业资格证书且持证满2年,或本科及以上学历且毕业未满7年(具有硕士及以上学历的不受毕业年限限制);

3.申请人在市区用人单位工作,并签订1年(含)以上劳动合同,且连续缴纳住房公积金或社会保险金6个月(含)以上,或持有市区营业执照和1年(含)以上完税证明;

4.申请家庭上年度人均可支配收入低于56276元;

5.申请家庭在市区、萧山区及余杭区无房

6.申请人(配偶)直系亲属在本市区、萧山区及余杭区无住房资助能力,具体标准如下:申请人(配偶)直系亲属在市区、萧山区及余杭区拥有2套以下住房或人均住房建筑面积小于50.55平方米的,认定为直系亲属在本市区、萧山区及余杭区无住房资助能力。

申请人具有副高级(含)以上职称或硕士及以上学历的,其申报的经济收入不作为审核条件。

四、货币补贴保障标准及期限

(一)保障标准。货币补贴保障面积标准为人均建筑面积15平方米,补贴总建筑面积不低于36平方米,不高于60平方米,每平方米补贴18元/月;持有有效期内《杭州市城市低收入家庭认定证明(住房保障专用)》、《杭州市最低生活保障家庭证》、《杭州市最低生活保障边缘家庭证》、《杭州市困难家庭救助证》、《杭州市区级困难家庭救助证》的保障家庭每平方米补贴48元/月城市低收入住房困难家庭(取得廉租住房保障资格的家庭)每平方米补贴60元/月。

(二)保障期限。货币补贴保障期限为三年(取得廉租住房保障资格的家庭保障期限为一年),保障家庭应在保障期限届满前3个月内,向辖区公共租赁住房受理窗口提交相关材料进行资格续审申请。经区审核部门审核符合条件的,可继续按规定申领货币补贴;审核不符合条件的,货币补贴保障资格终止。

除城市中等偏下收入住房困难家庭外,公共租赁住房保障期限累计不得超过6年,实物配租保障期限和货币补贴保障期限合并计算。申请实物配租家庭轮候期间领取货币补贴的时间纳入保障期限计算。

五、保障形式调整

原申请实物配租保障家庭符合以下条件的,可申请将保障形式调整为货币补贴:

(一)已取得公共租赁住房实物配租保障资格未选房的家庭,可申请调整保障形式,将实物配租保障调整为货币补贴保障,并自申请调整当月起领取货币补贴,在规定保障期限内不影响日后实物配租预登记申请。

(二)已取得公共租赁住房实物配租保障资格未选房的家庭,仍选择实物配租保障的,自未纳入选房范围之日起开始轮候,轮候期为一年。轮候期满按照届时的准入条件进行资格重审,符合条件的继续轮候,并可自资格重审符合条件当月起申请领取货币补贴。轮候期内选房的,办理入住手续当月起货币补贴取消。经资格重审不符合条件的,保障资格终止

(三)已选定公共租赁住房未办理入住手续的实物配租保障家庭,可在签订公共租赁住房租赁合同前办理退房手续,放弃实物配租保障资格申请调整保障形式,将实物配租保障调整为货币补贴保障,并自申请调整当月起领取货币补贴。申请家庭自放弃实物配租保障资格之日起2年内不得申请实物配租保障。

(四)已办理入住手续的公共租赁住房实物配租保障家庭,可在公共租赁住房租赁合同约定的租赁期内,办理退房手续后,放弃实物配租保障资格申请调整保障形式,将实物配租保障调整为货币补贴保障,货币补贴保障期限不得超出原公共租赁住房租赁合同剩余租赁期限,并自申请调整当月起领取货币补贴。申请家庭自放弃实物配租保障资格之日起2年内不得申请实物配租保障。

本通告发布前注销公共租赁住房实物配租保障资格的家庭除外。

六、其他

(一)自本通告发布之日起,原已获得实物配租保障及货币补贴保障资格的家庭,按照本通告的保障受理条件提交保障资格续审申请。

(二)申请家庭不得同时申请市、区两级公共租赁住房保障,自提交申请材料到确认保障资格期间,不得申请其他保障性住房。

(三)杭州市市本级公共租赁住房货币补贴办事须知详见附件1,杭州市市本级公共租赁住房实物配租保障转货币补贴保障办事须知详见附件2。

(四)《杭州市公共租赁住房建设租赁管理暂行办法》(杭政办〔2011〕20号)、《杭州市区公共租赁住房租赁管理实施细则(试行)》(杭房局〔2011〕198号)、《杭州市加快培育和发展住房租赁市场试点工作方案》(杭政办〔2017〕4号)可在杭州市住房保障和房产管理局官网查阅。

七、市本级公共租赁住房办公(受理)地点及咨询电话

单位

办公地点

咨询电话

市住房保障办公室

(市级审核机构)

上城区浣纱路179号

87923882

上城区

秋涛路242-2号秋涛发展大厦A楼,上城区新行政服务中心4楼

87926021

下城区

白石巷256号,下城区行政服务中心  (城北体育公园对面)

87896811

西湖区

竞舟路228号,西湖区行政服务中心4楼建设窗口

88156313

江干区

运河东路200号江干区行政服务中心一楼综合受理窗口

87654172

拱墅区

行政服务中心

拱墅区绍兴路555号拱墅区行政服务中心1号楼二楼

85356881

上塘街道

拱墅区沈半路3号上塘街道人社站一楼大厅

88872342

和睦街道

拱墅区和睦新村49幢西部和睦街道人社站

88190461

米市巷街道

拱墅区夹层巷46号米市巷街道社会服务管理中心

88370691

祥符街道

拱墅区丰庆路833号祥符街道社会服务中心

88172990

大关街道

拱墅区大关东四苑2幢大关街道便民服务大厅一楼

88378710

康桥街道

拱墅区康桥路108号康桥街道便民服务大厅一楼

89701506

湖墅街道

拱墅区文一路28号湖墅街道便民服务中心

58103058

小河街道

拱墅区古运路85号小河街道便民服务中心

86785286

半山街道

拱墅区半山路131号半山街道便民服务大厅一楼

88126522

拱宸桥街道

拱墅区上塘路845号

88021673

高新开发区

(滨江)

滨江区泰安路200号区文化中心一楼行政服务大厅K4、K5窗口

86535240

经济技术开发区

(下沙)

经济技术开发区和贸大厦幸福南路1116号一楼A04、05窗口

89898678

86911160

西湖风景名胜区

赵公堤18号,西湖风景名胜区行政服务中心8号窗口

87179603

87179121

大江东产业

集聚区

大江东产业集聚区江东大道3899号办事服务中心一楼A14号窗口

82987924

市租赁房投资公司

(市级经租管理单位)

上城区浣纱路179号一楼办事大厅

87913191


附件:

1.杭州市市本级公共租赁住房货币补贴申请办事须知

2.杭州市市本级公共租赁住房实物配租保障转货币补贴保障办事须知



杭州市住房保障和房产管理局

杭州市住房保障办公室

                 2018年9月21日


问题 [白蚁所]市白蚁所加强采购管理推进长效机制建设
答案

今年以来,市白蚁防治所积极采取措施,切实加强物资采购管理,推进内部采购监管长效机制的建设。一是完善采购管理制度,制订了新的《采购管理制度》,为各科室及采购部门组织实施采购活动提供充分可靠的依据。在采购过程中,确保物资采购工作各个环节有效衔接,形成规范、严谨的采购工作流程。二是进一步加强采购公开,坚持对大额采购事项进行会议决议以及决议结果公开,并在采购的过程中尽可能采用公开招标、竞争性谈判及市场询价等方式,同时要求纪检小组参与实施,确保采购过程公正、公开。三是加强培训提高信息化,组织采购人员积极参加采购培训,学习采购政策、规范流程和云平台应用,加强“政采云”线上采购,做到“能上尽上”,保证采购物资质量和价格的合理性。通过以上工作,进一步加强了所物资采购管理,避免了采购过程中的随意性和盲目性,减少了权力腐败的空间有效提高了采购工作的质量。

问题 关于杭州市物业维修资金管理中心资金定期 竞争性存放服务银行项目的中标结果公告
答案





一、招标人名称:杭州市物业维修资金管理中心

二、项目名称:杭州市物业维修资金管理中心资金定期竞争性存放服务银行项目

三、项目编号:HZWG-2018001

四、招标公告发布日期:2018年8月30日

五、定标日期:2018年9月19日

六、中标结果:

 标段一:

序号

中标人

三年期定期存款年利率

较央行存款基准利率的上浮率(%)

1

杭州银行股份有限公司官巷口支行

40

2

中国建设银行股份有限公司杭州之江支行

38

3

杭州联合农村商业银行股份有限公司

43

4

中国银行股份有限公司杭州市庆春支行

38

 标段二:

序号

中标人

三年期定期存款年利率

较央行存款基准利率的上浮率(%)

1

中国工商银行股份有限公司杭州开元支行

38

2

浙商银行股份有限公司杭州分行

40

3

中国农业银行股份有限公司杭州分行

38

4

中信银行股份有限公司杭州延安支行

40

 

七、联系方式

    招标人:杭州市物业维修资金管理中心

联系人:钟女士、严女士

电话:0571-87087848、0571-89830624

八、其他事项:

各投标单位对该中标结果有异议的,可以自本公告发布之日起三个工作日内,以书面形式向招标人提出质疑,逾期不予受理。

                                  

                        杭州市物业维修资金管理中心

                       2018年9月20日












问题 富阳:银湖地铁沿线二期搬迁基本完成签约
答案

  富阳银湖街道地铁沿线二期搬迁范围为高桥村新桥自然村、老街桥西农居点、受降村龙村自然村,共涉及搬迁户、买卖户605户。集中签约日期为9月14日—15日,分散签约日期为9月16日—18日。截至18日下午5时,累计完成签约603户,完成率达99.7%。

  受降村党委书记李瑞卿说,受降村所有村干部被划入5个小组,成立由党员、村民代表组成的联络员队伍,全程参与入户调查、初评、复评、签约等工作。同时,他们还担负起调解员的工作。“因为在搬迁过程中,家庭内部矛盾、债务纠纷、离婚问题、赡养问题等容易集中爆发,村里调解员的作用就非常重要,两个月下来,我们主动调解了六七十起这类矛盾。”

  集中签约第一天上午7点不到,受降村村民代表、村民组长秦利君就来到搬迁指挥部,第一个完成签约。签约后,他并没有马上离开,还在联络其他村民,催促他们前来签约。

  今年70岁的村民许亚斐非常支持搬迁工作,集中签约第一天就在孙子的陪同下完成签约。她对地铁新时代的生活充满了期待,“地铁修通了,去杭州更加方便,以后的日子肯定会越来越好的。”

  银湖街道负责人表示,地铁沿线搬迁,为城市腾出发展空间,是加快推进拥抱大都市战略,全面融入杭州主城区的重大战略部署。街道在认真总结地铁沿线一期搬迁经验的基础上,进一步强化领导,精心组织;落实责任,密切配合;严把政策,公平实施;多措并举,合力攻坚;坚持公开公平公正原则,确保依法依规有序推进,全力投入到二期整村搬迁工作中,再展“银湖铁军”新形象,再创“银湖速度”新纪录。


(来源:杭州日报)

问题 畅通拥江发展“大动脉”
答案

钱江潮涌势已至,拥江发展正当时。

拥江发展,体现了杭州人一种新的精神状态,那就是“勇立潮头,方显担当”。

如今,钱江两岸,一片片城中村在改造提升中焕发新机,一座座新地标在现代化建设中拔地而起,一个个特色小镇展现着创业创新的发展活力……

拥江入怀,大有可为。今年以来,全市上下以项目为牵引,重点推进流域绿道建设,打造三江两岸黄金旅游线路,协同推进生态、环境、交通等重点项目。在绿道建设方面,目前已完成新建81.2公里,2021年要实现主线全面贯通,实现还江于民、还景于民。

从沿江开发到拥江发展,再到全域拥江,“拥江发展”如何拥、如何统、如何美?本期参与嘉宾就提出建议,要畅通交通带、智慧带这两条拥江发展“大动脉”,推动融合并进,做大增量,为全域拥江打下更加扎实基础。

【专家智囊团】

借助杭黄高铁,城乡共富共美

姚如青 市委党校市情研究所副所长、研究员

杭黄高铁线路和钱塘江水道,走向一致,高度吻合。杭州可以借助杭黄高铁,加快构建纵贯上下游、畅通左右岸的综合交通体系,依托交通西进推动科技、人才、现代服务业、文创、旅游西进,形成“以东带西”、融合发展的城乡一体共富共美格局。

一是发挥空间拓展的支撑作用。杭黄铁路作为沪浙地区与杭州西部地区联系的快速通道,架构了杭州西湖—黄山的“名城、名江、名湖、名山”风光旅游线,构筑起“拥江发展”的产业带。通过杭黄高铁串起杭州主城、萧山城区、富阳江南新城、桐庐高铁新城、建德高铁新区和淳安高铁新区,构筑起“拥江发展”的城市带。

二是发挥产业发展的带动作用。杭黄高铁的开通,将推动西部地区旅游资源优势转化成为旅游经济优势,迎来旅游业发展的黄金期。依托杭黄高铁,杭州西部地区都市农业的生产功能、生态功能、生活功能和文化功能都将得到综合展现,推动新型旅游业态“做大、做强、做精、做优”。

三是发挥城乡整合的协调作用。通过杭黄高铁的联通与汇聚作用,可将杭州主城与西部县市更加紧密地连成一体,带动沿线土地利用、城镇建设,推动沿线地区农村人口向城镇集聚、农业劳动力向工业、服务业转移,形成西部地区与杭州主城的“同城效应”。

加快建设数字杭州,助力拥江发展

朱晓峰 杭州医学院副教授

研究方向:智慧城市与智慧医疗发展

“拥江发展”是一个系统工程,需要统筹谋划、通盘考虑。其中,“融通”是“拥江发展”战略实施的一个关键词,主要包含以下两层意思:

一是“外”融通,即加快钱塘江两岸交通服务体系建设,以构建“1小时”通勤圈为目标,打造大都市区快速通勤网络,引领杭州迈入大都市区一体化发展。

二是“内”融通,即以“数字杭州”为引领,统筹布局沿江重点城市功能区大数据、物联网、人工智能等技术领域,协调促进信息惠民、科学管理和产业发展,形成区域一体化融合发展新局面。将城市数字化、网络化和智能化应用于民生保障、城市管理和政府服务等多个领域,逐步实现新一代信息通讯技术如人工智能、虚拟现实、5G通信等数字经济与城市发展战略深度融合,努力构建应用驱动、产业协同、生态培育和人才集聚的新一代人工智能新城建设发展体系。

“拥江发展”要坚持“一盘棋”“一张图”,以“数字杭州”为引领,协调考虑“拥江”基础设施建设与服务保障,产业发展与科学管理,实现城市智慧式管理和运行,充分发挥市域空间优势,增强城市综合竞争力,为杭州建设一流的国际知名城市注入新动能。

【民间议事厅】

为“拥江发展”腾出空间

汪军飞 富阳区春江街道党工委书记

一江带城,山水相依。现在,钱塘江两岸都具备了实力相当的发展基础,这时候主体就从钱江两岸变成了钱塘江流域。

富春江南岸的大发展,是富阳加快融杭步伐的重要举措。春江街道也是千方百计抓住发展机遇,全力做好“拥江”文章。我认为,从沿江发展到跨江发展,再到以江为主轴的南北呼应、拥江发展,必须跳出富阳“小江南”局限,以更高的起点、更大的格局,积极作为,主动融入。

具体抓手是什么?春江街道聚焦构建智慧之城。基于此,在产业转型中,造纸产业三年腾退决心不变。同时,“腾笼换鸟”不能是简单地以新换旧,不能再延续粗放发展,而是要以科技创新、精明发展为指向,围绕产城融合,不断优化营商环境,集约、集聚、高效地引进尖端产业和高端人才,坚持数字产业化、产业数字化、城市数字化,跟上科技发展潮流。

目前,江南新城已经编制专项规划。面对精准招商、人才引进等短板,建议在市级层面统筹招商信息、人才资源,从而更好地发挥区域优势,合理布局产业,提升钱江流域整体竞争力。

给引来的人才持久的温暖

高明智 新光互联投资管理公司技术工程师

今年初,由于工作地点变动,我把家从滨江搬到了近江。从南岸到北岸,钱塘江贯穿了我的工作轨迹,也见证了两岸高新产业的崛起。

杭州是一座互联网之城,吸引着无数人来此追逐梦想、实现自我。他们的到来,也让这些人才流入的领域不断焕发出新的活力,成为推动杭州经济社会发展的新引擎。在工作中,我和来自天南海北的同事一起奋斗,从新朋友成为老朋友,杭州也成为他们的第二故乡。但是,也有不少优秀人才暂别杭州,前往下一座城市谋求发展,我的心里总是充满惋惜。

“此心安处是吾乡”,青年人是城市的未来,引得来人,还需留得住人。今天,各城市纷纷加入“抢人大战”。杭州的优势得天独厚,有着包容并蓄的文化底蕴,宜居的气候与城市环境。在推动拥江发展过程中,要吸引并留住更多人才,还需不断完善人才引进政策,搭建人才引进平台,创新人才引进举措,让在杭打拼的年轻人有能力就近安居,最大限度减少他们的后顾之忧,给他们持久的温暖,帮助他们扎根这片沃土,实现自我价值,也为拥江发展贡献更多力量。


(来源:杭州日报)

问题 杭州市房产交易征询异议公告 杭房交公字(2018)第21号
答案

房产交易征询异议公告

  下列房产已达成交易,现向社会征询异议,期限十天,期满后无异议,即按规定予以办理相关手续。

  1、出方:杭州华溥实业有限公司 受方:黄放 房屋坐落: 杭州市上城区东坡路27号829室 建筑面积:161.36平方米

  2、出方:邬如标 袁雪超 受方:张秀兰 贾炳校 房屋坐落: 杭州市西湖区转塘街道云溪香山嘉苑16幢1单元601室 建筑面积:169.20平方米

  3、出方:宣明 吴兴照 受方:宣琦 宣瑛 房屋坐落: 三塘桃园9幢2单元102室 建筑面积:69.59平方米


杭州市住房保障和房产管理局

2018年9月20日


  另可查阅杭州市房产信息,网址:http://www.hzfc.gov.cn。

问题 2018年市本级公租房下周二起开始申请
答案

2018年市本级公租房受理工作将于9月25日正式启动。为进一步扩大公租房保障覆盖面、提高保障的及时性、促进保障对象的职住平衡,今年的受理模式、准入条件以及货币补贴标准等都有较大的调整与变化,且受理时间将改为常态化,不设截止日期,工作日均可办理相关业务。

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(新闻发布会现场)

近年来,市住保房管部门坚持持续创新,建立健全“杭州特色”的多层次住房保障体系作为构建和谐社会和提高居民生活品质的重要举措。住房保障从以售为主向以租为主转变,公租房逐步成为住房保障的主体,廉租房实现了低保2.5倍以内家庭“应保尽保”,公租房和廉租房在房源筹集、保障衔接上完全打通。截至目前,市、区两级公租房累计保障约6.53万余户;廉租住房累计保障约1.3万户;经济适用住房累计惠及约8.5万户家庭。另外,通过危旧房改善累计保障了5万余户住房困难家庭;通过拆迁保底安置累计惠及6万余户,主城区住房保障覆盖率已达到了常住人口的23.5%。同时,市住保房管部门以改革的思路连续推出20余项便民举措,内容涵盖房源调整、房源互换、优先保障等,并结合“最多跑一次”工作部署,继续推出了精简申请流程和手机APP上办理业务的2项便民举措。此外,在保障资源“公平善用”、保障管理和服务方面进行了优化升级,率先实现住房保障从“户籍覆盖”到“全面覆盖”、从“以供定需”到“以需定供”、从“静态保障”到“动态保障”、从“房的管理”到“人的服务”。

相比往年,2018年市本级公租房的受理工作与往年有较大调整与变化。

受理模式调整。受理模式由申请家庭自主选择实物配租或货币补贴的日常受理模式调整为货币补贴日常受理、实物配租预登记相结合的模式。对符合条件的申请家庭全部实行货币补贴保障,待有实物房源时再开展预登记摇号选房。需要提醒的是,2017年获得实物配租资格但暂未选房的家庭,可选择将实物配租变更为货币补贴,不需要经过重新审核,变更申请后可享受货币补贴,从而实现了这部分家庭两种保障方式的无缝对接。上述仍坚持实物配租轮候的申请家庭,在轮候期一年满后,按届时的准入条件进行资格重审,符合条件继续轮候的可领取货币补贴,资格重审不符合条件的,保障资格终止。

准入条件变化。准入条件从三个方面有了新调整,即放宽收入准入标准:2018年市本级公租房准入条件中的收入标准进一步放宽,由去年的年人均可支配收入低于52185元放宽到年人均可支配收入低于56276元。扩大房产准入范围:将市本级公租房房产准入条件从要求“申请家庭在市区(不含萧山、余杭、富阳、临安区)无房”调整为“申请家庭在市区、萧山区及余杭区无房”。设定职业资格证书持证年限:增设高级职业资格证书的持证年限。将原先对申请人持有高级职业资格证书未作年限要求调整为“持证满2年”。

货币补贴标准提高。货币补贴的标准从去年的每平方米补贴12元/月提高至18元/月,持有有效期内《杭州市城市低收入家庭认定证明(住房保障专用)》、《杭州市最低生活保障家庭证》、《杭州市最低生活保障边缘家庭证》、《杭州市困难家庭救助证》、《杭州市区级困难家庭救助证》的保障家庭补贴标准从每平方米补贴24元/月提高至48元/月;城市低收入住房困难家庭(取得廉租住房保障资格的家庭)的货币补贴标准从每平方米补贴30元/月提高至60元/月。此外,公租房货币补贴金额计算方式为补贴标准乘以家庭保障面积,其中,家庭保障面积标准为人均建筑面积15平方米,保障总面积不低于36平方米,不高于60平方米。

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值得一提的是,今年的公租房货币补贴受理工作启动后,受理时间将由往年截至12月31日改为日常工作日均可受理,不再受截止日期限制。想要申请公租房货币补贴的家庭,递交材料可以不必急于一时,相关材料都准备齐全后,完全可以随时提交随时受理。


市住保、区住建部门办公(受理)地点及咨询电话

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(房轩中)



问题 关于退还物业保修金事项的公示(元都新景公寓)
答案

元都新景公寓项目,建设工程规划核实确认书号(建设工程竣工规划验收合格证):(2010)年浙规验第01000126号。

根据《浙江省实施<中华人民共和国消费者权益保护法>办法》、《浙江省住宅物业保修金管理办法》(浙政发〔2007〕19号)等相关规定,屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房屋和外墙的防渗漏保修期不低于8年;电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,保修期为2年;房屋建筑的地基工程和主体结构工程、基础设施工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限。具体各部位、部件的保修期限可详见项目的《住宅质量保证书》或建设单位与业主的相关约定。

根据《浙江省住宅物业保修金管理办法》、《杭州市物业管理条例》和《关于物业保修金退还有关事项的通知》(浙建〔2017〕1号)等相关规定,保修金管理机构应当将拟退还物业保修金事宜在相关物业小区内予以公示。无异议的,将退还该项目的物业保修金给建设单位。现将有关事项进行公示,公示期限为一个月(2018年09月21日至2018年10月20日)。业主、业主委员会、社区居委会、物业服务企业等对该项目保修期内的保修事项有异议的,请在公示期内以书面形式向杭州市物业维修资金管理中心提出。书面异议应当载明不予退还物业保修金的理由、异议人姓名(名称)、身份证件号码、联系电话及房屋座落等内容。业主有异议的,应同时抄送业主委员会及物业服务企业(未成立业主委员会或者未聘物业服务企业的为社区居民委员会)。

异议内容与物业保修具有直接关联的,由建设单位和异议人通过协商、诉讼、仲裁、共同委托第三方鉴定等方式解决异议。

   

邮寄单位:杭州市物业维修资金管理中心

邮寄地址:杭州市上城区平海路27号原市总工会办公大楼808室

邮政编码:310006


                                杭州市物业维修资金管理中心

                                      2018年09月20日


问题 关于退还物业保修金事项的公示(橡树园)
答案

橡树园项目,建设工程规划核实确认书号(建设工程竣工规划验收合格证):(2010)年浙规验第01000141号、(2010)年浙规验第01000142号。

根据《浙江省实施<中华人民共和国消费者权益保护法>办法》、《浙江省住宅物业保修金管理办法》(浙政发〔2007〕19号)等相关规定,屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房屋和外墙的防渗漏保修期不低于8年;电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,保修期为2年;房屋建筑的地基工程和主体结构工程、基础设施工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限。具体各部位、部件的保修期限可详见项目的《住宅质量保证书》或建设单位与业主的相关约定。

根据《浙江省住宅物业保修金管理办法》、《杭州市物业管理条例》和《关于物业保修金退还有关事项的通知》(浙建〔2017〕1号)等相关规定,保修金管理机构应当将拟退还物业保修金事宜在相关物业小区内予以公示。无异议的,将退还该项目的物业保修金给建设单位。现将有关事项进行公示,公示期限为一个月(2018年09月21日至2018年10月20日)。业主、业主委员会、社区居委会、物业服务企业等对该项目保修期内的保修事项有异议的,请在公示期内以书面形式向杭州市物业维修资金管理中心提出。书面异议应当载明不予退还物业保修金的理由、异议人姓名(名称)、身份证件号码、联系电话及房屋座落等内容。业主有异议的,应同时抄送业主委员会及物业服务企业(未成立业主委员会或者未聘物业服务企业的为社区居民委员会)。

异议内容与物业保修具有直接关联的,由建设单位和异议人通过协商、诉讼、仲裁、共同委托第三方鉴定等方式解决异议。

   

邮寄单位:杭州市物业维修资金管理中心

邮寄地址:杭州市上城区平海路27号原市总工会办公大楼808室

邮政编码:310006


                                杭州市物业维修资金管理中心

                                      2018年09月20日


问题 关于退还物业保修金事项的公示(九月庭院)
答案

九月庭院项目,建设工程规划核实确认书号(建设工程竣工规划验收合格证):(2010)01000130号、(2010)01000125号、(2010)01000127号、(2010)01000128号、(2010)01000129号。

根据《浙江省实施<中华人民共和国消费者权益保护法>办法》、《浙江省住宅物业保修金管理办法》(浙政发〔2007〕19号)等相关规定,屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房屋和外墙的防渗漏保修期不低于8年;电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,保修期为2年;房屋建筑的地基工程和主体结构工程、基础设施工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限。具体各部位、部件的保修期限可详见项目的《住宅质量保证书》或建设单位与业主的相关约定。

根据《浙江省住宅物业保修金管理办法》、《杭州市物业管理条例》和《关于物业保修金退还有关事项的通知》(浙建〔2017〕1号)等相关规定,保修金管理机构应当将拟退还物业保修金事宜在相关物业小区内予以公示。无异议的,将退还该项目的物业保修金给建设单位。现将有关事项进行公示,公示期限为一个月(2018年09月21日至2018年10月20日)。业主、业主委员会、社区居委会、物业服务企业等对该项目保修期内的保修事项有异议的,请在公示期内以书面形式向杭州市物业维修资金管理中心提出。书面异议应当载明不予退还物业保修金的理由、异议人姓名(名称)、身份证件号码、联系电话及房屋座落等内容。业主有异议的,应同时抄送业主委员会及物业服务企业(未成立业主委员会或者未聘物业服务企业的为社区居民委员会)。

异议内容与物业保修具有直接关联的,由建设单位和异议人通过协商、诉讼、仲裁、共同委托第三方鉴定等方式解决异议。

   

邮寄单位:杭州市物业维修资金管理中心

邮寄地址:杭州市上城区平海路27号原市总工会办公大楼808室

邮政编码:310006


                                杭州市物业维修资金管理中心

                                      2018年09月20日


问题 关于退还物业保修金事项的公示(金泊林公寓)
答案

金泊林公寓项目,建设工程规划核实确认书号(建设工程竣工规划验收合格证):(2010)年浙规验第01000146号、(2010)年浙规验第01000148号。

根据《浙江省实施<中华人民共和国消费者权益保护法>办法》、《浙江省住宅物业保修金管理办法》(浙政发〔2007〕19号)等相关规定,屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房屋和外墙的防渗漏保修期不低于8年;电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,保修期为2年;房屋建筑的地基工程和主体结构工程、基础设施工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限。具体各部位、部件的保修期限可详见项目的《住宅质量保证书》或建设单位与业主的相关约定。

根据《浙江省住宅物业保修金管理办法》、《杭州市物业管理条例》和《关于物业保修金退还有关事项的通知》(浙建〔2017〕1号)等相关规定,保修金管理机构应当将拟退还物业保修金事宜在相关物业小区内予以公示。无异议的,将退还该项目的物业保修金给建设单位。现将有关事项进行公示,公示期限为一个月(2018年09月21日至2018年10月20日)。业主、业主委员会、社区居委会、物业服务企业等对该项目保修期内的保修事项有异议的,请在公示期内以书面形式向杭州市物业维修资金管理中心提出。书面异议应当载明不予退还物业保修金的理由、异议人姓名(名称)、身份证件号码、联系电话及房屋座落等内容。业主有异议的,应同时抄送业主委员会及物业服务企业(未成立业主委员会或者未聘物业服务企业的为社区居民委员会)。

异议内容与物业保修具有直接关联的,由建设单位和异议人通过协商、诉讼、仲裁、共同委托第三方鉴定等方式解决异议。

   

邮寄单位:杭州市物业维修资金管理中心

邮寄地址:杭州市上城区平海路27号原市总工会办公大楼808室

邮政编码:310006


                                杭州市物业维修资金管理中心

                                      2018年09月20日


问题 数字经济暨数字丝绸之路国际会议在杭举行
答案

昨日,数字经济暨数字丝绸之路国际会议在杭州国际博览中心举行。省委常委、常务副省长冯飞,市委副书记、市长徐立毅在会上发言。韩国企划财政部第一次官高炯权、捷克工业和贸易部副部长伊日·哈弗里切克、老挝邮电部副部长布恩萨勒姆萨伊·肯纳翁、塞尔维亚贸易旅游与电信部国务秘书塔吉娜·马蒂奇、马来西亚国内贸易及消费人事务部副部长张健仁等嘉宾出席。戴建平参加。

冯飞说,浙江是中国革命红船起航地、改革开放先行地和习近平新时代中国特色社会主义思想重要萌发地。浙江省第十四次党代会召开以来,省委、省政府把数字经济作为“一号工程”来抓,积极推动政务、经济、社会全面数字化转型,深化数字浙江建设,创建国家数字经济示范省,打造数字化大湾区、大花园。同时,以“一带一路”为统领,以数字经济为重要切入点和突破领域,全面推进开放强省建设。我们将充分发挥杭州、宁波、义乌三大跨境电商综试区的联动和互补优势,合力建设全球电子商务核心功能区;鼓励阿里巴巴以市场化方式布局全球化电子贸易平台,建设eWTP杭州实验区,着力将浙江打造成以数字贸易为标志的新型贸易中心和21世纪数字丝绸之路战略门户。真诚希望通过此次大会,与各国、各地区进一步加深了解、加强交流、扩大合作,实现共赢发展。

徐立毅说,杭州是中国数字经济发展的生动缩影,也是数字丝绸之路概念的重要萌发地。近年来,我市积极抢抓信息技术革命的时间窗口,努力营造数字经济发展生态,大力推进数字经济与各领域的跨界融合,整个城市呈现出以经济数字化、社会数字化、政府数字化三大转型为主要特征的发展新趋势。下一步,杭州将更加主动服务“一带一路”倡议和数字丝绸之路建设,更好发挥eWTP杭州实验区平台作用,为世界电子贸易和全球数字经济发展贡献杭州力量;更加主动融入数字经济的国际竞合发展,加强与国内外城市在战略对接、平台建设、技术攻关等领域的多层次合作,共同推动数字经济高质量发展;更加主动营造数字经济发展的生态环境,把握举办2022年第19届亚运会的历史机遇,充分拓展应用场景,让企业大展身手,让人才成就梦想。

此次会议以“数字经济引领未来,共建21世纪数字丝绸之路”为主题。会上,杭州市与塞尔维亚尼什市交换关于加强“数字丝绸之路”建设合作意向书,数字(网上)丝绸之路国际产业联盟工作机制和“数字经济论坛”成立,与会各方从政府、企业和智库等多个角度,分享了开展数字经济交流合作的实践经验,为全面推进数字丝绸之路建设提出了宝贵的思路和建议。


问题 以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导 围绕中心服务大局 切实加强地方人大工作
答案

中共中央政治局常委、全国人大常委会委员长栗战书15日至16日在浙江调研时强调,要以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导,围绕中心服务大局,切实加强地方人大工作,为改革开放和社会主义现代化建设作出应有贡献。

栗战书到衢州柯城区府山街道人大代表联络站进行了调研,主持召开基层人大代表座谈会,到省人大机关看望并召开工作座谈会。他指出,习近平总书记在浙江工作期间,就人大工作进行了深入思考和实践,强调做好人大工作要把握好坚持党的领导与发挥人大作用的关系、加快发展与法制保障的关系、依法办事与开拓创新的关系、监督与支持的关系、人大与人民群众的关系;对地方立法工作提出,要坚持党对立法工作的领导,坚持立法为民,发挥人大在立法中的主导作用,坚持法制统一,坚持立法与改革发展相适应,不断提高立法质量。这些重要论述和要求不仅对当时而且对现在都有重要指导意义,全国人大和地方各级人大都要认真学习领会,在实践中认真贯彻落实。

调研期间,栗战书参观了杭州“五四宪法”历史资料陈列馆,要求各级人大按照习近平总书记关于弘扬宪法精神、全面实施宪法的要求,深入开展宪法宣传教育活动,切实担负起加强宪法实施和监督的职责。栗战书还考察了衢州市行政服务中心、杭州市“梦想小镇”等特色小镇。

车俊、陈金彪、梁黎明、徐立毅、于跃敏、张振丰等陪同调研。


(来源:杭州日报)

问题 灯芯巷别墅等7处历史建筑留住老味道、焕发新面貌
答案

为有序推进杭州历史建筑保护利用试点工作,根据工作安排,市住保房管局年初制定了主城区实施15处历史建筑保护修缮项目,完成其中10处的年度目标。截至目前,已启动实施19处历史建筑保护修缮项目,其中灯芯巷别墅建筑群等7处已完工。

为确保实现今年历史建筑保护修缮工作目标,市住保房管部门明确要求各责任单位在组织实施历史建筑修缮项目过程中,严格按照相关法律法规以及历史建筑的保护要求开展设计及施工等工作,确保工程质量和施工安全。同时,结合《杭州市历史建筑保护利用试点工作方案》的有关要求,健全历史建筑属地管理机制,落实专人负责历史建筑保护利用管理工作,推动我市历史建筑保护利用工作“再启程、再创新、再发展”。

截至8月底,杭州已启动实施19处历史建筑保护修缮工程。其中上城区四宜路小螺丝山18号建筑、下城区灯芯巷别墅建筑群等7处已完工;拱墅区张小泉剪刀厂机修车间建筑群、下城区杭州杭氧股份有限公司建(构)筑物群等6处正在施工;三墩镇西行桥70号建筑、西湖风景名胜区王庄等6处修缮方案已通过审查。


问题 改革开放40周年系列⑯:老旧小区物业管理“润物细无声”
答案

楼道里不知从什么时候起有了照明灯,一楼单元门口多了一道安全门了,下水道堵了马上有人来修了,小区的道路变得整洁干净了,时不时能看见保洁阿姨的身影了……在杭州老旧小区里,这种“润物细无声”式的改变随处可见,而这一切源于一项始于2009年的“老旧小区物业管理改善”工程。


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(图片源自网络)


2009年以来,杭州大胆实践探索,率先在全国推出“社区化准物业管理”的模式,形成了以“以人为本”为核心,以“社区化准物业管理”为基本模式,以“低收费、有补贴、广覆盖”为主要特征,以“八有”服务为具体目标的具有“杭州特色”的老旧住宅区长效管理体系,使生活于老旧小区的居民,慢慢在日常生活中感受到了点滴的变化。 


创建社区化准物业管理

让老旧住宅区居民共享文明

改革开放以来,大量承载着集中居民的老旧小区经过几十年的发展,亟待“革新”考验。

虽然随着城市建设的推进、社区建设的加强,以及危旧房改善、背街小巷改善、庭院改善等民心工程的实施,老旧住宅区总体面貌得到了极大的改善。但是,居民生活缺少社区物业管理服务的现象凸显,诸如设计建设标准低、公共服务不完善、配套不全、设备老化失修、管理不善、人文环境差、安全文明程度不够高等问题仍然存在。

为此,2009年开始,杭州市、区住保房管部门从落实科学发展观、践行“以人为本”理念出发,围绕“住有宜居”这一目标,在全国率先实施了老城区范围内1999年前建成、尚未实施物业管理的老旧住宅区“社区化准物业管理”改善工程,实行社区党委统一领导,社区公共服务站或物业公司提供服务,小区业主共同监督的管理体系。


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这期间,不少小区做出了良好的示范作用,在实践探索中形成了一批可复制、可推广的鲜活案例。如沿山河社区将卫生清扫外包给灵隐环卫所,小区内“脏、乱、差”现象得到改变;涌金门社区染坊弄小区工作人员积极整顿小区卫生环境,在全市首推垃圾分类实名制,呼吁居民提高垃圾分类意识,倡导“低碳”生活方式,改善效果显著;南肖埠社区通过把能腾出来停车又不影响小区交通的空地用来挖掘停车位、进行单向行使管理、规范化管理等3项措施解决小区的停车难问题,当车主的车进入小区时,有保安指挥将车停放到合理的地点;师苑新村设置了垃圾收集点,生活垃圾每天清运,小区公共场所每日清扫,楼道每周清扫,小区还和西溪环卫所合作,由专业的环卫工人清扫……

经过三年扎实推进,杭州共完成物改工程项目301处,接管小区323个,涉及老旧住宅5923幢,推行社区化准物业管理面积约1877万平方米,惠及住户26.2万余户,走出了充分发挥居民参与社会管理基础作用的老旧住宅区物业管理新路子,成为深化“三大改善工程”成果、提升社区居民居住品质,推动小区物业保值增值、社区居民安居乐业的又一项“民心工程”;杭州主城区范围内的老旧住宅区基本实现了社区化准物业管理的全覆盖,老旧住宅区房屋由“旧”到“新”、道路由“堵”到“疏”、楼道由“乱”到“齐”、绿化由“粗”到“精”、小区由“散”到“合”,不再是城市管理的“死角”和“短板”;老旧住宅小区内的居民生活品质实现了从“住有所居”到“住有宜居”的提升,过上了环境优美、文明安全、舒适方便的“新”生活,感受到了实实在在的幸福。


建立物改长效管理机制

为民生改善注入新动力

2012年以来,老旧小区物业管理工作面临了许多新的问题,如硬件设施未能满足居民不断提高的生活品质需求、小区资金管理缺乏监管、部分小区管理水平偏低、小区业委会换届期间出现真空管理、基本信息缺乏、小区管理缺乏考核体系等。

针对这些新问题,杭州提出了新的发展思路。

2013年以来,杭州重点建立物业管理改善工程长效管理机制,以对物业专管员和困难人员进行持续的资金补贴为主要抓手,维持日常准物业管理工作的正常运转。截至2016年底,共拨付市本级物改资金约29491.6万元(其中硬件整治4412.63万元,购置物管用房15165.81万元,管理人员补贴8206.25万元,困难家庭补助约80.1万元,税费补贴、考核奖励1626.07万元),2017年市级财政又安排了1343万元预算资金继续用于物业专管员和困难人员资金补贴,直至2018年明确取消。

加强多方联动、完善机制,破解老旧小区物业管理难题、升级老旧社区服务、提升生活品质……与时俱进的老旧小区物业管理“杭州之路”将为杭州民生改善工作注入新的活力。


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(图片源自网络)





问题 关于进一步加强房源信息发布管理的通知
答案

各房地产经纪机构、各房源发布网络平台:

  为深入贯彻落实《房地产经纪管理办法》、住建部等七部委《关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见》(建房〔2016〕168号)、《关于在部分城市先行开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动的通知》(建房〔2018〕58号)等文件要求,以“真实存在、真实产权、真实委托、真实价格、真实图片”的“五真”房源为标准,规范房地产经纪机构及房地产经纪从业人员、房源发布网络平台的房源发布行为,净化房地产市场环境,促进房地产市场平稳健康发展,现就加强房源信息发布管理工作通知如下:

  一、房源发布原则

  1.各房地产经纪机构发布的房源信息,应当取得委托人的书面同意,且查看委托出售的房屋及房屋权属证书,委托人的身份证明等有关资料。

  2.各房地产经纪机构发布的房源信息,应当通过杭州市二手房交易监管服务平台办理房源核验手续,且获取房源核验统一编码及二维码。

  3.各房地产经纪机构发布的房源信息,应当符合“五真”房源的要求,且在显著位置标识房源核验统一编码及二维码。

  4.各房地产经纪机构发布的房源信息,应当真实、全面、准确,门店、网站等不同渠道发布的同一房源信息应当保持一致。

  5. 挂牌房源发生签订房屋买卖合同、被查封、冻结、委托期限届满或委托人取消委托等情形的,各房地产经纪机构及经纪从业人员应当在2个工作日内将房源信息从各类发布渠道上撤除。

  二、加强源头控制,规范房源发布主体行为

  1. 各房地产经纪机构应当强化认识,严格按照相关规定要求,规范进行房源发布行为。

  2. 各房地产经纪机构应当建立信息发布机制,加强对房源信息的动态管理,确保房源信息的真实性和时效性。

  3.各房地产经纪机构应当建立内部问责机制,落实管控措施,加强对经纪从业人员房源信息发布行为的监督。   

  4. 各房地产经纪机构应当建立举报处置机制,加强对消费者的责任意识,及时纠偏。

  5. 各房地产经纪从业人员应当落实实名制要求,实名在各类渠道上发布房源信息。

  三、加强媒介管理,规范房源发布载体行为

  1. 各房源发布网络平台应当切实提高认识,按照“谁经营谁负责”的原则,落实平台管理责任。

  2. 各房源发布网络平台应当依法依规经营,确保导向正确,维护房地产市场秩序。

  3. 各房源发布网络平台应当建立和完善各项管理制度,包括信息发布机制、举报处置机制、巡查机制、内部问责机制等。

  4.各房源发布网络平台应当加强对平台用户发布房源信息的管理。一是积极配合用户进行房源信息发布管理,确保在发布房源信息时标识房源核验统一编码及二维码。二是积极配合经纪从业人员房源发布实名制管理,确保信息发布人员及所属公司与实际相符。三是禁止虚假宣传,不予发布不符合“五真”房源要求的房源信息。四是做好房源信息维护工作,及时下架虚假房源信息,如虚假价格、虚假面积、虚假图片、虚假广告等。

  四、加强监督检查,严格责任追究

  1.加强监督检查。相关主管部门应进一步加强检查工作,严格按照住建部等七部委《关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见》、《关于在部分城市先行开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动的通知》的要求,推行房源核验工作,坚决打击违规发布虚假房源信息的行为。

  2. 严格责任追究。市住保房管局对发布虚假房源信息的经纪机构及经纪从业人员从严查处,通过信用惩戒、取消网签等方式督促整改,必要时实施行业禁入措施;同时,联合市网信办共同对违规发布虚假房源信息的网络平台进行问责,通过约谈告诫、责令改正、联合惩戒等方式督促整改,必要时向社会曝光。

                

杭州市房地产市场持续健康发展协调小组办公室

                            2018年9月19日


问题 关于进一步规范商品房销售现场公示和代理销售行为有关事项的通知 
答案

关于进一步规范商品房销售现场公示

和代理销售行为有关事项的通知


各区、县(市)建设(房管)局、各房地产开发企业、经纪机构:

  为进一步规范商品房销售行为,维护群众合法权益,保障购房人的知情权、选择权,营造公开、公平、有序的房地产市场环境,根据《关于在部分城市先行开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动的通知》(建房〔2018〕58号)的精神,现就进一步规范我市房地产开发企业销售现场公示和代理销售行为的有关事项通知如下:

  一、商品房销售现场信息公示要求

  房地产开发企业销售商品房,应在其销售现场显著位置公示以下内容:

  1.《企业法人营业执照》、《房地产开发资质证书》; 

  2.在售商品房的《建设用地规划许可证》、《国有土地使用权证》或《不动产权证书》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》及《商品房预售许可证》; 

  3.经备案的在售商品房销售方案; 

  4.在售商品房地下车位(库)价格承诺书;

  5.在售商品房规划总平面图、楼幢建筑平面图、已批准预售的楼幢(预售楼幢号与规划不一致的,应作特别说明)、房屋对应土地使用年限、房屋规划用途、房产测绘成果报告、户型详图、停车位配比、前期物业服务和物业收费标准及其他影响购房决定的不利因素等;

  6.在售商品房项目的现状区位示意图,包括红线内外不利因素、教育不确定性因素、医疗、交通配套等;

  7.经备案的在售商品房所有房源销售价格及销控表;

  8.在售商品房每套的建筑面积、套内面积、公摊面积、销售价格及是否已售出等情况;

  9.在售商品房为全装修销售的,应公开装修价格、装修预算明细以及装饰装修的主要材料和设备的品牌、产地、规格、级别、数量等;

  10. 在销售现场设置的样板房,应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致;

  11.在售商品房抵押权人同意销售商品房屋的证明材料;

  12.关于解除土地使用权抵押登记的条件和时间的承诺书;

  13.商品房预售资金监管银行名称和监管账号;

  14.《商品房销售管理办法》、《城市商品房预售管理办法》、《浙江省商品房买卖合同》(示范文本)及正在执行的政府相关文件;

  15.委托代理销售的,应公示代理销售委托书、代理机构的资质证书;

  16.所有销售人员(包括开发企业及代理销售机构)的姓名、照片、上岗证明;

  17.房管、物价、工商等监管部门的监督举报电话。

  二、商品房代理销售要求

  1.房地产开发企业委托房地产经纪机构销售商品房的,受托房地产机构应当是依法设立取得营业执照并在所在房地产主管部门依法备案的经纪机构,并应当与其签订书面委托合同,明确委托销售的范围、权限。

  2.受托房地产经纪机构在代理销售过程中,应当向购房人出示《商品房预售许可证》和商品房销售委托书,并在经纪机构经营场所现场公示。

  3.受托房地产经纪机构在代理销售过程中,应当如实向购房人介绍所代理销售商品房的有关情况,不得代理销售不符合销售条件的商品房。

  4.受托房地产经纪机构在代理销售商品房时不得向购房人收取任何费用。

  5.未经房地产开发企业委托的经纪机构及从业人员,不得以任何名义从事商品房销售活动。

  三、其他有关要求

  1.房地产开发企业、房地产经纪机构要加强对销售人员的专业培训,确保销售人员熟知项目规划设计、工程建设等情况以及房地产市场管理、信贷税收等方面的知识,不做不符合项目实际或违反政策的误导和虚假宣传。

  2.各区、县(市)建设(房管)局要加强商品房现场销售行为的监管和指导,加大日常巡查、检查力度,对不符合公示要求的,应责令限期整改。

  3各区、县(市)建设(房管)局在监督检查中发现有违法违规行为的,应视情节轻重对房地产开发企业、房地产经纪机构采取以下措施:

  (1)书面警示;

  (2)约谈企业负责人;

  (3)公开通报批评;

  (4)暂停网签销售;

  (5)计入信用档案,列入市住保房管行业失信“黑名单”。

  4.各区、县(市)建设(房管)局要强化日常执法巡查、检查机制,加强与工商、物价等部门的联动,及时对辖区内房地产交易环节违法违规行为进行查处,努力营造主体诚信、行为规范、监管有力、市场有序的房地产市场环境。  

  四、本通知自发布之日起施行。


杭州市房地产市场持续健康发展协调小组办公室

               2018年9月19日




问题 余杭“一路一环”快速路高架桥全线贯通
答案

9月15日凌晨4点,当最后一片预制小箱梁精准又平稳地落在支座上,东湖快速路上跨沪杭高速、下穿沪杭高铁节点最后一跨箱梁架设终于顺利完工,余杭“一路一环”快速路高架桥实现了全线贯通。今后,临平出发去往萧山机场,全程只要25分钟,而且免费通行。

“一路一环”项目包括东湖快速路余杭段和临平环线快速路,是余杭区“三路一环”快速路网中的两条快速路。

东湖快速路余杭段南起外翁线,经杭浦互通、沪杭互通,下穿沪杭高铁,北至临东路,全长约8公里,其中涉及海宁段约1公里。一路上与杭浦高速,德胜快速路、机场大道无缝连接,是今后临平市民前往杭州主城及下沙、萧山、滨江等地最重要的快速路。

临平环线快速路是把“三路”串联起来的“一环”,全长约9公里,西起五洲路,经望梅路、汀城路、临东路,东至东湖快速路,串联起秋石快速路余杭段、石大快速路余杭段以及东湖快速路余杭段,通过已规划小林至塘栖连接线工程接入未来的杭州中环,通达杭州全城。

“一路一环”快速路项目自2016年12月开工以来,经过建设者600余个日夜奋战,主体结构已全部完成。接下来,余杭区交通集团将集中精力抢抓地面道路、附属工程和相关管线施工,确保项目9月底主体基本完工,10月底通过交工验收具备通车条件,同时全面启动两侧绿化景观整治工作,并于2019年上半年正式完工。

两年前,余杭区启动了“三路一环”快速路网建设,把城市快速路系统与国道、省道、高速公路连起来,打破临平孤岛效应,无缝对接杭州主城。按照计划,“三路一环”建成后,临平到市区、城北、城南等地,都在“半小时交通圈”范围内。

目前,“三路一环”中的秋石快速路余杭段桥梁下部完成99.4%,桥梁上部主线完成99%,互通匝道完成85%。石大快速路余杭段总体完成60%以上。


(来源:杭州日报)

问题 杭州市“三改一拆” 行动工作进度公示
答案

截至2018年9月14日,杭州市全市拆除违法建筑13303.5万平方米,其中2018年拆除2036.9万平方米,完成今年1400万拆除目标任务的145.5%,拆后土地利用率80.3%;累计完成“三改”16288.9万平方米,其中2018年完成1625.4万平方米,完成今年1950万“三改”目标任务的83.4%。其中,旧住宅区改造完成371万平方米,完成率123.7%;旧厂区改造完成183.4万平方米,完成率91.7%;城中村改造完成1071万平方米,完成率73.9%。

(数据来源:杭州市“三改一拆”行动领导小组办公室)


问题 廉洁之弦不可松,党员干部赴省法纪教育基地接受教育
答案

为切实增强党员干部的党章党规党纪和法纪观念,进一步筑牢拒腐防变的防线,今天上午,市住保房管局组织党员干部赴浙江省法纪教育基地参观学习,接受廉政教育。

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全体党员干部重温入党誓词

在教育基地,全体党员干部参观了中国共产党反腐倡廉的历程展,认真听取了工作人员对于党在不同历史时期反腐倡廉理念、重要举措及主要成果的讲解;参观了浙江省近年来查处的典型腐败案例图片展,通过对一个个深陷牢笼、坠入深渊干部的案例剖析,使大家的思想进一步得到了洗礼;听取了两位服刑人员的现身说法,并观看了南郊监狱服刑人员教育改造实时场景和廉政警示教育片。

一个个典型腐败案例,一段段发自内心的忏悔,一张张痛苦不堪的脸,无不警示大家要时刻坚定自己的理想和信念,要进一步加强党风廉政意识,做到常自警、常自省、常自律。

通过这堂亲临实境的警示教育课,党员干部们“受警醒、明底线、知敬畏”,纷纷表示在今后的工作和生活中要引以为戒、警钟长鸣、防微杜渐,增强自己拒腐防变的能力,要珍惜当下、以案为鉴、守住底线,始终拉紧廉洁自律这根弦,清清白白做人,踏踏实实做事,勤勤恳恳尽职,努力为住保房管事业贡献一己之力。


问题 江干区福田居•浜河蓝领公寓下周开始受理
答案

蓝领公寓作为杭州要全力打好的新“六场硬仗”之一,市区两级咬定全年目标,积极加快推进蓝领公寓筹建工作。近日,江干区蓝领公寓项目传来新进展,9月25日起,江干区蓝领公寓——福田居•浜河公寓将对外受理申请。

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(福田居•浜河蓝领公寓)

近年来,为有效缓解外来务工人员的租房难问题,杭州住保房管局以满足新市民住房需求为主要出发点的理念, 坚持多渠道筹集、多方式实施,遵循“政府主导、政策扶持、市场运作、租金适度控制”的原则,强化政策落实,明确工作责任,切实履行牵头抓总职责,积极协调推进蓝领公寓的筹建工作。通过建立筹建工作月度联席例会制度,及时将筹建的先进经验和做法进行总结推广,落实项目巡查机制,严格按照项目实施方案,倒排项目工期,优化组织措施,加快扎实推进蓝领公寓筹建工作。在市、区两级房管部门的共同努力下,江干区蓝领公寓——福田居•浜河公寓取得新进展,将于9月25日起对外受理申请。福田居•浜河公寓项目位于江干区浜河村,浜河农贸市场以东,紧邻浜河社区服务中心,浜河路(支路)以南,杭甬高速公路西北侧。公寓总建筑面积约9539.54 ㎡,房源总数325套。房源户型以双人大床房、双人标间为主,房内均设置独立卫浴洗漱空间,并配有床、衣柜、空调、热水器等基本居住设施。公寓项目内部设置了公共食堂、电瓶车充电桩等基本生活配套。

根据杭州蓝领公寓租赁有关政策,江干区结合辖区社会经济发展实际及项目周边外来务工人员相对集中单位的摸排情况,明确了福田居公寓的申报范围,要求申报单位为江干区社会经济发展提供物业、餐饮、保洁、保绿、保序、生产制造、修理修配等基础服务的行业单位,公司工商注册地、税务征管关系及经营场所均在江干区范围,且具有独立法人资格;面向公共服务对象优先。同时,入住人员需为上述单位收入相对较低的非杭州市区户籍职工,符合签订一定期限劳动合同、正常缴纳社保、市区无房等要求。符合条件的承租单位可在9 月 25 日- 9 月 29 日(工作时间:周一至周五9:00-12:00,14:00-17:30)前往杭州中宸城镇建设有限公司申请办理报名手续。

据了解,符合条件的用人单位在申请时,需提供用人单位营业执照副本复印件加盖公章;授权委托书(委托非法人报名)、受托人身份证原件及复印件加盖公章;企业情况简介;《福田居•浜河公寓申请入住人员信息汇总表》等报名材料。



(Jane•洁)

问题 改革开放40周年系列⑮:商品房市场发展带来居住新时代
答案

中国人的观念里,房子历来是头等大事。在改革开放40周年的历程中,住房市场的发展是其中浓墨重彩的一笔。 

改革开放初期,我国城镇的住房制度是福利分房。家庭人口多、住房面积小、三代甚至四代同居一室是当时最为常见的普通居民的生活状况。

在福利分房年代,由政府出资建造然后以福利形式分配给干部、知识分子、工人以及其他城市居民居住的公房,是城市里最基本的住宅模式。

1983年,杭州城镇居民人均居住面积为11.7平方米;在房改刚启动的1999年,人均居住面积为19.5平方米;2017年年末,人均住房面积已经达到了36.4平方米。以一个三口之家为例,家庭平均住房面积达到了109.2平方米。

改革开放以来,杭州房地产市场的快速发展带来了人居条件、人居品质的诸多改变!


11.7到36.4平方米

杭州人均居住面积大飞跃

1978年之前,在高度集中的计划经济体制下,房地产在中国并未成为一个产业。

1988年,房改正式全面试点,土地禁锢也终于完全放开。2月,国家批准印发了“房改领导小组”的《关于在全国城镇分期分批推行住房制度改革的实施方案》,并提出住房制度改革的目标是:实行住房商品化,将实物分配逐步改变为货币分配,使住房这个大宗商品进入消费市场。

1998年,国务院发布23号文件,这份名为《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》的文件,推行了一系列新政,包括:停止福利住房分配、提租补贴促售公房、完善住房供应体系、开展住房抵押贷款、放开住房二级市场、减免过高交易税费等等。

这些政策和措施极大激发了居民购买商品房、改善居住条件的积极性,由此开启了房地产市场的黄金时代,这也是改革开放使杭州人均居住面积从11.7到36.4平方米大飞跃的时代。


毛坯房到精装修房

入住便捷度明显提高

在住房改革之初,杭州商品房市场的主流产品,一直是毛坯房,购房者买房后还要为装修奔波。

1999年,杭州最早的酒店式公寓双牛大厦首次推出“精装修”概念,成为市场上第一个吃螃蟹者。当时,杭州的精装修楼盘主要集中在酒店式公寓,因为这些房源的客群大部分是年轻人和投资者,精装修楼盘方便年轻人直接入住,也方便投资客直接出租。


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(滨江区建设前后变化图)


2005年,滨江金色海岸、绿城深蓝广场等精装修高端楼盘陆续涌现,并成为高端楼盘的标配。

2010年后,杭州精装修房进入快速发展期,大量的楼盘都采用精装修交付的模式,杭州万科更是率先提出所有楼盘都带装修交付。

2016年9月,浙江省人民政府办公厅印发《关于推进绿色建筑和建筑工业化发展的实施意见》,提出“10月1日起,全省各市、县中心城区出让或划拨土地上的新建住宅,全部实行全装修和成品交付,鼓励在建住宅积极实施全装修”。杭州住宅全面进入全装修时代。


2000年到2016年

人居展助推杭州楼市发展

杭州人居展自2000年举办以来,已成功举办十六届。人居展凭借其独特的影响力和品牌效应,成为“杭州西湖博览会”的重要活动内容。


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(人居展现场)


历届展会围绕不同的主题,通过形式多样、内容丰富的展会活动,宣传了杭州房地产市场的发展成就,全面展示了不同阶段杭州人居环境建设的成果和特色,推动了房地产二、三级市场联动,促进了房地产市场平稳健康发展,一直受到社会、市民、房地产业界青睐。

人居展被誉为杭州楼市的金名片,在促进杭州房地产市场健康发展、打响“住在杭州”品牌、扩大城市影响力等方面发挥了重要作用和积极意义。

就展会本身来说,人居展会也是政府搭台的重要形式和重要组成部分,历届展会上,绿城、滨江等数家开发企业对展会高度重视,抓住时机,以积极的姿态,谋划如何在展会亮相自身房产品、企业品牌,并力求精准“唱戏”;区、县房协纷纷各自组团,带着当地的精品项目参加展会,力求吸引更多市民的关注;我爱我家、华邦地产、链家地产等品牌中介“助阵”,通过展会集聚人气,促进二手房源交易。


1.6到3.1万套

杭州主城区新建商品住宅交易量近翻番

2005年之前,杭州房地产市场信息化发展较为缓慢,预售审批相关材料、数据均通过纸质形式传递,市场成交数据也只能通过手工的形式统计。

为更好的保障购房人的合法权益、保障杭州房地产市场的平稳健康发展,杭州市住保房管局积极开展商品房网上合同备案和二手房网上合同签订系统的建设实施工作。2004年12月,杭州实现商品房网上合同备案,2006年12月,实现二手房网上合同备案。在系统顺利建成并投入使用后,杭州实现了商品房、二手房成交数据的实时统计。

在房地产市场工作方面,杭州始终与党中央、国务院、省委省政府保持高度一致,近年来通过不断优化调控措施、加强市场监测监控,保持了房地产市场健康稳定发展的态势。

在新建商品房市场方面,供应量、成交量随着市场周期有所波动,但整体呈增加趋势。在供应量方面,2005年,杭州主城区(上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、滨江开发区、之江开发区、下沙开发区)批准预售商品住宅2.3万套、批准预售面积309万方。2013年,杭州主城区批准预售商品住宅4.0万套、批准预售面积477万方。在成交量方面,2005年,杭州主城区成交商品住宅1.6万套、成交面积210万方。2009年,杭州主城区成交商品住宅5.4万套、成交面积617万方。2017年,杭州主城区成交商品住宅3.1万套、成交面积383万方。


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在二手房市场方面,虽然相比于新房市场起步较晚,但发展迅速,进入市场的二手房数量不断增加,二手房交易规模也不断扩大,二手房已经纳入了越来越多老百姓置业的考虑范围。2015年,杭州主城区二手住宅成交量首次突破同期新建商品住宅成交量,二手房市场已经不容置疑地成为杭州房地产市场的重要组成部分。据统计,2007年,杭州五城区(上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区)成交二手住宅1.9万套、成交面积146万方。2016年,杭州五城区成交二手住宅5.6万套、成交面积468万方。2017年,杭州五城区成交二手住宅4.2万套、成交面积335万方。


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2016年,国家提出“房子是用来住的而不是用来炒的”新定位。在这个新定位背景下,在长效机制建立呼之欲出的预期下,我们将对新时代的房地产发展充满着新的期待。



(王丽华)




问题 支持亚运 期盼亚运 共享亚运
答案

9月16日,是个特殊的日子——3年前的这天,杭州成功申办第19届亚运会,成为继北京、广州之后第3个主办亚运会的中国城市。连日来,为纪念申办亚运成功三周年,杭州多地举办形式多样的体育活动,表达同心协力办好亚运会的坚定信心,展现支持亚运、期盼亚运、共享亚运的热情。

乘着亚运会的东风,全民运动热潮正在掀起。在昨日举行的高新区(滨江)第五届全民运动会开幕式上,“喜迎亚运、国际滨江”成为一个重要的篇章。行云流水的武术表演、活力四射的歌舞健身展演,传递出大家对运动健身的热情和对杭州亚运会的期待。15日,江干区全民运动会开幕,其中全民健身项目展示环节以“潮”为主题,尽显亚运精神杭州风采。江干区文广新局负责人说,此次区运动会的目的还在于对4年后亚运会的预热。“江干区体育中心是2022年亚运会足球比赛的场地之一。我们希望通过一系列的活动,广大市民参与到亚运会前期准备工作中来。”

申亚成功三周年,全民健身动起来。这几日,在西溪湿地,健身气功等民间运动协会,也精心组织纪念活动。

统一的宣传标语,整齐的健身队伍,精彩的气功展示受到不少市民游客的关注。“申办亚运会成功三年来,感觉杭城整个运动氛围有很大变化。希望通过全民健身活动的开展,进一步增强公众的亚运意识。”来自市健身气功协会的李红苗说。

亚运会进入“杭州时间”,越来越多的孩子们也更加关注亚运。15日,在“庆祝杭州申办亚运成功三周年——首届杭州武林小名嘴”决赛活动现场,24名小选手就围绕杭州与亚运的故事展开知识竞答和现场评说,大家精神饱满、妙语连珠、激情飞扬,赢得了阵阵掌声。这24名小选手还获得“亚运小小宣传员”的荣誉,他们将在接下来的时间里共同为杭州助力、为亚运赋能。


(来源:杭州日报)

问题 拱墅为大城北崛起献良策出实招
答案

近日,拱墅召开全区“解放思想勇开拓、争先创优敢担当”大讨论活动动员部署会,聚焦拱墅新一轮跨越发展,全面掀起了大讨论的热潮,以思想大解放、行动大担当,推动“八八战略”再深化、改革开放再出发。

当前,拱墅正处于“破”旧“立”新的转折期、新旧动能换挡的关键期,大运河文化带建设上升到国家战略层面,大城北开发建设纳入全市重大决策部署,为拱墅带来了极大的利好。

拱墅的党员干部们正是希望借此次大讨论活动,问一问自身短板,看一看他山之石,听一听各方意见,在大城北崛起中寻找新理念、新路径、新办法,拿出更多实招硬招。

在大讨论中,拱墅以自我革命的精神和气概直面现实、直指问题,总结出三大聚焦——

聚焦短板补齐,坚决打赢重点区块开发等“六大专项行动”攻坚战,补齐短板,力争打造精品亮点。

聚焦民生保障,研究解决群众和企业反映强烈的问题,全力提升人民群众获得感、幸福感、安全感。

聚焦队伍建设,让党员干部们振奋精神,俯下身子干实事,在历练中锻造出一支激情、用心、实干、担当的铁军。

拱墅全区各级党组织围绕出台一份工作方案、梳理一张问题清单、制定一套整改举措三个一要求,坚持真抓、真讨论,确保即知即改、先行先改。将有条不紊开展理论知识大学习、基层一线大调研、思想交流大碰撞、担当作为大比武。

康桥街道是大城北建设的主战场,是大运河新城的核心区。日前,该街道通过大讨论,进一步明确了薄弱环节、努力方向和整改举措,确定了吴家墩保留农居点提升整治、康运社区提升整治、街道文体中心和党群服务中心建设等攻坚重点。拱墅区住建局组织召开专题会,邀请各方专家一起研究大城北规划建设空间优化行动的编制,助力大城北区域城市有机更新和产业振兴。

大讨论活动将从9月一直持续到12月。接下来,拱墅还将深化“百千万”调研,开展“我为大城北崛起献一策”活动——通过走访调研、座谈交流、“一把手”访谈、网络征文等形式,积极发动广大党员干部、企事业单位、市民群众为大城北崛起建言献策。


(来源:杭州日报)

问题 “28位老杭州”蝶变新生请你来为它留住时光
答案

根据《杭州市历史建筑保护利用试点工作方案》的要求,杭州今年推出了涵盖13个区、县(市)的28个保护利用试点项目。为了更好地展示这些特色的老房子,让更多人了解它们保护利用背后的故事,今天起,杭州住保房管部门联合钱江晚报共同推出“蝶变·新生”历史建筑摄影大赛活动,邀请爱好摄影的市民朋友,一起为这28处历史建筑保护利用试点项目定格最特别的瞬间。


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(湖边邨)


杭州拥有无数彰显不同时代特色的历史建筑,为保护这些彰显城市个性、延续城市文脉的不可再生宝贵资源,2005年,杭州住保房管部门启动实施了历史建筑保护工程,十余年来,杭州住保房管部门围绕“应保尽保”的工作要求,通过开展抢救性挖掘、实施科学修缮、推进活态利用、构建保障体系等工作,创新形成了以文脉保护、民生改善与城市有机更新融合发展为特色的历史建筑保护和利用的“杭州模式”。


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(西兴老街)


2017年底,杭州被住建部列入了全国首批十个历史建筑保护利用试点城市之一,为推进工作,经13个区、县(市)政府推荐,市住保房管局等部门精心甄选,今年7月,杭州确定了28处历史建筑保护利用试点项目作为杭州历史建筑活化利用的示范。这些历史建筑保护试点项目中有式样精美、保存较为完整的新式石库门里弄住宅;有建国初期杭州市建造的大型标准工业厂区;有高墙黛瓦,隐匿在美丽乡村的历史建筑群……都将文脉保护、民生改善与城市更新发展做到了完美结合。

据悉,在本次摄影比赛中,杭州住保房管部门联合钱江晚报还将组织外拍活动,带领摄影爱好者们走进这些历史建筑,同时还会邀请杭州老房子专家一起,讲述老房子背后的那些鲜为人知的故事。当然,市民朋友们也可以选一个秋高气爽的天气,自己带着照相机,选择独特的角度来为它们定格。不过所有的投稿作品都必须围绕28处历史建筑保护利用试点项目。


链接一:

【投稿时间】

即日起——2018年10月20日截稿

【投稿方式】

请投至邮箱:199200704@qq.com

投稿请在邮件标题处标注“历史建筑:姓名+手机+作品名(含建筑名称)”。单幅作品请上传附件,如多件投稿请打包后上传附件。

【奖项设置】

一等奖1名:5000元奖金或等值奖品;

二等奖2名:1500元奖金或等值奖品;

三等奖4名:500元奖金或等值奖品;

优秀奖10名:150元奖金或等值奖品。


链接二:

2018年28处杭州历史建筑保护利用试点项目名单

微信图片_20180917161257.jpg



问题 91户廉租住房申请家庭进入公示
答案

根据《杭州市城镇廉租住房保障管理办法》的规定,经审核,杭州市区廉租住房2018年第9期共有91户申请家庭(含公共租赁住房保障转廉租住房保障)符合廉租住房保障准入条件,目前在本网站和《杭州日报》上进行公示,并接受社会各界监督。

杭州市廉租住房保障是为解决低收入家庭住房困难而建立的一项住房保障制度,主要包括实物配租、住房租赁补贴和租金减免等三种保障形式。近年来,杭州不断提高住房保障力度,放宽准入条件,使得住房保障覆盖面进一步扩大,惠及更多住房困难家庭。与此同时,以加强廉租住房房源动态管理为出发点,以建立健全房源调整管理机制为立足点,推出一系列便民举措,其中,保障家庭如若出现成员中有一至二级肢体或视力残疾的残疾人,或70周岁(含)以上老人,现承租房屋楼层较高且无电梯设施的;家庭成员中有一至二级精神、智力残疾的残疾人,行为不能自控的;家庭成员中有一类重大疾病患者,需就近就医等情况的实物配租保障家庭可申请调整房源,切实解决保障家庭的实际需求,大大提升保障家庭的满意度。

据悉,本次公示的91户申请家庭中,公租房转廉租房申请家庭19户,实物配租(含货币补贴)申请家庭72户。对于公示的申请家庭,市民如发现其存在弄虚作假,隐瞒家庭收入、住房及其他相关情况,可在公示期内拨打电话87709573进行举报。经公示无异议或异议不成立的申请家庭,于2018年10月8日至10月12日携带申请人身份证原件,到户籍所在地的区住建局领取《杭州市区廉租住房保障资格证》, 公共租赁住房保障转廉租住房保障家庭同时领取《杭州市区公共租赁住房保障转廉租住房保障通知单》。




(Jane•洁)


问题 平海大厦办公楼修缮工程全过程跟踪审计询价公告
答案

各中介机构:

根据《工程建设项目招标范围和规模标准规定》(国家计委3号令)、国家《中华人民共和国招标投标法》的有关规定等文件规定,结合本项目实际,为确保项目的经济、合理,编制本询价文件择优选择跟踪审计单位。

一、项目概况

1、建设单位:杭州市住房保障和房产管理局

2、工程名称:平海大厦办公楼修缮工程全过程跟踪审计

3、工程概况:平海大厦办公楼修缮工程,包括但不限于施工范围内的室内装修、屋顶渗漏修理、大楼消防、空调、监控系统、智能化系统、节能改造、门厅改造以及完成上述工程所必须的拆除工程。项目总投资约1228.7173万元。

4.此次跟踪审计项目的预算金额为10万元。

二、询价招标方式

本次询价招标方式采用纸质材料送达的方式。各中介机构按照我局的具体服务要求(后附),结合预算金额给出报价、提交服务方案,同时将报价和服务方案加盖公章并密封后送达我局,我局将组建开标小组进行开标。

三、服务范围和内容

工程施工阶段工程造价控制主要包括以下内容:1、参与造价控制有关的工程会议;负责对承包人报送的每月(期)完成进度款月报表进行审核,并提出当月(期)付款建议书;3、承包方提出索赔时,凭据合同和有关法律、法规,提供咨询意见;4、协助业主及时审核因设计变更、现场签证、图纸会审等发生的费用,并向业主提供造价分析报告和意见,提供与造价控制相关的人工、材料、设备等造价信息和其他咨询服务。

工程结算初步审核主要包含以下内容:1.根据合同相应的建设工程法律、法规、标准规范与工程计价依据、招标文件、施工图纸、现场发生的各项有效证明审核工程造价;2、现场踏勘、计量复核;3、工程量、工程要素价格及各类项目费用进行审核确定;4、收到送审资料齐全的前提下,一个月内完成送审工程的初步审核工作,并出具正式初审报告。

服务期限:自合同签订后开始实施,至工程通过竣工验收,完成项目初审,出具初审报告并移交相关资料,配合财政部门进行决算审核,待财务决算审计完成后终结。

四、投资咨询服务单位要求

专业资质:取得建设部颁发的工程造价咨询甲级资质,具备市本级财政工程造价审计中介机构准入名单资格

五、咨询服务项目组成员要求

根据建设项目的特点,要求组成高素质、专业结构合理、具相关经验的投资咨询项目组,具体如下(至少不少于以下数量,根据工程实际要求进行配置,执业资格及职称要求同等)

序号

职责

人员数量

执业资格(职称)

工作经验

1

总负责

1

注册造价师(高级工程师)

具有与本项目同类规模及以上政府投资审计工作经验

2

建筑

1

注册造价师(中级及以上)

具有与本项目同类规模及以上审计工作经验

3

安装

1

注册造价师(中级及以上)

具有与本项目同类规模及以上审计工作经验

上述人员,未得到建设单位书面同意前,不得擅自变更;

建设单位若认为上述人员存在能力或者工作态度上的欠缺,无法胜任咨询服务工作的,有权要求咨询服务单位调换,咨询服务单位应当在收到建设单位通知后7日内调换资历相当的胜任人员。

六、投资咨询服务价款

(一)服务价款

全过程咨询服务费:按《浙江省物价局关于进一步完善工程造价咨询服务收费通知》(浙价服【2009】84号)文件规定的施工阶段全过程工程造价控制计费标准×(80)  %×暂定工程总投资(暂定工程总投资为1228.7173万元,计10万元),该费用作为最高限价,超过最高限价的作无效标处理。初审审计的基本费已包含在报价中不再另行计取,追加费按浙价服[2009]84号文件执行,由施工单位自行承担.待财政终审结束后由施工单位支付。

(二)服务价款的结算方式:按月支付合同价的10%。付至70%后停止支付,待完成初审审计后支付至80%,剩余款项待完成财政审计后支付。

七、报价文件的组成

报价一式三份,统一使用A4纸张编制,必须装订成册,不得使用类似合页、文件夹等形式装订,决不允许有活页、散页,否则,该服务计划书将被拒绝。报价文件密封包装,密封处加盖待选审计单位公章或密封章,密封袋应注明待选服务审计单位名称、项目名称。

(一)参选函

(二)服务提供一览表

(三)法定代表人授权书

(四)跟踪咨询服务承诺书、市本级财政工程审价中介资格证明(2016年1月1日以后承接过市财政工程审价项目的证明文件)

(五)拟安排服务人员基本情况表及拟安排服务人员详细情况表,具体的服务方案。

八、时间安排

本次接收询价报价材料的截止时间为9月25日上午10时止。送达地址:杭州市浣纱路179号206办公室   联系人:夏工  联系电话:87078139

九、中标单位确定:

1、评审内容:本次询价采用综合评分,根据综合得分情况,选择最高分为第一候选中标单位。

此次综合评分满分为100分,具体分项如下:

(一)跟踪审计方案(25分):由开标小组对审计方案进行评审后排序,最佳值得25分,每差一位减3分。

(二)人员配置(15分):按跟踪审计小组人员的职务、职称、注册资格、文凭、人数的配置排序,最佳者得15分,每相差一位减1.5分。

(三)跟踪审计驻点服务(10分):提供跟踪审计驻点服务,每周驻点5天得10分,每减少一天减2分。

(四)工程初审审计方案(10分):按照初审审计承诺完成时间长短排序,承诺完成时间最短的得10分,每相差一位减1分。

(五)审计报价(40分):按照报价高低排序,报价最低者得40分,每高一位减3分。

2、建设单位对招标过程及其结果不做任何解释。对未选取单位不做补偿。    

杭州市住房保障和房产管理局

2018年9月17日                              

具体服务要求

(一)在建期间咨询服务的主要内容

1. 检查履行合同情况:检查与建设项目有关的单位是否认真履行合同条款。

2. 检查工程设计变更、施工现场签证手续是否合理、合规、及时、完整、真实。

3. 检查工程质量、安全和进度情况:检查是否发生质量事故,协助建设单位开展工程质量安全的相关检查工作,事故责任如何确定,协助建设单位确定相关赔偿或索赔的金额,或提出意见和建议。

4. 检查各参建单位工作情况:根据工程建设进度,对各参建单位(包括建设项目相关单位)实际完成的工作内容、工作数量、工作质量进行核定。

5.检车工程竣工决算资料:督促参建各单位规范、及时得整理资料。

6. 提前核实隐蔽、交叉、临时工程等完工后无法再行核查的工程实施情况:协助现场项目部对重要隐蔽工程、交叉工程、临时工程等工程量进行核实监督,并做好现场记录和取证工作,对关键部位拍下照片作为证据。资料和证据整理清楚,以备事后核查。

7. 提前测定特殊材料和工艺费用:对新材料、无价材料、特种材料、新工艺、特种工艺的性能、价格、消耗量等进行跟踪记录,作为编制计价依据的基础资料。根据工程的实际需要,协助会同业主、监理等相关单位对新工艺、特种工艺所用人工、材料、机械的实际消耗量进行试验、测定、计量,编制补充施工项目单价。

8. 工程变更测算与建议:掌握变更内容和过程,分清变更性质和责任方(分为设计变更、业主单位要求、职能部门要求或施工单位提出),并在业主要求的时间内完成相关工作:对联系单(包括设计联系单和施工联系单)进行费用测算;对图纸以外工程特别是重要隐蔽工程的经济签证协同建设单位进行审核与监督,作相应取证,并根据建设单位要求进行有关费用的测算;对工程造价影响较大及图纸以外或与设计不符部位的隐蔽项目的测算与审核;若发生变更的项目,需要重新确定单价的,先由施工单位申报,监理签证审查后,交由咨询服务单位测算和审定。

9.补充合同签订建议:掌握补充合同签订原因和过程,分析补充合同价格水平和合同条款的明确性、严密性,并与主合同比较,提出咨询意见或建议。

10.对影响工程造价的其它项目,做好必要的现场文字记录和影像记录,提出咨询意见或建议。

11.计量与支付审核:跟踪期内有计量支付时,对其进行审核,察看此计量支付是否符合程序,并检查建设各方有无按照规定审核当期的支付工程款。要求施工单位上报的月报表和监理单位确定的月度完成工作量或施工进度报表,

12.监控建设成本:密切注意施工阶段建设成本控制情况和整个建设过程中的资金使用情况。根据实际工程需要,对设计变更提供工程造价费用影响建议,作为设计变更造价控制上的依据和参考。

13.审查补充合同:审核补充合同报价,当发生合同外报价事项或签订补充合同时,应要求现场项目部即时提供相关资料,并对影响工程造价的因素进行调查研究,提出代表咨询服务单位的意见或建议。

14. 与相关职能部门做好相关配合协调工作(如:相关资料的整理、送审等)。

15. 无价材料、特种材料等询价和咨询工作。

16. 提供投资控制和造价管理的咨询意见:向建设单位提供造价管理、经济法规方面的咨询服务。提供咨询的范围包括:工程量计量规则、计价办法、市场信息等方面的专业知识及涉及的法律法规,降低成本、加强管理的可行性方案和建设性意见。提供咨询的方式:一般的工程造价专业问题,可以口头或电话提供咨询;影响工程造价较大的问题或建设单位要求书面提供咨询意见的事项等,咨询服务单位在充分调研和测算的基础上,以书面形式答复或提交建设单位,为建设单位决策提供参考。

17.根据建设单位的要求,参加工地例会和其他相关会议。

18.咨询服务单位应在建设单位要求的时间内提供咨询服务,出具书面意见和建议。

(二)工程结算初步审核主要包含以下内容:

1.根据合同相应的建设工程法律、法规、标准规范与工程计价依据、招标文件、施工图纸、现场发生的各项有效证明审核工程造价;

2、现场踏勘、计量复核;

3、工程量、工程要素价格及各类项目费用进行审核确定;

4、收到送审资料齐全的前提下,一个月内完成送审工程的初步审核工作,并出具正式初审报告。

(三)考核

参照我单位各项规章制度。若咨询单位发生以下情形之一的,我方有权利解除与咨询服务单位的委托协议,并视情况追究相关责任:

1、擅自更换承担本项目业务的专业人员;

2、擅自转包、分包业务;

3、未按建设方要求时间内完成工作任务,经催告后仍未完成的,且无正当理由;

4、派遣的专业人员不能胜任工作,经更换3次后仍未能满足建设单位要求的;

5、参与可能与建设方利益冲突的活动,或与第三人串通损害建设方利益的。



附件1.docx

附件二.docx

附件三.docx

附件四.docx

附件五.docx

委托合同.docx



问题 承诺书
答案

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问题 浙江省公共租赁住房申请表
答案



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问题 杭州市区廉租住房2018年第9期申请家庭情况公示
答案

根据《杭州市城镇廉租住房保障管理办法》(杭政〔2008〕1号)规定,经审核,杭州市区2018年第9期廉租住房保障(含公共租赁住房保障转廉租住房保障)申请家庭共计91户符合廉租住房保障准入条件,现予以公示。凡有异议,自公示之日起15日(含)内,向杭州市住房保障办公室举报。电话:87709573。

经公示无异议或异议不成立的申请家庭,请于2018年10月8日至10月12日携带申请人身份证原件,到户籍所在地的区住建局领取《杭州市区廉租住房保障资格证》, 公共租赁住房保障转廉租住房保障家庭同时领取《杭州市区公共租赁住房保障转廉租住房保障通知单》。

各区住建局地址及联系电话:

上城区:秋涛路242-2号秋涛发展大厦A楼,上城区新行政服务中心4楼      

咨询电话:87926021             

下城区:白石巷256号下城区行政服务中心                                

咨询电话:87896811

西湖区:竞舟路228号西湖区行政办事服务中心四楼建设窗口                

咨询电话:88156313

江干区:江干区运河东路200号江干区行政服务中心二楼                    

咨询电话:87654172

拱墅区:绍兴路555号拱墅区行政服务中心1号楼二楼                    

咨询电话:85371615

高新开发区(滨江):滨江区泰安路200号行政服务中心一楼K4、K5窗口         

咨询电话:86535240

经济技术开发区:杭州经济技术开发区幸福南路1116号和茂大厦行政服务中心一楼     

咨询电话:89898678

西湖风景名胜区:赵公堤18号西湖风景名胜区行政服务中心规划建设窗口     

咨询电话:87179603

大江东产业集聚区:迎康路28号大江东产业集聚区办事服务中心二楼A14号窗口        

咨询电话:82987967

附件:2018年第9期杭州市区廉租住房申请家庭情况公示.xls



 

 

杭州市住房保障办公室

2018年9月15日


问题 杭州市公共租赁住房(市本级)2017年第1期实物配租轮候家庭资格重审通告
答案


根据《杭州市公共租赁住房建设租赁管理暂行办法》(杭政办〔2011〕20号)、《杭州市区公共租赁住房租赁管理实施细则(试行)》(杭房局〔2011〕198号)及《杭州市公共租赁住房2017年受理通告》(2017杭公租市级字第001号)等规定,现将杭州市公共租赁住房(市本级)2017年第1期实物配租轮候家庭资格重审工作相关事项通告如下:

一、资格重审对象

2017年第1期3人及以上户实物配租轮候家庭,共计249户(具体资格重审家庭名单详见附件)。

二、资格重审条件

杭州市区(上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、滨江区、经济技术开发区、西湖风景名胜区、大江东产业集聚区,下同)范围内符合条件的城市中等偏下收入住房困难家庭、新就业大学毕业生及创业人员,具体条件如下:

(一)城市中等偏下收入住房困难家庭申请公共租赁住房须同时符合下列条件:

1.申请人具有市区常住户籍5年(含)以上;

2.申请家庭上年度人均可支配收入低于52185元;

3.申请家庭在市区无房。

(二)新就业大学毕业生、创业人员申请公共租赁住房须同时符合下列条件:

1.申请人具有市区常住户籍,或持有市区居住地公安机关签发的有效期内的《浙江省居住证》;

2.申请人具有中级(含)以上职称,或高级职业资格证书,或本科及以上学历且毕业未满7年(具有硕士及以上学历的不受毕业年限限制);

3.申请人在市区用人单位工作,并签订1年(含)以上劳动合同,且连续缴纳住房公积金或社会保险金6个月(含)以上,或持有市区营业执照和1年(含)以上完税证明;

4.申请家庭上年度人均可支配收入低于52185元;

5.申请人及家庭成员在市区无房;

6.申请人(配偶)直系亲属在本市区无住房资助能力,具体标准如下:申请人(配偶)直系亲属在市区拥有2套以下住房或人均住房建筑面积小于50.55平方米的,认定为直系亲属在本市区无住房资助能力。

申请人具有副高级(含)以上职称或硕士及以上学历的,其申报的经济收入不作为审核条件。

上述三类群体的申请人需具有完全民事行为能力。

三、资格重审申请、审核流程

申请人将填写完整的《浙江省公共租赁住房申请表(2018年度)》及所需申请材料交至市级公共租赁住房受理窗口,由市级审核部门对申请家庭的资格进行审核。符合条件的家庭继续轮候,轮候期一年;不符合条件的,其公共租赁住房保障资格终止。

四、受理时间

2017年第1期实物配租轮候家庭至2018年9月15日轮候期届满,请于2018年9月16日至12月15日正常工作日时间(双休日及法定节假日除外)提交资格重审申请,逾期未申请的,公共租赁住房保障资格自动终止。

五、受理地点及咨询电话

受理地址:杭州市上城区浣纱路179号一楼公租房服务大厅。

咨询电话:87923882、87913191。

 

附件:2017年第1期实物配租轮候家庭名单.xls


 

 

杭州市住房保障和房产管理局

杭州市住房保障办公室

2018年9月15日


问题 杭州市物业专项维修资金申请使用预公示
答案



序号物业名称申请单位项目名称项目概况施工单位
1景江城市花园1、2幢浙江野风物业服务有限公司、杭州景江城市花园业主委员会电梯维修本工程主要包括景江城市花园1、2幢的电梯维修工程。溧阳市飞达电梯安装工程有限公司
2浙报公寓1、3、5、7、8幢杭州海川物业服务有限公司、浙江日报凤起路公寓第六届业主委员会屋顶、外墙维修本工程主要包括浙报公寓的外墙凿除,抹灰,外墙腻子批刮,飘窗补结构胶。杭州盾可泰防水工程有限公司
3江枫苑德丰物业服务集团有限公司、杭州市上城区江枫苑小区第四届业主委员会外墙,屋顶维修本工程主要包括江枫苑小区7幢防水维修工程。杭州市拱墅区金盾建筑防水服务部
4深蓝广场朝晖路195-203、205、207号绿城物业服务集团有限公司、深蓝广场第三届业主委员会电梯维修本工程主要包括深蓝广场更换曳引轮、钢丝绳、接触器、外呼显示板、光幕、补偿链、对重限速器、轿厢限速器、限速器钢丝绳、涡流传感器、对重靴衬、轿厢靴衬等内容。日立电梯(中国)有限公司杭州工程有限公司
5城南家园小区杭州鸿晟物业管理有限公司、杭州市上城区城南家园第一届业主委员会监控设施维修本工程主要包括杭州城南家园小区监控设备更换及管线修复等改造。杭州全控智能科技有限公司
6南肖埠庆和苑小区1-10幢杭州滨江物业管理有限公司、杭州市江干区凯旋街道南肖埠庆和苑业主委员会监控设施维修本工程主要包括南肖埠庆和苑小区安装高清红外枪型摄像机,网络高清硬盘录像机,监控硬盘,监视器,监控专用电脑,监控操作台,千兆配线架,立杆枪机鸭嘴,标准支架,摄像机电源,交换机,光纤收发器,网络双绞线,电源线,8芯光纤,PE管,室外箱,立杆以及人工费等内容。浙江中安电子工程有限公司

  对上述维修项目真实性如有异议,请在3个工作日内与我中心联系,并提供书面意见,联系电话:85371420。 

                                                                    

                                                                     杭州市物业维修资金管理中心

                                                                         2018年9月15日




问题 关于进一步做好业主委员会党建工作的通知
答案

关于进一步做好业主委员会党建工作的通知

 

各区、县(市)党委组织部、住建局党委、民政局党委,各相关单位:

为进一步强化党建引领,规范业主大会和业主委员会的活动,维护业主合法权益,根据《关于以党建引领推进业主委员会和物业服务企业建设的指导意见》(杭组〔2018〕9号)和全市业主委员会和物业服务企业党建工作推进会精神,现就进一步做好业主委员会党建工作通知如下:

一、引导党员支持参与业主委员会党建工作

积极推进机关、企事业单位退休党员组织关系属地化管理,鼓励机关、企事业单位退休党员及时将党组织关系转往居住地所在社区党组织,参与社区党组织活动,以业主身份参选业主委员会,支持业主委员会党组织开展工作。推动落实在职党员社区报到制度,积极鼓励引导在职党员参选业主委员会,在居住地发挥作用。

二、指导街道社区做好业主委员会组建把关工作

各区、县(市)要加强统筹协调,重点指导街道社区党组织加强对业主委员会委员候选人严格把关,推动形成服务群众合力。在业主委员会组建和换届过程中,街道社区党组织和房产主管部门要加强指导,明确提出不宜作为业主委员会候选人人选的具体情形,做好业主委员会候选人的资格把关,严格规范换届选举工作程序,使遵纪守法、模范履行业主义务、热心公益事业、责任心强、公正廉洁的人选当选为业主委员会委员及主任。

三、积极推进业主委员会党组织建设

街道社区党组织要根据业主委员会中的党员情况,因地制宜,采用单独成立党支部、选派第一书记或党建工作指导员、成立临时党支部或组建联合党支部等多种形式,抓好业主委员会党组织组建工作,实现党的组织和工作全覆盖。全面推行“双向进入、交叉任职”,推动各个党组织各负其责、协调联动,努力形成同频共振、同向发力的组织体系。

四、强化对业主委员会履职的指导监督

各区、县(市)住建局、民政局及街道社区党组织要依据《杭州市业主大会和业主委员会工作指导规则》对辖区内各业主委员会履行职责情况加强指导监督,引导业主大会制定规范的管理规约、议事规则等文本,督促业主委员会按规定公布、公示各类重大事项决定、资金收支情况,开展履职行为监督检查并细化考核方案,考核结果作为业主委员会评先表彰和换届的重要依据。建立业主委员会成员专项培训制度,不断提高业主委员会成员的履职能力。

五、充分发挥业主委员会党组织的作用

业主委员会党组织要在街道社区党组织的领导和指导下,认真履行职责,充分发挥作用。要加强对业主委员会及业主的政治引领,积极宣传落实党的路线方针政策,广泛听取业主意见建议,讨论研究物业管理区域有关重大问题,支持和保证业主委员会依法依规行使职权,维护业主合法权益。

六、加强对业主委员会党建工作的领导

各区、县(市)要加强统筹协调,把加强业主委员会党组织组建、履职管理纳入基层党组织建设重点项目,列入党建责任清单,与基层党建责任制考核挂钩,与书记年度述职考核挂钩,并将结果作为评优评先的重要依据。要加强宣传引导,充分利用社区网络、公开栏等渠道,广泛宣传业主委员会党组织组建的意义和作用发挥情况,及时发现、总结和推广工作中的经验做法和先进典型。


附件:《杭州市业主大会和业主委员会工作指导规则》


                                              中共杭州市委组织部

  中共杭州市住房保障和房产管理局委员会

                              中共杭州市民政局委员会

                              2018年9月5日


杭州市业主大会和业主委员会工作指导规则.doc


问题 改革开放40周年系列⑭:开创住房保障模式的“杭州样本”
答案

改革开放40年来,随着我国城镇住房制度的根本性改革,杭州住保房管部门始终坚持住房制度改革方向不动摇,将坚持市场化改革与发挥政府主导作用相结合,将发展房地产市场与健全住房保障相结合,将构建多层次住房供应体系与增强人民群众住房消费能力相结合,逐步构建了具有杭州特色的住房保障体系。

截至2018年6月,杭州主城区通过公共租赁住房(廉租住房)、经济适用住房、危旧房改善等保障性住房已累计保障住房困难家庭约27万余户,占按上年度常住人口计算,住房保障覆盖率达22%。其中,公共租赁住房累计保障约5.94万户家庭;廉租住房累计保障住房困难家庭约1.46万户;经济适用住房累计惠及约8.5万户家庭;危旧房改善累计惠及约5万户住房困难家庭;拆迁保底安置累计保障6万余户家庭。

开启住房制度改革

上个世纪90年代以前,城市里的“住房”概念和“公房”密不可分。计划经济时期,由单位按照工龄、职位高低等标准来分配给职工居住的公房,几乎是住房的唯一来源。由于公房租金低廉,远低于房屋建设和维持成本,房屋的分配实际上是一种福利待遇。

随着市场经济体制的确立,我国的城镇住房制度开启。 “住房商品化”成为一种新的观念和趋势。在国务院正式宣布停止福利分房制度之前,处在长三角腹地的杭州就已经走在了住房制度改革前列。1993年4月1日,《杭州市市区住房制度改革实施方案》开始实行,杭州的“房改”方案尘埃落定。与此同时,公积金制度建立,一种全新的住房供应方式出现。

1998年7月,国务院颁发了《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》,正式开启以“取消福利分房,实现居民住宅货币化”为核心的住房制度改革。在这一文件精神指导下,杭州市加快住房制度改革步伐,1999年发布《杭州市市区进一步深化住房制度改革的若干意见》,宣布停止实物分房,同时要求对停止实物分房以前已租住的公房,继续向职工出售。2002年开始,随着旧城拆迁改造力度的不断加大,杭州进一步扩大市区公有住房出售范围,推进旧城拆迁改造和城市建设。

同时,作为住房货币化的实施载体,“住房补贴”,也出现在了人们的生活中。1999年到2003年,杭州陆续颁布了《杭州市市区行政事业单位住房分配货币化试行办法》等一系列文件,明确实施住房补贴的范围、对象、形式、标准、资金来源等,标志着杭州住房分配货币化工作进入了具体实施阶段。政策规定,对1999年1月1日以后参加工作的职工,单位除按规定比例为职工缴存住房公积金外,另按月给予不高于本人工资25%的住房公积金补贴;对1998年底以前参加工作的无房和住房面积未达到规定标准的职工,由单位按规定发给人均每平方米1200元的一次性住房补贴。

2004年9月,杭州住房公积金管理中心与杭州市房改办机构分设,开始实行“管委会决策、中心运作、银行专户、财政监督”的管理体制。2006年,《杭州市人民政府关于进一步贯彻落实<住房公积金管理条例>全面推进杭州住房保障体系建设的通知》发布,确立了市区住房公积金的发展战略,同时提高缴存比例,将机关、事业单位缴存比例调整为各12%,企业单位调整为各8-12%。

公房出售、住房补贴、住房公积金等这些新鲜事物,改变着传统的住房观念。在新的住房制度下,住房补贴和住房公积金,连同按揭贷款,成了职工解决住房问题的重要资金来源。

随着上位法律政策的调整完善,杭州公房房改政策也进行着不断的补充调整。

住房保障制度的建立

住房制度改革后,公房出售成为一项需要较长时间逐步完成的“历史遗留”任务。依据《杭州市市区公有住房出售管理办法》,杭州越来越多的公有住房转换为私有产权的商品房。而以“经济适用住房”为代表的政策性住房,则逐渐勾勒出住房保障制度的轮廓。

1998年,国务院于下发《关于进一步深化城镇住房制度改革,加快住房建设的通知》,明确了“将经济适用住房建设作为解决城镇住房问题”的国家政策。以此精神为指导,1999年10月,杭州出台了《杭州市市区经济适用住房销售管理实施意见》,就经济适用住房售房原则、售房对象、价格等方面作出规定。经济适用住房是面向城市中低收入家庭的普通微利住房,推出后,申请人数增长迅速。

为扩大保障范围,2001年杭州又出台了《杭州市市区廉租住房管理试行办法》,正式拉开廉租住房保障工作帷幕。自建立廉租住房制度以来,我市通过租金补贴配租、实物配租、租金核减三种途径,在全国率先将低保标准1.2倍以下家庭纳入廉租住房保障,并逐步扩大为1.4、1.7、2倍。2010年,率先将低保标准2倍扩大到低保标准2.5倍以内,实现了“应保尽保”。廉租房的配租标准也从人均使用面积8平方米扩大至人均建筑面积15平方米。货币补贴标准从每月每平方米20元提高到30元。


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(图片来自网络)


杭州不仅致力于解决城市低收入家庭的住房困难问题,随着外地人口的不断涌入,许多不符合经济适用住房条件又无力购买商品房的大学毕业生、创业人员住房困难问题也日益受到重视。为解决他们的住房需求,2004年起,杭州开始在市区建设人才公寓。从2007年开始,杭州加大建设力度,每年开工两项公寓(大学毕业生公寓和外来务工人员公寓)20万平方米。为了进一步解决本地中等偏下收入住房困难家、大学毕业生、创业人员3类群体的阶段性居住需要, 2010年开始大力发展公共租赁住房制度,推动了杭州住房保障从“以售为主”到“以租为主”、“租售改”三位一体的转变。

在这个过程中,伴随着商品住宅的崛起,城市面貌日新月异,杭州城内的拆迁安置问题和危旧房改造问题也提上了日程。2006年,杭州设立了国有土地住宅房屋拆迁补偿安置的最低保障政策,在核定被拆迁人另无住宅的情况下,被拆迁人选择房屋产权调换的,安置建筑面积从46平方米提高到48平方米,与住房保障政策相衔接,从而正式将拆迁安置房纳入住房保障体系。同年,为改善杭州市区危旧房屋内居民的居住条件,保障房屋使用安全,杭州启动危旧房改善工程。作为住房保障的重要组成部分,危旧房改善的启动标志着“租售改”三位一体指导思想形成并在杭州住房保障工作中得到全面贯彻执行。

至此,经济适用房、廉租房、公租房、人才专项房,再加拆迁安置房和危旧房改善,逐渐构成了颇具杭州特色的“六房并举”住房保障体系。

幸福的公租时代

2010年来,为进一步加强和改善房地产市场调控,国务院相继发布一系列文件,将保障性住房建设作为坚决遏制房价过快上涨的重要抓手,要求各地加大保障性安居工程建设力度。同时,因城市化进程加快、住房供应结构单一等客观原因带来的部分城市中低收入家庭、大学毕业生、创业人员阶段性、过渡性住房困难问题日益突出,加快公共租赁住房建设的呼声日益高涨。

2009年,杭州出台了《杭州市区经济租赁住房管理办法(试行)》,面向住房保障“夹心层”群体,推出了经济租赁住房。2009年12月,杭州开始大力推进公共租赁住房建设,在半山田园地块开工建设了第一个公共租赁住房项目。项目由市住保房管局负责统一建设管理,建筑面积达33万平方米,房源5000余套,是杭州首个集中建设、全省建设规模最大的公共租赁房项目,2013年正式交付使用。田园的交付入住,标志着杭州 “公租房时代”的真正来临。


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(田园公租房实景图)


在田园公共租赁住房项目开工之后,紧接着,2010年,市政府又接连落实了塘北、庆隆、蒋村、牛田、三里亭、城北花园岗的6个自建公租房地块,总建筑面积70余万方,提供了1万余套公租房房源。这些项目选址合理,配套成熟,不乏亮点。在蒋村公租房小区,住保房管部门联合团市委启动了“住创1215”工程,打造了公租房小区新样板,为青年人才创业创新提供“楼上安居、楼下创业”的全方位服务,成为我市首个“公共租赁住房服务创业青年示范区”,到现在已累计有17个创业团队在这里实现了“让梦想照进现实”的愿望。2018年6月,伴随着塘北地块河畔水镜人家公租房项目的顺利交付,杭州住保房管部门自建的7个公租房项目全部交付入住。


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(蒋村公租房实景图)


与廉租房、经济适用房等住房保障方式相比,公租房在覆盖范围和保障力度上显然更广、更大,也更加符合城市发展的需要。2011年起,面对日益凸显的“夹心层”住房难问题,杭州创新保障理念,在全国范围内率先突破了户籍的限制,将新就业职工和流动就业人口纳入到了公租房保障制度中来,让包括环卫工人、公交司机在内的新杭州人共享发展成果。从保障家庭占比来看,截止到今年6月,市区两级公租房累计保障的5.94万户中,非杭户籍比例已超60%。

公租房深受市民的欢迎,除了户籍政策的“全覆盖”,还有很大的原因在于它低廉的租金政策。杭州的公租房根据土地等级不同实行差别化租金,目前,租金较高的一级土地36.00元/平方,租金较低的十二级仅为5.50元/平方。以距离城西银泰咫尺之距的金茂悦公租房项目为例,五级的土地等级价格是21.00元/平方,一套45平米的一居室租金不超过1000元/月,与周边商品房出租房相比,价格可谓十分低廉。不仅如此,持有低收入证明、救助证的低收入家庭,还可以申请租金减免。为了进一步扩大保障人群覆盖面,让申请家庭多一种选择,2015年,杭州开始试点货币补贴试点,并正式建立了公共租赁住房实物保障与货币补贴并举的保障模式。

这些年,公租房房源筹集的力度一直在加大。除了自建,2011年起,杭州明确了在商品住宅项目中配建公租房作为公租房实物供给的主要方式,并专门印发了《杭州市在商品住宅出让用地中配建保障性住房实施办法(试行)》,对配建原则、配建要求、配建程序等进行了规范,杭州商品住宅配建公租房工作由此开始。截至2018年6月,市区两级通过新建、集中配建、商品房项目内配建、回购等方式已筹集房源330余万平方米,累计推出公租房房源5.94万余套。其中,市级配建公租房项目已达34个,配建面积120余万平方米,配建套数约2万余套。

为进一步推进住房租赁试点工作,解决住房困难群众住房难问题,杭州自2017年8月出台《杭州市加快培育和发展住房租赁市场试点工作方案》,再次明确完善商品住宅出让用地配建公租房政策,提出了“未来5年公共租赁住房保有总量不少于8万套”的总目标,进一步明确了商品住宅项目用地配建比例和范围,“上城区、下城区、江干区等9个主城区商品住宅项目用地配建公租房比例不低于总建筑面积的10%,萧山区、余杭区、富阳区配建比例不低于5%。”加大了公租房配建工作力度。



(陈夏蕊)

问题 强化市域统筹 推动城北崛起
答案

9月11日至12日,省委常委、市委书记周江勇赴下城区、拱墅区调研城北区块规划建设工作。他强调,要坚持以人民为中心的发展思想,高点谋划,高标建设,强化市域统筹,推动城北崛起,精心打造高品质的杭州城市副中心,努力成为大运河文化带的样本、我国老城区有机改造提升的样本。许明、许勤华、缪承潮、胡伟参加调研或座谈。

秋日的京杭大运河如飘荡的玉带,镶嵌在色彩斑斓的城市之中。周江勇在考察大运河文化带时指出,要深入挖掘历史文化资源,做好保护、弘扬和利用文章,让古老文化的精髓融入现代城市生活,擦亮中国大运河这张“世界文化名片”。他还赴智慧网谷数字经济小镇、杭州海蓝国际电竞数娱中心、半山国家森林公园、望宸阁等实地考察、俯瞰全景,了解大城北区块规划建设情况,指出要按照新发展理念的要求,实现这一区域城市有机更新和产业振兴。

随后,周江勇主持召开座谈会,听取有关情况汇报。他指出,大城北区块发展空间巨大,文化底蕴深厚,生态基础良好,正处在谋定后动的关键节点、腾笼换鸟的关键时期。要充分认识大城北规划建设的重要战略意义,统一思想、统一步调,坚决克服碎片化现象,使大城北高质量发展成为我市发展的又一重要增长极。

周江勇强调,要加强区域统筹,构建科学系统的规划体系,建立统筹整合长效机制,推进大城北全面协同发展。要留住文化根脉,厚植文化底蕴,把大运河文化、良渚文化、近现代工业遗存串珠成链,让群众看得到印记、找得到记忆。要呵护生态环境,严守生态红线,加大环境综合治理力度,更好发挥半山国家森林公园的作用。要完善城市功能,处理好空间与功能的关系,坚持生产、生活、生态并重,实现产业集聚、城市发展和人居环境相互融合。要培育产业实力,抓住发展机遇,积极谋划和引进高端产业项目,做强做大数字经济和文创产业,切实提高持续发展能力。要重视关联研究,加强与周边区块协调发展、与区块内国有企业功能置换,加快运河二通道建设。要营造良好氛围,形成强大声势,齐心协力抓好城北区块规划建设,为杭州建设世界名城绘上浓墨重彩的一笔。


(来源:杭州日报)

问题 地铁2号线 新增列车抵杭调试
答案

为提高地铁2号线运力,满足乘客日益增长的出行需求,杭州地铁运营分公司陆续增购新车。目前,2号线增购的45、46号列车已抵达蜀山车辆段进行调试。

杭州地铁2号线东起萧山区朝阳站,途经萧山区、江干区、下城区、西湖区、拱墅区、余杭区,贯穿钱江新城、钱江世纪城、良渚片区。自全线通车以来,2号线客流量逐渐呈上升趋势,日均客流量达到45万人次。

2号线列车标识色为丹桂橙,选用B型车,车体长度为19米,车体外部最大宽度为2.88米,车体主体结构采用铝合金型材及板材,部分特殊部位采用碳钢材料,全车定员2034人。每列车为6节编组,其中4节动车、2节拖车,运行最高速度可达80公里/小时。

目前,2号线具备上线条件的列车共计44列,除在调试的45、46号列车,增购的47至52号六列车计划于今年年底陆续抵杭。明年6月份,2号线列车预计共达66列。届时,随着新列车陆续上线载客,将有效缓解2号线高峰期间的运营压力。


(来源:杭州日报)


问题 全市已有21个蓝领公寓开工
答案

为加快推进全市蓝领公寓建设工作,有效缓解我市外来务工人员租房难问题,市、区两级住保房管部门咬定全年目标,通过建立联席例会制度、落实项目巡查机制、实行信息化专业化品牌化管理等措施,确保蓝领公寓项目落实到位。截至八月底,全市共有21个蓝领公寓新(改)建项目开工,涉及房源11140套(间),其中,主城区16个项目开工,涉及房源8146套(间)。蓝领公寓建设除了有多个新(改)建项目开工,公开租赁受理工作也传来好消息,下周一,江干区首个蓝领公寓——馨家公寓蓝领项目将进行公开租赁受理工作。

根据杭州蓝领公寓租赁有关政策,江干区结合辖区社会经济发展实际及项目周边外来务工人员相对集中单位的摸排情况,明确了馨家公寓的申报范围,要求申报单位为江干区社会经济发展提供物业、餐饮、保洁、保绿、保序、生产制造、修理修配等基础服务的行业单位,公司工商注册地、税务征管关系及经营场所均在江干区范围,且具有独立法人资格;面向公共服务对象优先。同时,入住人员需为上述单位收入相对较低的非杭州市区户籍职工,符合签订一定期限劳动合同、正常缴纳社保、市区无房等要求。符合条件的承租单位可在9 月 17 日- 9 月 21 日(工作时间:周一至周五9:00-12:00,14:00-17:30)前往杭州江干区城市建设综合开发有限公司申请办理报名手续。

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(馨家公寓蓝领项目鸟瞰图)

据了解,江干区馨家公寓蓝领项目位于沪杭高速公路以东、备塘路以西、浜河部落以北、备塘路以南,原为杭州市交通工程集团有限公司厂房,总用地面积约16155平方米,存量建筑面积约9563平方米。馨家公寓一期为改造项目,对3幢原有厂房建筑进行改造,内部主要由宿舍、餐饮、商业、休闲等四个功能区块组成,其中宿舍区有192套建筑面积以20-30平方米为主的独立小户型公寓,每套公寓均设有独立卫生间及洗漱设施;餐饮区能够同时容纳600人就餐;商业区设有便民超市、洗衣房、咖啡吧、图书阅览室等;休闲区提供2000平方米组团式景观绿地,可为广大公寓住户提供休憩的场所和空间。馨家公寓二期为新建项目,建设内容为集体宿舍3幢、配套服务用房及架空非机动车库三部分,总建筑面积12175.7平方米,集体宿舍总间数不少于322间,设置无障碍住房4套。

目前,馨家公寓(一期)完成签约后即可办理入住,馨家公寓(二期)正在建设中,总间数322间,预计在2019年2月可办理入住。两期同时受理,分批入住。馨家公寓租金根据户型而定,租金价格区间为1.38-1.96元/平方米/天。



问题 杭州不断推进市民“住有宜居”
答案

市住保房管局于近期组织的一场持续8天的公租房选房大会,为超3000户家庭提供了心仪的房源。同时,历时近两个月的良和雅苑公租房入住工作也在近期结束,2800多户家庭拿到了新家钥匙。截至8月底,今年已经有7000多户公租房家庭办理了入住手续。

市委十二届四次全会提出要全面推进民生福祉行动,“健全多元化住房保障体系,办好各项民生实事‘关键小事’,使发展成果更多更公平惠及全市人民”。作为与住房民生问题关系最密切的职能部门,市住保房管局将始终以让更多杭州人实现安居梦为己任,不断提升管理水平,为加快建设独特韵味别样精彩世界名城、推进人民“住得美”而努力奋斗。

商品房和保障房“两条腿走路”

近年来,杭州围绕“住有所居”和“住有宜居”目标,一手抓“商品住房体系”,一手抓“保障住房体系”建设,形成了商品房和保障房“两条腿走路”的模式,让越来越多的人在杭州圆了自己的安居梦。

在商品住房方面,稳步发展满足居民的各种不同住房需求。同时,为进一步规范商品住房销售行为,针对房地产市场出现的部分商品房销售“价外加价”“炒卖房号”“捆绑搭售”等违规行为,实施了商品住房公证摇号公开销售工作,促进市场公开、公平、公正地发展。此外,针对部分网上房源发布平台存在的房源信息虚假等问题,通过大胆创新,探索建立了“日常监管+互联网+约谈”三位一体的二手房交易市场监督管理模式,有效阻止了虚假房源信息发布,维护了房地产市场和经纪行业持续健康发展,保障了消费者的合法权益。

商品住房体系取得的成就有目共睹,“另一条腿”住房保障的建设,则让不少新老杭州人实现了安居梦。2010年以来,我市大力发展公共租赁住房,已逐步形成了“保障类型以公租房为主、保障方式以实物配租和货币补贴并举”的住房保障体系。目前,市区两级公租房累计保障约6.29万户。按照计划,未来5年,杭州公租房保有总量将不少于8万套。

积极推进加装电梯有序进行

除了让更多人实现安居梦,市住保房管局还积极践行让杭州人“住得美”,其中就包括不断推进既有住宅加装电梯工作。

据了解,既有住宅加装电梯已连续两年被列入杭州十大民生实事,特别是今年以来,各城区结合自身实际加快工作进度。上城区通过内部奖评机制,设置街道加装电梯流动小红旗,激励街道、社区进一步发挥“社区主导”作用;下城区借助公众监督力量,通过工程现场主动公示区加梯办、施工单位和管线部门联系方式,及主动接受业主监督的“两主动”方式,加快工程时速;滨江区通过组织管线单位提前查看现场、商议进场施工顺序、交叉施工的“一看二议三交叉”,总结管线迁改工作经验,进一步提高管线迁改工作效率。

截至8月底,六城区共有256台加装电梯开工,其中42台已完工,214台在建,较7月底分别增加15台、59台。此外,市住保房管局还于近期修订了《杭州市区既有住宅加装电梯与管线迁移财政补助资金使用管理办法》,提高了管线迁移市级资金补助额度,增加了对社区的激励机制,激励社区发挥主导作用,促进加装电梯的快速、有序进行。


问题 杭州加装电梯民生工程有了便民服务站
答案

随着人口老龄化和城市居住环境的改善,既有住宅加装电梯的需求也日益凸显。为提供更精准更便民的加装电梯服务,助推全市加装电梯工作,近日,杭州有了首个加装电梯便民服务中心——下城区余官巷14号既有住宅加装电梯服务站。

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加装电梯对于改造提升老旧小区功能、改善居民生活品质、满足居民对美好生活的需求都有着重要意义。但加装电梯是一个复杂的工程,工作牵涉面广、技术性强、民意统一难,在实际操作中往往面临着诸多难题。为更好地为有意愿加装电梯的居民提供服务、解决难题,让居民尽快享受生活便捷,下城区在余官巷14号设立了既有住宅加装电梯服务站,这是我市首个加装电梯便民服务中心。

据了解,服务站将会为市民提供加装电梯相关政策、申请条件及申请流程等咨询服务。同时还可以为住户提供加装电梯方位测绘、方案设计、价格评估等电梯方面的专业问题等服务。此外,服务站还配备了大屏幕和会议桌,可供居民召开加装电梯协调会、展示商讨加装电梯方案等活动。

未来,各城区还将有更多的加梯便民服务站为居民提供便捷服务。



问题 杭州的现代人居:从墙门里弄到高楼洋房
答案

8月底,中国建筑科学研究院的研究员曹勇来杭州,就科技建筑的发展趋势和未来做了个小型的讲座,毫无疑问,以健康、智慧、高性能为主的绿色人居已经成为全球的一大趋势。

  进入21世纪不到20年,人们已经把高科技如“毛细血管”般植入到建筑中,让生活变得更健康、更节能,同时,利用互联网和智能家居把房子变得“聪明”,甚至可以交互。

  面对现实中科技引导的现代人居,回想记忆中杭州从破房子到小区房、从毛坯房到精装房,恍然惊觉40年前畅想的“未来生活”已经不期而至。

  从里弄到小区,我们有了独立卫生间和厨房

  时间指针往前拨,上世纪80年代是杭州整个城市面貌开始变化的一个节点。为了改变“美丽的西湖,破烂的城市”,杭州开启了新中国成立后最大规模的城市改造工程,实现“大面积改变城市面貌,改善群众的居住条件”的目标。

  中东河综合治理、庆春路改造、湖墅路改造……伴随着一批城建工程的启动,为解决被拆迁居民的住房问题,杭州开始了成片的居住区开发。

  登云桥、叶青兜、朝晖六区、新丰、艮山、塘苗、始版桥、古荡小区、采荷小区、机神新村、闸弄口新村、翠苑小区、和睦新村等大型住宅区,在这个时期建起来,大批老杭州人告别了青石板里弄、搬出木结构老宅、住进水泥多层住宅楼,三室一厅、两室一厅、一室半一厅三种户型从那时候开始“流行”,让大家感觉居住条件明显提升的一个显性标配,就是独立的卫生间和厨房。

  虽然墙门里藏着回忆的味道,但自来水、合理的功能空间分布,真的是来自现代便捷生活的呼唤。

  有了商品房,提升的不光是房子品质,还有城市配套

  严格来说,商品房从上世纪80年代起就有了。

  1985年,杭州第一批“期房”面市,首批出售和睦新村154套住宅,一周内就被销售一空。

  随后上市的,还有当时叫俞家圩小区的翠苑一区、林家浜小区(翠苑二区)、李家塘小区(翠苑三区),以及尚在规划阶段的德胜小区。据杭州市城市规划设计研究院院长高群回忆,德胜小区最初的售价大概是700多元/平方米。

  从那个年代看,品质最高的当属采荷小区,因为当时在规划之初就为这个小区配好了学校、绿地、农贸市场等城市配套,曾荣获全国规划设计三等奖和浙江省规划设计二等奖,是上世纪八十年代全国5个具有“鲜明时代特色和地方特点、环境优美和功能齐全的小区”之一。

  转入上世纪90年代后,绿城、金都、南都、滨江等房企,伴随着宋卫平、吴忠泉、许广跃、戚金兴等的名字,开始上演“传奇”。绿城·桂花城、新金都城市花园、南都·德加公寓等项目,成为一个时代的经典,也奠定了杭州房产的品质基石,小区内的“高端”配套也从那时候开始了。

  1993年南都花园首批房源价格1998元/平方米,小区里率先设置了泳池和网球场。1995年底,绿城第一个公寓项目——丹桂公寓开始销售。3年后,绿城·桂花城面世,低密度、高绿化的电梯洋房产品,即便20年过去了,还是经得起岁月的洗礼。小区幼儿园门口1000平方米的大草坪在杭州相当有名,不但规模大,而且一直完全开放,和国外一样,业主可以踩在草坪上玩耍。

  在当时来说,桂花城这样的建筑形态在国内并不主流,却在居住体验上有着超前的意识,这也是为什么时至今日,即便外墙的石材经过岁月侵蚀开始斑驳,仍有一批人守着“城西情结”,不愿离开。

  有人偏爱城西,就有人偏爱城东。城东是滨江集团的发家地,也是最早一批“滨粉”的聚集地。

  滨江对品质的追求,也是由来已久。早在开发万家花园这个以经济适用房为主、商品房为辅的小区时,滨江就敢于打破常规,创新引入国际知名的贝尔高林景观设计公司,并且额外追加了2000万元景观费用。

  随后,滨江陆续开发了金色海岸、万家花城、阳光海岸、武林壹号、城市之星、湘湖壹号等知名商品房小区,开发范围也逐渐走出城东,迈向浙江全省乃至全国。

  新的时代,我们与“未来”接轨

  最近这十年,杭州从西湖时代,转向了钱塘江时代,城市外沿在扩大,多中心发展的格局也在形成,轨道交通开始启动,拥江发展行动更是绘就了未来的城市蓝图。杭州逐渐由一个省会、区域中心,走向世界舞台,成为长三角地区不可或缺的战略要地。

  城市在升格,与之匹配的建筑品质也在提升。

  从毛坯走向全面精装,从奢侈的石材建筑,到同样昂贵的科技华宅,杭州的房子品质一如既往地走在全国前列。

  蓝色钱江、阳光海岸、武林壹号、蘭园、金茂府、大都会79号……这些项目划定了新时代杭州住宅品质的高度。

  2013年,中国房企排名前50的企业尚有20家未进杭州,如今,却只剩个位数了。而但凡进入杭州发展的开发商,也必须把最高端的序列产品放到杭州来,否则将会收到来自市场的“差评”。

  近两年,更是有越来越多传统开发商去掉了“地产”的标签,开始向城市生活服务商转型,向着“人民美好生活”这一主流需求靠拢。

  无论住宅还是公建,大众的审美意识已不只停留于奢侈的耗材或者金碧辉煌的装修,环保、健康、绿色、舒适、智能、高效正成为主流趋势。年轻人愿意住到山清水秀的郊外,但同时要求有地铁或轻轨的通达,商业的繁华;老年人对于小区的要求也不限于“能住就好”,养老氛围、配套设施都是他们衡量生活品质好坏的指标。

  “美好人居”是我们追求的梦想,请相信,杭州这座城市正把梦想照进现实。


(来源:杭州网)

问题 2022年亚运会排球馆、橄榄球场最新建设进度来了
答案

  随着雅加达亚运会落下帷幕,亚运会正式进入“杭州时间”。

  9月12日,记者从余杭区了解到,位于余杭的杭州师范大学仓前校区,将承办2022年杭州亚运会排球、橄榄球两大比赛项目;余杭区体育中心的体育馆、体育场分别承办排球、足球两大比赛项目。

  这些场馆未来将建成什么样?目前进展如何呢?

  

  杭州师范大学仓前校区

  体育馆主体预计今年底完工

  杭州师范大学仓前校区,将承办亚运会排球、橄榄球两大比赛项目。

  排球项目在体育馆内。据悉,体育馆建筑面积达2.5万平方米,高约20米,建成后可同时容纳8000人观看排球比赛。届时,场内将配备电视发送室、新闻中心、竞赛指挥室、组委会会议室等比赛功能用房。

  目前,体育馆里的屋面吊装施工正在如火如荼地进行中,项目主体工程计划2018年12月完工,目前进度已过半。

  另外,体育场将用作橄榄球比赛场地。目前,学校正在加紧体育场改造项目的设计工作,预计今年底前完成,2019年底开工建设,2020年9月项目完工。届时可同时容纳12000人观看比赛。

  从2021年3月到2022年7月的这段时间里,两个场馆都将进行试运行。

  

  余杭区体育中心2020年底改造完成

  余杭区体育中心,也将进行改建,作为亚运会的排球、足球两大比赛项目场地。

  据了解,改建的区域是在余杭区南苑街道文仪社区(原东安社区和新安社区),北临人民大道,西临东湖南路,东临南兴路。分为排球比赛区、排球训练区、足球比赛区(足球训练区)以及综合媒体区四大区块,总用地面积8941平方米,总建筑面积93469.14平方米;地面机动车车位51个,地下停车位922个。

  项目包括改建余杭区体育馆、余杭区体育中心体育场及余杭区游泳馆等。同时,还将新建综合训练馆、地下停车场及排球热身馆等。

  改建的体育场,将作为亚运会的足球比赛项目场地,建筑面积25746.71平方米,体育场下新建地下车库,可容纳842辆车。可容纳观众10960人,其中贵宾席600座、普通观众席10300座、无障碍席60座。

  改建的体育馆,则作为排球比赛场馆。据统计,体育馆内可容纳3300人,其中贵宾席50座、普通观众席3244座、无障碍席6座。

  值得一提的是,这些场馆之间还将有二层平台串联起来,届时,观众、运动员都可以通过平台穿梭、往返。

  余杭区文广新局(体育局)相关负责人介绍,该场馆的改造预计最快今年底进场施工,2020年底改造完成。


(来源:每日商报)

问题 全市物业服务企业巡回培训2800余人次
答案

为进一步提升物业服务企业的服务能力,提高小区居住品质。杭州住保房管局会同消防、城管部门、燃气公司于今年6至9月在全市12个区开展了物业服务企业巡回培训,近日,历时三个月的巡回培训拉下帷幕,共培训各物业管理项目主任及相关工作人员2800余人次。

近年来,随着社会经济快速发展,杭州市民对自身居住环境和生活品质的要求越来越高,物业服务企业的服务质量备受重视,杭州住保房管局立足自身职责于今年6至9月在上城、西湖、下城、拱墅、滨江、富阳、江干、下沙、大江东、萧山、余杭、临安12个区开展了物业服务企业巡回培训。在物业服务企业巡回培训中,杭州住保房管部门邀请了城管、消防等相关部门的专业人员对消防、生活垃圾分类、文明城市创建等相关政策法规、知识进行讲解,并对物业管理工作进行了详细解读。


问题 杭黄铁路昨日开始联调联试!
答案

9月11日14时05分,D55801次高速综合检测列车缓缓驶离杭州南站,向黄山方向飞奔,这标志着杭黄铁路全线正式开始联调联试。天堂杭州与大美黄山即将牵手,距离开通运营的时间也越来越近了!

这条全长265公里的杭黄铁路开通后,将彻底结束浙江西部不通高铁的历史,大大压缩杭州至黄山间的时空距离,并且与合福、沪杭、杭甬、宁杭等高铁网相连,预计杭州到黄山最快旅程仅需1.5小时,从上海、宁波、南京等地到黄山最快旅程只需2个多小时,为途经地市民的出行带来很大便利。

联调联试为期2-3个月 确保年底安全开通

昨天中午,还未正式投入使用的杭州南站有些冷清,候车大厅里只有一位清洁工在打扫卫生。透过紧密的玻璃门,记者看到有着“和谐号”外形,却身着“黄色外衣”的试跑动车静静地停靠在站台上。这是开往黄山的第一辆动车组试验列车。

14时05分,高速综合检测列车从杭州南站徐徐开出……

“今天挺顺利的!”杭州南站站长在一旁目送列车远去,“按照计划,本次参加测试运行的动车组,主要通过列车上配置的先进设备,在运行途中对试验区段轨道、接触网、通信、信号等进行‘把脉’,对测试发现有缺陷的部分及时进行调整,直至系统符合高速运行及动态验收要求,为杭黄铁路正式投运做好充分准备。”他表示,接下来,每天都有2班列车联调联试工作,分别安排在13时50分和18时整。

9月1日8时,杭黄铁路已对全线牵引供电所及接触网送电,目前全线线路通电正常,“联调联试是铁路开通前最后一个重要环节,将持续2-3个月,以确保年底安全开通。”杭州市铁路建设指挥部代理指挥长蒋冬青说。

1.5小时就能到黄山 沿途串起5个“5A”风景区

杭黄铁路于2014年9月全线开工,2017年3月开始铺轨,2018年3月完成全线铺轨任务,2018年7月静态验收,计划2018年年底具备开通运营条件,工程总投资约365亿元。

从杭州东站出发,沿途设10个站点,分别是杭州东、杭州南、富阳、桐庐、建德、千岛湖、三阳、绩溪北、歙县北、黄山北。“该线路浙江省境内长度达185公里,设计时速为250公里,通车之后,从杭州到黄山最快只要1.5小时。也就是说,只要吃一顿小火锅的时间,市民就能从温婉的西湖,去到秀丽的黄山了。”杭黄铁路有限公司项目负责人介绍。

相比其他高铁线路,杭黄铁路的与众不同在于,它是一条名副其实的生态旅游高铁线。除了西湖和黄山,细数风景名胜,杭黄铁路沿途串连起了西溪湿地、千岛湖、绩溪龙川景区、皖南古村落西递宏村、古徽州文化旅游区等5个“5A”级国家风景名胜区,桐庐瑶琳仙境、齐云山风景区等50多个“4A”级风景区,以及十几座国家级森林公园和地质公园,是一条名副其实的世界级黄金旅游走廊。

未来,杭州与黄山的时空距离还将进一步缩短。以杭临绩高铁为例,该铁路已于去年10月通过了中国铁路总公司组织的预可研审查,其正线长141公里,设计时速达350公里。相比于杭黄高铁,杭临绩高铁的直线距离更短,速度更快。


(来源:杭州日报)

问题 杭州蓝领公寓建设经验被全省推广
答案

杭州积极推进蓝领公寓建设,有效帮助外来务工人员解决住房难问题,取得了良好效果。近日,省住建厅推广了杭州蓝领公寓建设工作的做法和经验,认为杭州作为国家试点在试点工作积极构建多层次的住房租赁供应保障体系,全面推进蓝领公寓筹建,有效解决外来务工人员住房难题,创造了不少典型经验,值得各市、县(市、区)参考借鉴。

去年以来,杭州结合住房租赁试点工作,在全国率先提出为外来务工人员建设专门的租赁住房,按照“政府主导、政策扶持、市场运作、租金适度控制”的原则,出台了《关于加快筹集建设临时租赁住房的工作意见》等政策,明确未来3年全市筹建临时租赁住房(又称“蓝领公寓”)4万套,主要通过在城中村改造范围内交通相对便利、配套相对齐全的区域,充分利用存量改建、合理利用增量新建的方式筹集集体宿舍形式的房源,重点缓解杭州市社会经济发展需要的物业、餐饮、保洁、保安等服务性行业的外来务工人员租房难问题,并规定租金须低于同类地段市场租金水平。

今年,杭州又将蓝领公寓列入新“六场硬仗”中的一项重要内容,全力推进筹建工作,于5月出台了《蓝领公寓(临时租赁住房)租赁管理办法》,对蓝领公寓的需求申报、人员准入、房源分配、后期运营等方面进行了规范,明确了申报、分配、运营等环节的基本程序和要求。在此基础上,6月22日,杭州首个蓝领公寓交付项目——王马里蓝领公寓于正式启用,24家服务性企业确定承租资格,首批100余名外来务工人员搬入新家,标志着杭州市在缓解外来务工人员租房问题上已从房源筹集建设阶段向房源分配使用阶段迈出实质性步伐,助推企业破解招工难、稳定职工队伍等作用正逐步显现。

通过各城区各部门的不懈努力,目前,杭州蓝领公寓建设工作取得成效。截至8月底,杭州市上城、下城、江干、拱墅、西湖、经济开发、萧山、余杭八区共有18个蓝领公寓新(改)建项目开工,涉及房源8574套(间)。


问题 拆违和旧住宅区改造超额完成年度任务
答案

全市“三改一拆”行动,取得了重要进展。

昨日,从市建委、市“三改一拆”行动领导小组办公室获悉,全市拆除违法建筑和旧住宅区改造项目已超额完成年度任务,旧厂区改造也已完成90%以上。

据统计,截至9月7日,杭州全市拆除违法建筑13292.9万平方米,其中2018年拆除2026.3万平方米,完成今年1400万平方米拆除目标任务144.7%,拆后土地利用率79.2%;累计完成“三改”16284.2万平方米,其中2018年完成1620.7万平方米,完成今年1950万平方米“三改”目标任务的83.1%。其中,旧住宅区改造完成368万平方米,完成率122.7%;旧厂区改造完成183.1万平方米,完成率91.6%;城中村改造完成1069.6万平方米,完成率73.8%。

“今年以来,杭州市以‘无违建县(市、区)’创建为龙头,以‘十大专项’整治为抓手,全市上下齐心协力,克难攻坚,加快推进‘三改一拆’、‘无违建’创建、‘四边三化’等工作。”市建委、市“三改一拆”行动领导小组办公室负责人表示,通过“三改一拆”行动,进一步加快了城乡投资建设步伐,加速城市有机更新和“低小散”企业提升改造,推进新型城市化健康发展,改善人居环境和城乡面貌。

临安就通过围墙整治,打开了村庄空间、重塑乡村韵味;建德整治非法“一户多宅”,规范农村土地管理、推进土地节约集约利用,改变了原先破墙黑瓦、杂草丛生、年久失修的村容村貌;余杭整治不雅建筑,包括破旧房、“赤膊房”和村落里零星小型彩钢棚等。各地还积极将拆违和外立面改造、小城镇“上改下”等结合在一起,使街道更整洁、乡村道路变宽、停车位增多、老小区面貌焕然一新,彻底改变城乡环境面貌。

事实上,这正是杭州加快城市有机更新、推进城市国际化、全面推进“六大行动”的应有之义。

值得一提的是,在今年年初,我市还对全市高速桥下进行了一次大摸排,共摸排出高速桥下空间98处,桥下空间面积69万平方米。截至7月初,已完成整治利用22万平方米。

“目前,我们正在起草《关于建立完善违法建筑防控促拆机制的实施意见》,旨在加强违法建筑的长效管控和综合治理。”市建委、市“三改一拆”行动领导小组办公室负责人介绍,下一步将继续加速推进“三改一拆”工作,全速推进旧住宅区改造、旧厂区改造、城中村改造,争取全市70%以上县(市、区)达到基本“无违建县(市、区)”以上标准,同时加强拆后土地利用,让“三改一拆”红利惠及更多群众。


(来源:杭州日报)

问题 杭州下发《关于进一步做好业主委员会党建工作的通知》
答案

为进一步推进业主委员会和物业服务企业党建引领工作建设,提升城市基层党建工作水平,今天,市委组织部、市住保房管局和市民政局联合下发了《关于进一步做好业主委员会党建工作的通知》,并明确了《杭州业主大会和业主委员会工作指导规则》。这一文件的出台,标志着杭州以党建引领业主委员会建设,加强对业主委员会的指导监督以及整个城市基层党建工作进入了一个新的阶段。

今年以来,杭州不断推进城市基层党建工作,将物业服务管理纳入社会建设体系,积极探索创建以党建引领推进业主委员会和物业服务企业建设。3月,市委组织部、市住保房管局和市民政局联合印发了《关于以党建引领推进业主委员会和物业服务企业建设的指导意见》(杭组[2018]9号),明确提出推进业主委员会党建工作,建立“党建引领、行业主管、基层主抓”的物业管理模式,加强对业主委员会的指导和管理,实现业主委员会党的组织和工作覆盖。同时,成立了杭州物业行业协会党委,并通过联席会等机制共同推进市、区两级物业管理协会党建引领物业服务企业建设,各区在引领推进业主委员会和物业服务企业建设的工作中作出了良好的示范作用,在实践探索中形成了一批可复制、可推广的鲜活案例。其中,拱墅区积极成立联合党支部,首创“三方指导员”,搭建共治平台,成功探索了“党建引领,三方协同,五位一体”的基层治理模式;下沙经济开发区建立“五强一破”的党建机制,形成共商、共建、共管的小区“命运共同体”,物业服务企业党建覆盖率达79%。

为促进杭州物业服务行业的健康发展,进一步做好业主委员会党建工作,给基层街道社区提供一个指导监督业主委员会实现党建引领的操作依据,市委组织部、市住保房管局和市民政局联合下发《关于进一步做好业主委员会党建工作的通知》(以下简称《通知》),以进一步强化业主委员会党建引领工作建设,规范业主大会和业主委员会的活动内容,维护业主合法权益。《通知》对引导党员支持参与业主委员会党建工作、指导街道社区做好业主委员会组建把关工作、积极推进业主委员会党组织建设、强化对业主委员会履职的指导监督、充分发挥业主委员会党组织的作用、加强对业主委员会党建工作的领导等六个方面作了明确要求。

与《通知》同时下发的还有《业主大会和业主委员会工作指导规则》(以下简称《指导规则》)。通过五个章节、八十条条款对业主大会和业主委员会工作作了全面规范,为业主委员会党组织如何组建运行,街道社区党组织如何对业主大会和业主委员会进行党建引领和指导、监督,以及如何健全街道社区党组织领导下的多方联动运行机制指明了方向。

《指导规则》明确党领导业主大会和业主委员会,要求在业主委员会中设立党组织。以“坚持党的领导,强化政治引领”为基本原则,业主大会和业主委员会在党的领导下开展物业管理活动,不断建立健全街道(乡镇)和社区党组织领导下的社区居委会、业主委员会和物业服务企业议事决策和工作推进机制。并在业主委员会中设立党的基层组织,开展党的活动,加强对业主委员会及广大业主的政治引领,鼓励党员积极参与业主委员会工作,保证业主委员会依法履职、依法维权,实现业主自治和小区建设、社区治理的有机统一。

《指导规则》明确党组织对业主委员会履职的指导监督。业主委员会在街道(乡镇)和社区指导监督下开展履职工作。对物业管理活动中的重大履职事项,应先召开业主委员会党组织会议或党员委员会议讨论,形成共识后再提交业主委员会或业主大会决定。核心是党组织对重大履职事项的先行讨论研究。

《指导规则》明确引导支持党员参选业主委员会,明确不宜作为业主委员会候选人的情形。按照“要逐步提高业主委员会中党员的比例”要求,引导和支持业主中的党员通过法定程序成为业主代表、业主委员会成员,发挥先锋模范作用,依法履行职责。推动符合条件的社区“两委”班子成员或网格党支部书记、党小组长,通过法定程序进入业主委员会,落实“全面推行双向进入、交叉任职”,形成同频共振、同向发力的组织体系。

同时,《指导规则》还明确列举了九种不宜作为业主委员会委员候选人的情形,明确了街道社区党组织审核把关和小区内公示程序,从而形成对业主委员会候选人资格严格审核把关的规范要求,加强党组织在业主委员会组建阶段的指导监督力度。

《指导规则》明确规范业主委员会对资金的处置使用。针对较易产生纠纷的小区经营性收益,规定了账户管理和公示制度,要求单独设立账户,至少每半年公示一次。并规定了审计制度、建立了业主资金监督委员会制度、明确了业主的异议答复要求以及对涉及资金违法行为的刑事责任和党纪责任。







问题 杭州市物业维修资金管理中心编外用工招聘启事
答案

杭州市物业维修资金管理中心(杭州市物业服务管理中心)系杭州市住房保障与房产管理局下属自收自支事业单位,主要负责杭州主城区物业专项维修资金和物业保修金的归集、使用管理。现因工作需要招聘2名合同制编外工作人员。具体事项如下:

一、招聘岗位及条件

(一)内勤岗:

1.大专及以上学历。

2.有亲和力,较好的沟通能力,工作主动、积极;熟练操作计算机办公软件。

3.年龄35周岁以下,身体健康,吃苦耐劳,责任心强,能尽快上岗者优先。

(二)党务工作岗:

1.中共党员。

2.大专及以上学历。

3.有较强的文字功底、宣传策划和对外沟通能力,能熟练操作计算机办公软件,有党建相关工作经验者优先。

4.年龄40周岁以下,吃苦耐劳,责任心强, 遵纪守法,能尽快上岗者优先。

二、录用方式

编制外合同用工,经劳务公司派遣至我单位工作。

三、工资待遇

参照事业单位计划外用工待遇标准,加班等另行发放劳务补贴。

四、报名时间及方式

2018年9月11日—2018年9月18日。面试时间初定于9月21日,具体时间另行通知。

有意者请将简历发送至fgj.wyglzx@hz.gov.cn邮箱报名。

联系电话:0571-85371420。

                  杭州市物业维修资金管理中心

(杭州市物业服务管理中心)

        2018年9月11日

问题 杭州六城区已有256台既有住宅加装电梯开工
答案

既有住宅加装电梯作为2018年杭州“为民办实事”项目之一,一直牵动着社会各界的心。杭州市住保房管局遵循“业主主体、社区主导、政府引导、各方支持”的杭州模式,进一步推进杭州既有住宅加装电梯工作,近日,杭州住保房管局组织修订了《杭州市区既有住宅加装电梯与管线迁移财政补助资金使用管理办法》,提高了管线迁移市级资金补助额度;下城区首批加装电梯成片推进项目——新安芳庭小区加装电梯项目顺利竣工;拱墅区首个整村加装电梯项目也正式启动。截至8月底,杭州既有住宅加装电梯开工量显著上升。据统计,六城区已有256台既有住宅加装电梯开工,其中42台已完工,214台在建,较7月底分别增加 15台、59台。


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从各区推进情况看,西湖区开工量最大,为75台;江干区、拱墅区较上月新增开工量较多,分别为25台、23台;下城区新增完工量最多,为9台;江干区完工量最多,为12台。


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从各区电梯完工和开工数据看,8月我市既有住宅加装电梯推进速度加快。这得益于加装电梯的成栋成小区推进,如江干区凯旋路258号60幢、61幢等5台电梯完工;下城区文晖街道新安芳庭小区9台电梯完工。在成片推进过程中,加装电梯还注重结合其它项目,最大限度减少对业主的影响,如拱墅区祥符街道渡驾新村小区启动整村23处电梯加装工作,该项目将结合老旧小区提升改造工程,解决加装电梯工作带来的破墙、管线迁移、交通组织、复绿等后顾之忧。



问题 4年后,湘湖要添世界旅游联盟总部综合体
答案

记者从日前在萧山举行的世界旅游联盟·湘湖对话上了解到,4年后,湘湖将迎来一个世界总部建筑——世界旅游联盟总部。这是一个集世界旅游博物馆、世界旅游联盟配套设施和酒店的一体化景点。

世界旅游联盟(简称WTA)是一个国际旅游组织。与世界旅游组织不同的是,世界旅游联盟是第一个全球性、综合性、非政府、非营利国际旅游组织,由中国于去年发起成立。现在共有160多个来自全球的会员。杭州湘湖是世界旅游联盟总部落户地,“世界旅游联盟·湘湖对话”则是由世界旅游联盟倡导举办的国际旅游业论坛,也是联盟的重要活动品牌。

位于湘湖的世界旅游联盟总部将是一个集世界旅游博物馆、世界旅游联盟配套设施和酒店的一体化景点,它主要由五个功能板块组成,分别是博物馆主题展区、博物馆院落临展区、世界旅游联盟总部接待及配套服务中心、游客咨询服务中心和国际旅游体验中心,将于4年后建成。

特别是位于压湖山岛的世界旅游博物馆,原创性地提出“WTA景观公园”概念,建成后,整个压湖山岛将是一座生态景观公园。它将采用“泛博物馆岛”的理念进行布局,由国际象棋棋院、WTA火种广场、传统古建筑、WTA国际艺术花园(公园)和国际旅游雕塑公园等共同组成。

近日举行的首届世界旅游联盟·湘湖对话,由世界旅游联盟主办,来自全球范围内的世界旅游联盟会员代表以及文化和旅游部、国务院扶贫办、中国国际扶贫中心、世界银行、相关国际组织、部分国家驻华使领馆和境外旅游机构、境内外旅游协会、旅游及涉旅企业、院校及研究机构、媒体的共600余位国内外嘉宾参加了本次活动。

本次对话以“减贫与发展,世界旅游业的共同责任”为主题。其间,世界旅游联盟联合中国旅游研究院发布了《世界旅游发展报告2018——旅游促进减贫的全球进程和时代诉求》。

世界旅游联盟的落户成为萧山发展史上的里程碑,为萧山增添了一个向全球展示城市形象的重要平台。今年,萧山将围绕“WTA总部落户”这一头等要事、湘湖5A创建这一全局大事和“A级景区村庄创建”这一民生实事三大重点,加快推进旅游国际化、全域化、品质化建设,大力推进旅游、会展两轮驱动。


(来源:杭州日报)

问题 我市5个小城镇列入省级样板
答案

近日,省小城镇整治办公布了全省2018年半年度小城镇环境综合整治考核结果,118个小城镇通过达标验收,37个小城镇成为第一批省级样板。我市的西湖区转塘街道龙坞集镇、淳安县瑶山乡、富阳区湖源乡、萧山区进化镇、富阳区春建乡5个乡镇被评为省级样板,样板创建比例居全省各地市之首。此外,我市参加考核的其他5个小城镇:富阳区上官乡、临安区岛石镇、桐庐县钟山乡和旧县街道、淳安县金峰乡也全部高分通过验收,通过率100%。

因地施策“一镇一品”

在市小城镇环境综合整治行动领导小组办公室负责人看来,此次我市入选的5个省级样板,“有亮点可看、有条件可比、有经验可学。”

以龙坞小城镇为例,当地通过拆迁、拆违、收购等方式,系统推进小城镇整治。其中,葛衙庄社区农居整体搬迁工程,新建了新中式风格建筑,对原本小镇上的183户农户进行统一安置;从绕城高速龙坞出口下来,一幢幢红砖或是青砖搭起的小楼映入眼帘,这里是龙坞茶镇·九街,当地对39幢老旧厂房予以保留并进行民国风改造,未来要打造成国内规模最大、主题最突出的茶产业文化园。

位于富阳区最南端的湖源乡,围绕“山水源乡、湖源新驿”这一主题,确定了以徽派建筑为主基调,彰显江南民居恬静、素雅特色的小城镇总体风格。

该乡完成中心路、政府路和村主干道的高标准建设,建成干净整洁的壶源溪休闲绿道。此外,新增和改善绿地、公园、小节点等休憩场所200余处,新建农贸市场1个。

作为淳安最高的山乡,瑶山乡通过综合整治引来了“金凤凰”。投资5000万元建成了琅口中药材观光园、幸福花卉观光园、金岭农业产业园3个特色园区,投资1000万元建成了中药材育种中心和初加工中心,投资3000万元成立绿瑶食品和清泉实业……在这些项目的示范带动下,当地共发展林下经济12000余亩,形成了面积万亩、从业千人、基地百个的良好发展态势。

续写精彩“小镇故事”

2018年是小城镇环境整治行动的攻坚年,市建委、市小城镇环境综合整治行动领导小组办公室负责人介绍,全市相关部门和区县(市)以“全省树标杆,杭州创样板”为目标,在去年基础上继续创新举措,狠抓落实,力争全年计划达标的58个小城镇均能高分通过验收。不断提升农村人居环境竞争力和营商环境竞争力,加快推动实现乡村振兴。

全市其他地区小城镇环境综合整治,正在紧锣密鼓开展中。

在蝶变的萧山进化镇,一个与台湾“梅子梦工厂”合作的青梅深加工观光工厂已正式奠基。前不久,进化镇创建省级旅游风情小镇的规划已顺利通过专家评审,明确了净心文旅小镇的定位,其中千年古村欢潭迎来国外设计师,要打造国内最美丽乡村。接下来,进化镇将积极打造全域旅游,计划用三年时间,实现25个村创建A级景区的目标。

积极创建“茶艺小镇”的富阳春建乡,接下来将进一步抓好环境保洁、设施配套、公共服务、特色提升和长效管理。比如,完善停车场、交通指示等基础设施建设,继续提升集镇、农贸市场、居民区的综合环境,做好滨水绿道的维护和提升工作,持续开展巧溪居民区块“美丽庭院”创建活动。


(来源:杭州日报)

问题 杭州开展物业服务行业消防安全检查
答案

为进一步贯彻落实省、市政府关于加强消防安全工作的部署,保护广大业主的人身和财产安全,根据省住建厅下发的《关于在物业服务行业开展消防安全检查工作的通知》要求。在物业服务企业开展自查整改的基础上,今天起,杭州市住保房管局配合消防部门开展为期6天的物业服务行业消防安全检查工作。

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据了解,本次物业服务行业消防安全检查工作采用现场踏勘、设备检查、台帐查看、询问了解等方式,重点对实施专业化物业管理的住宅小区和高层建筑进行检查,检查内容包括消防安全责任制落实情况;对疏散通道、安全出口、消防车通道、登高场地按规定进行维护管理;按规定对消防设施及器材维修保养、检测,确保能正常、有序使用;健全并完善火灾应急疏散预案,落实消防演练;将电动车火灾防范纳入日常工作,加强电动车存放、充电管理等。

在今天开展的物业服务行业消防安全检查中,检查组前往了上城区檀香园小区、下城区西子名苑、滨江区钱江湾花园、中国水稻研究所(体育场路359号),查看了各小区消控室,并对消防配套设施、台账资料、火灾应急预案、电动车充电管理等情况等进行了检查,对物业从业人员和小区居民进行了询问了解。对检查过程中发现的物业消控室杂乱、消防通道违规堆放杂物等问题提出了相应的整改意见。


问题 关于做好浙江省城市文明程度指数 测评迎检工作的通知
答案

各区住建(房管)局、各物业服务企业:

为认真贯彻落实市文明委《关于印发杭州市贯彻落实浙江省城市文明程度指数测评体系目标任务分解表(2018年版)的通知》及《关于印发杭州市城市文明程度指数测评体系(2018年版)的通知》要求,全力做好今年省级城市文明指数测评迎检工作,现将相关要求通知如下:

一、 迎检任务分工

各区住建(房管)局负责辖区内物业管理区域的各项迎检考核工作,对照城市文明程度指数测评的具体要求和发现的问题加强巡查、落实责任、督促整改;各物业服务企业须达到物业服务窗口行业的文明指数测评标准,并在专业化物业管理小区中加大环境整治力度,改善小区环境,确保省级城市文明指数测评不失分。

二、 城市文明指数测评的具体要求

(一)各物业服务企业须达到的物业服务窗口行业文明指数测评标准

1.工作人员着装统一,持证上岗,挂牌服务,文明礼貌;结合自身工作实际,在社区广泛开展志愿服务活动。

2.公开收费项目、收费标准、办事制度。

3.工作人员全天候值班,报修及时(水电小修不过夜)。

4.保安、保洁、绿化服务到位。

(二)实施专业化物业管理的小区环境要求

1.环境整洁,卫生状况良好,无乱扔杂物、随地吐痰、损坏花草树木现象。

2.路面硬化、平整,无明显坑洼积水,排水设施完善,无露天排水沟渠。

3.楼门内干净整洁,楼道无堵塞,墙面、玻璃干净无破损,楼道灯完好、电瓶车无私自拉线充电现象。

4.住宅楼有符合标准的防盗、消防设施。

5.小区内无饲养家禽、宠物敞放现象。

6.车辆停放有序,消防通道畅通。

7.无违章搭建。

8.车库、车棚无违规居住、经营等现象。

9.每个小区至少设置一个宣传橱窗,内容每季更新。

10.小区内每条道路、每块绿地上均设置有文明提示或温馨提示标志。

(三)其他要求

1.在社区设置多种形式的公益广告,要求居民小区显著位置分别设置不少于2种形式的宣传方式,展示社会主义核心价值观12个主题词和“讲文明树新风”公益广告。

2.在住宅小区电梯设置“先出后进”提示语。

各物业服务企业要主动将上述要求落实到日常管理服务中去,对影响小区环境的各类问题要及时发现、及时整改,对涉及损毁绿化、违占消防通道及场地、违章搭建等问题的,要按照《杭州市物业管理条例》第四十二条的规定,及时劝阻、制止并向有关职能部门和业主委员会报告,并做好相应的台账记录。

各区住建(房管)局要将物业服务企业的文明指数测评迎检工作情况与物业管理项目主任(经理)日常检查考核相结合,如发现物业服务企业有相关违规行为或不配合相关职能部门工作的问题,应及时督促整改,并根据《杭州市物业管理项目主任(经理)考核记分内容与标准》予以记分。对市精神文明建设委员会办公室通报的问题要在第一时间联系相关物业服务企业并督促落实各项整改措施,整改情况在三个工作日内反馈市住保房管局物业处(联系人:张小莉,联系电话:87920800)。

                杭州市住房保障和房产管理局

                     2018年9月10日

问题 坚持和发展新时代“枫桥经验” 提高社会治理能力和平安中国建设水平
答案

国务委员、公安部部长赵克志7日至9日在浙江调研时强调,要坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导,增强“四个意识”、提高政治站位,坚持党的领导、践行群众路线,紧密结合新时代的新实践新要求,坚持好、发展好新时代“枫桥经验”,学习好、贯彻好新时代“枫桥经验”,总结好、推广好新时代“枫桥经验”,不断提高社会治理能力和平安中国建设水平,为实现“两个一百年”奋斗目标和中华民族伟大复兴中国梦创造和谐稳定的社会环境。

赵克志先后来到诸暨市公安局枫桥派出所、诸暨市街道社区、杭州市公安基层单位,并主持召开多场座谈会,认真听取基层民警和干部群众的经验做法和意见建议。他指出,要深刻认识、准确把握新时代“枫桥经验”的重大意义、丰富内涵和基本遵循,紧紧依靠群众、充分发动群众,不断提高基层治理现代化水平,切实做到“矛盾不上交、平安不出事、服务不缺位”。要着力锻造一支绝对忠诚于以习近平同志为核心的党中央、党和人民满意的过硬公安队伍,加强公安基层基础建设,创新基层警务模式,善于运用法治思维和法治方式防范风险、化解矛盾、维护群众合法权益,不断增强人民群众的获得感、幸福感、安全感。

省领导袁家军、周江勇、王昌荣、王双全参加座谈或陪同调研。许明、金志陪同参加在杭相关活动。


(来源:杭州日报)

问题 立心铸魂兴伟业
答案

新时代新期待


祖国需要什么样的栋梁之材?


“青年的价值取向决定了未来整个社会的价值取向,而青年又处在价值观形成和确立的时期,抓好这一时期的价值观养成十分重要。这就像穿衣服扣扣子一样,如果第一粒扣子扣错了,剩余的扣子都会扣错。人生的扣子从一开始就要扣好。”


新时代新要求


如何使教育让人民满意?


“革命老区、贫困地区要脱贫致富,从根儿上还是要把教育抓好,不能让孩子输在起跑线上。国家的资金会向教育倾斜、向基础教育倾斜、向革命老区基础教育倾斜。”


“当今世界,科技进步日新月异,国际竞争日趋激烈。特别是经历了历史上罕见的国际金融危机,各国纷纷调整发展战略,更加注重科技进步和创新驱动。源源不断的人才资源是我国在激烈的国际竞争中的重要潜在力量和后发优势。”


新时代新召唤


中国教育应该肩负怎样的时代使命?


一个迈向现代化强国的民族,需要什么样的教育来振兴?


一项开辟新时代篇章的事业,召唤什么样的人才来担当?


党的十八大以来,习近平总书记带着对中国特色社会主义教育事业的深刻思考,走访学校、深入校园,细致聆听广大教师和学生的期盼,深刻阐释对教育改革发展的见解。


一次次寄语激扬青春梦想,一声声问候温暖教育希望。从贫困地区的山乡学校到书声琅琅的青青校园,从苦练本领的职教学子到扎根西部的支教教师,教育的灵魂因爱的传递愈发闪耀,青春的光彩在与中国梦的同频共振中竞相绽放。


新时代新期待 祖国需要什么样的栋梁之材?


碧叶成金黄,今又挂新绿。北京大学校园内处处可见的银杏树,见证着莘莘学子的成长。


告别美丽的燕园,硕士毕业生刘家玮郑重作出选择——成为一名高校专职辅导员。


2014年5月4日,为了纪念五四运动95周年,刘家玮和同学们在静园草坪举行了一场“青春诗会”。


“当时,我正站在台上朗诵自己创作的诗歌《聆听青年》,突然看到习总书记向我们走来,挥手致意。”回想起4年前的那一刻,刘家玮记忆犹新。


在这次高校考察中,习近平总书记向青年人阐述了树立正确价值观的重要性:“青年的价值取向决定了未来整个社会的价值取向,而青年又处在价值观形成和确立的时期,抓好这一时期的价值观养成十分重要。这就像穿衣服扣扣子一样,如果第一粒扣子扣错了,剩余的扣子都会扣错。人生的扣子从一开始就要扣好。”


总书记形象而生动的“扣子论”,不仅提出了每个青年学子必须思考的成长课题,也明确了教育事业必须回答的重大命题——国无德不兴,人无德不立。


当我们身处实现“两个一百年”奋斗目标的关键一程,该如何引导年轻一代设定自己之于国家、之于民族的价值坐标,走好新一代人的长征路?


继党的十八大报告首次将“立德树人”确立为教育的根本任务,党的十九大报告进一步指出,要“落实立德树人根本任务”,“培养德智体美全面发展的社会主义建设者和接班人”。


党的十八大以来,习近平总书记多次走进大中小学,24次给学校和师生们致信,勉励大家发奋图强、不负韶光——


在给身患白血病仍坚守岗位的女大学生村官张广秀的信中,他希望所有大学生村官热爱基层、扎根基层,增长见识、增长才干,促农村发展,让农民受益,让青春无悔。


在给中央民族大学附属中学学生的信中,他希望同学们珍惜美好时光,砥砺品德,陶冶情操,刻苦学习,全面发展,掌握真才实学,努力成为建设伟大祖国、建设美丽家乡的有用之才、栋梁之材,为促进民族团结进步、实现共同繁荣发展作出应有贡献。


在给华中农业大学“本禹志愿服务队”的信中,他希望青年一代弘扬奉献、友爱、互助、进步的志愿精神,坚持与祖国同行、为人民奉献,以青春梦想、用实际行动为实现中国梦作出新的更大贡献。


在给全体在德留学人员的信中,他希望广大海外学子秉持崇高理想,在中国人民实现中国梦的伟大奋斗中实现自身价值,努力书写无愧于时代的华彩篇章……


尺素传情,抒写报国之志。在习近平总书记鼓舞激励下,全国教育系统牢记使命,为下一代健康成长履职尽责。


教育,不仅是匡正个体的标尺,更是奠基国家的坚石。所谓“立德”,就是要让学生有一颗中国心,这颗中国心里装着中国梦;所谓“树人”,就是要让学生有报效祖国、服务社会、成就人生的能力。


深邃的教育智慧,渗入点滴的教学实践,便会落地生根、入脑入心。


在义务教育阶段,30年来,围绕育人改革要求,教材内容和呈现方式与时俱进、不断创新,“语文”“历史”“道德与法治”的统编教材引人入胜;《中小学生守则》简洁明了,《中小学德育工作指南》《义务教育学校管理标准》广纳民意。


在高等教育阶段,高校思想政治工作质量提升工程全面实施,课程、科研、实践、文化、网络、心理、管理、服务、资助、组织等十大育人体系集成构建;“青年红色筑梦之旅”活动将创新创业实践和乡村振兴战略、精准扶贫脱贫相结合,把高校思政课搬进了田间地头……


春风化雨,润物无声。2018年发布的首份国家义务教育质量监测报告显示,我国九成以上的学生为自己作为一名中国人感到自豪,96.2%的四年级学生和97.9%的八年级学生对国家的未来充满信心。


今天的修枝固本,正是为了明天的繁茂兴旺。


新时代新要求


如何使教育让人民满意?


入秋时节,三秦大地艳阳高照,暖意融融。陕西延安杨家岭福州希望小学一间教室的图书角,学生们的读书笔记整齐地摆放着,仿佛还在等待着习近平总书记的阅览。


2015年春节前夕,习近平总书记来到这里。满怀深情的话语,曾让在场师生振奋不已:“革命老区、贫困地区要脱贫致富,从根儿上还是要把教育抓好,不能让孩子输在起跑线上。国家的资金会向教育倾斜、向基础教育倾斜、向革命老区基础教育倾斜。”


这所与杨家岭革命旧址紧紧相邻的小学,早在20多年前就被习近平同志记挂在心。


1995年,时任福州市委书记的习近平同志发起“千家企业建千校”爱心活动,杨家岭小学获助重建。当年3月,习近平同志给学校校长写来一封信。信中说:“有机会通过捐建希望小学与你们建立联系,很高兴。帮助老区、贫困地区发展教育事业,解决学生入学困难问题,是实现共同富裕的一个重要方式,也是新时期扶贫工作的一项富有意义的内容。”


从6间平房当教室、8孔土窑洞作教师办公室兼宿舍到盖起4层教学楼、拥有很多现代化的教学设备,杨家岭福州希望小学历经变迁,已和城里的学校无甚差别。


党的十八大以来,国家财政性教育经费占GDP(国内生产总值)比例连年保持在4%以上。由此支撑起来的一组组数据,映射着教育公平的阳光洒向神州大地的印记。


——全面改善贫困地区义务教育薄弱学校基本办学条件,全国已有29.1万所义务教育学校(含教学点)基本办学条件达到“20条底线”要求,占义务教育学校总数的94%。


——累计资助各教育阶段学生4.25亿人次,为3700多万贫困地区义务教育阶段学生改善营养膳食。


——实施农村和贫困地区专项计划,累计录取学生37万人,形成了保障农村和贫困地区学生上重点高校的长效机制。


——实施城乡统一“两免一补”标准和生均公用经费基准定额资金随学生流动可携带,“钱随人走”惠及近1300万农民工随迁子女。


——30个省(区、市)开始解决随迁子女就地高考问题,共有40多万名符合条件的随迁子女在当地参加高考。


今日之中国,兴办着世界上规模最大的教育。举世瞩目的历史性成就历史性飞跃背后,挑战和问题依然紧迫棘手:一边是城市名校挤破门槛,一边是乡村教育捉襟见肘;一边是学生对“分数”的苦苦追求,一边是社会对于“能力”的迫切需要……


以习近平同志为核心的党中央深入调研、深刻思考:


全面小康发起最后冲刺,反贫困决战如何阻断教育资源匮乏的代际传递?


经济增长动能亟待转换,教育的结构性调整该如何乘势而为?


社会主要矛盾深刻变化,不平衡不充分的教育发展如何满足人民日益增长的美好生活需要?


全面深化改革!运用40年前扭转中国命运的“关键一招”,中国教育发出了攻坚克难的冲锋号令,向着“更好更公平”发力迈进——


针对边远贫困地区缺师少教的短板,出台《关于统筹推进县域内城乡义务教育一体化改革发展的若干意见》,加大对乡村特别是老少边穷等地区义务教育扶持力度。


针对全面两孩政策实施后更加凸显的“入园难”,国务院连续推出3期“学前教育三年行动计划”,扩总量、调结构、建机制、提质量。中央财政投入专项资金1000多亿元,支持中西部农村地区改扩建幼儿园,扶持普惠性民办园。


针对县域义务教育资源分配不均的现状,截至2017年底,全国已有2379个县通过国家县域义务教育基本均衡评估认定,占县级行政单位总数的比例已接近82%。


针对义务教育学校“大班额”的难题,2017年,全国义务教育“大班额”“超大班额”比例比上一年度分别下降了18.3%、39.6%,下降幅度为近10年来最大。


针对中小学择校热、减负难的痼疾,全国19个城市打响规范义务教育免试就近入学的“大会战”。2014至2017年,24个重点监测城市小学免试就近入学比例稳定在97%以上,初中免试就近入学比例稳定在95%以上。


针对“重智轻体”“唯分数论”的观念,考试招生制度改革试点稳步推开,“一考定终身”的模式逐渐改变,学生们的课余时间日渐“松绑”,个性与特长更加自由生长……


2014年6月,全国职业教育工作会议召开。习近平总书记专门就加快职业教育发展作出重要指示,提出了对职业教育“努力培养数以亿计的高素质劳动者和技术技能人才”的殷切期待。


同年,国务院印发关于加快发展现代职业教育的决定,搭建多样化选择、多路径成才的“立交桥”;省部共建12个国家职业教育改革试验区,组建56个行业职业教育教学指导委员会,建成约1300个职教集团,开展产教对话会90多场次,遴选两批现代学徒试点单位共364个;发布766个新修订的高职专业目录、230个中职专业教学标准、410个高职教学标准、70个职业学校专业(类)顶岗实习标准和9个专业仪器设备装备规范;实施现代职业教育质量提升计划、职业教育产教融合工程,中央财政累计投入近700亿元,打造一批骨干学校、专业和师资,职业院校办学活力和发展能力持续增强……


新时代新召唤


中国教育应该肩负怎样的时代使命?


新学年伊始,中国科技大学的校园,回响着这首激扬的校歌。


2016年4月26日,薛伟成和同学们一起为前来考察的习近平总书记齐声高唱校歌。


“建设制造业强国、实现‘两个一百年’奋斗目标,教育是基础。”在学校图书馆自习室,学生们围在总书记身边,聆听着他语重心长的教诲。


“总书记勉励大家,年轻人在学校要心无旁骛,学成文武艺,报效祖国和人民,报效中华民族。大家越听越振奋,决定以歌明志。”薛伟成说。记忆中唱得最嘹亮的一次校歌,已成为烙印在青年科研工作者心中的座右铭。而今,薛伟成已成为中国科大青创中心执行主任,辅导了73个项目,促成多个科技成果的转化落地。


重视教育就是重视未来,赢得教育才能赢得未来!


党的十八大以来,在以习近平同志为核心的党中央正确领导下,一个有着世界五分之一人口的发展中国家,正在推进教育创新发展。


党的十八大以来,习近平总书记曾重返母校,深情问候北京市八一学校的恩师;走进课堂,与“国培计划(2014)”北师大贵州研修班的参训教师亲切交流;亲笔回信支教毕业生,勉励青年人到基层和人民中去建功立业……


兴国必先强师。今天的学生就是未来实现中华民族伟大复兴中国梦的主力军,广大教师就是打造这支中华民族“梦之队”的筑梦人。


从“‘四有’好老师”到“引路人”,习近平总书记对教师群体的角色定位和使命担当不断提出新的更高要求,为教师队伍的建设及我国教育改革发展指明了目标和方向。


为了提高教师的专业素质,中央财政累计投入经费95亿元,支持实施“国培计划”,共培训中小学幼儿园教师、校长、职业院校教师、高校青年教师等逾千万人次。


为了扭转“请不来、留不下、待不住”的状况,“乡村教师支持计划(2015-2020年)”提出提高乡村教师生活待遇,统一城乡教职工编制标准,职称(职务)评聘向乡村学校倾斜。


为了让教师成为最受社会尊重的职业,国家全面推行中小学教师职称制度改革,设置正高级职称,打破中小学教师的职业“天花板”,一支师德高尚、业务精湛、结构合理、充满活力的高素质专业化创新型教师队伍正在形成。


2013年以来,中央财政核拨乡村教师奖补资金已达112亿元,惠及130多万人。全国28万名农村特岗教师活跃在中西部22个省(区)1000多个县30000多所农村学校(村小、教学点)。有28个省份通过在学免费、学费补偿和国家贷款代偿等方式,每年吸引4.1万名高校毕业生直接到农村中小学任教。


今年初,新中国成立以来首份以党中央名义出台的教师队伍建设文件正式出台,强调各级党委和政府要从战略和全局高度充分认识教师工作的极端重要性,把全面加强教师队伍建设作为一项重大政治任务和根本性民生工程切实抓紧抓好。


时空穿梭,今昔对比,教育带给中国历史性巨变。


从新中国成立时的10个人中有8个是文盲,到新增劳动力平均受教育年限超过13.3年,相当于大学一年级水平;从改革开放之初基本普及小学教育,到如今全世界平均每5个在校大学生就至少有1个在中国高校学习……


当中华民族实现了从站起来到富起来再到强起来的世纪崛起,“教育兴则国家兴”已经成为时代强音,“学有所教、人人出彩”的神州画卷正在徐徐展开。


据新华社北京9月9日电


问题 [租赁中心]规范项目管理 防范廉政风险
答案

为进一步做好企业自持商品房屋租赁管理工作,加强对自持商品房项目设计文件审查、预售许可(销售备案)办理、工程竣工验收、对外公开租赁等环节的监管,规范有关工作程序和要求,市房地产市场持续健康发展协调小组出台了《关于进一步加强对企业自持商品房屋租赁管理的通知》。通知明确了市区两级住保房管部门对自持商品房屋管理和监督的职责分工,强调了涉宅用地上自持商品房屋全部为住宅的用途,规定了自持商品房屋相关信息以文件形式落地的监管要求,规范了自持商品房屋建设进度确认标准,新增了自持商品房屋备案和租赁备案两项内容,同时还对自持商品房屋纳入租赁平台管理、单次租期不超过十年,单次收取租金不超过一年等方面作了进一步规定。

问题 局开展既有住宅加装电梯施工现场安全检查工作
答案

为贯彻落实《杭州市人民政府办公厅关于印发杭州市创建国家安全发展示范城市三年行动计划(2018—2020年)的通知》精神,进一步加强安全文明施工管理,切实打造安全、优质、高效的“民生实事工程”,近日,杭州住保房管局组织检查组赴主城区既有住宅加装电梯施工项目现场开展为期一周的安全文明施工大检查。

微信截图_20180910162515.jpg

(加装电梯施工检查现场)

检查组前往了西湖区的武林花园、曙光路99号;上城区的柳浪东苑;下城区的稻香园、和平小区等加装电梯项目现场,仔细查看了西奥、日立、东南、西子重工、奥的斯、康力等实施主体施工现场的安全措施。针对部分施工现场未做好围挡措施、乱堆放建筑垃圾和严重影响老百姓日常生活等不文明施工现象,检查组要求实施主体牢固树立底线思维,严格落实安全责任,对上述情况立即整改,减小对百姓日常生活和周边环境的影响,同时切实采取有效措施应对暴雨、台风以及高温极端天气;要求区住建局对辖区内所有加装电梯项目进行全面自查自纠,从源头上防范安全生产事故,对整改不到位或存在重大安全隐患的责任单位和个人进行通报批评,加大惩处和曝光力度。

既有住宅加装电梯是一项民心工程,也是提高保障和改善民生水平,惠民利民的大好事,杭州住保房管局将继续在各城区积极推进,在进一步建立、健全以区统筹、街道搭台、社区“唱戏”的工作机制、管线专人协调机制的同时,做好既有住宅加装电梯施工现场安全检查工作,让这项惠民工作真正落到实处。


问题 [租赁中心]市住房租赁监管服务平台上线公积金提取功能
答案

为以更加人性化的方式给群众排忧解难,进一步深化杭州市住房租赁监管服务平台一站式服务,方便平台用户高效、便捷地查询、提取住房公积金,租赁平台在居住证预约办理、居住证进度查询、居住房屋租赁登记备案在线办理等已有服务事项的基础上,上线了无房租赁提取住房公积金通道。

8月21日起,平台用户可通过租赁平台在线提取公积金,办事群众只需注册登录该平台,在个人用户中心点击“一站式服务”->“公积金提取在线办理”->“公积金无房租赁提取在线办理”,足不出户就可实现公积金提取。此举实现了“最多跑零次”,体现了便民高效的服务宗旨。

 

 


问题 杭州市房产交易征询异议公告 杭房交公字(2018)第20号
答案

房产交易征询异议公告

  下列房产已达成交易,现向社会征询异议,期限十天,期满后无异议,即按规定予以办理相关手续。

  1.出方:胡莹莹  受方:姚泽辉 房屋坐落:杭州市上城区佑圣观路5号1301室  建筑面积:165.25平方米


杭州市住房保障和房产管理局

2018年9月10日


  另可查阅杭州市房产信息,网址:http://www.hzfc.gov.cn。

问题 2870余户保障家庭入住良和雅苑公租房
答案



安居是民生大事,杭州住保房管部门一直推动住房保障各项工作有序开展。近日,历时两个月的良和雅苑公租房入住工作结束,2870余户保障家庭办理了入住手续,拿到了新家钥匙,开始了新居生活。

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(良和雅苑公租房)

良和雅苑项目位于余杭区良渚街道莫干山路以西,吴王路以南,原东风杭汽地块,是我市单体体量最大的公租房项目,也是首个跨入余杭区界的市本级公租房项目。公共租赁住房建筑面积为216710平方米,配建公租房3320套,均为一居室。项目周边交通便利,有勾庄公交车站,且距1.1公里以外有轨道交通2号线站点。为了保证良和雅苑的顺利交付,杭州住保房管部门克服困难,多方努力推动交付进度,在保障家庭办理入住手续期间还组织了住保办工作人员为前来办理入住手续的保障家庭解读公租房法规政策条文,释明合同权利义务,提示相关注意事项。

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(工作人员为前来办理入住手续的保障家庭提供帮助)

经过两个月紧张的交付入住工作,共有2870余户保障家庭办理了入住手续,拿到了新家钥匙,开始了新居生活。此外,需要提醒目前仍未办理租赁入住手续的保障家庭,请于2018年9月30日前到公租房城北管理服务中心办理,如仍未办理相关手续的,将视作放弃公共租赁住房保障资格,不予办理租赁入住手续,且自放弃之日起2年内,不得申请市、区两级公共租赁住房。




问题 党委书记、局长周琪在局建党97周年大会上的讲话
答案

坚定理想信念 牢记责任使命 为推进住保房管事业、满足人民美好生活需求 而不懈奋斗 


同志们:

今天,我们专门召开会议,隆重纪念建党97周年。刚才,局党委对优秀共产党员、优秀党务工作者、先进基层党组织进行了表彰,在此,我代表局党委向受表彰的先进集体和个人表示热烈的祝贺,并向全局广大党员同志致以节日的问候!

中国共产党从诞生至今,走过了97年的光辉历程,党的十九大开启了实现中华民族伟大复兴的新征程。当前,我们面临着贯彻落实十九大精神、推进“租售并举”住房制度改革的重要历史时期,面临着“后峰会前亚运”窗口期、助力我市建设世界名城的重要发展机遇,也面临着量质并举推进住保房管工作、在本轮政府机构改革中保生存、求发展的关键期,可以说使命光荣、责任重大、任务艰巨。如何进一步凝心聚力、发挥基层党组织战斗堡垒作用,如何进一步提高站位、发挥广大党员先锋模范作用,首先要解决好“思想引擎”的问题。今天,让我们回到本初,谈谈理想信念。

一、坚定理想信念,要不忘初心

党的十九大中有一个关键词:“不忘初心”,十九大后这个词被反复强调,那么作为我们党员干部来说,什么是初心?我认为,初心是我们党建党的目的,是我们党员入党时的誓词,是世界观、人生观、价值观这个“总开关”,也是理想信念的首要命题。

(一)坚定理想信念,就是要坚定马克思主义,这是我们的理论根基

中国共产党的诞生和理论体系,追本溯源,就是马克思主义。马克思主义是博大精深的理论体系和知识体系,它深刻揭示了自然界、人类社会、人类思维发展的普遍规律,为人类社会发展进步指明了方向;它坚持实现人民解放、维护人民利益的立场,反映了人类对理想社会的美好憧憬。正是因为有了马克思主义的指引,我们党才能在错综复杂的历史进程中把握正确方向,领导全国各族人民不断战胜前进道路上的艰难险阻,取得举世瞩目的历史性成就。中国共产党人依靠马克思主义的指引走到今天,也必然依靠马克思主义的指引走向未来。

对马克思主义的信仰,对社会主义和共产主义的信念是共产党人的政治灵魂,是共产党经受住任何考验的精神支柱。今年是马克思诞辰200周年和《共产党宣言》发表170周年。各党组织和每位党员都要进一步学习马克思主义,深刻把握其科学性和真理性、开放性和时代性、人民性和实践性,并用于指导、推动我们的实践和工作。

(二)坚定理想信念,就是要坚定习近平新时代中国特色社会主义思想,这是我们的行动指南

以习近平同志为核心的党中央基于对唯物史观等马克思主义精髓的深刻理解,洞察世情国情党情的深刻变化,于十九大首次提出了“新时代中国特色社会主义思想”,作出了“中国特色社会主义进入新时代,我国社会主义矛盾已经转化为人民日益增长的美好生活需要和不平衡不充分的发展之间的矛盾”等新论断,为实现“两个一百年”奋斗目标、实现中华民族伟大复兴进行了顶层设计,回答了“为广大人民谋幸福,为中华民族谋复兴”的初心问题,指明了党的奋斗目标和前进方向。

可以说,正是有了毛泽东思想的指引,中华民族才实现了“站起来”;正是有了邓小平理论的指引,中华民族才实现了“富起来”;正是有了习近平新时代中国特色社会主义思想的指引,党和国家事业才取得了全方位、开创性的成就,中华民族才踏上了“强起来”的新征程。因此,要持续学习贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想,把坚定的理想信念建立在对科学理论的理性认识上,建立在对历史规律的正确认识上,建立在对基本国情的深刻把握上,始终坚定中国特色社会主义的共同理想,始终坚持全心全意为人民服务的宗旨,为实现“两个一百年”奋斗目标、实现中华民族伟大复兴的中国梦而奋斗。

(三)坚定理想信念,就是要牢固树立“四个意识”、坚定“四个自信”,这是我们的引擎动力

我们党领导人民进行伟大革命97年的实践证明,没有中国共产党就没有中国特色社会主义,中国特色社会主义是发展中国的必由之路,是实现社会主义现代化的必由之路,是创造人民美好生活的必由之路。现在我们正在奔向全面建成小康社会、实现中华民族伟大复兴的新征程,必须坚决维护习近平总书记作为党中央的核心、全党的核心地位,在政治立场、政治方向、政治原则、政治道路上同以习近平同志为核心的党中央保持高度一致;必须牢固树立“四个意识”,坚定“四个自信”,增强政治自觉和发展动力,推动各项事业不断前进。

二、坚定理想信念,要认清形势

(一)认清政治形势

党的十九大报告中指出,“党政军民学,东西南北中,党是领导一切的”。这是当前我们应当认清的最大政治。具体来说,一方面,“讲政治”已经提升到了前所未有的高度。党的十九大报告明确把党的政治建设纳入党的建设总体布局,强调“以党的政治建设为统领”,这就把党的政治建设置于党的建设的第一位、统领统帅地位,提升到空前的高度。近期,市委也出台了加强新时代城市基层党建、开展基层党建“全域提升、全面提质”等相关意见,目的只有一个,就是要增强政治功能,提升组织力。只有始终把讲政治放在首位,才能保持正确方向和旺盛生命力。因此,我们对加强政治建设要有清醒的认识,要以“大党建”考核为载体,以党组织建设、干部队伍建设为载体,以攻克难点、推进业务为载体,以保障民生、推进发展实践为载体,提高站位、提升格局、切实加以贯彻落实。另一方面,“讲廉洁”已经扩大到了前所未有的广度。随着国家监察体制改革的深化和《中华人民共和国监察法》的出台,监察对象由原国家机关事业单位工作人员,扩大到了所有行使公权力的公职人员,实现了对所有行使公权力公职人员监督的全覆盖,释放了全面从严治党一刻也不松懈的强烈信号。党员要干部要提高敏锐度,摒弃侥幸心理,绷紧“廉政”这根弦,自觉遵守政治纪律和廉政规矩,自觉维护正气充盈的政治生态。

(二)认清自身优势

    这一年,我们通过党建引领,持续在“民生大事”“关键小事”等重点、难点工作中发力推进,不仅圆满完成了各项目标任务,也积累了诸多经验优势,归纳起来,主要有以下三个方面:

一是民生保障作用进一步凸显。我们秉持“以人民为中心”的发展理念,以服务型政府为目标,积极转变职能,聚焦住保房管领域平衡发展问题,在诸多省、市重点民生工程中都发挥了积极的牵头抓总作用,并取得了良好成效。如既有住宅加装电梯工作,起步较早,但在具体实施上始终未能取得突破。2017年按照“群众的事情,群众商量着办”的精神,通过积极调研,创新攻克了“民意统一难”、“资金筹措难”和“行政审批难”三大难点,形成了“业主主体、社区主导、政府引导、各方支持”和“众人的事情由众人商量”的杭州加梯模式,得到了社会各界的肯定与认可;蓝领公寓筹建作为一项全新的工作,无资金、房源、土地,推进十分艰难,相关部门克服了人手少、时间紧、任务重的困难,做了大量的协调与对接工作,目前已有300多套房源交付;公租房配建曾一度停滞,针对公租房房源阶段性不足的问题,立足群众需求,开展了大量的协调,报经市政府批准,目前也恢复建设,主城区商品住宅出让用地按总建筑面积10%配建公租房(萧山、余杭、富阳按5%配建)、各区政府和市级各做地主体按住宅计划出让用地总量5%确定人才专项租赁住房供地指标;再如我们的房地产市场调控工作。2017年房地产市场调控,尤其是价格稳控的压力非常大,我们严格贯彻落实国家、省、市房地产调控政策,加强价格稳控联动机制,房地产市场总体保持平稳态势。新建商品住房销售价格环比同比均控制在建设部目标要求之内,既完成了国家的价格稳控任务,又始终保持良好的市场氛围,非常不容易。正是以这些实事、实绩为支撑,我局多次受到市领导的肯定与表扬,受到社会各界和百姓的赞赏与好评,短时间内连续有两名市管干部得以提拔,局职能得以进一步丰富,为民服务形象得以进一步提升。

二是调研服务作风进一步转变。大兴调研之风。我们坚持问题导向,紧紧围绕“六场硬仗”“民生实事”等民生热点、社会焦点、改革难点,开展大量的调查研究,取得了积极的成效,如为探索党建引领提升物业服务管理水平,局物业管理联合支部组织全体党员干部赴江干区魅力城社区和“党建助建·壹家汇”两个党建引领试点示范点进行了观摩学习,每位党员干部还结合工作实际和感悟认真撰写了心得体会;又如为体验“最多跑一次”改革成效,及时发现群众反映强烈、需求迫切的问题,相关领导亲自坐班办事大厅,并根据亲身体验感受,改进叫号服务、数据共享等流程,持续优化服务,改善群众办事体验。这些都是我们在工作实践中积累的好经验、好方法,值得一以贯之地坚持下去。大推走访之势。今年“百千万”调研走访中,共有245名党员干部参与走访。诸多党组织结合自身职能,访出了特色,访出了成效,访出了民心。如白蚁所积极选派业务骨干,对全镇44个行政村80余位村民开展白蚁危害及防治知识专题培训,在现场灭治中手把手教村民白蚁灭治技能;交易中心积极为结对村引进科学种植技术,并通过局系统食堂自给自足用一批,职工自采自购一批,网上协助销售一批的“三个一批”方式,助推当地农产品销售,助力“消薄”;历保中心对威坪镇农村历史建筑保护利用进行调研、指导,输送主城区保护管理经验,助推当地历史建筑保护利用新发展;产权中心和租赁中心多次组织业务骨干入村设点,提供政策咨询服务,开展租赁服务指导,深受当地村民欢迎;中房公司利用“互联网+”技术,加强农产品小时网站建设,继续做好网络营销;联合长岭片组结对村在滨江开展特色农产品展销,助推村经济发展和农民增收。

三是干事创业氛围进一步浓厚。2017年,我们通过开展“两学一做”、“三新”大讨论等活动,进一步提振了精神,凝聚了人心。同时,在对干部队伍状况、履职表现、人岗匹配等情况进行研判的基础上,按照依事择人、人岗相适原则,对部分局管干部实施交流轮岗、调整配备,重用责任心强、工作热情高、业务能力强的干部,配强下属单位班子队伍,充分调动各方面、各年龄段干部积极性,也纷纷带动了各个单位的干事创业激情,诸多党员干部在工作中察民情、经风雨,见世面、丰羽翼,形成了较强的执行力、凝聚力、战斗力和生机活力,一批口碑好、想干事、能干事的年轻干部被提拔上来,局年轻干部梯次配备超额完成市级考核目标,为各项重点难点工作的推进奠定了基础,“想干事、能干事、干成事”的工作氛围日渐浓厚。

(三)认清所存劣势

1.政治站位有差距

绝大多数党员干部对政治建设和思想理论建设已有了认识,但也有部分同志认识还不够充分、落实还不够到位,主要表现在:一是重业务轻党建的现象还有所存在。抓实党建工作、落实党风廉政建设主体责任力度不够,存在敷衍了事、责任空转、生搬硬造等情况,去年甚至发生了廉政案件,为我们敲响了警钟;二是个别同志对党的纪律观念不强、问题认识不够深刻。如近期对领导干部个人事项报告抽查中发现,个别同志填报时存在漏报、瞒报现象,这不仅是对自己的不负责任,也是对组织的不忠诚、不坦白。身为一名党员干部,如果连基本的纪律规矩意识都没有,就更不用说服务意识、党员先进性了。希望全局党员同志都能高度重视、引以为戒,杜绝此类事件再次发生。

2.作风建设有差距

局队伍与作风建设总体向好,但也存在个别同志宗旨意识淡薄,主动性不强,担当意识和责任意识不够,等靠和依赖思想较为严重,缺乏工作热情和积极性等情况。在之前市效能办组织的明察暗访中,还查到有窗口工作人员在工作时间玩手机,局里也发现有个别同志上班时间未经报备无故长时间外出,这些问题表面看是工作态度问题,本质上也反映出部分党员干部“为民服务”意识还有很大差距。此外,局部分为民办事流程,距离“最多跑一次”要求,还有进一步优化完善的空间,也值得相关单位认真研究。

3.集体认同感有差距

在去年年底的大党建考核中,我局局管干部自我评议的“履行党建责任评议”环节得分较低,导致该项评议排名76位,严重影响了年终考核结果。因此,今天在这里我要再重申一下,我们全体党员干部都属于一个团队,要有集体认同感和荣誉感,有意见可以提,渠道都是畅通的,通过年终考评打分的方式表达意见,既是对自己的不负责任,更是对全局所有干部职工的不负责任。大家平时在抱怨风气不好、生态不好,其实更应扪心自问,我该怎么做?自己尽心尽责了没?每一位党员都应当从自身做起,真正把“看齐意识、核心意识”体现在行动上。

三、坚定理想信念,要牢记使命

今年是贯彻党的十九大精神的开局之年,是改革开放40周年,也是贯彻市第十二次党代会精神、决胜高水平建成小康社会、实施“十三五”规划承上启下的关键一年。党的十九大庄重宣示中国进入新时代。市委市政府也提出“要以一流状态建设一流城市,实现‘六个新突破’,打赢“六场硬仗”,在全省“两个高水平”建设中更好发挥龙头领跑示范带动作用”目标。新时代意味着新起点新要求,意味着新气息新作为,各位党员同志也要时时对照,坚定理想信念、主动奋发作为,主要树立好“四个信念”。

(一)坚定政治信念,增强党员荣誉感

1.树立正确价值追求。要充分深学笃用习近平新时代中国特色社会主义思想,扎实推进“不忘初心、牢记使命”、“两学一做”学习教育常态化制度化、“大学习大调研大抓落实”、“我们的价值观”等主题活动,引导树立正确的价值意识、核心意识,做到“三个始终牢记”,即始终牢记“共产党员爱党护党兴党的责任使命”,在履职尽职上下功夫;始终牢记“人民对美好生活的向往就是我们的奋斗目标”,提升为民服务能力与水平;始终牢记“全面从严治党永远在路上”,不断巩固完善党员干部思想建设和理论武装。

2.充分发挥大党建“指挥棒”作用。牢固树立“抓好党建是最大政绩”理念,不仅是一把手要抓党建,班子成员也要一岗双责抓党建。大党建必须真学、真懂、真信、真用,抓人促事。这是增强基层党组织威信的需要,是党员重拾信心底气的需要,也是推进工作、推动发展的需要。今年大党建考核的总体方案已经下达,就是我们通常说的“5+2”考核体系,也明确了7个方面的重点,各级党组织都要认真对照,在部署、推进业务工作中强化党建引领,推动各项工作同步落实、融合发展。

3.深化开展“新使命新理念新形象”活动。要组织重温入党誓词,重访南湖之旅,激发党员的“入党初心”;培育创建“五强支部”,完善考核体系,做到“党的一切工作到支部”,真正发挥基层党组织的战斗堡垒作用;完善先锋党员、优秀党员、“最美房管人”等考核评优机制,立好标杆、树好典型;打造好住保房管的“舆论阵地”,找准特色与亮点,多发声、敢发声、发好声,传播正能量,树立好良好的房管形象,进一步激发党员先进性、模范性,荣誉感和自豪感。党员干部要持续坚定“四个意识”“四个自信”,始终保持共产党人的政治本色、奋斗精神,提升带领人民创造更加幸福美好生活的思想自觉和行动自觉。

(二)坚定发展信念,增强历史使命感

习近平总书记在浙江工作期间,明确提出了“四个杭州”的定位和“四个世界一流”的要求。党的十八大以来,习近平总书记多次亲临杭州视察指导工作,饱含深情地向世界推介杭州,对杭州发展提出殷切期望。我们要以此为动力,不断增强发展信心,落实发展举措,助力推进城市国际化、建设世界名城,打造展示习近平新时代中国特色社会主义思想的重要窗口。

要坚持发展信念。时代在快速发展,党的事业在向前推进,住保房管工作也必须与时俱进、紧紧跟上,坚持改革创新不停步。作为每一位党员干部,应牢固树立发展意识,培养未来观和全局观,认清时代特点,明确前进方向,以更饱满的热情、更务实的态度、更扎实的作风,聚焦聚力高质量发展。

要推动发展实践。要按照“租售并举”思路,加快落实住房制度改革,保持敢闯的锐气,发挥善闯的睿智,以创新的思路,努力攻坚破题,推动各项事业不断发展,尤其要重点落实好“两项改革”:加快推进“党建引领推动业主委员会和物业服务企业工作机制”市级重点改革任务,狠抓机遇,把行业党建与小区业主关注的日常小事、关键小事相结合、与当前物业监管的体制机制问题相结合,落到实处,发挥实效,打造好物业管理的杭州品牌。深化住房租赁改革试点,加强租赁市场供应主体培育,加大租赁住房供应,完善以公共租赁住房为主、实物配租和货币补贴并举的保障模式,满足新市民住房需求,促进住房租赁市场健康发展。

要展示发展成果。要生动开展好局改革开放40周年主题系列活动,认真总结局40年来工作的重大成就,展现住保房管工作的发展轨迹,呈现房管系统全体干部职工在改革开放过程中敢于拼搏、奋发有为的良好精神面貌,激励全局上下为开创住房房管工作新局面作出更大贡献。

(三)坚定宗旨信念,增强群众获得感

要坚持全心全意为人民服务的根本宗旨,强化群众观点、站稳群众立场、坚持群众路线,保障改善民生、注重人文关怀,不断增强人民群众幸福感获得感安全感。

1.深化“百千万”蹲点调研集中推进。要将“百千万”蹲点调研作为抓实“大学习大调研大抓落实”活动的重要内容,作为转变工作作风、锻炼培养干部的重要载体,作为密切党群关系、提升服务形象的重要抓手。在前期集中蹲点调研的基础上,要继续抓好“两个百分百”的全覆盖,深化推进“十个一”工作,对于调研发现的问题,特别是市级层面需解决的四个问题,要明确各责任单位,加强跟踪落实,确保9月底前保质保量完成。尤其是交易中心、中房公司、档案馆要以农产品销售、协助结对村打造3A级景区等工作为抓手,助力“消薄”和乡村振兴,打造基层样本。各级党员干部,尤其是年轻干部,要主动担当作为,主动深入一线,倾听民情、解决难题,在调研走访中锤炼作风、提升意识、增进能力。

2.抓好民生实事“四要务”。落实“房住不炒”,强化房地产市场调控,保障市场平稳发展;抓好“民生实事”,助力“六场硬仗”,不断完善多层次住房保障体系,加大公租房房源筹集力度,加快推进既有住宅电梯加装,做到“愿改尽改”,提升老旧小区居民居住品质;抓实“文脉要事”,以我市被列入国家“第一批历史建筑保护利用试点城市”为契机,强优势、补短板,积极推动历史建筑保护利用工作再上新台阶;抓强“安全大事”,围绕强化房屋的全生命周期管理,推进“一网一图一库”综合建设,做好第二次全市城镇房屋调查登记工作,加快推进城镇危旧房屋成片改造试点,探索建立危旧住宅房屋治理长效机制,为打造“平安杭州”作出我们的贡献。

3.深入开展大调研活动。有句话叫做“上面想想都是问题,下去调研都是办法”。要多到群众意见多的地方调研,多到困难多、情况复杂、矛盾尖锐的地方去,持续深化“121”常态调研工作机制,在调研中了解民情、寻找思路、寻求对策,强化同人民群众的血肉联系。

4.切实抓好社会评价意见整改。社会评价意见反映了社会各界对我局工作的期待。要正确认识整改工作,针对这次征集到的党代表、市民代表等748条意见,切实强化整改责任,加强跟踪督办,尤其对于重点整改目标,要以“钉钉子”精神抓好落实,形成问题反馈、跟踪督查、责任追究的闭合回路,努力以整改成效取信于民。

(四)坚定道德信念,增强履职责任感

要持续落实从严治党主体责任。党员领导要深刻认识落实从严治党主体责任是遵守政治纪律和政治规矩的重要任务,也是规范住保房管业务、推动住保房管事业持续健康发展的重要抓手,进一步增强落实主体责任的自觉性、主动性和积极性。要加强对主体责任履职情况的分析研判和全程纪实,对照落实“一人一单”的责任清单和问题清单,做到党风廉政和业务工作“双抓双推进”,避免“两张皮”。局纪检部门要用好监督执纪“第一种形态”,常态化落实谈心谈话、提醒谈话和约谈函询,加强季度考核和年度考核,实行“频频抽查、时时监督”,确保落到实处。

要坚定不移加强作风建设。群众对局工作的期望值很高、容忍值很低。党员干部要始终坚持良好的职业操守,要持续严格落实中央八项规定等精神,加强“四风”问题的自查与防范,各党组织,尤其是班子要按照“权责对等”要求,自上而下深化岗位廉政风险排查及防控机制建设,做到“自由裁量有约束,权力运行有制衡,公开透明有监督”。要进一步严明个人事项报告、社会团体兼职等组织纪律,党员领导干部不得在企业和行业协会、基金会、民办非企业单位等社会组织兼职,并要严格约束、规范配偶、子女及其配偶经商办企业行为。要深入开展“廉洁好家风”主题教育“六个一”、学习贯彻监察法“八个一”活动,进一步增强党员干部的廉政意识、法纪意识,让党纪国法的硬约束与家风文化的软要求相互结合、相互促进,促党风政风,带社风民风。局纪检部门要严格实施问责倒逼,对作风建设方面暴露的问题要严肃问责,并毫不留情地通过“曝光台”予以通报曝光。

要深抓不懈窗口建设管理。要以房屋交易与不动产登记为重点,持续深化住保房管领域的“最多跑一次”改革,加强窗口人员培训管理与监督考核,改进接访咨询,不断提升办事群众满意度。

同志们,中国特色社会主义的新时代已经到来。希望全局党组织和党员干部以本次会议为新起点,坚定信念、提高站位、理清思路,锤炼作风,为推动住保房管事业不懈奋斗,为加快建设独特韵味别样精彩世界名城加油助力,以实际行动与傲人业绩,向党献礼!

问题 [租赁中心]积极开展住房租赁市场专项检查
答案

近日,我市召开住房租赁市场专题会议,部署开展住房租赁市场专项检查工作,重点将对哄抬房租、发布虚假租赁房源信息、恶意克扣租金和押金、强制或诱导租客使用“租金贷”支付租金、租赁合同设置强制条款和霸王条款、采取暴力或软暴力手段驱逐承租人、强行收取各类费用等侵害群众利益的十种行为进行检查。市级各职能部门将落实专人,联合指导开展全市专项检查工作,各区政府(管委会)将按照“属地管理,分级负责”原则,全面摸排辖区范围内从事住房租赁业务的租赁企业和房地产经纪机构经营管理状况,特别是使用“租金贷”等金融产品的实际情况。

对检查中发现的违法违规问题,视情节轻重,采取书面警示、约谈负责人、公开曝光、暂停网签、停业整顿、行政处罚、记入信用档案等措施严肃处理。根据检查情况,要求住房租赁行业作出“三不三严”承诺,即不利用银行贷款等融资渠道获取的资金恶性竞争抢占房源,不以高于市场水平的租金或哄抬租金抢占房源,不通过提高租金诱导房东提前解除租赁合同等方式抢占房源,严格按照约定使用融资资金,严格按照法律法规签订房屋租赁合同,严格按照规定进行租赁登记备案,维护住房租赁市场秩序,规范租赁行为。


问题 《城市建筑数据脑》课题开题 杭州房管工作将用上大数据
答案

为加快“智慧城市”建设步伐,实现建筑房屋全生命周期信息化、网格化、精细化管理,近日,局《基于CIM技术的城市建筑全生命周期数据库建设及数字化应用(城市建筑数据脑BCBD)顶层设计》课题开题。这意味着今后杭州的房管工作将用上大数据,最终实现城市建筑的智能化管理。

近年来,局以科技抓管理,以信息促服务,积极开展信息化规划和建设工作,实施了一系列信息化项目,实现了房产信息管理的数字化、流程化和网络化。体现在房屋安全管理方面,一是以既有住宅房屋数据为依托,开发建立了“杭州市城镇既有住宅房屋数据管理系统”管理信息系统,对主城六区丙类住宅进行现场定位,提高了既有住宅房屋安全信息管理的水平;二是在“互联网+电子政务”和大数据管理的时代背景下,不断创新,充分利用云计算、大数据、信息融合等现代信息技术手段构建“智慧房管”信息平台,在“数字房管”基础上,提出了“一网一图一库”的综合布局,通过GIS现场采集工作,进一步实现了房屋安全管理等工作的信息化。

据了解,城市建筑数据脑(BCBD)是将散落在建筑群体各个角落的数据,包括小区建筑材料数据、建筑结构性数据、建筑内部各构件数据等汇聚起来,用云计算、大数据、人工智能等前沿技术,帮助管理建筑及建筑群体的内外部环境。

对于城市运营管理而言,城市建筑数据脑(BCBD)将帮助实现城市建筑全生命周期的数据动态管理;提高建筑周边配套设施的合理性及经济性;提高楼宇经济的智能化水平和综合效益;提高老旧住宅区改善需求定位的精确性;提高应急系统设计和安全管理水平。

通过构建“城市建筑数据脑BCBD”,我局将实现“一图”全面感知城市物理空间和虚拟空间运行态势的智能化网络体系,实现建筑房屋全生命周期信息化、网格化、精细化管理,提升基于建筑信息模型的数字城市全覆盖监管力度和效益。


问题 局开展走访慰问物业服务企业活动
答案

在中秋佳节来临之际,为激励物业服务企业基层员工恪尽职守,感谢他们的辛勤付出,昨天,中共杭州市物业行业协会委员会、杭州市物业维修资金管理中心(杭州市物业服务管理中心)、杭州市物业管理协会在局党委委员、副局长许云龙的带领下,前往西湖、下城等城区开展了“中秋慰问暖人心•浓浓温情显关怀”走访慰问物业服务企业活动。

昨天上午一大早,在许云龙副局长的带领下,慰问小组先后走访慰问了绿城•绿园小区、钛合国际、银座公寓等物业服务项目,详细了解了物业服务员工的生活和工作情况,考察了各小区消控室情况,听取了物业项目主任的相关汇报,并向工作在物业服务一线的员工送上了慰问品和诚挚的节日祝福。

目前,杭州物业公司有1000多家,物业从业人员约有11万人。物业管理既是社会管理的重要组成部分,也是城市管理的重要内容。许云龙副局长在考察过程中,激励物业从业人员不忘初心,再接再厉!同时,慰问小组还参观了魅力之城小区的幸福驿站党建阵地,与物业服务项目的党建工作者和项目所在的社区书记认真探讨了有关推进党建工作的内容。

通过开展走访慰问活动,为物业服务员工送去了关怀和关爱,进一步激发了物业服务员工的爱岗热情和工作积极性。物业服务员工们纷纷表示,要努力提升自身的物业服务质量和水平,为城市的现代化建设贡献出自己的一份力量!


问题 [安鉴中心]安鉴中心开展文明单位创建助力“最多跑一次”活动
答案

根据市直机关工委《关于开展文明机关创建助力“最多跑一次”活动的通知》文件精神,安鉴中心于近日开展了文明单位创建助力“最多跑一次”活动。

中心全体党员通过到各窗口现场自行与前来办事的单位和群众结对,开展“文明志愿陪跑员”活动,全程陪同办理业务事项;同时面向办事群众收集“最多跑一次”改革意见建议,开展随机问卷调查活动。本次活动,中心总共收集问卷调查47份,党员们认真倾听和体验群众对公共服务的所盼所想,了解群众对行政审批和公共服务的需求,感受窗口单位工作人员的服务水平、文明素养和窗口单位的整体文明形象,并对发现的问题和不足,提出了合理化建议。                          

最多跑一次”改革的根本理念和目标是让人民群众有更多获得感,因此只有重视人民群众的评判,认真查找公共服务供给方面存在的问题、面临的问题。“最多跑一次”才能越跑越好。


问题 匠心育“莲”待时开
答案

建设初期“小莲花”的框架。


如今“小莲花”(下)已雏形初绽。

还有不到100天,第14届FINA世界游泳锦标赛(25米)即将在钱塘江南岸的“小莲花”举行,届时来自180余个国家和地区的1000多名选手将汇聚滨江,为“世界飞鱼”的桂冠而战。

关心亚运的人可能都知道,与2022年亚运会主场馆“莲花碗”比邻呼应的 “小莲花”,是大家对杭州奥体博览城的网球中心T1决赛场馆的昵称。

赶在游泳锦标赛前,临时改造成游泳比赛场馆,是2017年下半年“小莲花”接到的“紧急任务”。

“时间紧,任务重。今年1月份,设计图纸一拿到手,大家就立即投入到改造提升过程中来了!”姜瑱瑜,是网球中心T1决赛场馆项目副经理。记者到访时,一次小型的项目组成员碰头会刚刚开始:问题反馈,逐一商量解决……尽管需要衔接解决的事儿不断,但听得出来一桩桩、一件件都在有条不紊地推进中。

姜瑱瑜说,他们要做的,就是争分夺秒,为“小莲花”的如期绽放,细心浇灌。

世界首创 缓缓绽放,轻轻闭合

“小莲花”,其实不算小——它的直径为135米,相当于“莲花碗”的八分之一,总高近40米。整个建筑分为地下一层、地上三层,内设10499个座位,建成后将是国内大型的单体网球场馆之一。

“事实上,‘单体最大’并不是建设的关键难度所在,建造一朵会‘绽放’的‘小莲花’才是最特别的。” 站在场馆现场,总包项目经理阎玮显得有些兴奋。

“阎玮说的‘绽放’,就是指场馆顶部可以根据天气情况,像镜头光圈一样旋转开合。每当穹顶打开时,从空中俯视,整个场馆就像一朵盛开的莲花。”姜瑱瑜进一步告诉记者,就目前来看,国内仅有上海旗忠网球中心的穹顶有这样的设计,但“小莲花”是在悬挑的屋盖上加上旋转屋盖,建造难度要复杂得多。“就连中国工程院院士领衔的专家组都觉得,‘小莲花’的钢结构工程结构复杂、设计先进,钢结构悬挑端开闭屋盖为世界首创!”

“小莲花”开合时间约为15分钟,每片“花瓣”重达160吨,8片“花瓣”总重量相当于1000辆小汽车的重量,停放在40米的高空。

为了这一道惊艳之笔,设计、技术和施工每一道都不容错,都要精益求精。作为“中间人”,姜瑱瑜每天负责跟各方对接,奥体中心的东南侧一条路,来来回回的,他不知走过多少遍,每一天他都能感觉到不同前一日的细微变化,也深知背后的艰辛——

从搭龙骨到为“小莲花”的花瓣“披外衣”,建筑本身每次加重,对花瓣变形的顾虑,都让团队提心吊胆。“国内外也有失败案例,想到哪怕一点误差,都将会造成国家投资建设的损失,几乎都睡不着觉。”

“最难的是花瓣直接碰撞的问题和排水问题。”姜瑱瑜说,“花瓣”合拢时,要做到严丝合缝,形成一个室内场馆,其施工难度和技术要求极高。

通过施工前做大量的模拟和三维计算,施工中一丝不苟精确打磨,经过日日夜夜的锤炼,这一世界首创的技术终于完成调试。

如今“小莲花”已经雏形初绽——24片固定花瓣包裹着主场馆“含苞待放”,顶部的8片活动花瓣显得轻盈飘逸。“缓缓绽放,轻轻闭合”,再过不到100天,这朵“小莲花”将在世人面前精彩亮相。

按照原计划,“小莲花”今年9月就将竣工了。2017年下半年, “小莲花”接到了世界游泳锦标赛(25米)的任务,这意味着,在短时间内,设计施工方要对网球中心做进一步改造和提升。

“要实现一馆两用,可不仅仅是在场馆里增加一个25米×25米的游泳池这么简单。”姜瑱瑜介绍说,由于游泳锦标赛是在冬季举行,这就要求“小莲花”场馆内始终保持26℃左右的室温,在这个空间内直径100多米,内高度约36米的场馆里,要实现这样的恒温是很不容易的。

“为了观众的舒适度,我们在所有座位上都加装了空调出风口,大概有8000多个。而为了保证室温,还在泳池池岸加装了地暖,这在比赛场馆里是不多见的。”

此外,为了节约办会,室外增设的热身馆使用了可拆卸膜结构,未来也会重复利用,用于搭建公共体育场馆。

暑气未消的时节,工人们手拿着电焊面罩和电焊枪,伴着时不时蹦出的火花,在进行着最后“冲刺”施工。

时间紧,难度大,可要求一点也不能放松。大事做细,由难变易,想一万种可能,就是为了减少返工率。

阎玮举了一个小例子,在内场有一处比赛会拍到的墙体,需要用聚丙烯酸的高弹性涂料,按照一般的施工工艺,只要打腻子坯再打磨好就可以完成了。

“可是,这样做出来,在聚光灯下,呈现的平整度会大打折扣。” 阎玮说,为了不留遗憾,他们做了小小的创新:在底漆上完后,做一遍批墙膏,再用细沙进行打磨,而后再上面漆,最大程度地减少褶皱。

从外观到内部的完美追求,是团队对细节的精益求精。想着再过几个月,钱江南岸将迎来盛会,阎玮的心情禁不住雀跃起来:“在家门口看到孙杨、傅园慧在我们建好的‘小莲花’里摘金夺银,多带劲啊!”

难度加码 一馆两用 精益求精

绽放江南 “花城滨江”新地标

预计今年11月底,“小莲花”作为游泳场馆,就要正式亮相了。边巡视着眼前的施工现场,姜瑱瑜边自言自语着:“空调设备到了,灯光也在调试了,池岸基座搭得差不多了,现在等着游泳池入场……”

已经七八年了,姜瑱瑜一直没离开过滨江。滨江软件园四期、感知中心、感知公园,还有奥体中心地下商业体及停车场,他都参与了建设。也因此,他对身处的这片江南岸土地格外的了解——

“最美跑道、冠山公园、白马湖……一处处城市景观地标不断崛起。去年,那个像‘白瓷盖碗’的滨江体育馆盖在了钱江南岸,满足了居民健身休闲的多样需求……”

对这些精品工程如数家珍的背后,是姜瑱瑜心中一份沉甸甸的责任: “在这里处处都是设计和建造水平上乘的匠心之作。“小莲花”是其中一朵,所以更得花足力气做得漂亮,才能与这片花城相得益彰!”

的确,每一座城市新地标的背后,都有能工巧匠来打磨,一座城市的壮志和豪迈,建立在不断地超越之上,把每一处绘于笔尖的蓝图变成现实,这背后,需要多方互通互动和不懈的努力。

等游泳锦标赛如期举行,“姜瑱瑜们”将继续“开荒”,为 “花在景中、城在园中”的美好城市生活付诸现实再接再厉。

姜瑱瑜说,他期待着能够常回“小莲花”看大师赛,更期待着,“小莲花”可以像坐落在伦敦西南部温布尔登网球场那样,跨越两个世纪,依然长盛不衰,如初绽放。


(来源:杭州日报)

问题 拎包入住民宿式公寓 每月只需付物业费
答案

开学刚回校,沈钢放下行李,围着宿舍里里外外转了三圈,“这也太好看了吧……”

今年25岁的他,老家在萧山瓜沥,2016年8月大学毕业后,就到了杭州天杭教育集团任教。

他口中“好看的宿舍”,真是不错——

推开一个圆形的拱门,门上写着“青雅居”三个大字。进门,眼前是一幢三层小楼,右手边有一片温馨的凉棚,特别像是开在景区里的小清新民宿。

这是学校刚刚重新装修过的青年教师公寓,包括沈钢在内,一共住进了39位年轻的老师。

为了缓解青年教师的暂时性居住困难,今年江干区投入1000余万元,通过保留、改建、新建等方式建设青年教师集体公寓,要百分之百解决工作三年内单身青年教师周转用房需求。“我们争取到2021年,能为工作五年内未婚教师全部安排集体住宿。”江干区教育局局长徐晖表示。

江干把目光对准青年教师,这是有时代背景的。

随着城市化推进,江干区新校园数量以几何级数增长,就拿今年来说,包括中小学和幼儿园,一共有14所新校园建成招生。“每年,江干都会招聘新老师,像今年就招录新教师621名,其中九成以上是应届毕业生。在全区整个教师队伍里,青年教师已经占到全部人数的三分之二以上。”徐晖说。

为此,江干区打算专门出台《关于进一步加强青年教师队伍建设的实施意见》,其中不仅要从专业素质培育上为青年教师描绘美好蓝图,更要从生活的点点滴滴进行关心关爱。今年启动的青年教师集体公寓项目,就是这里面提到的一项内容。

在天杭教育集团校长邱曙光看来,青年教师公寓不仅是住的地方,更应该是老师们看书、学习和交流的地方。“所以除了配备基本的生活用品,比如冰箱、洗衣机、热水器、电磁炉等,我们还在品位上下了功夫。除了庭院和书吧外,各个宿舍也以富有意蕴的词牌名来命名,男教师有江城子、天净沙、醉春风等,女教师则是浣溪沙、蝶恋花……”

青年教师集体公寓,申请也特别简单。

“只要符合这几个条件,一个是工作三年内青年教师,非杭州户籍,未婚,在杭州无房产,就可以向学校提出申请。”徐晖说。

那么,入住这样的青年教师公寓,每个月房租多少?答案是:每个月只需付100元的物业管理费即可。

据了解,目前已有911名江干青年教师申请入住。


(来源:杭州日报)

问题 改革开放40周年系列⑬:房屋征迁的阳光之路
答案

回望改革开放以来的杭州,城市建设飞速发展、城市面貌日益更新、人们居住品质不断提升,而城市里的每一次新陈代谢,都蕴含着一个征迁故事。

说起杭州的城市房屋征迁,可以追溯到上世纪80年代初。

1983年,杭州制定实施了《杭州市城市建设拆迁房屋实施细则》,为当时杭州大规模旧城改造提供了政策依据和制度保障。

1988年,在早前拆迁政策文件的基础上,杭州出台了较为完备的拆迁管理政策,即《杭州市城市房屋拆迁管理办法》,该《办法》对住宅、非住宅及特殊用房拆迁、补偿等,作了较为详细的规定。

1991年,杭州正式出台了《杭州市城市房屋拆迁管理条例》,并于1993年、1998年、2002年相继作了三次修订。《条例》为加快我市旧城改造进度,促进城市建设步伐发挥了积极作用。

2011年,国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》实施,杭州由“拆迁时代”迈入“征收时代”。

据统计,近三十年来,杭州累计实施城市有机更新、“十纵十横”、“三口五路”、“西湖西进”等拆迁征收项目2100余个,涉及房屋面积超1700万平方米,被拆迁人21万余户。


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火车东站改造前

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火车东站改造后


“决策民主、程序正当、补偿公平结果公开” 

征收时代有新的关键词

迈入“征收时代”后,杭州迎来了第一个房屋征收项目——“德胜快速路(上塘河-保俶北路段)工程”。

工程涉及征收房屋356户,建筑面积2.6万平方米,征收范围辐射西湖区、拱墅区的5个街道。

面对“征收时代”的试验田,市住保房管局打出了“组合拳”。首先,建立征收工作例会、部门联席会等征收工作制度;然后,在征收项目现场设立办事处进行现场办公。同时,制定合理的征收补偿方案,并坚持“阳光征收”。

2012年3月12日,“德胜快速路工程”征收项目开始签约。2013年3月底,征收工作全部完成,且房屋全部拆除。

“德胜快速路工程”的项目周期仅为1年,若放在拆迁时代,一个项目的周期普遍是3-4年。“德胜快速路工程”践行了“征收时代”“阳光、透明、公开”的办事准则,取得了立竿见影的效果。

此后,依据“阳光、透明、公开”的办事准则,杭州城市房屋征收管理部门迅速创新工作机制,提高了征收效能、改善了征收环境。


推出阳光征收信息公开系统

突显公平、公正、公开

不管在拆迁时代,还是在“征收时代”,征收工作都要面临诸多有待明确和解决的问题。不过,在“征收时代”,房屋征收的流程更清晰、明确,什么时候该干什么,居民对照流程和征收进度表看一眼,就了然于心。征收部门还在征收现场公开了所有征收配套政策,涵盖征收决定、评估补偿、回迁安置等征收全过程的政策体系。居民们可根据政策规定自主评价自身利益是否得到保障。

除了将办公地点搬进征收现场随时答疑解惑外,更重要的是让居民清楚每一项进展——于是,一个简易可操作的平台被列在居民需求表上,杭州市国有土地上房屋征收信息公开系统应运而生。

该系统设置了自主查询功能,被征收人通过现场自主查询设备和登录市住保房管网,可以在线查询年度计划、征收决定、补偿方案、评估结果、补偿结果等5大类15项信息。

公开化和透明化,带来的是阳光普照,没有阴影。补偿方案、补偿标准、评估机构选定等信息对社会公开,房屋调查结果、分户评估结果、每户补偿结果在征收范围内公开,实现了真正意义上的“阳光征收”。

举例说,王大伯家的501室将被征收。依法选定的评估公司会对房屋进行征收评估。王大伯如果怕有猫腻,对评估公司出具的评估结果有异议,可以申请复核评估。假如对复核评估结果仍不放心,还可以向房地产评估专家委员会申请鉴定。对于王大伯来说,要看自己在征收中补偿是否到位,想知道自己有没有吃亏,更放心的做法就是登录杭州市国有土地上房屋阳光征收信息系统,在线查看对比整个征收项目中与自家房屋状况相近的其他被征收房屋的补偿结果。

2016年,杭州肉联厂宿舍地块被列为上城区旧城改造重点项目,启动整体搬迁程序,制定了有针对性的搬迁补偿政策。签订搬迁合同的几个月内,征收组组长纪伟恺的办公室就设在社区内的临时工棚里,随时解答大家的困惑。在整个征收过程中,纪伟恺觉得,“虽然工作量比以前大,也比较繁琐,但只是身体累,我心里是舒坦的。大家关心的事情都白纸黑字写得清清楚楚,就没了以前那么多猜忌和对抗。”


安置政策倾斜

补偿方式多元化

征收过程阳光,补偿方式并没有因此而趋于单一。相反,近几年安置政策的天平一直往被征收方倾斜。

现在,旧城改建需要征收房屋,房屋能否被征收,由社区居民说了算。

在拟征收期,房屋征收部门会向居民征询意见,超过90%的居民同意征收后,才能启动征收。在征收补偿协议签约期限内,签订补偿协议的居民超过80%,征收决定和征收补偿协议正式生效。这两个环节中,任何一个环节达不到规定百分比,项目征收就要终止。

房屋一旦被征收,原住民成为失房居民后,将会得到妥善安置。我市推出了货币安置与实物安置相结合的多元化补偿方式。 

“征收时代”,越来越多的住户选择货币补偿的安置方式。在充分调研的基础上经市政府批准,适当提高了货币补偿标准,并以政府搭桥、供需见面、团购优惠的形式,为被征收人自主购房提供便利和实惠。

同时,“拆迁”和“搬迁”逐步融合成为一个政策,“鼓励外迁、允许自保”的政策也随即出台,为居住在历史街区、历史建筑的居民提供更多选择权。比如,在运河综保工程中,有一半的老百姓愿意外迁,将房子留下,供中外游客和广大市民观光游览。


征迁与征迁安置往往是城市建设的最大“拦路虎”。解决住房征迁及征迁安置面临的问题,是城市有机更新的必然要求,是保障民生、提升拆迁户生活品质和促进社会和谐的民心工程。从“拆迁时代”迈入“征收时代”,杭州住保房管部门努力做到透明公开,做好服务,助力城市更美好。





问题 杭州市房产信息网网站升级与优化招标公告
答案

 根据《中华人民共和国政府采购法》等有关规定,杭州市房产信息中心就杭州市房产信息网网站升级与优化项目进行公开招标,欢迎国内合格的供应商前来投标。

一.招标项目编号:  ZJXRCG-2018-0906

二.采购组织类型:分散采购-分散委托中介

三.招标项目概况:

序号项目名称数量单位预算金额简要规格描述备注

1

详见采购文件

1

20.000000万元

详见采购文件


(除备注外其他为必填项)

四.投标供应商资格要求:

1、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定。 1) 具有独立承担民事责任的能力; 2)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度; 3)具有履行合同所必需的设备和专业技术能力; 4)有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录; 5)参加政府采购活动前三年内,在经营活动中没有重大违法记录; 6)法律、行政法规规定的其他条件。

五.招标文件的报名/发售时间、地址、售价:

1.报名/发售时间:2018-09-06至2018-09-14(双休日及法定节假日除外)

      上午:8:30-12:00;下午:1:30-17:00

2.报名/发售地址:浙江鑫润工程管理有限公司(杭州市江干区机场路草庄社区村委四楼)

3.标书售价(元):每本500(售后不退)

六.投标截止时间:2018-09-27 09:30:00

七.投标地址:浙江鑫润工程管理有限公司(杭州市江干区机场路草庄社区村委四楼)

八.开标时间:2018-09-27 09:30:00

.开标地址:浙江鑫润工程管理有限公司(杭州市江干区机场路草庄社区村委四楼)

十.投标保证金:

 投标保证金(元):4000元

 交付方式:汇票、转帐支票、电汇(不接受现金)

 收款单位(户名):浙江鑫润工程管理有限公司

 开户银行: 杭州联合银行彭埠支行

 银行账号:201000104473948

十一.其他事项:

 1.供应商认为采购文件使自己的权益受到损害的,可以自收到采购文件之日(发售截止日之后收到采购文件的,以发售截止日为准)或者采购文件公告期限届满之日(招标公告为公告发布后至第6个工作日)起7个工作日内,以书面形式向采购人和采购代理机构提出质疑。质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意或者采购人、采购代理机构未在规定的时间内作出答复的,可以在答复期满后十五个工作日内向同级政府采购监督管理部门投诉。

 2.投标人购买标书时应提交的资料: (一)营业执照副本(复印件加盖公章) (二)介绍信或法定代表人授权委托书(原件) (三)授权委托人身份证原件及复印件(加盖公章) (四)投标人在近三年内的经营活动中没有重大违法、无犯罪行贿记录及不良记录。(承诺函,格式自拟)

十二.联系方式

1、采购代理机构名称:浙江鑫润工程管理有限公司

     联系人:张工

     联系电话:0571-86037202  13336081560

     传真:

     地址:江干区 机场路草庄社区新办公大楼四楼

2、采购人名称:杭州市房产信息中心

      联系人:吴旭贞

      联系电话:87038085

      传真:

      地址:杭州市平海路

 3、同级政府采购监督管理部门名称:杭州市财政局政府采购监管处

      联系人:吕先生

      监督投诉电话:87715261

      传真:87715261

      地址:杭州市中河中路152号617办公室


问题 2018年8月杭州市公共租赁房(廉租房)租金收缴
答案


2018年8月杭州市公共租赁房(廉租房)租金收缴实收户数27234户,实收金额15587856.60元。

问题 房产档案自助查询网点新增8处
答案

为进一步推进“最多跑一次”改革工作,方便办事群众就近查询房产档案。近日,局在认真落实“简化办、网上办、移动办”的基础上,进一步助力“就近办”,在江干区闸弄口街道、凯旋街道等7个街道的行政服务中心新增了7处24小时自助查询点,同时,在省直住房公积金管理中心办事大厅增设了1处自助查询点,截至目前全市房产档案自助查询点增加至34处。

近年来,房产档案利用越来越与市民的生活密切相关,个人住房情况查询记录的应用范围,如办理按揭贷款、契税缴纳、户口迁移、公积金提取、入学、停车等不断扩大。为进一步简化流程、提高效率,局于去年推出了面向个人的杭州市区住房情况24小时自助查询服务,杭州市房产档案自助查询机陆续入驻全市各行政服务中心、萧山、余杭、大江东、富阳及钱江新城市民之家、省市公积金中心等处,形成了覆盖全市的杭州市区个人住房情况自助查询便民网络,实现了“一个平台、多点查档”模式,办事群众只需通过刷取个人二代身份证,选择查询用途与内容,经查档机自动检测人脸并拍照留存后,即由系统实时出具查询结果并自动打印盖章,无需窗口受理。该项服务获得了办事群众的高度认可。

据了解,本次新增的8个房产档案自助查询点分别位于江干区闸弄口街道、凯旋街道、采荷街道、四季青街道、笕桥街道、彭埠街道、九堡街道的行政服务中心,以及凤起路619号的省直住房公积金管理中心办事大厅。其中,街道行政服务中心新增的都为24小时自助查询服务网点。截至目前,全市房产档案自助查询点增加至34处,市民可自行选择就近办理业务,自助取件、即查即走。


链接:房产档案查询点一览

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问题 杭州开展历史建筑潜在名录普查工作
答案

为深化推进杭州历史建筑保护利用试点工作,实现市域范围内有保护价值的老建筑“应保尽保”,近日,局研究制定了《杭州市历史建筑潜在名录普查工作方案》,组织开展杭州历史建筑潜在名录的普查工作,重点对杭州范围内尚未列入文物保护单位、文物保护点和历史建筑保护名录的建筑物、构筑物开展排查。

杭州拥有无数彰显不同时代特色的历史建筑,为保护这些彰显城市个性、延续城市文脉的不可再生宝贵资源,2005年,局启动实施了历史建筑保护工程,作为杭州历史建筑保护管理的牵头部门,十余年来,局围绕“应保尽保”的工作要求,通过组建机构、制定政策、规范管理等途径,创新形成了以文脉保护、民生改善与城市有机更新融合发展为特色的历史建筑保护和利用的“杭州模式”,使杭州成为全国唯一一个连续三次获得联合国“人居环境良好范例奖”、中国人居环境范例奖等荣誉的城市,真正实现了“让悠久文明的精髓融入现代生活”。为进一步深化推进杭州历史建筑保护利用试点工作,实现市域范围内有保护价值的老建筑“应保尽保”,局组织开展了本次历史建筑潜在名录的普查工作。

据了解,普查工作以2011年完成的文物“三普”数据为基础,重点对全市范围内尚未列入文物保护单位、文物保护点和历史建筑保护名录的建筑物、构筑物开展排查,预计到10月底结束。其中,主城区在前六批基础上重点开展查漏补缺,周边四区三县(市)以摸清底数为目标,建立健全历史建筑潜在名录库。普查内容包括建筑名称、建造年代、建筑风格、现状用途、保存情况等基本信息和照片等影像信息。

本次普查将进一步拓展我市历史建筑的保护对象、保护范畴和保护类型,为长效、可持续推进我市历史建筑保护名录的确定工作,实现市域范围内历史建筑保护“全覆盖”奠定良好基础。


问题 下沙经济开发区实现物业服务企业党建覆盖率达79%
答案

社区居委会、业委会、物业公司被称为小区建设与管理的“三驾马车”,因为分工不同、角色各异,时常在居民办事过程中出现“踢皮球”的现象。为了破解物业管理难题,杭州市积极探索创建以党建引领推进业主委员会和物业服务企业建设。其中,下沙经济开发区建立“五强一破”的党建机制,形成共商、共建、共管的小区“命运共同体”,目前已经实现物业服务企业党建覆盖率达79%。

今年以来,市委组织部、市住保房管局、民政局出台《关于以党建引领推进业主委员会和物业服务企业建设的指导意见》(杭组[2018]9号),充分发挥党的政治优势和组织优势,积极探索创建以党建引领推进业主委员会和物业服务企业建设,将物业服务管理纳入社会建设体系,建立“党建引领、行业主管、基层主抓”的物业管理模式,杭州市委副书记张仲灿还提出,力争2018年10月底前,70%以上的业主委员会和物业服务企业实现党的组织和工作覆盖目标。2018年5月9日,杭州正式成立了物业行业协会党委,勇立党建引领物业服务行业建设潮头。各区在引领推进业主委员会和物业服务企业建设的工作中做出了良好的示范作用,尤其是在社区党组织领导核心作用下,将物业管理纳入社区建设体系,在实践探索中形成了一批可复制、可推广的鲜活案例。

据悉,目前纳入下沙经济开发区住保房管部门监管的实施专业化物业管理的项目94个,分别由44家物业企业进行服务管理,管理建筑面积约1500万平方米,从业人员约5000人。在住保房管部门指导下,纷纷组建了物业管理协会党委,开展三级党建工作体系,其中,协会内27家物业服务企业建立了党的组织,覆盖 74个物业服务项目,党建覆盖率达79%,在全市率先完成70%以上的业主委员会和物业服务企业实现党的组织和工作覆盖目标。下沙经济开发区以物业管理协会党委为指导中心,统领物业管理协会和人民纠纷调解委员会两个工作平台,通过“五强一破”来开展物业服务行业的党建工作,在行业内抓好凝聚力、影响力、发展力、执行力和战斗力。

在党组织的引领下统一各方意见,下沙的各个小区破解了一批久而未解、老百姓反映强烈的重大问题,例如通过物业纠纷调委会平台协调,已对8个小区63部电梯和3个小区的消防设施进行了维修改造,还包括屋顶外墙渗漏、电动车乱停放、监控设施和门禁对讲系统瘫痪等一批因意见不统一而实施不了维修的老大难问题。同时,物业服务企业在党组织的引导倡议下,积极组织“粽叶飘香迎端午”、“百家宴”、“纳凉晚会”等各类小区活动,促进物业与业主之间的沟通理解,构建和谐安定的社区氛围。


问题 发挥亚运牵引作用 全面开启“杭州时间”
答案

9月1日至2日,市委副书记、市长徐立毅率代表团在印尼考察访问,出席雅加达第18届亚运会闭幕式接旗仪式,并在圆满完成考察访问任务后于9月3日回到杭州。在印尼期间,中国驻印尼大使肖千、印尼中华总商会总主席纪辉琦等会见代表团一行。戚哮虎、陈国妹、汪小玫参加。

1日上午,徐立毅在雅加达中华会馆会见印尼侨领。他说,杭州是历史文化名城、创新活力之城和生态文明之都,当前正着力发挥综合叠加优势,积极参与“一带一路”建设,大力推进城市国际化,加快建设独特韵味别样精彩世界名城。“侨”也是“桥”,各位侨领心系祖国、情系家乡,架起了杭州联通世界各地的桥梁,在杭州对外开放过程中发挥了重要而独特的作用。衷心希望在座侨领积极利用自身影响力,在印尼讲好杭州故事,传播杭州声音,展示杭州形象。真诚欢迎各位侨领来杭投资兴业、共谋合作,在互惠共赢中成就更大事业。纪辉琦表示,杭州日新月异、一日千里的发展成就让广大侨胞倍感振奋。期待在产业投资、城市建设、文化传播等领域实现更紧密合作,为杭州世界名城建设贡献自己的一份力量。

1日下午,徐立毅会见肖千。他说,杭州当前正紧紧围绕党中央国务院、省委省政府决策部署,奋力推进“八八战略”再深化、改革开放再出发。我们把举办2022年第19届亚运会作为推动杭州更高质量发展的重大机遇和有力支点。此次访问印尼,代表团一行将出席雅加达亚运会闭幕式,参加接旗仪式并呈现“杭州时间”文艺演出,向亚洲与世界发出诚挚邀请。

为了办好“中国新时代”下的“杭州新亚运”,我们将充分贯彻“绿色、智能、节俭、文明”的办赛理念,积极学习借鉴雅加达亚运会的有益经验,高质量完成各项筹办工作,确保四年后向亚洲与世界奉献一场精彩、圆满、成功、令人难忘的体育盛会。希望中国驻印尼大使馆一如既往关心支持杭州,为杭州与印尼深化交流合作牵线搭桥,实现共赢发展。肖千表示,中国驻印尼大使馆将继续做好服务,有力促进双方多领域、多层次合作交流。

2日下午,徐立毅还参观了“独特韵味、别样精彩——2022杭州欢迎你”城市文化展,指出要把举办亚运会作为推动文化“走出去”的有利契机,全面生动地展现杭州的深厚底蕴、蓬勃活力和美丽生态,让杭州真正成为一座让亚洲和世界为之向往的城市。


(来源:杭州日报)

问题 坚持“共抓大保护、不搞大开发” 推进拥江发展重点区块建设
答案

昨日,省委常委、市委书记周江勇赴萧山区和西湖区调研湘湖、三江汇流和之江区块发展情况。他强调,要立足长远、提高站位,强化“共抓大保护、不搞大开发”的思想自觉和行动自觉,推进拥江发展重点区块建设,促进城市风貌与江湖山自然风貌的共生互融。佟桂莉、许明、胡伟参加。

望湖亭上望湘湖,景物天开似画图。周江勇一行从湘湖下孙文化村码头乘船,考察湘湖综合保护与利用情况,并登岸参观了跨湖桥遗址博物馆。他说,要正确处理好保护与利用、当前与长远、局部与全局的关系,充分挖掘湘湖的文化内涵,让历史文化与现代文明充分融合。在压湖山岛,周江勇详细了解世界旅游联盟总部项目规划设计情况,要求既突出地域特色又彰显国际元素,把好进度关、质量关,促进产城融合、湖城融合、人居环境融合。周江勇还考察了三江汇流区块和之江区块建设现状,要求加强生态保护和基础设施建设,营造秀美宜居环境。

随后,周江勇主持召开座谈会,听取有关情况汇报。他指出,推进拥江发展重点区块建设,是贯彻习近平总书记重要指示精神的政治担当,是推进我省大湾区大花园大通道大都市区建设的迫切需求,是提高杭州战略地位和城市核心竞争力的内在要求。要坚持规划引领,从拥江发展的大局出发,完善顶层设计,强化前瞻性、科学性和连续性,加强区域交通、空间、景观、功能联系,努力做到在发展过程中高点定位、不留遗憾。要充分发挥依江傍湖的地理优势、资源优势、人文优势,加强生态建设,加大历史文化保护力度,推进城中村改造、美丽乡村建设、小城镇环境整治,促进人与自然和谐发展。要全面贯彻新发展理念,大力发展新产业、新业态,促进城市格局和产业布局有效对接,构建杭州现代产业体系的新引擎。要加强统筹协调,完善工作机制,形成协同推进发展的强大合力。


(来源:杭州日报)

问题 杭州既有住宅加装电梯资金补助办法修订出台
答案

为进一步推进杭州既有住宅加装电梯工作,近日,杭州住保房管局组织修订了《杭州市区既有住宅加装电梯与管线迁移财政补助资金使用管理办法》,提高了管线迁移市级资金补助额度,将原办法中涉及管线迁移所需费用政府补助5万元/台,市、区两级财政各承担50%,超出部分由各管线单位分担,调整为涉及管线迁移所需费用市级财政给予5万元/台的补助,其余迁移费用由区级财政保障,同时,还增加了对社区的激励机制。

自去年启动既有住宅加装电梯工作以来,杭州积极推动各项工作有序开展。在政策方面,杭州于去年12月出台《关于开展杭州市区既有住宅加装电梯工作的实施意见》(以下简称《实施意见》),明确了加装电梯资金筹集方式。今年4月,杭州又出台了《杭州市区既有住宅加装电梯与管线迁移财政补助资金使用管理办法》(以下简称《办法》),作为《实施意见》最重要的配套政策之一,《办法》对加装电梯资金补助原则、补助范围、补助标准、补助程序及管线迁移工作相关要求等方面作了明确规定。为进一步提高相关单位积极性,加快杭州加装电梯工作进程,今年8月,杭州对《办法》进行了修订。

据了解,与原资金补助办法相比,新《办法》提高了管线迁移市级资金补助额度,将原办法中涉及管线迁移所需费用政府补助5万元/台,市、区两级财政各承担50%,超出部分由各管线单位分担,调整为涉及管线迁移所需费用市级财政给予5万元/台的补助,其余迁移费用由区级财政保障。同时,新《办法》还增加了对社区的激励机制,即每完成一台电梯加装给予社区8000元/台的资金补助,激励社区发挥主导作用,促进加装电梯业主意见统一。


问题 田园地块公租房项目太阳能维修和 维保工程中标公示
答案

兹有杭州市租赁房投资有限公司项目“田园地块公租房项目太阳能维修和维保工程”,现对中标人予以公示。

项目名称

候选人

单位

报价

田园地块公租房项目太阳能维修和维保工程

中标候选人

杭州环创环保科技有限公司

172150元

公 示 期:2018年9月4日至2018年9月6日

招 标 人:杭州市租赁房投资有限公司

联系地址:杭州市浣纱路179号

联系电话:0571-87077083

问题 [征管办]市房屋征管办认真部署落实社会面防控三级响应
答案

为保障“中非民营经济合作高峰论坛”国务院督查期间社会面安全稳定工作,市综治委下发《关于在中非合作论坛北京峰会召开期间启动社会面防控三级响应机制的通知》(杭综委办传〔2018〕67号),市房屋征管办结合省城市文明程度指数测评迎接工作,认真落实社会面防控三级响应工作。一是单位内部建立健全安全管理制度,即时检查各项安全防范措施的落实情况,及时消除事故除患;二是组织开展国有土地上房屋征收(拆迁)项目信访维稳排查,密切关注不稳定苗头问题,及时做好重大涉稳信访问题的上报;三是组织开展国有土地上房屋征收建筑拆除项目安全隐患排查,及时发现、消除隐患,防止发生突发事件;四是落实工地的长效管理制度,安全检查常态化,施工作业标准化,监督管理网格化,做到施工文明安全,不扰民,工地整洁,围挡不占道,以良好的面貌展示房管形象。


问题 局系统党员陪跑“最多跑一次”改革
答案

“最多跑一次”改革是我省全面深化改革的金字招牌,杭州作为省会城市,当好排头兵责无旁贷。为提升拓展便民服务领域改革,既跑出“杭州速度”又体现“杭州温度”,近日,杭州住保房管局组织全体党员干部分批次陪跑服务窗口,开展助力“最多跑一次”活动,服务办事群众,倾听群众对“最多跑一次”改革的真实声音。

近年来,杭州住保房管局以高度的政治责任感和使命感抓好“最多跑一次”改革任务,攻坚克难、迎头赶上,以最坚决的态度破除思想禁锢,查找问题症结所在,扛起“最多跑一次”改革的省会城市担当。为查找堵点和难点以及群众反映强烈、需求迫切的问题,并针对性地加以改进,杭州住保房管局自8月以来组织党员干部前往局各服务窗口,开展助力“最多跑一次”志愿陪跑活动。活动中,所有陪跑党员均佩戴党徽,在窗口现场,以自行结对的方式,陪同办事单位和办事群众办理相关业务事项,深入了解办事群众对行政审批和公共服务的需求,切身感受窗口受理人员的服务水平。“陪跑员”在陪同群众办事过程中,认真倾听和体验群众对公共服务的所盼所想,查找公共服务供给方面存在或者面临的问题,对来访群众递交资料业务进行指导交流,有缺漏资料一次性告知,避免群众因材料不齐受理后而再跑一次。同时,随机发放“最多跑一次”改革调查问卷,广泛收集办事群众对我市“最多跑一次”改革的意见建议等情况。

根据党员陪跑收集的调查问卷,发现市民对“最多跑一次”改革关注度很高,并了解到造成市民办理业务不止跑一次的主要原因多为资料准备不充分或流程不熟悉,但大部分办事群众在办理行政审批和公共服务中体验较为顺利。不过也有少数人确实遇到不只跑一次的情况,比如其中一份问卷陪跑对象是特殊的插队知青,据其表述因省内退休工资证明暂时不联网,退休前工作在宁波,目前插队返乡在户籍地杭州,在区住建局办理公租房资格续审手续时因需要提供上一年度退休工资清单而不得不再去宁波,造成其来回奔波的现象。其实像这样的类似证明在行政服务窗口确实还存在多跑的现象,据陪跑调查发现,有个别群众在多跑中存在忍气吞声,表示已经跑过了就算了,但是陪跑党员还是耐心的开导其分享多跑的相关情况,希望让问卷调查更具参考价值,也避免让其他人走弯路。虽然最后还是被其婉言拒绝了,不过像个别群众这样的例子,陪跑党员感同身受,从中感悟这是改革中必须经历的阵痛,体会到改革细节处还需再深化。

一场调研,多种声音,倾听基层悟初心。此次党员助力“最多跑一次”活动,不仅是党员贴近基层群众、了解群众办事需求的良好契机,也是检验“最多跑一次”改革成效、发现问题、寻找短板的有效途径。作为房管部门的对外服务窗口,通过此次陪跑活动,全体党员干部不仅深刻体会到了群众对办理相关业务事项的需求和意见,同时也对杭州住保房管局下一步继续深化“最多跑一次”改革成果、优化工作举措指明了努力的方向。




(Jane•洁)



问题 杭州市“三改一拆” 行动工作进度公示
答案

截至2018年8月31日,杭州市全市拆除违法建筑13286.3万平方米,其中2018年拆除2019.7万平方米,完成今年1400万拆除目标任务144.3%,拆后土地利用率78.9%;累计完成“三改”16276.8万平方米,其中2018年完成1613.3万平方米,完成今年1950万“三改”目标任务的82.7%。其中,旧住宅区改造完成368万平方米,完成率122.7%;旧厂区改造完成183.1万平方米,完成率91.6%;城中村改造完成1062.2万平方米,完成率73.3%。


(来源:杭州日报)

问题 金沙湖地下空间综合工程将开建
答案

近日,金沙湖地下空间综合工程初步设计方案出炉。根据方案,将利用金沙湖地块地下空间,建设地下公共停车场,预计能提供2400余个车位。值得一提的是,地下空间还将按机动车数量的10%预留电动汽车充电停车位,数量达200多个。

功能布局上,地下空间北侧沿金沙大道将设置部分配套用房,和北侧金沙汇地下商业互联互通。金沙湖东北角和东南角将各设一个下沉花园。东北角下沉花园连接北侧金沙汇商业及龙湖天街地下商业。东南角下沉花园将结合景观设置演艺休闲广场。该工程将在11月开工建设,计划于2020年4月完工。


(来源:杭州日报)

问题 近200户保障家庭明天起将入住誉府公租房
答案

公租房再传好消息,明天起,誉府公租房开始办理入住,近200户保障家庭将入住誉府公租房,拿到新家钥匙,入住新房。

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(誉府保障房示意图)

据了解,誉府公租房系商品房内配建公租房项目,位于杭州市西湖区南阳坝街道留祥路788号,浙大紫金港校区北,南依留石快速路,北面五里塘河一水环绕。项目总面积115684平方米,公共租赁住房配建总面积为9000平方米,配建公租房195套,一居室117套,二居室78套。项目附近有小桥头公交车站,132路公交车经过; 紫荆花北路上有望月社区公交车站,89路、226路公交车经过。学校有幼儿园(自建)、三墩小学、三墩中学、杭师大附中、浙江大学紫金港校区等学校。周边有本溪银泰、城西银泰、印象城等,商业配套成熟。附近医院有中西医结合医院、艾玛妇产医院等。

需要提醒保障家庭的是,本次办理入住手续地点为杭州市公租房三墩管理服务中心(地址:杭州市拱墅区都市水乡水月苑8幢9号商铺)办理时间为9月5日—9月7日,请选定此公租房项目的保障家庭按照通告时间分批办理入住手续。同时,需要注意的是,通过单位盖章申请公租房的选房家庭,于办理租赁入住手续前三个工作日,登录“杭州市住房保障和房产管理局”官网公共租赁住房专栏,点击“公共租赁住房租赁服务”按要求自助打印合同(打印5份),或持《杭州市区公共租赁住房预分配协议(选房确认单)》及申请人的身份证原件到公租房管理服务窗口领取租赁合同。


问题 杭州市人民政府关于调整杭州市区国有土地上房屋征收临时安置费和搬迁费标准的通知
答案

各区、县(市)人民政府,市政府各部门、各直属单位:

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》《浙江省国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,结合我市市区房屋租赁市场平均价格、搬家费用测算结果,我市制定了新一轮杭州市区国有土地上房屋征收临时安置费和搬迁费标准,现予以公布,自2018年9月21日起施行。2018年4月1日至本通知施行之日发生的国有土地上房屋征收临时安置费和搬迁费按本标准执行。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》施行前已依法取得房屋拆迁许可证的项目,其2018年4月1日前应发放的城市房屋拆迁临时安置补助费及搬家补助费继续按原规定执行,2018年4月1日(含)后发放的按本标准执行。

本通知适用于上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、杭州高新开发区(滨江)范围内的国有土地上房屋征收与补偿安置,萧山区、余杭区、富阳区、临安区可结合实际参照执行。

附件:1.杭州市区国有土地上房屋征收临时安置费标准

2.杭州市区国有土地上房屋征收搬迁费标准

杭州市人民政府

2018年8月21日

问题 改革开放40周年系列⑫:房产交易管理量增长741倍
答案

房屋交易包括房屋买卖、房屋抵押等业务,是房屋(转移、抵押)登记的起因,而房屋登记又是房屋交易的结果;房屋交易监管能有效降低房屋产权登记的风险,而通过房屋产权登记明晰产权才能保障房屋交易安全。因此,房屋交易与登记工作紧密相联。杭州住保房管局始终以“群众利益无小事,服务百姓是大事”为立足点,求新求变,走过了不平凡的路。据不完全统计,2017年,杭州房屋交易成交量达29.4多万件,较1988年增长了约741倍。


房屋所有权有证了

为规范住房交易行为,1954年8月31日,杭州成立了房地产交易所,后由于种种原因,于1957年停办。计划经济时期,居民主要通过承租政府和企事业单位兴建的公房来解决住房问题,房屋交易的情形较少。

1978年十一届三中全会召开后,伴随着我国城镇住房制度和土地使用制度改革的不断深化,住房的商品属性逐步得到恢复,杭州房产交易市场有了新的发展。1984年1月,杭州房地产交易所恢复,相关的产权管理制度也随之健全。

1988年7月,杭州全面铺开了城镇房屋所有权登记发证工作,同年12月,市政府召开了市区房屋所有权发证会议,向市区167个单位及个人发了新的房屋产权证书。从此,人们对“房产证”、“房屋产权”开始有了全新的认识。

随着房屋所有权登记工作的深入,为加强房地产产权管理,1992年6月26日,杭州设立了房地产产权监理处,主要负责房地产产权日常监理工作,房地产档案资料管理及房地产档案开发利用工作。

1988年至2001年期间,交易契证是房地产交易的核心凭证,市区范围内仅有解放路办事大厅、司马渡巷办公点受理交易、登记业务。

据不完全统计,1988年共登记收件14010件,发放房屋所有权证167件,交易成交量397件,达3.47万平方米;2001年登记收件95116件,发放房屋所有权证83372件,交易成交量67199件,交易面积达1351万平方米。1988年至2001年,房屋交易年成交量增加了66802件,增长了168倍。

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2002年之前的办证资料


交易登记一体化 办结时限大幅缩减

随着改革开放的深入,2002年,杭州市房屋产权管理机构实行重大改革,将杭州市房地产交易管理所和杭州市房地产产权监理处合并,成立了杭州市房产交易产权登记管理中心,负责杭州市各类房产权属的登记、产权转移与发证工作,取消了交易契证,将交易审核和登记发证流程合二为一,实现了房产交易与产权登记管理一体化。房产交易产权登记管理中心成立后,房产交易过户效率大大提高,产权管理也步入了规范化管理的阶段,由于出色的管理成效,杭州房地产管理局荣获2003年度全国房地产交易与权属登记管理规范化先进单位称号。

此后的十多年,杭州房屋交易量大幅提升,据不完全统计,2002年杭州发放房屋所有权证155000本,交易成交量77000件,交易面积达1496万平方米;2015年发放房屋所有权证366367件,交易成交量202735件,交易面积达3376.68万平方米。2002年至2015年,房屋交易年成交量增加了125735件,增长了163%。与此同时,杭州房产交易服务也不断创新,推出了一系列人性化、便民化的服务举措,房屋产权管理也日益规范,先后获得了“全国房地产交易与登记规范化管理先进单位”、浙江省示范文明单位”、“杭州市模范集体”等荣誉称号。

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2002-2008年的办证资料


 统一受理、分类审核 开启“立等可取”

随着服务型政府建设的推进,交易登记一体化管理模式的再深化。2005年,杭州探索开启了房产交易产权登记管理工作的房产办证“40分钟立等可取”,走在了全国前列。

随着交易登记信息化水平的不断提高,房产交易办证立等可取模式进一步推进。2009年1月1日,中心正式推出个人房产办证“立等可取”业务,住户办理存量房买卖、继承、赠与、析产、验换证、抵押注销、地名变更等业务办证时间从11个工作日缩短到受理后40分钟即可领证,个人房产办证速度实现飞跃式提升,首开业界先河,领先国内水平。

随着“立等可取”业务的铺开,办理审批模式也随之调整,改变了以往房产办证统一受理、分类审核的旧模式,采用了职责更加明晰专业化受理、专业化审核的行政审批新模式,打造了一个流水线审批链,受理、审核、制证、发证等房产办证各环节“一条龙”服务,办事群众可以清晰明确地在窗口看到自己产权证的办理进度。

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改造升级的综合办事大厅


“四个一”办理新模式 推进办证“最多跑一次”

2016年,杭州实行不动产统一登记改革。根据“最多跑一次”的改革精神,为解决群众跑两个部门、排两次队的麻烦,市住保房管局与其它部门通力协作,通过业务流程的整合和网点布局的调整,应用“互联网+政务”,两次革新办理模式:2017年4月5日起将三部门业务模式由串联办理优化为并联办理;2017年12月25日起,将办事窗口物理整合拓展到系统、人员及业务流程的整体融合。

在改革过程中,始终秉持“以人民为中心”的服务理念,贯彻“便民利民”的服务精神,从系统数据、办事流程、服务举措等多方面扎实推进和着力提升,实现了房管与财税、国土部门档案数据及办理数据的无缝衔接和实时共享,确保了交易税收缴交和不动产登记的顺利开展,确保了“一小时办结制”的顺利实施。

改革后,实行的“一窗受理、一个系统、一套资料、一小时办结”“四个一”办理模式,覆盖了商品房买卖、存量房买卖等21个群众办事频率最高的房产交易事项,在全市布设了房产办证大厅、市民之家等11个办事网点,优化50%的交易流程,压缩55%的交易办理时间,使房屋交易、税收、不动产登记办事环节明显减少,办事效率明显提高,市民和企业获得感明显增强。

据不完全统计,2016年6月1日—2018年7月1日,完成房屋交易776784件,交易面积13594万平方米。

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问题 杭州首个钢结构公共租赁房项目结顶
答案



为切实保障和改善民生,建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,增加租赁住房有效供应,让杭州市民逐步实现“住有所居”目标,杭州积极推进商品住宅配建公租房工作,并持续创新。近日,结顶的转塘单元G-R21-22地块公共租赁住房配建公租房也是商品住宅配建项目之一。

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近年来,杭州积极推进商品住宅配建公租房工作,将建立健全“杭州特色”的多层次住房保障体系作为构建和谐社会和提高群众生活品质的重要举措。2011年,杭州在全国范围率先实施商品住宅出让用地配建公租房政策,明确“2011年商品住房供地总量中安排10%的土地用于建设或配建保障性住房”,同时,还明确了“确保总量、合理配建、同步建设、同步配套”的配建原则以及“配建的保障性住房与所在地块商品住宅实行统一设计、统一建设、统一管理,共享配套基础设施和公建配套,商品建设标准与品质不低于所在地块商品住宅”的要求。去年7月,杭州被列入全国首批12个开展住房租赁试点的城市,再次明确了“主城区(指上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、滨江区、杭州经济开发区、杭州之江度假区、大江东产业集聚区)商品住宅项目用地配建公共租赁住房比例不低于总建筑面积的10%,萧山区、余杭区、富阳区配建比例不低于5%”。

据了解,转塘单元G-R21-22地块公共租赁住房配建项目是杭州首个钢结构建筑体系的试点项目,与传统混凝土结构住宅项目相比,钢结构建筑有五大优势:大跨度、大开间,方便功能区间灵活分割;缩短工期;出色的抗震性能;提高住房使用率;使高层建筑施工变得简单。该项目总建筑面积9.02万平方米,租赁住房共800余套,建筑高度59.8米,并配备地下2层停车库。周边配套完善,毗邻印象首尔、金街美地等商业综合体;交通便利,临近公交车站39路,附近的6号线预计2020年底建成通车。杭州住保房管部门将对项目样板房进行验收,验收通过后将进行统一装修,以尽早作为公共租赁住房房源推出使用。






问题 市住保房管行业红黑名单
答案

【2018年7月发布名单

请点击下载查看:

2018年上半年行业红名单报表

2018年上半年行业黑名单报表



【2018年1月发布名单

请点击下载查看:

市住保房管行业守信红名单

市住保房管行业失信黑名单(逾期不缴纳物业费人员信用)

市住保房管行业失信黑名单(房地产中介从业人员信用)

市住保房管行业失信黑名单(保障性住房人员信用)

问题 新学期杭州一批高颜值新学校亮相
答案

开学啦!


杭州今年有不少备受家长关注的新学校、新校区投入使用。这些新校园长啥样?教室里有什么新玩意儿?开学活动有哪些?笑脸如花的新老师们,对孩子们有什么新期待?


快报记者兵分四路,带大家去看看这些新学校正“新鲜”的开学典礼。


华东师范大学附属杭州学校


不晒校规晒家规


还布置了一个特别的作业


你见过开学典礼上,校长不讲话吗?


不仅校长不发言,就连老师也不多参与,全程都是学生在主持。


这么“大胆”的校长,正是位于拱墅区申花板块的华东师范大学附属杭州学校校长、特级教师马骉,当天他只做了一件事:摇铃(上课)!


这“开学第一课”处处出人意料,不讲校规,却晒起家规。暑假里,三个班100多个孩子,各自和家长坐在一起,一条条商量出来。有个小姑娘说,不想和手机争宠,希望爸妈在家少玩手机。


现场,由一对母女、一对父子宣读了最受欢迎的28条家规。看到这些家规,拱墅区教育局局长赵群筠笑了起来,说真是孩子们才能想到的角度,够特别。


有的家规关注生活自理,比如沈纤的家规是“所有的东西不可以乱丢,它们都有自己固定的位置,从哪里拿的,就要放回哪里”。许瀚洋的家规是“自己的袜子、裤子自己洗,自己的房间自己打扫”。


有的家规讲教育,比如于璐的家规是“请看到我的努力,而不是单纯看我的成绩”。夏天洵的家规是“在看到别人家孩子的优点时,也要看到我的优点”。沈楚皓的家规是“每月开一次家庭会议,每年至少组织一次全家旅游。要给孩子留有自己的私人空间”。白一杭的家规是“学习的时候要尽心,玩耍的时候要尽兴”。


男生徐晨轶的妈妈非常感慨:“这项暑假作业,以前从来没做过。这次全家坐好,一起商量,最终制定出为他量身打造的25条家规,每条都和儿子沟通过并得到他认可。”之后,徐妈妈提出家规中的最后一条 “要积极主动地交朋友,因为他们可能成为你一辈子的朋友”。


课上,孩子们还晒出一份直捣痛点的调查问卷,主题是——你和家长谈心吗?


114名新生参与调查,结果有些触目惊心:


45.61%的人从不主动和父母谈心;近30%的孩子,和父母大约一年才谈一次心,很多都是父母主动,甚至有5名同学,因为父母不主动,一年都难得和他们谈心一次;一半的孩子,因为自身犯错才和父母谈心。


56%的孩子说,和父母存在分歧和代沟,分歧最高的部分,如果直接换成家长的两句话,就是你作业写完没(75%)和别再看电视、手机(68%)。


家长们也做了这份问卷,93%的家长会主动找孩子谈心,89%的家长最少一个月就会找孩子谈心一次,其中一半是每周都找孩子谈心。不过,关注的重点也成为上面孩子们说的分歧最高点。


活动现场,女生于璐和爸爸走上舞台,谈了一次心。


爸爸称呼女儿为“老铁”,女儿说爸爸外表严肃但内心幽默,关心自己的生活,但是一件事老说太多遍,希望爸爸以后说话简洁些。爸爸响亮地回答“好”。同时,爸爸也给“老铁”女儿提了点要求:能不能不要挑食,再多吃点。女儿也回答“好”。观众席中响起一阵掌声。


“今后,谈心将成为每周固定作业,时间不要求,孩子和家长们自己决定。”马骉校长说,缺少聊天谈心会造成隔阂、冷漠,甚至是伤害和悲剧。其实,父母是孩子最好最可靠的朋友,学校这么做是想用专业的力量引领家庭教育、和谐家庭关系,让孩子有个良好的成长环境。而布置这项作业,希望这个形式反复强化后,会成为孩子和父母的一种内心需要与习惯。


采实教育集团


新增两所小学


今年9月,杭州采实教育集团澎致小学与采荷实验学校小学部首次开学。


昨天上午,杭州采实教育集团澎致小学暨采实小学部举行开学典礼。


学校位于杭州城东艮北新区杨柳郡园区内,办学规模24班。校园内设有国家级青少年体育俱乐部、双语融合悦习部、一带一路青少年研习院、采实青少年科创院和综合素养拓展学习空间等12个功能各异的功能室。


今年,澎致小学招收2个班一年级新生,1个班二年级学生,负责人为原采荷三小副校长徐越;采实小学部从近千人的报名中录取了2个班新生。采实小学部负责人王红霞说:“我们为每一个教室都设置了一个活力室,课余时间,孩子们可以在这里弹琴、搭积木、玩显微镜……在课程上,我们会陆续开发Mi大阅读课程、‘自然课堂’探究课程等,既锻炼他们的身体素质,也从小打好阅读基础。”


东城实验学校


新生游园消除不安心理


杭州师范大学东城实验学校是一所九年一贯制学校,为满足服务区内孩子入学的需求,杭师大东城实验学校东盛校区正式投入使用,新校区与本部 “东昌校区”一脉相承。采用学段制管理模式,服务对象为一至三年级学生。


杭师大东城实验学校今年一年级共12个班。在新生游园活动中,孩子们在老师的引导下,进行各种小游戏,比如考考记忆力、寻找展板合影、亲子双人跳绳、投篮等,消除学生的陌生感和不安心理。


行知第二小学


210个“兔子”被家长陆续送回来了


开学第一天,行知小学分校行知第二小学的孩子们却听说学校有210只可爱的兔子“被盗”了,热心家长们背的背、扛的扛,抢着把“兔子”搬回了家。昨天早上,陆续有“兔子”被送回到学校,意外地成为校园里一道独特的风景。


送回来的这批“兔子”和一年级小学生站在一起,差不多高,身体用石膏做成,沉甸甸的。有的穿着黄色花衣服、绿色裤子,戴着蓝色墨镜,还有超人造型,十分可爱。


学校校长楼叶通也在昨天在开学礼中,向部分不知情的同学们做了澄清,揭开了谜底。原来是他在前一晚的家长会上,让部分家长把“兔子”们领回家,画上自己的创意后,送回学校来,作为开学纪念。


这批兔子,在行知小学,早有耳闻。校长说,行知小学是1987年创办的,那一年正好是兔年,所以学校就把兔子作为象征和吉祥物。“结合学校传承的陶行知理念,就把兔子称为行知兔。”


学生们非常喜欢行知兔——耳朵长手臂长腿长,为它设计的造型也五花八门。每只兔子身上,还留下了小设计师的姓名。


求是教育集团


新增两个高颜值学校


教室灯光可根据室外光线调节


西湖区的求是教育集团今年新增求是(之江)二小和浙大二附小两所学校。江萍总校长说,两所新学校开办,加上已有的浙大附小和求是(和家园)小学,求是教育集团一共有四所学校了。四所学校会统一管理、统一师资、统一质量标准,更好地带动新学校的发展。


求是(之江)二小地处文景路和碧波路交叉口,占地72亩,建筑面积达54860平方米,设计办学规模为48个班。之江二小校园里非常热闹,所有小朋友都带来了他们的书法或绘画作品,他们到学校的第一个任务就是扮靓新校园。


浙江大学第二附属小学地处五常港路,紧邻浙江大学紫金港校区,占地24亩,建筑面积30314平方米,设计办学规模为24个班。浙大二附小的设计非常有科技感,特别要提的是教室里的灯光,可以根据室外光线调节,也可以根据学生需要调节亮度。


为了迎接第一届小朋友,开学第一天走红毯,学校特地设计了一个拍照框,纪念小朋友的入学第一天。


浙江大学教育学院附属学校


开学典礼上“集齐”了八方沃土


浙江大学教育学院附属学校位于滨江区浦沿区块,之江大桥附近,也是滨江区教育局重点打造的新学校。校长由原启正中学校长欧自黎担任。


昨天上午开学典礼上有个环节很特别:八方沃土共育“浙大教院附校人”。八方土分别代表沃西湖土、钱塘江土、滨江土、浙大土、附校土、家庭土、科技土,教师代表浇灌沃土。


最后是亲子科技体验,学生和家长一起体验了VR看世界、木艺梦工坊、电影趣配音、梦想多旋翼、化学梦工厂、“未来成长号”、附校影视院等科技趣味体验课程。


东城第二实验学校


九堡板块新添一所九年一贯制学校


杭州市东城第二实验学校是位于江干区九堡板块的一所九年一贯制学校,现有初中18个班,小学6个班,与东城中学一体化管理、联合办学,目前初中一年级和小学一年级在东二实验,初中二年级和三年级在东城中学。


9月1日,东城第二实验学校立起一道“迎新”门,给一年级新生送上一包种子、一份小学生行为细则,为他们贴上小小翅膀的“梦想贴纸”,留下照片,开启全新的小学生活之旅。


春晖小学


招聘的校长是全国十佳小学班主任


杭州市春晖小学第一次亮相,就获得很大关注。9月1日,春晖小学举办了首届新生入学仪式以及海亮教育研究院实验学校授牌仪式。也就是说,滨江区教育局和海亮教育集团合作共管杭州市春晖小学,此外,海亮教育集团还将托管西兴中学。


杭州市春晖小学是一所新建的公办小学,今年开始招生,一共招6个班、约210名一年级学生。今后满员的话,规模为42个班、约1680名学生。


海亮教育托管春晖小学的第一个大动作就是面向全国公开招聘优秀校长,挖来了全国十佳小学班主任、中学高级教师田冰冰校长,她是全国语文优质课大赛一等奖获得者、重庆市骨干教师。


小朋友报到第一天,就拿到了老师们送的开学红包。红包里面可不是钱哦,有的是和喜欢的老师共进午餐一次、免作业一次(学科自选)、当一天老师的小助理,等等。父母还给六年后的孩子写了一封信,小朋友画下未来的自己,放进了学校准备好的邮筒里。


三墩小学双桥校区


千人规模大食堂 中央空调教室


昨天早上,杭州三墩小学山桥校区冷冷清清,一墙之隔的双桥校区,人气很旺。双桥校区刚刚落成,原山桥校区的学生首次踏进这个新校区。六年级的方羽希平常非常喜欢唱歌跳舞,进了新学校,马上跑到二楼的音乐教室和舞蹈教室,一睹为快。


“哇,好漂亮啊!”方羽希找到音乐教室,把脑袋往里一探。教室内装了木地板,米黄色的墙衬着原木色地板,加上天花板上色彩斑斓拼色吊顶,舒适大气。舞蹈教室内,有学生和老师刚刚上完一节小课,在拍照合影留念。


三墩小学副校长唐旭成介绍,原山桥校区的学生到新校区报到后,第一件事就是让老师带着学生们看看校园,像这样的专用教室,一共有18个。


Steam教室内,有台3D打印机很新鲜。老师介绍,学生把喜欢的玩具、作品,通过这台机器扫描后,经3D打印机即可打印复制。“人也可以扫描,按比例缩小后,打印复制出一个3D模型。”


秋老虎正盛,室外酷热,教室内却十分凉快。唐校长说,新校区的每一个教室都安装了中央空调,包括容纳千人的双层大食堂。


双桥校区今年一年级开设7个班、二年级6个班,在一楼用餐;三至六年级共13个班,在二楼用餐,目前共有学生1200人。“将来可有36个班,容纳1600人。学校本着给学生提供最适合的教育,让每一个孩子生动活泼、主动发展的教育理念,以孩子的需要和发展为教育的出发点,扎实推进素质教育。”


胜利小学新城校区


实行双班主任协同教学


9月1日,胜利小学新城校区正式亮相,从此,这所百年名校多了一个新校区。活动中,有个环节让大家很感动,胜利历任校长金振华、金平一、张文花、朱乐平、蒋莉、张浩强、全力一起登台祝贺,一起回忆了学校从佑圣观路搬迁至钱江新城的历程。


走进教室,就觉得教室比普通学校教室要大,课桌椅摆好,旁边还有一大块功能区域,教室门口的走廊也很宽敞。老师介绍,教室面积有100平方米,设计时就考虑到让小朋友的活动空间更宽敞,也牺牲了一些老师的办公区域。在胜利小学新城校区,老师们没有固定的办公室,每层楼只设教师休息室。


胜利小学校长俞珺,同时也是新城校区的校长,这段时间她在两个校区之间来回跑。俞校长说,新城校区将实行双班主任协同教学,要求两位班主任都在教室办公,和学生多沟通。教室是学生待得最久的地方,设计时也考虑到让教室空间大一些,让小朋友在舒心安全的环境中学习、交朋友。


不少家长关心新城校区的师资,俞校长说:“新城校区一年级有五个班,一共十位教师,我们按照新老教师1∶1来安排,五位骨干教师、五位新教师。


“骨干教师有胜利小学过来的,也有区内其他学校调来的,基本上是区教坛新秀、市教坛新秀。五位新教师也很优秀,有杭师大、浙师大的优秀毕业生,还有一位女教师是伦敦大学学院教育学院的硕士。”


丁信小学新校区


更适宜学生学习、活动和交流


采荷一小教育集团丁信小学今年9月启用新校区——真园校区,办学规模为42个班,四至六年级学生在此就读。真园校区与童园校区师资共通,资源共享。


丁信小学校长池昌松说:“两校区的资源配置各有侧重、空间设置各具特色,互相补充。我们重点打造了学校大队部兼具德育展厅、队史陈列馆功能,让少先队教育更加直观、有仪式感;教室方面,我们也更加注重学生的公共交流空间,设计了三种不同的教室结构,照顾不同的教育场景;在设计建设图书馆时,我们采取适应不同阅读方式叠加三层分区,并借助自主借阅智能系统,实现两校区间图书漂流,营造了一个少干扰、多自主的阅读空间,更加利于同学们阅读习惯的养成,也更加便于老师的阅读指导。”


夏衍初级中学


校长送上自制版手绘地图


杭州夏衍初级中学位于彭埠街道城东新城单元,是彭埠区块近年来的第一所初中,学校办学规模为30个班。


开学第一天,夏衍初级中学的学生们就收到了由校长亲自递过来的第一份温暖——自制版手绘地图。学校希望能通过这份简单的手绘地图,让同学们快速熟悉校园,找到自己想去的地方。


夏衍初级中学校长楼英娟对初三的同学说:“你们是‘夏初人’最瞩目的一群人,初三这一年必然辛苦,可先苦后甜!你们身后有一群人在支持着你们。定下目标,坚持!”


采三教育集团笕正校区


图书馆藏书6万册


新学期,杭州采荷第三小学教育集团也迎来了第三个校区——笕正校区。该校区位于笕桥单元,今年招收4个新生班级。


笕正校区教学楼的走廊设计是校园的一大亮点,黄升昊校长说:“走廊不仅是道路,更是一处宝贵的交往空间,我们的廊道文化应该不止于图形和文字。”


学校的图书馆也十分具有设计感,图书馆共两层,藏书量可达6万册。馆内既有正面的墙体书柜,又有由上而下的楼梯状书柜,孩子们可以随地坐下翻阅书籍。



(来源:都市快报)

问题 城中村改造“杭州模式”引关注
答案

如火如荼的城中村改造,已迈入了新阶段。

“杭州自启动主城区撤村建居和城中村改造工作以来,逐渐形成了‘大项目带动’等具有杭州特色的城中村改造之路,取得了一定的成效。”杭州市城乡建设委员会主任孔春浩在昨天举行的杭州“高质量发展与高品质生活”城中村论坛上表示,杭州市城中村改造已进入“拆建并举”新阶段。

数据佐证了这一点。根据市建委和杭州市主城区城中村改造五年攻坚行动领导小组办公室统计,截至2018年7月底,共181个村、5.8万住户完成改造,有效攻克了“征地拆迁难”;累计开工建设安置房3.4万套;城中村改造用于“三公”建设的土地,占全部拆后土地的58%,涉及城市公共中心用地560余万平方米、公园绿地170余万平方米……

杭州同步推进城中村

改造与产业转型升级

数据背后的城中村改造“杭州模式”,引起了全国范围的关注。

“近年来,杭州走出了一条非常具有地方特色的城中村改造之路,走在了全省甚至全国的前列。”在昨天的论坛上,浙江工业大学建筑工程学院院长陈前虎说,从“一区一规划”到具体方案的设置再到后期政策的落实和运用,杭州摸索出了一套系统化的方法。

中国城镇化促进会副主席、中国城市发展研究院名誉院长、住房和城乡建设部村镇建设司原司长李兵弟在杭州调研了城中村改造之后,坦言对“善贤人家”项目印象深刻,“杭州创造了非常好的城中村改造后的社区管理经验。另外,江干区‘浜河部落’项目更有启示性:政府出面包租农民的房子,再按照城市发展要求,整体打造成创客基地转租给社会资产。”

这正是杭州推进城中村改造中的独特经验。“城中村改造,拆的是‘村’,变的是‘城’,然而从‘村’变‘城’的过程中,不单单是拆和建,而是通过环境提升、公共配套完善从而推进产业的升级转型。”孔春浩介绍说,“杭州同步推进城中村改造与产业转型升级,编制产业规划,将有限的城市空间通过腾笼换鸟、凤凰涅槃引进新产业新业态,增强集体经济,在提升社会效益和经济效益的同时,为产业转型、错位发展提供支撑,真正实现城中村改造的产城人共赢。”

事实上,这也为全国其他城市的有机更新,提供了新的思路和路径。

城中村已成为

杭州高质量发展的新平台

不仅如此,城中村改造也点燃了杭州高质量发展的火花。

眼下,通过城中村改造,一批高新产业平台、特色小镇、休闲产业正在不断形成。

“如望江、共联、三墩、五堡等城中村‘腾笼换鸟’,物联网产业园区、紫金港科技园区、钱江新城金融港湾等新兴产业平台拔地而起;玉皇山、金沙港、浜河等城中村‘凤凰涅槃’,成功转型为基金小镇、金融并购街区、青创部落等特色小镇(街区)。”来自全国的与会专家同时还见证了绕城、葛衙庄等城中村蜕变为有机农场、休闲茶庄、民宿旅游等休闲产业区。

值得一提的是,通过本轮城中村改造,在未来的几年内,杭州可增加教育设施项目203个,医疗卫生设施项目23个,文娱体育设施项目57个,社会服务设施项目41个;建设各类交通设施439个,贯通河道36条,打通断头路91条,建设公共停车场94个;到2020年,全市建成区20%以上的面积将达到海绵城市建设要求。

“通过改造,消除了城市脏乱差和安全隐患,补齐了城市功能短板,支撑了城市重大项目建设,打造了产业经济新‘高地’。”孔春浩补充,通过整体改造,G20峰会场馆、亚运村设施、33个入城口、12条快速路、9条地铁和2条城际铁路等重大项目均顺利推进。“城中村改造不仅为完善杭州城市路网结构提供了契机,更为拥江发展行动的实施腾出了发展空间,为加快建设世界名城提供了坚实基础。”


(来源:杭州日报)

问题 杭州市物业专项维修资金申请使用预公示
答案

序号物业名称申请单位项目名称项目概况施工单位
1西湖时代广场浙江广厦物业管理有限公司、广厦西湖时代广场业主委员会监控设施改造本工程主要包括西湖时代广场公寓楼、写字楼(商铺除外)监控改造。杭州元界建筑艺术设计工程有限公司
2春江名苑浙江广厦物业管理有限公司、春江名苑第三届业主委员会外墙、地下室维修本工程主要包括春江名苑的楼房外墙墙面喷刷涂料以及地下室打注浆止水针,屋面涂膜防水,防水涂料,墙面一般抹灰,平面抹灰层拆除,混凝土构件裂缝修补,渗漏水修复,钢筋混凝土构件拆除,铲除及刷涂料面等内容。浙江大同建设工程有限公司
3望江新园三园杭州市上城区望江街道大通桥社区居民委员会消防设施改造本工程主要包括望江新园三园(1-11幢)消防改造工程。浙江安华消防安全工程有限公司
4中大凤栖花园12幢二单元南都物业服务股份有限公司、杭州市下城区潮鸣街道小天竺社区居民委员会下水管道维修本工程主要包括中大凤栖花园的污水管维修。杭州万强建筑装饰有限公司
5凯旋路258号24-26幢杭州昊玥物业管理服务有限公司、杭州市江干区凯旋路258号24-26幢业主委员会监控设施改造本工程主要包括凯旋路258号24-26幢小区监控改造项目。杭州昊达智能化工工程有限公司
6京惠花园20幢3单元杭州启翰物业管理有限公司、杭州市江干区京惠花园业主委员会屋顶维修本工程主要包括京惠花园的屋面卷材更换等工程。杭州雨盾防水工程有限公司
7三立时代广场写字楼杭州三立物业管理有限公司、杭州市下城区东新街道三塘社区居民委员会配电设施维修本工程主要包括三立时代广场写字楼的配电设施维修更换。杭州骏杨明科技有限公司
8金色家园杭州市上城区紫阳街道甬江社区居民委员会、杭州市上城区金色家园业主委员会消防设施维修本工程主要包括金色家园消防改造工程的感烟探测器、灭火器和火灾声光报警器的更换及维修等。浙江安华消防安全工程有限公司

  对上述维修项目真实性如有异议,请在3个工作日内与我中心联系,并提供书面意见,联系电话:85371420。 

                                                                    

                                                                         杭州市物业维修资金管理中心

                                                                         2018年9月1日


问题 浙江省公布11市房地产市场乱象问题举报方式
答案

整治房地产乱象问题,不仅是政府的责任,更需要全社会的参与。


近日,浙江省住房和城乡建设厅公布了各地市房地产乱象问题举报方式,大家发现虚标房价、虚假房源、虚假宣传、房产黑中介等房地产市场乱象,可随时向当地房管部门举报。


根据住房城乡建设部等七部委《关于在部分城市先行开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动的通知》(建房〔2018〕58号)的文件精神,7月24日,浙江省住房和城乡建设厅联合省委宣传部、省公安厅、省司法厅、省物价局、省税务局、省工商局、浙江银监局和浙江保监局等八部门下发了《关于开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动的通知》,重点打击投机炒房、房地产“黑中介”违法违规、房地产开发企业违法违规以及发布虚假房地产广告等行为。


杭州市始终保持着对房地产市场高压的监管态势,坚决打击侵害群众利益的房地产市场违法违规行为。


近日,杭州住保房管局联合市场监管、公安、物价等八部门开展专项整治行动, 截至8月28日,全市共检查房地产企业80余家,房地产经纪机构110余家,约谈涉嫌存在违规违法行为的房地产企业9家,经纪机构7家,拟作出行政处罚2家。


其中,杭州艾家房地产代理有限公司涉嫌存在为没有权属证书的房屋提供相关居间代理服务行为,杭州百达房地产开发有限公司涉嫌在未取得预售许可证的情况下,对商品房项目进行了销售,并向买受人违规收取了预定款性质的费用,拟对两家公司的违法违规行为作出罚款的行政处罚。


目前,以上两个案件正在处罚听证阶段。此外,石某、吴某、陈某等3名房地产经纪从业人员,因通过微信朋友圈、微信群违规发布、传播“转让商品房摇号资格”的虚假信息,扰乱了房地产市场正常秩序,被列入行业黑名单,终身禁止在杭从事经纪行业。


浙江省公布11市房地产市场乱象问题举报方式


序号 城市 举报电话 举报信箱


1 杭州 0571-12345 杭州市上城区平海路27号


杭州市住保房管局(收)


2 宁波 0574-89180576 1127527450@qq.com


3 温州 0577-89987099 5133069@qq.com


4 湖州 0572-2032332 598000572@qq.com


5 嘉兴 0573-12345 jxszfbzj@sina.cn


6 绍兴 0575-85135086 sxjsj123@163.com


7 金华 0579-82064611 308290699@qq.com


8 衢州 0570-3023109 526977349@qq.com


9 台州 0576-88518025 88517633@qq.com


10 舟山 0580-2283169 369906468@qq.com


11 丽水 0578-2272437 81515743@qq.com


(来源:都市快报)

问题 杭州将开展住房租赁市场专项检查
答案

为进一步规范住房租赁市场行为,依法维护消费者权益,今天,杭州召开住房租赁市场专题会议,针对住房租赁企业和房地产经纪机构,将部署开展房屋租赁或居间服务、租赁合同签订及备案、租金贷等金融产品使用等情况的专项检查工作。

据了解,即将开展的专项检查工作将重点对哄抬房租,捏造散布涨价信息,或与相关单位串通操纵市场租金价格;发布虚假租赁房源信息;违规出租或代理不符合出租条件房屋;不办理房屋租赁登记备案;恶意克扣租金和押金、恶意不予办理退租;强制或诱导租客使用“租金贷”支付租金;租赁合同设置强制条款、霸王条款等不符合法律法规规定;无照经营或超范围经营;违反居住房屋出租安全管理规定;采取威胁、恐吓等暴力手段或采取堵锁眼、断水电、辱骂骚扰、言语恐吓等软暴力行为驱逐承租人、强行收取各类费用等侵害群众利益的十种行为进行检查。

市级各职能部门将落实专人,联合指导开展全市专项检查工作,各区政府(管委会)将按照“属地管理,分级负责”原则,多渠道、多手段、多方式全面摸排辖区范围内从事住房租赁业务的租赁企业和房地产经纪机构的经营管理状况,特别是使用“租金贷”等金融产品的实际情况。对检查中发现的违法违规问题,视情节轻重,采取书面警示、约谈负责人、公开曝光、暂停网签、停业整顿、行政处罚、记入信用档案等措施严肃处理。根据检查情况,要求住房租赁行业作出“三不三严”承诺,即不利用银行贷款等融资渠道获取的资金恶性竞争抢占房源,不以高于市场水平的租金或哄抬租金抢占房源,不通过提高租金诱导房东提前解除租赁合同等方式抢占房源,严格按照约定使用融资资金,严格按照法律法规签订房屋租赁合同,严格按照规定进行租赁登记备案,维护住房租赁市场秩序,规范租赁行为。



问题 3000余户公租房配租家庭选得心仪房源
答案

今天下午4点半,最后一户配租家庭——刘女士签订《公租房选房确认单》。这意味着2017年杭州市公共租赁住房(市本级)第1期3人及以上户配租家庭,以及2017年杭州市公共租赁住房(市本级)第2期1人户、2人户配租家庭选房活动圆满结束。这场跨时8天的选房活动为3000余户保障家庭提供了心仪的公租房房源。

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今天的市工人文化宫二楼影剧厅座无虚席,选房家庭按照受理顺序号依次上台说出所选房源,在得到“确定”的应答后,签署《选房确认单》。在现场,一对刚参加完选房的夫妻很是开心,他们说:“这次选到了一个不错的房源,楼层、户型也都很满意,以前自己在市场上租的房子不仅面积小租金还偏高,现在有了公租房相对也能更安心地生活和工作了。”选房现场还有一位刚毕业的大学生小王,他拿着选房确认单说:“这次选到河畔水境人家公租房,出门就有地铁二号线,上班更方便了,杭州真的为我们这些刚毕业的大学生提供了很好的居住环境,很高兴。”

近年来,杭州一直致力于加大住房保障力度,扩大保障性住房有效供给,努力满足更多层次的家庭需求,将新就业大学毕业生、创业人员等群体纳入保障。同时,积极提高公租房的居住品质,通过店铺招商等措施加强配套设施的建设,努力实现保障家庭的“住有宜居”,如,联合相关部门,在田园公租房建设了面积达7190平方米的“田园农贸市场”,该市场一楼设置为超市,二楼为农贸市场,为租住在这里的保障家庭们提供了优质的生活配套资源和服务。去年,杭州还放宽了户籍准入条件、申请标准,提高了货币补贴,申请人数更是大增。为此,杭州住保房管部门积极筹集房源,并于去年起开展了2017年杭州市公共租赁住房(市本级)的选房活动。

据了解,本轮选房对象为2017年杭州市公共租赁住房(市本级)第1期3人及以上户轮候配租家庭,以及2017年杭州市公共租赁住房(市本级)第2期1人户、2人户配租家庭,选房活动于8月24日启动,共分8天,共推出了房源3623套。


(九片)


问题 房屋安全鉴定单位有了信用信息评价标准
答案

为进一步加强房屋安全鉴定单位的监管工作,推进杭州房屋安全鉴定行业信用体系建设,规范房屋安全鉴定行为,构建诚实守信的市场环境,9月1日起,《杭州市房屋安全鉴定单位信用信息管理指导意见》将正式实施,其中,对鉴定单位信用信息评价标准等内容进行了明确,根据动态评分,房屋安全鉴定单位的信用等级将被评为A(优秀)、B(良好)、C(一般)、D(较差)四个等级。

近年来,为推动房屋安全鉴定工作健康发展,进一步加强对房屋安全鉴定单位的管理,杭州在政策规范、人员管理、业务水平上开展了大量工作。在政策规范上,自新修订的《杭州市城市房屋使用安全管理条例》实施以来,发布了《关于贯彻实施杭州市房屋使用安全鉴定机构备案工作的通知》、《杭州市房屋安全鉴定管理实施细则(试行)》等文件;在人员管理上,进行鉴定行业调查摸底的基础上,对房屋安全鉴定单位主要技术人员进行多次专题培训,进一步提高我市房屋安全鉴定从业人员的专业素养;在业务水平上,局在原“备案管理”体系框架的基础上,结合互联网背景,不断突破,推出杭州市房屋安全鉴定信息平台,充分利用“智慧房管”、“互联网+”等手段,实现对鉴定单位的网络化、信息化管理。

据了解,局在全面进行意见征求、多轮讨论修改完善以及鉴定单位试评价的基础上,于8月中旬发布了《杭州市房屋安全鉴定单位信用信息管理指导意见》,《指导意见》共计17条,包含总则、信用信息内容和采集、信用信息评价标准、信用信息管理和附则五个章节,明确了鉴定单位的信用信息内容、确立了信用信息的公示机制、制定了细化的鉴定单位信用信息评价标准。

其中,信用信息评价将依据各鉴定单位的资质能力等情况综合评定信用基本分,并进行动态加分、扣分。鉴定单位信用等级评价周期为每年的1月1日至12月31日,每年3月底对鉴定单位上年度的信用计分情况进行定量考评,形成上年度信用等级,并在“鉴定信息平台”上择期公布。根据动态评分,评定鉴定单位信用等级,评价分为A(优秀)、B(良好)、C(一般)、D(较差)四个等级,90分(含)以上的为A级,90分(不含)至80分(含)的为B级,80分(不含)至65分(含)的为C级,65分(不含)以下的为D级。对于首次备案未满12个月的鉴定单位,暂不评定信用等级。鉴定单位连续三年及以上评价分为A(优秀)的,将评定为“AA”级信用单位;连续五年及以上评价分为A(优秀)的,将评定为“AAA”级信用单位,择期向社会进行公布。被评定为C、D级的鉴定单位,下一年度原则上不得评定为A级。


(九片)

问题 关于杭州市物业维修资金管理中心资金定期竞争性存放服务银行项目招标公告
答案



根据有关法规政策规定,杭州市物业维修资金管理中心就“杭州市物业维修资金管理中心资金定期竞争性存放服务银行项目” 组织公开招标,公开征集符合条件的应标人。具体如下:

一、项目编号: HZWG--2018001

二、项目名称: 杭州市物业维修资金管理中心资金定期竞争性存放服务银行项目

三、采购方式:公开招标

四、采购内容:

标段一:三年期定期存款服务银行 4家

标段二:三年期定期存款服务银行 4家

具体内容和相关要求详见《招标文件》第四部分——项目技术规范和服务要求。

五、合格投标人的资格要求:

(1)符合《杭州市市级行政事业单位公款竞争性存放管理暂行办法》规定,投标人是在中华人民共和国境内依法设立的银行机构,并具备以下基本条件:

①在杭州地区设有分支机构,人行杭州中心支行2017年度综合评价B级及以上,浙江银监局2017年度监管评级2级及以上,对地方经济有特殊贡献的可适当放宽,但需报市政府批准。

②依法开展经营活动,近3年内在经营活动中无重大违法违纪记录。

③财务稳健,资金充足率、不良贷款率、拨备覆盖率、流动性覆盖率、流动性比例等指标达到监管标准。

④内部管理机制健全,具有较强的风险控制能力,近3年内未发生金融风险及重大违约事件。

⑤投标银行需与公款存放网点一致,不得转移。

(2)投标人须提供总行或省级分行针对本项目唯一授权书,未在浙江省设立省分行的,可由杭州分行出具唯一授权书。

(3)本项目不接受联合体竞标,竞标银行亦不得隶属于同一法人。

六、招标文件的获取:

1.凡有投标意向的单位,请于2018年8月30日至9月14日(公休日、节假日除外),每日上午9:00-11:30,下午14:30-17:00,前往杭州市物业维修资金管理中心(杭州市平海路27号市总工会大楼809室)报名投标并领取招标文件,请自带U盘领取电子版招标文件。未到招标人处报名的,招标人将拒绝接收投标文件。

2.投标报名时必须提交资料:①有效的营业执照副本复印件、②组织机构代码证复印件、③税务登记证复印件、④投标人为分(支)行须提供总行或省级分行针对本项目唯一授权书原件及复印件、⑤法人委托书或单位介绍信、报名经办人有效身份证件原件及复印件。(上述所有复印件均应加盖单位公章)。

七、投标截止时间与地点:投标文件递交的截止时间为2018年9月19 日上午09时30分,地点: 杭州市平海路25号杭州华辰国际饭店四楼313会议室。逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件,招标人不予受理。

八、开标时间与地点: 2018年9月19日上午09时30分地点: 杭州市平海路25号杭州华辰国际饭店四楼313会议室。

九、发布公告的媒介:本次招标公告在杭州财税网和杭州住保房管网上发布。

十、质疑和投诉:投标人如认为采购公告信息使自身的合法权益受到损害的,应自本公告发布之日起七个工作日内以书面形式向招标人提出质疑;招标人必须对质疑作出答复,质疑人对招标人的质疑答复不满意或者招标人未在规定时间内作出答复的,质疑人可以在答复期满后十五个工作日内向上级监督管理部门投诉。

质疑受理: 杭州市物业维修资金管理中心(平海路27号市总工会大楼809);

联系人: 钟女士;联系电话:0571-87087848。

上级监管部门:中共杭州市纪委派驻市住房保障和房产管理局纪检组(杭州市平海路27号);联系电话:87039616。

十一. 招标采购单位联系方式

招标人: 杭州市物业维修资金管理中心

地址: 杭州市平海路27号市总工会大楼809室

联系人: 钟女士、严女士。

      联系电话:0571-87087848、0571-89830624。

杭州市物业维修资金管理中心

2018年8月30日

    市物管中心资金定期竞争性存放服务银行项目招标文件.doc




问题 杭州二手房交易监管服务平台征求意见收到55条
答案

为促进房地产经纪行业的规范经营、诚信服务和二手房市场的信息对称、体验提升,杭州市二手房交易监管服务平台面向市民群众开展了平台建设方面的意见和建议征求活动,日前,开展了一个月的意见征求活动共收到了55条建议和意见,内容涉及审核标准、平台功能改进等方面。

近年来,杭州房地产市场快速发展,为进一步规范房地产市场交易行为,维护杭州房地产市场和经纪行业持续健康发展,杭州结合房地产市场已进入“存量房时代”的特征,突破原有监管服务模式,升级房产交易市场的监管手段,上线了“杭州市二手房交易监管服务平台”,从原先的管人、管事转向管平台、管数据、管信息。实现了信息备案全覆盖、交易评价全记录、实名挂牌大数据关联、真实房源信息和闭环式交易管理等诸多创新,有效地保障了消费者的合法权益。为进一步促进房地产经纪行业的规范经营、诚信服务和二手房市场的信息对称、体验提升,7月30日起,局在杭州住保房管局官网上面向市民群众开设了“征求杭州市二手房交易监管服务平台建设方面的意见和建议”的建言献策互动栏目,征求平台建设方面的意见。

建言献策活动得到广大市民的热情参与,截至活动结束,共收到55条热心市民的意见。市民群众的意见和建议主要集中在市场管理、审批标准、功能改进这三个方面。在市场管理方面,希望加强资金安全、第三方网站房源真实性的管理;在审批标准方面,希望简化房源核验需上传的资料种类、加快核验时间等。在功能改进方面,希望增加小区成交均价、完善地图找房功能、增加房源户型图、增加方便自主挂牌买卖双方互相联络的留言功能等。

局将结合热心市民的意见建议,积极推进与其他部门的对接工作,促进信息互通,同时,继续将互联网技术与群众需求相结合,进一步提高以图找房的准确性和便捷性,为消费者在做出选择时提供可靠参考,节省消费者寻找真实房源的时间成本。通过不断优化平台功能、增强用户体验感等措施,更好发挥平台在加强杭州二手房交易监管服务中的作用。


(九片)

问题 从“千年古府”到“小莲花”
答案

自美丽的千岛湖向东,“堂堂溪水出前村”,新安江流过建德市梅城镇,下游就是富春江,在画出一幅美丽的“富春山居图”之后,就到了钱塘江,由此时时迎接着钱江大潮,最终浩瀚地注入浩渺的东海。

江水如线,串连起珍珠。今天要说的是其中两颗:上游的“千年古府”梅城,下游的杭州奥体中心“小莲花”。

梅城正在加快美丽城镇建设,再现“千年古府”新貌。“清澈高远的秋色之下,澄清门展现出昔日风采,与其正对的马头墙、青石路、木雕栏以及粉墙黛瓦,无一不诉说着古镇千年风韵”;这里有古城墙,有省立第九师范旧址,有严州中学校史馆,有竺可桢故居,有文化公园,也有城市防洪工程……历史文化,构筑了梅城的根与魂,成为梅城的“金名片”。

如果说“千年古府”梅城是一位历史的“隐者”,那么,到了钱塘江穿城而过的地带,这里就成了杭州“拥江发展”的“显者”,这里有单体建筑全球第二大的杭州国际博览中心,有全国第三大体育场馆“莲花碗”,有正在美丽盛开的“小莲花”。

杭州国际博览中心是2016年G20杭州峰会的主会场,“莲花碗”则是2022年杭州亚运会的主体育场,而这个正在一天天成形的“小莲花”如今成为了新闻,是因为它快要竣工了。“莲花碗”被称为全国最美体育场之一,而“小莲花”这个现代公共建筑,同样是美得刻骨铭心。

“小莲花”外围由24片花瓣组成,拥有动态开闭功能;顶部的8片巨大花瓣,可以旋转着大开大合——这样的动态之美,恰是“小莲花”最出彩的地方。“小莲花”首先是一个网球中心,属特级体育建筑,定位是洲际比赛的场地;同时,它也是2018年12月第14届国际泳联世界游泳锦标赛(25米)的主场馆——是的,那就是习惯上所称的“世界短池游泳锦标赛”。

在钱塘江之南,拥有一群现代化的公共建筑,所体现的正是杭州作为“活力之城”的风采;这是杭州“拥江发展”的典范,是杭州走向国际化、建设世界名城的地标之一。

如果说“千年古府”梅城拥有的是独特韵味,那么,美在现代的“莲花碗”“小莲花”则是别样精彩——这两者都是不可或缺的。尊重历史和文化,与向往现代和未来,两者并行不悖。

梅城的美丽城镇建设,紧紧抓住历史文化这个精魂,这无疑是走对了路。在建设过程中,就要充满诚心诚意,就要发自内心地热爱文化、尊重文化。一定要按照文化的价值、规律来行事,要凸显文化的性质与意义。任何地方都一样,文化建设千万不要走向“粗鄙化”的“铺花的陷阱”。“文化可以拿来赚钱,但不能靠糟蹋文化来赚钱”,这个道理很浅显。针对我国不少地方“恢复历史文化”没弄好,我国著名作家、文化学者冯骥才不客气地说:“我们一向自诩于中华文化的博大精深——但那是古代,而我们今天的文化却正在走向粗鄙化!”这是一个警示。

而在新的、现代化的“莲花碗”“小莲花”等等地标的建设中,理应充满创新创意,既异想天开重视美学,又踏踏实实尊重科学,那样建起来的如花的场馆,于现在看去是美丽的风景,在未来看去就是璀璨的文化。


(来源:杭州日报)

问题 杭州市房产交易征询异议公告 杭房交公字(2018)第19号
答案

房产交易征询异议公告

  下列房产已达成交易,现向社会征询异议,期限十天,期满后无异议,即按规定予以办理相关手续。

  1.出方:徐时康 受方:李素娟 房屋坐落: 邮电新村8幢1单元401室 建筑面积:61.05平方米

  2.被继承人:徐时康 继承人:李素娟 放弃继承人:徐亮亮 房屋坐落: 贾家弄6幢1单元101室 建筑面积:73.38平方米

  3.出方:杭州经济技术开发区卞梦服饰店 受方:杭州经济技术开发区滢渟经济信息咨询服务部 房屋坐落: 杭州经济技术开发区阳光星城1幢1608室 建筑面积:118.75平方米


杭州市住房保障和房产管理局

2018年8月30日


  另可查阅杭州市房产信息,网址:http://www.hzfc.gov.cn。

问题 [信息中心]信息中心组织参观都锦生织锦博物馆
答案

为进一步深入学习贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想和党的十九大精神,扎实推进“两学一做”学习教育常态化制度化,近日,信息中心组织党员前往都锦生织锦博物馆进行了参观学习。

杭州都锦生织锦博物馆是我国第一家专题织锦博物馆,以近千件实物和图片详尽介绍了我国传统织锦两千余年发展历史,展现了都锦生织锦的形成和发展过程。共分陈列室、原料准备工场、织锦织造工场和产品展示展卖厅四大展区,同时还在展区之间配有专门介绍蚕桑知识的名桑园,内植中国五大名桑。通过参观学习,让中心党员进一步了解了中国优秀文化,铭记先人精神,并始终怀揣梦想,立足岗位,完成这个时代所赋予我们的使命。

 


问题 关于转发《在物业服务行业开展消防安全检查工作的通知》的通知
答案

各区、县(市)住建局,各物业服务企业:

为进一步贯彻落实省、市政府关于切实抓好消防安全工作的要求,保障人民群众的生命财产安全,现将浙江省住房和城乡建设厅《关于在物业服务行业开展消防安全检查工作的通知》(函房字〔2018〕935号)转发给你们,请遵照执行,同时将有关具体要求通知如下:

一、请各物业服务企业以物业管理项目为单位,在9月底前对照《物业企业消防安全自查表》进行全面自查,并将自查表于9月30日前报送给物业管理项目所在区住建局物业科。

二、请各区、县(市)住建局根据省厅要求,在11月底前对辖区内各物业管理项目开展消防安全专项检查,并填写《物业行业消防安全专项检查表》存档备查。同时,于12月15日前将《物业行业消防安全检查情况汇总表》报送市局物业处。

三、我局将会同上级部门和公安消防部门组成物业行业消防安全联合检查组,近期赴各区、县(市)对部分物业管理项目开展消防安全抽查,并对重点安全隐患小区、媒体曝光存在问题小区等进行重点检查,督促落实整改措施。

附件:关于在物业服务行业开展消防安全检查工作的通知(函房字〔2018〕935号)

杭州市住房保障和房产管理局

2018年8月24日

问题 [住保办] 感悟洪氏家训 弘扬清廉家风
答案

为深入贯彻党的十九大精神和习近平总书记“注重家庭、注重家教、注重家风”的重要讲话精神,延续和弘扬中华民族家国文化,涵养新时代的良好家风,住保办在8月25日组织党员前往西溪洪氏家训家风纪念馆参观学习。

西溪洪氏家训家风纪念馆位于西溪湿地洪园,其内恢复和保留了中国历史上具有极高文化价值的钱塘望族——洪氏家族文化。这个在西溪繁衍生息了800余年的家族,是杭城文化品格的重要组成部分。南宋时期,爱国重臣洪皓因功封为魏国忠宣公,称为钱塘洪氏之始。洪氏家训从戒“游、博、饮、斗、色、逸”等六个方面入手,从中国的传统文化出发,涉及家庭与社会生活的方方面面,达到“孝、义、敬、恕”的目标。

活动期间,全体党员同志参观了洪氏宗祠和钱塘望族文化展馆、观看了廉政文化教育宣传片、诵读了洪氏家规祖训、聆听了忠孝节义的洪园故事、体验了母渡书郎的慈爱艰辛、感悟了出淤泥而不染的清廉之风。

此次主题党日活动结合现场家风教育,让住保办每一位党员接受思想洗礼,加强党性锻炼,坚定理想信念;用最鲜活、最生动、最有意义的现实教材范本,传承好家训、培育好家风;让清廉家风成为不敢腐、不能腐、不想腐的坚固防线;让崇廉尚德成为党员干部一生自觉的价值取向和精神追求。


问题 [市场处]市场监管处积极开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动
答案


根据住建部等七部委《关于在部分城市先行开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动的通知》(建房〔2018〕58号)的文件精神,7月31日,我局联合市场监管局、公安局、物价局、宣传部、国税总局杭州市税务局、金融办以及公积金中心等八部门下发了《关于开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动的通知》(杭房局〔2018〕192号)。

从2018年7月至12月底,在全市范围内联合开展打击侵害群众利益违法违规行为、治理房地产市场乱象专项行动。同时明确了各职能部门的查处工作职责,要求各部门履行整顿和规范房地产市场秩序的主体责任,全面排查,精确打击,共同做好对房地产市场违法违规行为的查处工作。

目前,各区、(县)市根据各自专项整治工作方案要求,各项检查工作均已启动。截至8月28日,全市共检查房地产企业80余家,房地产经纪机构110余家,其中已约谈涉嫌存在违法违规行为的房地产企业9家,经纪机构7家。


问题 杭州积极推进房地产市场专项整治工作
答案

为进一步整顿和规范房地产市场秩序,健全房地产市场监管机制,切实维护人民群众合法权益,近日,杭州住保房管局联合市场监管、公安、物价等八部门开展专项整治行动,已约谈涉嫌存在违规违法行为的房地产企业9家,经纪机构7家,拟作出行政处罚2家。 

根据住建部等7部委《关于在部分城市先行开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动的通知》的文件精神,7月31日,局联合市场监管、公安、物价等八部门下发了《关于开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动的通知》,重点打击投机炒房、虚假信息和虚假房源发布行为,治理房地产开发企业和中介企业违法违规行为。根据要求,各区、(县)市高度重视,充分响应,迅速行动,建立由各属地房管部门牵头的联合查处机制,制定专项整治工作方案,确保各项检查工作有条不紊的展开。同时,市房地产市场持续健康发展协调小组办公室还建立了联系单制度,实现案件信息交流,提高查办效率。

据悉,截至8月28日,全市共检查房地产企业80余家,房地产经纪机构110余家,约谈涉嫌存在违规违法行为的房地产企业9家,经纪机构7家,拟作出行政处罚2家。其中,杭州艾家房地产代理有限公司涉嫌存在为没有权属证书的房屋提供相关居间代理服务行为,杭州百达房地产开发有限公司涉嫌在未取得预售许可证的情况下,对商品房项目进行了销售,并向买受人违规收取了预定款性质的费用,拟对两家公司的违法违规行为作出罚款的行政处罚。目前,以上两个案件正在处罚听证阶段。此外,石某、吴某、陈某等3名房地产经纪从业人员,因通过微信朋友圈、微信群违规发布、传播“转让商品房摇号资格”的虚假信息,扰乱了房地产市场正常秩序,被列入行业黑名单,终身禁止在杭从事经纪行业。

杭州将始终坚持“房住不炒”的基本定位,始终保持着对房地产市场高压的监管态势,对房地产市场秩序整治和规范工作,采取坚决、果断的措施,坚决打击侵害群众利益的房地产市场违法违规行为。





问题 改革开放40周年系列⑪:历史建筑保护利用的“杭州范例”
答案

杭州,一座非常“念旧”的城市。

千年古城的历史积淀和杭州的人情味,给这块富饶美丽的土地留下了无数彰显不同时代特色和地域文化的历史建筑,它们是城市的“根”与“魂”,是杭州的“DNA”和“独特韵味”。

为保护这些彰显城市个性、延续城市文脉的不可再生宝贵资源, 2005年,杭州住保房管部门启动实施了历史建筑保护工程,通过组建机构、制定政策、规范管理等途径,创新形成了以文脉保护、民生改善与城市有机更新融合发展为特色的历史建筑保护和利用的“杭州模式”,使杭州成为全国唯一一个连续三次获得联合国“人居环境良好范例奖”、中国人居环境范例奖等荣誉的城市,真正实现了“让悠久文明的精髓融入现代生活”。


南宋御街.png

保护后的南宋御街


建立健全机构 完善法规体系

杭州历史建筑数量多、分布广,具有悠久的历史和独特的文化底蕴。1982年,国家公布首批24座历史文化名城,杭州位列其中。

伴随改革开放的逐步深入和城镇化进程的逐步加快,给那些值得保留的历史街区遗迹、历史建筑带来了极大考验。如何在城市更新中保护好这些珍贵的历史资源、实现历史与现实的交融成为城市发展的重要课题。

2004年11月,杭州市政府以第215号令正式公布《杭州市历史文化街区和历史建筑保护办法》,接着又配套出台了《杭州市历史文化街区和历史建筑保护办法实施细则》,标志着杭州历史建筑保护工程由此拉开序幕。

2005年,成立了杭州市历史文化街区和历史建筑保护领导小组,确定由市住保房管局负责历史文化街区和历史建筑保护的组织、协调和监督等管理工作,确立了“政府主导、社会参与、市场运作”的多元化保护资金筹措原则。2006年,又设立了市级历史建筑保护专项资金。这样有效解决了“有人办事、有钱办事、有章办事”等体制机制问题。


学士路3号别墅建筑.jpg

保护后的学士路3号别墅建筑


2006年以来,相继出台了《杭州市历史建筑保护利用规定》、《关于加强杭州市历史文化街区历史建筑保护和危旧房改善工作的若干意见》等系列配套管理规定,并于2013年颁布实施了《杭州市历史文化街区和历史建筑保护条例》及《实施细则》,逐步建立、完善了涵盖认定、规划、修缮、利用、搬迁安置等方面的政策法规体系。杭州历史建筑保护工程实现有序推进。


围绕“找出来、保下来、用起来”

近年来,杭州房管部门围绕“找出来、保下来、用起来”开展了大量工作。通过多轮普查、市民推荐等方式,城市建筑遗产保护对象从最初的少量文保建筑迅速扩展到城区大量历史建筑;从最初的“50年以上建筑纳入保护”,拓展到对各个时期具有一定价值建筑的“应保尽保”;建筑保护类型从住宅、办公、商业、宗教拓展到文体、工业、医疗、古井、古桥等实现保护全覆盖;保护地域范围也从6个主城区拓展到萧山、余杭、富阳。

率先建立“四制一库、应保尽保、有序递补”的保护机制,形成多层次、完整的建筑遗产保护体系。通过多年实践,创新建立了多方普查机制、房屋拆除前现场排查机制、市民和志愿者推荐救护机制、多部门筛选论证协作机制,以及“排查推荐、预备名录、类别评估、专家评审、政府公布”五步走的名录筛选程序。对文物以外的具有保护价值的历史建筑,纳入预备名录库,实行“先行保护,再行论证”,并在城市规划和建设立项中予以提前考虑,改变了“先规划、后保护”的被动局面,最大限度地救护了历史建筑,打破了原先以文物保护为主的单级保护模式,填补并扩充了建筑遗产保护的内涵和外延,构建了由“文保建筑-历史建筑-历史街区-预备名录”多层次、完整的建筑遗产保护体系。

罗家老宅.jpg

保护后的罗家老宅


特色创立“分类保护,综合改善”模式,实现历史风貌保护与民生改善的双赢。在“修旧如旧、原汁原味”保护原则的指导下,创新“评估定级、分类修缮、一幢一策、综合整治”的保护方式,通过对历史建筑进行综合价值定性和数据模型定量分析,科学设定建筑等级,并据此分级确定修缮使用标准,做到一幢一策、因房而异。同时,将历史建筑的保护与西湖、运河、南宋皇城大遗址保护、危旧房改善等市级重点项目有机结合起来,实施综合保护、有机更新:在对建筑进行修缮、恢复其历史风貌的同时,还合理增配厨卫、排污、消防等配套设施,更新老化的水电管线,拆除违章搭建,改善建筑周边的绿化环境,并创造性地将现代环保技术运用于老房子中,提升了房屋的安全性、功能性和舒适性,实现了老建筑、原风貌、新价值,在历史文化遗产有效保护、合理利用和民生改善之间找到一个最大“公约数”。

首创“鼓励外迁,允许自保”政策,构建历史建筑保护长效激励机制。在全国范围内率先提出并施行了“鼓励外迁、允许自保”政策,允许住户自行选择不同安置方式,对选择货币安置和外迁安置的给予一定奖励,对选择原地回迁的实行同一搬迁范围内等面积安置,允许产权人按规划自行保护修缮,保障了产权人合理的选择权,成功走出了一条多元主体共建共赢的保护之路。率先实施历史建筑保护修缮补助政策,通过设立市级历史保护专项资金,对符合保护要求的历史建筑保护工程给予一定比例的补助。2006年以来共对 处街区、处历史建筑保护工程拨付专项资金补助4.7亿元。率先提出定期检查和评估办法,对于日常管理过程中风貌保护较好、安全责任落实到位、积极合理利用的业主给予适当奖励,进一步提高业主保护积极性,构建历史建筑长效保护激励机制。

成功实践全社会参与的保护方式,促进保护工作可持续发展。按照“一处一告知”的原则,因房而异制定以历史建筑保护使用要求、业主保护管理权力和义务为主要内容的告知书,逐处落实保护管理责任;实施部门联动,通过建立联席会议制度,共同研究解决保护工作的疑难问题;借助街道、社区力量搭建协商平台,解决不同利益主体间的矛盾,落实业主的知情权、参与权、选择权、监督权;在全国范围内率先组建了一支由广大市民组成的保护志愿者队伍,开展历史建筑文史挖掘、信息搜集、日常巡查、保护监督和宣传培训等工作;广泛发动、鼓励和吸引有社会责任感的企业、民间组织和有志之士等社会力量通过捐赠、资助、技术服务等方式参与保护工作。通过这些措施,引导了社会力量参与保护,为实现历史建筑保护科学、规范、可持续发展奠定了基础。


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保护后的湖边邨


创新引入科技管理手段,践行行业领先。引入“物联网”技术,提升历史建筑消防预警管理水平;创建SOAR信息平台,对历史建筑进行全寿命、全覆盖管理;探索解决外墙表层修复、墙体防潮、环保节能、结构加固等技术难题,实现传统修复工艺和新技术运用的最佳结合;构建历史建筑综合价值评估体系,填补了国内相关领域研究的空白。

通过及时抢救、科学修缮,成功抢救并保护了6批364处,总建筑面积50余万平方米的历史建筑保护“点”,成功修复了北山街、中山路、小河直街等多条沿山、沿河、沿街分布的传统风貌集中“线”,完整保护了梅家坞、留下老街、拱宸桥西等26处,占地面积416.82公顷,风格迥异、用途多元的成片历史建筑,形成了串点成线、由线及面的良好保护成效。


在城市化快速推进过程中,通过历史建筑保护,杭州保留了以南宋御街•二十三坊为代表的南宋文化,提升了城市文化品位和文化软实力。南宋御街自五代、南宋以来就是杭州城市的主干道,是杭州的政治、经济、文化、商业中心,沿街两侧保留下了很多近代商业建筑及仿西方古典式建筑,集中反映了杭州民俗、民风、建筑特色。2008年元旦开始,杭州住保房管部门用两年左右时间基本完成了中山路综合保护与有机更新工程,将南宋御街建成为“宜居、宜商、宜游”的品质生活第一街,于2009年9月30日重新开街,重新向世人展现了其800多年的历史变迁。让“流水绕古街,小桥连老铺,清池围旧宅”的文字变成了实景,延续了“老杭州”最根本、最典型的历史文化脉络,为广大市民留住了“城市记忆”,提升了城市文化品位和文化软实力。

通过保护,杭州保留了以小河直街、桥西街区、大兜路等特色街巷为代表的运河文化,共对280余处历史建筑、15处历史街区以及老城区近180万平方米传统风貌建筑实施修缮,成功抢救保护的364处有32处上升文保建筑。同时,大幅度提高居住在历史建筑中的市民居住品质,走出了一条文脉保护、民生改善与城市更新发展协调并进的杭州路子。

以小河直街为例,杭州住保房管部门本着“重点保护、合理保留、局部改造、普遍改善”的方针,根据小河直街各座建筑历史文化价值的不同,采取多种保护模式区别对待,质量较好的历史建筑得到了保护修缮,质量较差的房屋得到了原址修复,提高了防洪涝灾害的能力;各类基础设施、生活配套设施得到了完善,通过安装防火设施、使用防火涂料等方法保障了木结构建筑的安全,并增加了居民住房面积,提升了居民生活品质。据市统计局城市调查队调查显示,小河直街历史街区保护项目的居民认可率高达99.9%。


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保护后的小河直街


通过保护,杭州保留了以南山路、北山路为代表的民国商业风情文化,激活了具有杭州特色的现代服务业发展。一条北山路就是半部杭州民国史,北山路的历史遗迹、文物古迹、历史建筑资源极其丰富,蒋经国旧居、新新饭店、西博会工业馆、抱青别墅、玛瑙寺等各类保护建筑,错落分布在西湖诸山之侧,呈现出“幽”、“雅”、“隐”的特点。随着北山路保护整治工程的实施, 杭州把西湖文化作为协调不同历史时期建筑间相互关系的最终美学标准,实现区域内历史遗迹的和谐共生与传统风貌的回归。对于香格里拉饭店、杭饭小礼堂等明显与相应历史地段风格相矛盾的现代建筑,采取了必要的整改措施, 坚持保持了历史的真实性,环境风貌的完整性和生活形态的延续性。整治后的北山路,山水胜景遍布、名人名园荟萃、传统与近现代建筑相映生辉,重新焕发了民国味儿的历史光彩。

在市区及相关部门的共同努力下,杭州小河直街被联合国授予“人居环境良好范例奖”,小河直街、中山南路以及与历史建筑保护结合的危旧房改善工程先后三次获得住房城乡建设部颁发的中国人居环境范例奖。


小河直街获联合国 “人居环境良好范例奖”.jpg

小河直街获联合国 “人居环境良好范例奖”


有序推进19项试点举措,实现历史建筑保护跨越发展

历史总是在不断前进,城市亦在日新月异发展,同样的,历史建筑保护也是一个动态推进的过程。2017年12月,杭州被国家住建部列入了第一批历史建筑保护利用试点10个试点城市。

对此,市住保房管部门开拓创新,勇于担当,按照“独特韵味别样精彩世界名城”的城市定位及时出台了《杭州市历史建筑保护利用试点工作方案》,明确2018年将重点从历史建筑普查公布、夯实技术支撑、创新利用路径、拓宽资金渠道、优化审批流程、加强统筹协调六大方面共19项举措来推进历史建筑保护利用工作。

随着19项试点举措的有序推进,杭州历史建筑的保护范围从2005年保护利用工作启动时的6区,发展到了10区、3县(市),形成“都市-城镇-农村”全覆盖的历史建筑保护利用管理体系,健全“五位一体”的工作联动机制,完善历史建筑保护利用的技术标准,探索构建共建共享、良性循环的资金筹措模式,培育推出一批类型多样、影响广泛的活化利用成果,形成可复制可推广、走在全国前列的“美丽中国”杭州范例。近日,杭州重点培育并推出了28处覆盖“都市—城镇—乡村”三大范畴的历史建筑活化利用示范项目,推动历史建筑保护利用试点工作又向前迈进了坚实的一步。同时,将重点发掘、延续以南宋文化、西湖文化、运河文化和民国商业文化为代表的四大历史文化脉络,并通过开辟文化展览、创意空间、休闲空间、特色餐饮和酒店民宿等多种利用方式,助推历史建筑的有效保护与可持续利用。 


中山南路综合保护工程获“中国人居环境范例奖”.jpg

中山南路综合保护工程获“中国人居环境范例奖”


杭州历史建筑保护实现跨越发展

历史总是在不断前进,城市亦在日新月异发展,同样的,历史建筑保护也是一个动态推进的过程。

2017年12月,杭州被国家住建部列入了第一批历史建筑保护利用试点10个试点城市。

借此契机,市住保房管部门开拓创新,勇于担当,按照“独特韵味别样精彩世界名城”的城市定位及时出台了《杭州市历史建筑保护利用试点工作方案》,明确2018年将重点从历史建筑普查公布、夯实技术支撑、创新利用路径、拓宽资金渠道、优化审批流程、加强统筹协调六大方面共19项举措来推进历史建筑保护利用工作。

强优势、补短板。这段时间以来,杭州历史建筑的保护范围从2005年保护利用工作启动时的6区,发展到了10区、3县(市),形成“都市-城镇-农村”全覆盖的历史建筑保护利用管理体系,健全“五位一体”的工作联动机制,完善历史建筑保护利用的技术标准,探索构建共建共享、良性循环的资金筹措模式,培育推出一批类型多样、影响广泛的活化利用成果,形成可复制可推广、走在全国前列的“美丽中国”杭州范例。

多管齐下、全面推进。都市层面,将主城区的工作重心转移到“推精品、抓质量、强监管”上,通过认真梳理特色亮点和经验做法,进一步以城带镇推村,全面助推保护利用试点工作市域“全覆盖”;城镇层面,充分结合小城镇环境综合整治行动,制定政策加强村镇历史文化遗存保护;乡村层面,加快农村历史建筑的普查、公布,同时对近年来农村历史建筑综保工程取得的成果进行系统提炼和展示。

杭州,正在历史建筑保护的道路上“越走越远”






问题 拱墅有个老小区,免费为所有住户加装电梯
答案

老旧小区加装电梯已经不是稀奇事,但是在拱墅,有一个老小区却为所有住户都加装了电梯。

近日,拱墅首个整村加装电梯和老旧小区提升改造相结合的小区——祥符街道渡驾新村小区启动加梯工作。这意味着,不久后,整个小区7幢多层23个单元的居民都将进入“电梯时代”。

为小区加梯“量体裁衣”

渡驾新村小区属于2004年建成的老旧回迁小区,小区占地面积不大,共计4幢高层、7幢多层,常住人口1058人、70岁以上老人286人,老人小孩占到居民人数近一半。由于多层住宅没有电梯,对很多老人和孩子来说,上下楼成了费力的事。

今年48岁的小区居民沈庭华,母亲因为中风腿脚不便,每天进出上下爬楼梯成了很大的负担,随着年龄渐长、身体越差,老人只好减少了出门。

为了不让层层楼梯成为老人孩子出行的第一道“阻碍”,2017年8月,渡驾新村经合社董事长张国强在走访业主听取民意的基础上,正式把加梯工作提上了经合社工作的议事日程,经过广泛征求业主意见,并牵头选出了业主代表成立了加梯小组,引进EPC总承包专业设计公司为小区加梯“量体裁衣”。

8月16日,小区1幢、3幢进行了桩机开挖,业主们激动不已。听说自家小区正式开工安装电梯了,沈庭华的母亲高兴得合不拢嘴。

今年年底前安装23台电梯

据了解,渡驾新村小区7幢23个单元的23台电梯都将采用直连廊半层入户方案。

也就是说,电梯的6层相当于居民楼的5层半,从电梯出来,经过连廊,向上走半层就到居民楼的6楼,向下走半层则是居民楼的5楼。

同时,从外观上看,电梯南北两面采用全透明双层玻璃墙样式,东西两面采用铝板。这样的设计最大限度保障了居民楼南北侧的采光,同时避免了反光对周边居民产生影响,又延续了居民原来的进出习惯。

此外,整个加梯工作还被纳入小区环境提升改造工程,解决了加梯工作带来的破墙、管线迁移、交通占道、复绿等后顾之忧。

考虑到施工期间居民的出行问题,整个加梯将分片区推进,小区1幢、3幢先开始桩基施工,其余则在之后陆续开工,预计到今年年底前完成全部23台电梯的安装。

经合社创新加梯资金模式

老旧小区加装电梯改善居民出行条件虽然是好事,但是在实际推进中却并不容易。

加梯工作初期因为资金筹措、居民共识难达成等问题,项目一度难以推进。“刚开始,不少居民都来咨询,但是当得知加装一部电梯需要50万元左右,很多人都打了‘退堂鼓’,尤其是低层住户和外来年轻住户。”张国强透露,居民们对分摊费用的接受率并不高,资金成了一道难以逾越的“坎”。

为了寻求大部分老百姓能接受的筹资模式、建设模式和运营维护模式,经合社领导班子多次征求股民意见、召开股民代表大会,最后创新协商出一套“经合社先行垫付、政府政策补助、企业运营维护”的加梯模式,即加装工程所有费用由经合社先行垫付,安装完成后政府按照政策予以一定补助,差额部分经合社兜底投用后企业负责电梯日常维护。最终小区民意调查达到了98%的支持率,加梯工作最终得以顺利开展。

接下来,经合社将推动加装电梯纳入电梯养老综合保险体系,为电梯养老和后期维护提供保证。


(来源:杭州日报)

问题 杭州这朵“小莲花”即将绽放
答案

2018年雅加达亚运会开幕后,老王每晚都会抽空看几眼比赛。每次看到孙杨、徐嘉余等浙江游泳健儿夺金,老王都会一阵激动。

老王是一名建筑工人,现在正负责杭州奥体中心“小莲花”的内部装修。当他看着“小莲花”一天天成形时,就在期盼,几个月后,能在现场看游泳比赛。

今年12月,第14届国际泳联世界游泳锦标赛(25米)将在杭州举办,比赛场地就在“小莲花”。相信届时,孙杨、徐嘉余和傅园慧等浙江泳将都不会错过在家门口比赛的机会。

可以闭合的花瓣屋顶

昨天下午,我们来到“小莲花”的施工现场。

众人口中的“小莲花”,其实是杭州奥体博览城的网球中心场馆,紧挨着奥体“莲花碗”。同样采用“花瓣”设计造型,从空中看,这个网球中心场馆就像是“莲花碗”的缩小版,所以,该场馆的别名叫“小莲花”。

这朵“小莲花”,在结构形式上可以说是世界首例,建筑面积共27448平方米。“小莲花”外面一共由24片花瓣组成,顶部由8片可以旋转开合的花瓣组成。

别小看这8片花瓣,它们具有动态开闭的功能,采用的是“旋转开闭屋盖”的原理。

“有点像家里的智能窗帘,电子控制,按照轨道滑动。只不过这8片花瓣的轨道更为复杂。单次开合,各15分钟左右。”杭州奥体博览中心滨江建设指挥部网球中心项目建设负责人韦工表示,“如果遇到下雨天,工作人员只要按一下遥控,‘叶瓣’就能自己合上,阻挡风雨来袭。整个网球馆就会形成一个完全封闭的室内空间,供运动员正常比赛和观众观看。”

也正因为有了可以闭合的屋顶,才能在网球中心办这场世界级的游泳盛会。

可移动的帐篷有大用场

还没走进“小莲花”,先看到了一顶大帐篷,紧挨着“小莲花”的附属建筑入口,这是做什么用的?

“这是热身馆。可以移动的哦。”韦工领着我们走入大帐篷。整个帐篷占地近4000平方米,内设热身馆和运动员更衣室。

从现场看,热身馆周围已经搭建好了钢架。

韦工表示,整个热身馆采用框架膜结构,分为内膜和外膜。这两个膜都可以拆除折叠,到时候只要把钢架拆卸,换个地方,很快就能搭建。

“比赛结束后,这个热身馆就会拆除,听区里意思,要换个地方给大众使用。”

据悉,为了节约办赛,在“小莲花”旁新搭建的热身馆及部分临时设施,都是按照安全、绿色、经济、美观、能够进行快捷安装和拆除的原则设计。

就连小莲花内改建的比赛游泳池,等到游泳锦标赛结束后,也会把游泳池的一些设备用作他用,从设计、建造和施工的角度出发,尽可能地保留有用的设施,节省投资,提高资源的利用率。

网球中心里的游泳池

沿着附属建筑走进网球中心,沿途可以看见工人们正在进行最后的装修装饰工作。

韦工表示,为了这次游泳锦标赛,他们暂缓了网球中心的建造,从功能到使用要求上,对小莲花做一系列调整,改造成标准的游泳馆。从今年年初开始进行改造工程,现场有300多位工作人员在全力施工。

走进场馆中心部分,就能看见一个25米×25米的标准短池正在建设中。周围一圈钢架已经基本搭建完成,这就是将来的池岸基座。

泳池中间一共安排了10个泳道。环绕着泳道的,就是18层的观众席。整个“小莲花”里总共设置了10477个座位,可以说是360度,无论在哪个位置,都能观赏到精彩的比赛。

观众席上的螺丝已经安装完毕,再过几天,塑料制的观众座椅就会运到杭州进行安装,估计本周末就能安装完毕。“据说这批椅子的舒适度还是蛮不错的。”韦工说。

由于游泳锦标赛是在冬季举行,“小莲花”被赋予了一个新的功能,场馆内始终保持26℃左右的室温,在这个空间直径将近一百多米,高度约36米的场馆里,要实现这样的恒温是很不容易的。

目前,“小莲花”的建设已经进入了室内装修、设备安装及馆外配套设施等项目的施工冲刺阶段。顶部闭合和外部亮灯都已经调试完毕。外部的亮灯工程准备了赛事、平时、节庆多种模式,会根据情况亮起不一样的灯光。例如赛事时会比较热情,节庆时比较华丽。

以后可能会引入网球洲际赛

站在“小莲花”外的平台上, 西边就是奥体中心“大莲花”,两个场馆可以通过平台互通。在东边,则是地铁6号线奥体站、博览中心站的施工现场,北边则是奥体隧道的建设工地。

“小莲花最出彩的地方还是它的动态开闭功能,外面的24片‘花瓣’,采取的是空间管桁架钢结构,视觉上是相对独立的,实则为一个整体,从高空看,张开、闭合,散发动态之美。”韦工说,夕阳时,从小莲花顶部拍照片,角度最美,“可惜现在不能上去啊。”

不过“小莲花”最终还是要作为网球中心决赛馆使用,属特级体育建筑,定位是洲际比赛的场地。建成后,它将成为国内最大的单体网球场馆之一。杭州将来有可能会引进网球洲际比赛,说不定,大家将来可以在家门口看到费德勒、纳达尔、小德和小威等国际网球巨星了。


(来源:都市快报)

问题 誉府公租房项目已选房家庭入住手续办理通告
答案



誉府公租房项目于2018年8月下旬基本符合交付条件。现将已选定誉府公租房项目的申请家庭办理入住手续事项通告如下:

一、办理时间

2018年9月5日—9月7日(上午9:00~11:30,下午13:30~16:30)分期分批办理入住手续,具体时间安排见附件。

二、办理地点

杭州市公租房三墩管理服务中心(地址:杭州市拱墅区都市水乡水月苑8幢9号商铺),联系电话:88310382。

三、注意事项

1.为进一步加强公共租赁住房管理,创建宜居环境,杭州市住房保障管理部门将引入人脸识别技术,公共租赁住房申请人及共同申请成员在办理入住手续时均要配合做好人脸采集工作。

2.根据《杭州市区公共租赁住房预分配协议(选房确认单)》有关要求,按本通告规定时间到指定地点办理租赁入住手续。

3.截至2018年10月31日仍未办理租赁入住手续的,视作放弃公共租赁住房保障资格,不予办理租赁入住手续,且自放弃之日起2年内,不得申请市、区两级公共租赁住房。

4.通过单位盖章申请公租房的选房家庭,于办理租赁入住手续前三个工作日,登录“杭州市住房保障和房产管理局”官网公共租赁住房专栏,点击“公共租赁住房租赁服务”按要求自助打印合同(打印5份),或持《杭州市区公共租赁住房预分配协议(选房确认单)》及申请人的身份证原件到公租房管理服务窗口领取租赁合同。

杭州市公租房管理服务各窗口地址:

 

办 公 地 址

咨询电话

市公租房管理服务大厅

上城区浣纱路179号一楼大厅

87913191

蒋村管理服务中心

西湖区蒋村西溪人家2幢一楼大厅

87795109

田园管理服务中心

拱墅区夏意苑6幢一楼大厅

88960726

牛田管理服务中心

江干区九和人家1幢一楼大厅

87796779

三墩管理服务中心

拱墅区都市水乡水月苑8幢9号商铺

88310382

转塘管理服务中心

西湖区象山人家2幢2号商铺

87797951

康桥管理服务中心

拱墅区康桥皇蒋路304号商铺

87017628

城北管理服务中心

余杭区良和雅苑3-13号商铺

87026168

备注:从8月1日起,三墩、康桥公租房服务窗口启用新的对外服务时间,三墩窗口每周一、三、五;康桥窗口每周二、四(期间遇节假日休息),其余时间不变,敬请留意。

附件: 誉府办理交付入住时间安排表.xls



                                     杭州市住房保障办公室

                       杭州市租赁房投资有限公司

                                                   2018年8月29日



问题 坚持以人民为中心的发展思想 努力提供更优质更高效更安全的服务
答案

昨日下午,省委常委、市委书记周江勇赴市城投集团调研。他强调,要坚持以人民为中心的发展思想,把群众满意不满意作为衡量标准,努力为市民提供更加优质、高效、安全的服务,真正做到发展为了人民、发展依靠人民、发展成果由人民共享。许明、缪承潮参加。

周江勇来到市水务集团指挥中心,边看视频边听介绍,要求加强供排水基础设施建设,提升城乡供排水安全保障水平,确保万无一失。在市公交集团营运调度指挥中心,周江勇听取公交智能运行工作介绍,希望市公交集团提升“智慧交通”的管理服务水平,不断满足市民出行需求,增强群众获得感。他还前往市燃气集团指挥中心,指出要提升燃气保障和应急处置能力,保证市民用气安全。每到一处,他都对一线干部职工表示亲切慰问。

随后,周江勇主持召开座谈会,听取工作情况汇报。他在充分肯定近年来市城投集团所取得的成绩后指出,市城投集团是资产总量最大、人员最多、经营范围最广、与群众关系最密切的市属国有企业。要坚持“城市让生活更美好”的理念,围绕群众对更高城市品质的需求,坚守重大城建项目的建设主体、城市基础设施的投融资主体、市政公用设施的运营主体、优质高效安全的为民服务主体“四个主体”定位,聚焦主业增强核心竞争力,实现经济效益和社会效益双丰收。

周江勇强调,杭州正处于“后峰会、亚运会、现代化”的关键时期,交通、环境、亚运等城市基础设施建设全面推进,这既是杭州发展的机遇,也是城投集团发展的机遇。城投集团要主动担起城市重大城建项目建设的重任,在提升城市功能上承担更多责任、发挥更大作用,当好城市重大城建项目的建设者。要聚焦民生福祉这个关键,坚持问题导向,守牢安全底线,不断提高公交、水务、燃气、垃圾清运处理、道路桥梁隧道养护等五大保障能力,当好人民美好生活的守护者。要加快推进企业上市步伐,完善现代企业制度,提升企业管理水平,当好国企改革创新的先行者。

周江勇强调,国有企业要实现经济发展、效益提升,必须将党的建设作为根本保障。要把政治建设摆在首位,把提高企业效益、增强企业竞争力、实现国有资产保值增值作为党建工作的出发点和落脚点,始终坚守廉洁底线,以企业改革发展成果检验党组织的工作和战斗力。同时,要积极创造条件,关心关爱基层干部和一线职工,凝聚合力,共推发展。


(来源:杭州日报)

问题 深化“最多跑一次”
答案

杭州正式启动工程建设项目审批制度改革试点工作。这次改革覆盖市、区(县、市)两级审批权限范围内的工程建设项目审批全过程,包括从立项到竣工验收、公共设施接入服务,主要涵盖了房屋建筑和城市基础设施等工程建设项目审批。

“以企业投资开发房地产项目为例,企业首先到浙江政务服务网‘投资项目在线审批监管平台’注册赋码,当天办理企业投资项目备案、核发建设用地规划许可证、具体建设项目用地批准书,再经过工程建设许可、施工许可、竣工验收许可3个审批环节”,市建委相关负责人介绍,工程建设项目审批制度改革后,工程建设项目全流程审批时间预计最快仅为59个工作日,“其中立项到开工审批用时33个工作日,主要办理建设工程规划许可证、建设项目卫生许可、建筑消防设计防火审核等手续,卫生许可与施工图审同步,消防、人防审核同步,施工许可和质安监申报同步。第二,竣工验收审批26个工作日,主要办理竣工验收、土地复核验收、竣工验收备案等。”

根据测算,到年底前,房屋建筑和城市基础设施等工程建设项目审批中,业主单位材料编制和中介技术服务,以及开工前期报批的总用时为100个工作日,将比“最多跑一次”改革前走完整个审批流程至少节省一半时间。

不仅如此,此次改革还特别选定了100个试点项目,将由第三方进行全程跟踪评估,实实在在确定改革绩效。

值得关注的是,一大批审批事项也将在此次试点改革中被取消。根据计划,将取消政府投资项目建议书审批、取消建筑节能设计审查备案;取消企业投资建设项目初步设计审查;取消施工合同、中标价备案事项;取消单独办理的质量安全监督手续和人防工程质量监督手续环节,与施工许可联合办理等条件。

事实上,这对减少审批时间、加快城市建设进度,助力打造移动办事之城,有着积极的推动作用。

“通过前一阶段市建委‘最多跑一次’改革,形成了‘杭州市建设工程施工图联审信息系统’、事项联审联测联办机制、建筑工程‘测验合一’改革等很多创新做法,为此次试点工作打下了扎实基础。”市建委负责人表示,将以此次试点为契机,深入推进“最多跑一次”改革,积极打通服务企业、服务群众“最后一公里”,基本实现办事事项网上申请、后台办理、电子签章、短信通知、快递送达的全过程服务,助力打造移动办事之城。


(来源:杭州日报)

问题 杭州市房屋安全鉴定事务管理中心招聘公告
答案

杭州市房屋安全鉴定事务管理中心是一家隶属于杭州市住房保障和房产管理局的财政补助事业单位,主要工作内容是承担市政府交办的突发性、强制性房屋安全鉴定工作;开展危险房屋鉴定;承担房屋健康普查、数据库建设等;承担对房屋安全鉴定机构和从业人员的指导工作。现因工作需要,向社会招聘编外工作人员2名。具体工作要求:

1、具有良好的政治素质和工作责任心,身体健康,能遵守劳动纪律和吃苦耐劳精神。

2、具有良好的交流沟通能力和文字写作表达能力,能熟练操作计算机。

3、35周岁以下,大专(含)以上相关学历,法律、文秘、语言类专业优先。

4、有意者请携带本人简历、身份证、学历(学位)证书原件及复印件前往庆春路155号中财发展大厦15楼1502室报名。

报名时间:2018年8月28日至9月7日

报名电话:87217984

联系人:俞翎

            杭州市房屋安全鉴定事务管理中心

                   2018年8月28日


问题 杭州既有住宅加装电梯由零星向成片推进
答案

既有住宅加装电梯作为2018年杭州“为民办实事”项目之一,一直牵动着社会各界的心。近日,下城区首批加装电梯成片推进项目——新安芳庭小区加装电梯项目顺利竣工,拱墅区首个整村加装电梯项目也正式启动,杭州市加装电梯成栋、成小区推进取得新进展。

据了解,新安芳庭小区位于下城区香积寺路与长浜路交叉口东北角,由4幢多层住宅组成,共有9个单元楼。该项目于今年5月25日通过联合审查,历时3个月不到就顺利完工,整个推进过程中,统一采用EPC模式,实施电梯设计、采购、施工一体化工程总承包,引入区城投集团作为项目建设单位,大大加快了项目协调时间,进一步缩短了施工周期。整个项目为杭州市成片推进加装电梯工作起到了很好的参考和借鉴作用。


下城区.jpg

下城区新安芳庭小区加装电梯


此外,渡驾新村小区项目于2018年8月16日正式开工,该项目覆盖了全小区7幢23个单元,23台电梯都将采用直连廊半层入户。整个方案从外观上看,电梯南北两面采用全透明双层玻璃墙样式,东西两面采用铝板。这样的设计最大限度保障了居民楼南北侧的采光,同时避免了反光对周边居民小区产生影响,又延续了居民原来的进出习惯,不久之后,这23个单元楼的居民都将进入“电梯时代”。


渡驾新村加装电梯外景效果图.jpg

渡驾新村小区加装电梯效果图


更值得一提的是,渡驾新村小区还实现了加装电梯和老旧小区提升改造工程相结合,解决了加装电梯工作带来的破墙、管线迁移、交通组织、复绿等后顾之忧。加装电梯的同时,小区还将同步规划内部道路和绿化,在确保消防通道的基础上,合理优化小区环境,不走重复开挖修复的“回头路”。

既有住宅加装电梯是一项民心工程,也是提高保障和改善民生水平,惠民利民的大好事,截至8月27日,杭州六城区已有398处加装电梯项目通过联合审查,其中42处完工,212处在建。市住保房管部门也将继续在各城区积极推进,进一步建立、健全以区统筹、街道搭台、社区“唱戏”的工作机制、管线专人协调机制,持续加强统筹协调,逐步实现加装电梯成栋、成小区推进从零星到常态化的转变,加快完善长效管理,以实际行动满足人民群众对美好生活的需求。




问题 杭州市既有住宅房屋GIS定位采集完成23000余幢
答案

为实现杭州基于GIS图形的房屋安全管理,建立健全“一楼一档”房屋安全监管档案,提高房屋使用安全的问题预防和应急处理能力,局积极推进GIS定位采集工作。截至目前,杭州市既有住宅房屋GIS定位采集完成23003幢。

近年来,局以科技抓管理,以信息促服务,积极开展信息化规划和建设工作,实施了一系列信息化项目,逐步实现了房产信息管理的数字化、流程化和网络化。为进一步掌握杭州房屋安全情况,局开展了对杭州房屋安全排查、数据采集、建库和动态信息分析监管工作,由局牵头,联合各区建设局、街道、社区完成了全市1397幢老楼危楼排查数据和1917幢安全等级为丙类的房屋数据调查、采集和建库工作,建成了既有住宅房屋使用安全数据库。2015年起,局开展了GIS定位采集工作,通过实地走访每一幢楼房,对调查建筑物进行GPS空间位置定位和现场拍照采集,核实记录楼房的建筑单位、电梯、幕墙等信息,并将采集成果与房产测绘GIS信息系统进行关联,逐步形成了详实的房屋安全档案资料。

据了解,自开展定位调查采集工作以来,截至目前,共采集了上城区、江干区、西湖区、下城区、拱墅区、滨江区、经济技术开发区、西湖风景名胜区以及之江国际旅游度假区共计23003幢房屋安全数据,采集坐标点75870个,拍摄房屋安全照片75919张,并对建有幕墙的1226幢房屋进行了信息采集。


(九片)

问题 2022年杭州亚运会的乒乓球馆和曲棍球馆 分别是一块玉琮和一把油纸伞
答案

昨天,运河亚运公园(亚运场馆)设计方案公布,乒乓球馆和曲棍球馆将分别以玉器“琮”和油纸伞伞骨为原型来建造,预计最快今年11月开工。

运河亚运公园(亚运场馆)东起学院北路、西至丰潭路,南起申花路、北至留祥路,总占地面积约701亩,是2022年第19届亚运会第一批场馆及设施项目,也是市区唯一一个新建场馆。

“琮”运乒乓“伞”撑曲棍 两“球”中蕴藏两首诗

运河亚运公园(亚运场馆)以育英路为分界线,将形成“南馆北场中山谷”的格局。

“南馆”,即乒乓球馆占地1.94万方,将建成12片标准乒乓球场地,容纳5000-6500位观众。其建设灵感来源于良渚的“玉文化”,采用了“琮”的样子。

古人恣意畅欢时,总有“玉”相伴,比如“泉声饱听玉琮琤,世路羊肠我倦行。”杭州更是有着深厚的玉文化,仅良渚文化出土的美玉,就达到了史前玉器的高峰。如今的杭州更是宛若一块美玉,集合了天地灵秀之气。“琮”作为一种玉器,外边八角,中间圆形,常用作祭地的礼器,其形状正契合乒乓球馆通透而轻便的诉求。

球馆采用了“琮”的圆形和方形的交集部分,融合丝绸的光泽轻便,一个覆盖着黄铜瓦,另一个有着自支撑钢斜肋系统玻璃立面,日光进入,格外通透。

“北场”,即曲棍球馆则利用竹制的油纸伞架理念,不禁让人联想到中国现代诗人戴望舒在杭州写下的诗歌《雨巷》中“撑着油纸伞,独自彷徨在悠长、悠长又寂寥的雨巷”的美妙意境。曲棍球场占地1.23万方,尺寸为65米乘95米,拥有5000个座位,仅用一个悬挂的轻量屋顶作为遮盖,室外竞技场为“嵌入式结构”,其一端凹进基地。轻量屋顶采用了水立方的材质。

“山谷”又被称为“体中体”,为一条下沉10米的南北露天通道,总长100米,可以自然流畅地衔接两个场馆和地面建筑物。亚运会结束后,这条山谷将被打造成一个休闲娱乐的商业空间,使得商业空间和体育场馆之间的关系不仅切实可行,更为重要的是在赛后依然便于使用并且易于未来的运营和维护。

是“亚运的”,更是“全民的”

运河亚运公园构建便民生态系统

运河亚运公园的定位“亚运的、全民的”。“亚运的”是指高标准满足亚运比赛要求,同时把“中国气派、浙江特色、杭州韵味”融入场馆设计、建设的每个细节;“全民的”是指场馆设计充分考虑赛后使用,方便赛后借用、转化的便利性和多功能性,满足全民健身需求,充分发挥场馆应有的社会效益和经济效益。

美国ATS公司的概念性方案能被看中,也得益于其“体中体”的设计概念。除了乒乓球馆和曲棍球馆,运河亚运公园还拥有生态湿地、中心湖、映日广场、滑板公园、生态停车场等,共同构建一个便民生态系统。

因此,与其称之为“亚运场馆”,不如叫它“公园”。接下来,浙江省建筑设计研究院将配合ATS团队完成创意落地,并承担亚运会后场馆的拓建工作。亚运会后,曲棍球馆将被拓建成足球场;乒乓球馆则将改建成篮球场馆和羽毛球场馆,成为周边居民健身运动的场所,也可以承接大型演唱会和赛事。目前,已经有大型活动运营商在对接联系。

另外,运河亚运公园还建设了14万平方米的地下停车场,有近2000个停车位,可以有效解决停车难的问题。


(来源:都市快报)

问题 要坚定理想信念 不忘初心牢记使命 履职尽责许党报国
答案

新华社北京8月26日电 8月20日,今年第18号台风“温比亚”过境辽宁省大连市,受其影响,停靠在中国船舶重工集团有限公司第七六○研究所的国家某重点试验平台出现重大险情。在危急紧要关头,第七六○研究所党委委员、副所长黄群带领11名同志组成抢险队,对试验平台进行加固作业。作业过程中,黄群、宋月才、姜开斌同志被巨浪卷入海中,英勇牺牲。

中共中央总书记、国家主席、中央军委主席习近平闻讯后对黄群等3名同志壮烈牺牲作出重要指示指出,黄群、宋月才、姜开斌三位同志面对台风和巨浪,挺身而出、英勇无惧,为保护国家重点试验平台壮烈牺牲,用实际行动诠释了共产党员对党忠诚、恪尽职守、不怕牺牲的优秀品格,用宝贵生命践行了共产党员“随时准备为党和人民牺牲一切”的初心和誓言,他们是共产党员的优秀代表、时代楷模。习近平强调,广大党员干部要以黄群、宋月才、姜开斌同志为榜样,坚定理想信念,不忘初心、牢记使命,履职尽责、许党报国,为实现“两个一百年”奋斗目标、实现中华民族伟大复兴的中国梦贡献智慧和力量。


(来源:杭州日报)

问题 市区国有土地上房屋征收临时安置费和搬迁费新标准公布
答案

房屋征收是城市建设发展的必要前提和有机更新的必然要求,也是保障民生、提升群众居住品质的民心工程。近日,经市政府批准,杭州市区国有土地上房屋征收临时安置费和搬迁费新标准正式公布。该标准将于9月21日起实施。

今年年初,局启动杭州市区国有土地上房屋征收临时安置费和搬迁费标准调整工作,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《浙江省国有土地上房屋征收与补偿条例》的有关规定,在我市2016年公布的国有土地上房屋征收临时安置费和搬迁费标准的基础上,结合2017年度我市市区房屋租赁市场水平和搬家费用的变化,进行专业评估、严格测算,并在5月对拟定的标准在网上进行了征求意见工作,最终确定了市区国有土地上房屋征收临时安置费和搬迁费新标准。

据了解,市区国有土地上房屋征收临时安置费和搬迁费标准每两年一调整。此次公布的住宅房屋临时安置费相比于2016年标准调整幅度较大,其中,一至五类地段上涨约30%以上,六至九类地段上涨约40%,十至十二类地段上涨约50%;商业用房整体幅度上涨约40%;综合用房和工业用房上涨幅度较小。新公布的临时安置费新标准不仅在数值上有了相应的提高,同时还在“保底”方面有了新的规定,考虑到地处城市中心地段小面积房屋要在同类地段或相邻地段租赁到保证相当居住水平的房屋,新设定了根据面积保底的标准,即被征收房屋小于48平方米(最低补偿建筑面积)的,结合地段等级标准按照48平方米计算,且每月每户不低于2100元。此外,住宅房屋征收搬迁费标准也从2016年的每户每次1400元,提高到每户每次1800元,非住宅房屋搬迁费由征收部门按实支付。

据介绍,新标准适用区域为上城、下城、江干、拱墅、西湖、滨江六城区,其余萧山、余杭、富阳、临安区可结合实际参照执行。需注意的是,2018年4月1日至9月21日期间发生的国有土地上房屋征收临时安置费(临时安置补助费)和搬迁费(搬家补助费),以及《国有土地上房屋征收与补偿条例》施行前已依法取得房屋拆迁许可证的项目在2018年4月1日(含)后发放的城市房屋拆迁临时安置补助费及搬家补助费,均按该标准执行。


链接:


杭州市区国有土地上房屋征收临时安置费标准

微信截图_20180827164953.png

�注:住宅房屋建筑面积低于48平方米(最低补偿建筑面积)的,按48平方米计算。临时安置费每户每月不低于2100元。




问题 [征管办]市房屋征管办开展规范劳动纪律、强化作风 效能建设活动
答案

为进一步强化劳动纪律、促进作风效能建设,市房屋征管办开展了“严守劳动纪律、强化作风效能”活动。

办纪检小组对全办劳动纪律、作风效能进行了检查,及时提醒、纠正去向牌不规范等行为,并进一步提醒全办职工:要严格遵守办劳动纪律,严格遵守作息时间,及时考勤,不得无故迟到早退;要严格请(休)假制度,暂离、公务外出、病假、正常年休假都要按照OA请假流程办理请假手续;要强化规范服务,包括去向牌明确、文明用语、接听电话规范。


问题 [房产处]积极开展第二季度直管公房目标考核
答案

我处下发《关于开展第二季度直管公房目标考核的通知》后,牵头抽调下城区住建局、拱墅区住建局主要业务骨干组成考核小组,于7月23日-27日开展2018年第二季度全市直管公房目标考核。重点抽查各区直管公房不动产登记和房地测绘工作计划、疑难问题处理机制和学习培训制度的落实情况,直管公房空房台账、征收安置台账的建立及动态跟踪情况,直管公房补报与数据补录工作情况。后我处及时对第二季度全市直管公房管理目标考核情况进行了梳理、总结和分析,向各区住建局书面反馈了第二季度直管公房考核评分意见,就考核过程中发现的部分区住建局在空房管理中对空房界定不够明确,公房补报数据补录工作除上城区住建局有序开展外,其他城区进展缓慢,还停留在与区财政局沟通阶段等问题,对涉及的区住建局提出了整改和推进要求。


问题 全力推进民生福祉建设
答案

东南形胜,三吴都会,钱塘自古繁华。

在城市的发展进程中,杭州始终坚持科学发展,大力推进城市、街道、道路、河道、建筑等建设,以每一个有温度的细节来推进城市的有机更新。

如今的杭州,呈现给世人的不仅有独具韵味的山水之美,还有开放大气的国际范儿,更有以民生为本,宜居宜游宜业的幸福之美。

作为“美丽杭州”建设的排头兵和中坚力量,市建委从出行保障到生活品质,围绕“美好人居”这一目标,进行了持续的努力和有益的探索。

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破解“住房难”问题

让杭州人住有所居

住房问题自古以来就是安居之本、民生之要。

围绕“让居者有其居,居者优其居”的目标,杭州在不断完善住房保障政策的同时,还持续创新体制机制, 有效地保障了居民的合理住房需求。颇具“杭州特色”的多层次住房保障体系就是重要举措之一。

数据显示,自推出住房保障性安居工程以来,截至2017年年底,杭州市保障性安居工程累计开工76.37万套,其中公共租赁住房7.8万套,经济适用住房11.93万套,拆迁安置房56.64万套;累计竣工60.99万套,其中公共租赁住